وبلاگ من

قانون نحوه و نوع تقسیم ارث را مشخص کرده است و سهم هر فرد با توجه به طبقات سه‌گانه حقوقی تعیین شده در بین وراث مشخص است اما آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان‌پذیر است؟

عدم حضور یکی از ورثه یا عدم همکاری یکی از وراث همیشه یکی از بزرگترین مشکلات املاک موروثی بوده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تقسیم ارث بدون حضور همه وراث می‌پردازیم.

آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان پذیر است؟
راجع به تقسیم ارث بدون حضور وراث می‌توان گفت که در مرحله انحصار وراثت حتی اگر تعدادی از وراث مدارک خود را ارائه ندهند و همکاری لازم را نداشته باشند اقدام یکی از وراث این وظیفه را از دیگران سلب می‌نماید.

بهتر است که وراث با توافق با یک‌دیگر یکی از وراث را به عنوان وکیل برای انجام این کار مامور کنند اما اگر وراث دیگر همکاری نکنند و مدارک خود را تحویل ندهند به دلیل آن‌که شورای حل اختلاف خود از اداره ثبت احوال استعلام خواهد گرفت در روند بررسی انحصار وراثت خللی ایجاد نخواهد شد.

در زمان رسیدگی به درخواست انحصار وراثت حتی از چند نفر از وراث در جلسه دادگاه حاضر نشوند کماکان طبق ماده ۹۵ قانون آیین دادرسی مدنی این کارشان مانع تداوم رسیدگی به درخواست گواهی انحصار ورثه نمی‌شود. دادگاه با صدور حکم غیابی تکلیف وراث را مشخص و به آنها ابلاغ خواهد کرد. این کار در قانون به رسمیت شناخته می‌شود و به دلیل عدم حضور در جلسه اعتراض وراث مورد اعتنا قرار نخواهد گرفت.

حکم قانون درباره‌ حضور یا عدم‌حضور وراث چیست؟
از آن‌جایی که طبقات ارث طبق ماده‌ی ۸۶۲ قانون مدنی مشخص شده است و سهم هر وارث بر اساس طبقه‌ای که در آن گنجانده می‌شود مشخص می‌گردد، عدم حضور وارث نیز منجر به تقسیم ارث خواهد گردید.

اگر عدم حضور یکی از وراث به علت اعتراض و ارائه وصیت‌نامه به نفع خود باشد از آنجا که قانون، وصیت متوفی در مورد اموال خود را فقط در مورد یک‌سوم از اموال، قانونی می‌داند این فرد باید مراتب اعتراض خود را به دادگاه قبل از تقسیم ارث اعلام نماید.

تا مدارک وی اگر به‌صورت قانونی تنظیم شده باشد مورد بررسی و سپس در صورت صحت تقسیم توسط دادگاه، در مورد مابقی اموال متوفی صورت گیرد.

اما اگر این مدارک قانونی نباشد مورد اعتنا قرار نخواهد گرفت. یکی از موارد رایجی که بعد از فوت افراد موجب بروز اختلاف میان وراث می‌شود ارائه وصیت‌نامه توسط تعدادی از وراث به نفع خود است.

این کار آن‌ها علاوه بر ایجاد اختلاف و درگیری زمان زیادی را در مراجع قانونی صرف بررسی اصالت وصیت‌نامه‌ها خواهد کرد. این موضوع مشکلات زیادی را برای وراث ایجاد و زمان تقسیم ارث را به تعویق خواهد انداخت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب در صورت عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث چه باید کرد؟ مطالعه کنید.

در دنیا شهرهای زیادی هستند که ناگهان از سکنه خالی شده‌اند و اکنون هیچ‌کس در آن‌ها زندگی نمی‌کند شهرهای ارواح آمریکا نیز از این قضیه مستثنی نیستند.

از قرن‌ها پیش داستان‌های ترسناک واقعی نسل به نسل به وسیله افسانه‌های محلی نقل شده است. شنیدن برخی از داستان‌ها و افسانه‌های محلی مربوط به شهرهای ارواح آمریکا مو به تن شما سیخ می‌کند. برای یک تجربه ترسناک با مجله دلتا همراه باشید.

 شهر ارواح آمریکا: باناک، مونتانا
زمانی که به شهرهای اشباح در فیلم‌های وسترن فکر می‌کنید به یاد مکان‌هایی مشابه باناک می‌افتید. باناک محلی پر از داستان‌های غم‌انگیز مخفی‌شده در میان ساختمانی با دیوارهای مخروبه و پوسیده است.

با کشف طلا در سال ۱۸۶۲، باناک احداث شد و امید برای رونق شهر پدیدار گشت. بااین‌حال، خیلی زود اوضاع به هم ریخت چون هنری پلومر، کلانتر شهر، یک خلاف‌کار مشهور و سردسته گروهی با بیش از صد جنایتکار بود.

مردم باناک که دیگر چیزی برای از دست دادن نداشتند، در دهه ۱۹۷۰ دست به ترک خانه‌های خود زدند. امروزه گردشگران می‌توانند از این شهر ارواح دیدن کرده و در ساختمان‌های متروکه در قالب بقایایی کاوش کنند که از محلی سیاه در تاریخ آمریکا باقی مانده است.

 ایستس پارک، کلرادو
شهر ایستس پارک یکی از شهرهای ارواح آمریکا در میان کوه‌های شمال کلرادو است که در میان جاذبه‌های طبیعی یک ساختمان قرار دارد که چشم‌ها را به خود خیره کرده و وهم‌آور است: هتل استنلی افسانه‌ای.

طبق افسانه‌ها، اگر یک‌شب در این عمارت باشکوه اقامت کنید، با چشم خود ارواح زنده و مرده، از جمله روح فلورا استنلی همسر مالک هتل، را می‌بینید که در اینجا رفت‌وآمد می‌کند. اگر در هنگام شب خوب گوش‌های خود را تیز کنید، می‌توانید صدای نواختن پیانو توسط او را نیز بشنوید.

 شهر ارواح آمریکا: کارلستون، کارولینای جنوبی
کارلستون یکی از شهرهای ارواح آمریکا است. این شهر منطقه‌ای تاریخی با خانه‌های رنگارنگ است. اما کافی است تا کمی از این زیبایی‌ها فاصله بگیریم تا اینکه بخش تاریک این مقصد محبوب را درک کنیم.

زندان مشهور در بخش قدیمی شهر در گذشته خانه بسیاری از مجرمان خطرناک کارلستون نظیر اولین قاتل سریالی زن آمریکا، لاوینیا فیشر، بوده است. گفته می‌شود چند خانه آن‌طرف‌تر، قبرستان سنت فیلیپ به تسخیر روح سو هوارد درآمده است. هوارد زنی بود که مدت کوتاهی پس از زایمان در سال ۱۸۸۸ به طرز دل‌خراشی مرد.

 ساوانا، جورجیا
این شهر به لطف خزه‌های اسپانیایی که از درختان در سراسر ساوانا بالا می‌روند، به‌عنوان شهرهای ارواح ظاهری ترسناک به خود گرفته است؛ اما با کمی دقت بیشتر می‌توان فهمید که همه‌چیز به ظاهر این منطقه ختم نمی‌شود.

گردشگران با توقف در مقابل بیمارستان قدیمی و جن‌زده شهر، متوجه یک دالان متصل به سردخانه می‌شوند. این سردخانه توسط بیمارستان اداره شده و در زیر پارک مجاور قرار دارد. این مکان زمانی محل نگهداری اجساد قربانیان بیماری تب زرد از بسیاری از شهرها بوده است. امروزه گردشگران می‌توانند در قالب یک تور وارد این سردخانه شده و ترس در این زیرزمین را تجربه کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتری از گردشگری سیاه ۳ مکان گردشگری سیاه که ترس به دل شما می‌اندازد را بخوانید.

همچنین بخوانید:
موزه شکنجه، مخوف‌ترین موزه گردشگری

روستایی بدون خیابان، رویایی‌ترین روستای جهان

قلعه‌ای روی ابرها، جاذبه گردشگری ارمنستان

در ترسناک‌ترین بازار جهان، طلسم خواهید شد!

۷ نقطه دیدنی که قبل از مرگ باید ببینید!
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

کمتر کسی را می‌توان پیدا کرد که عاشق سفر کردن نباشد، آن هم سفر به مکان‌های دیدنی و شگفت‌انگیزی که عظمت و زیبایی آن‌ها شما را به فکر فرو می‌برد و حالتان را عوض می‌کند.

یکی از بهترین اتفاقات زندگی هر انسانی سفر کردن است. اگر بودجه مالی تامین شود جاهای دیدنی شگفت انگیز در جهان که باید قبل از مرگ ببینید را حتما تجربه کنید. برای این تجربه با مجله دلتا همراه باشید.

پیاده‌روی در کنار آبشارهای خیره‌کننده ایگوازو – آرژانتین، پاراگوئه و برزیل
در این منطقه زیبا بهترین جایی که می‌توان رفت آب‌های «گلوی شیطان» است که یکی از جاهای دیدنی شگفت انگیز است که قبل از مرگ باید ببینید. قطعا شما از دیدن این آبشارهای زیبا لذت خواهید برد. طبیعت بکر منطقه انسان را به فکر فرو می‌برد.

پیمایش قله کوه کلیمانجارو- جاهای دیدنی شگفت انگیز تانزانیا
برف همیشه بر روی قله وجود دارد و در ماه‌های گرم سال مقداری از آن کم می‌شود. چشم‌انداز زیبای بالای این کوه تجربه‌ای بی‌نظیر برای شما خواهد بود. این تجربه یکی از جاهای دیدنی شگفت انگیز در جهان است را از دست ندهید، زیرا کلیمانجارو مرتفع‌ترین کوه قاره آفریقا است.

شهر مرتفع آکروپولیس- جاهای دیدنی شگفت انگیز  یونان
آکروپولیس به معنای «شهر مرتفع» است، ولی آکروپولیس یونان با بقیه متفاوت است. هزاران سال است که «سنگ مقدس» آتن برای پاسداشت خدایان یونان باستان ساخته شده است. برای درک شکوه و عظمت آن بهتر است اول صبح به آنجا بروید تا گردشگران مانع لذت شما نشوند.

خرسواری در گرند کلیون- آمریکا
گرند کنیون یک دره است که در میان آن رود کلرادو جریان دارد. این دره بزرگ در ایالت آریزونای آمریکا واقع شده است. بر روی یک الاغ بنشینید و گرند کنیون را بپیمایید. نگران نباشید، آن‌ها کار خودشان را بلد هستند.

تاج محل – هند
هر گام که به تاج محل نزدیک‌تر می‌شوید، عظمت و شکوه آن بیشتر موجب حیرت و شگفتی شما خواهد شد. طراحی زیبایی تاج محل به شکلی است که تقریبا تمام سال گردشگران را جذب می‌کند و شلوغ است.

دیواره بزرگ مرجانی
اگر می‌خواهید ترکیب رنگ‌های جدید و متنوع را در کنار هم ببینید، حتما دیواره بزرگ مرجانی را امتحان کنید. می‌توانید با قایق‌هایی که در کف آن اتاقک شیشه‌ای تهیه شده، بزرگترین آبسنگ‌های مرجانی را از نزدیک ببینید. همچنین می‌توانید کپسول تنفسی را بردارید و خودتان در آنجا غواصی کنید. اصلا نترسید، ماهی‌ها با شما دوست خواهند بود.

کارست آهکی در خلیج هالونگ– جاهای دیدنی شگفت انگیز در جهان ویتنام
فرقی نمی‌کند که از رستوران ساحلی این منظره را می‌بینید یا سوار یک اتوبوس قراضه شده‌اید و از دیدن این منظره لذت می‌برید، در هر حال باید چندین بار به اینجا بیایید تا رنگ‌های متنوع سنگ‌های آهکی را ببینید؛ چون ارزشش را دارد!

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتری از مجله گردشگری دیزنی‌لند ارمنستان، سرزمین شخصیت‌های کارتونی بخوانید.

همچنین بخوانید:
باریک‌ترین خیابان‌های جهان

روستایی بدون خیابان، رویایی‌ترین روستای جهان

شهری خارق‌العاده با غول‌پیکرترین مجسمه جهان

همه‌چیز راجع به شهر اسرار‌آمیز سئول

دیزنی‌لند ارمنستان، سرزمین شخصیت‌های کارتونی
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

پاییزگردی در ایران، اگرچه از نظر طبیعت‌گردی و شکار مناظر و لحظه‌های دیدنی و بکر، اهمیت فراوانی دارد، اما از جنبه‌های دیگری نیز با استقبال گردشگران داخلی مواجه شده است.

ایران در هر فصلی جذابیت خاص خود را دارد و تقریبا تمامی گردشگران قدم زدن در جنگل های پاییزی اطراف تهران را دوست دارند در این راستا روستاهایی برای پاییزگردی در تهران وجود دارند. اگر در تهران هستید و دنبال جای خاصی می‌گردید با مجله دلتا همراه باشید.

جنگل‌های پاییزی اطراف تهران
روستای آهار یکی از روستاهای اطراف تهران بوده که برای پاییزگردی فوق‌العاده است. روستایی که در مسیر جاده لشکرک به فشم واقع شده و همچون فیروزکوه و دماوند، طبیعت فوق‌العاده‌ای دارد.

پاییز گردی در استان البرز
استان البرز که در نزدیکی پایتخت واقع شده است، طبیعت زیبایی در فصل پاییز دارد. طبیعت این استان از جنگل های پاییزی اطراف تهران نیز محسوب می‌شود. استان البرز پاتوق آخر هفته‌های تهرانی‌ها است.

روستای بیابانک از جمله روستاهای تاریخی کشور است که در این استان واقع شده و در طول سال به‌خصوص فصل پاییز، پذیرای تعداد زیادی از عاشقان طبیعت‌گردی و روستاگردی در ایران است. این روستا در مسیر جاده چالوس واقع شده و برای عاشقان کوچه باغ‌های شاعرانه، مکانی فوق‌العاده به‌نظر می‌رسد. رودخانه‌ای از وسط بیابانک می‌گذرد و زیبایی ٖآن را برای گشت و گذارهای پاییزی خاطره‌انگیز می‌کند.

این روستا، فاصله کمی از روستای کاخ ناصری دارد که یکی از عمارت‌های مهم عهد قجر در آن واقع شده است. برای رفتن به این مکان زیبا از طریق جاده چالوس، پس از گذشت ۴۲ کیلومتر، از روستای آسارا گذر کرده و تابلوی شهرستانک را خواهید دید.

پاییز گردی در ناهارخوران
ناهارخوران در استان گلستان ایران یکی از جنگل های پاییزی اطراف تهران است. جایی که به زیبایی و نیکویی، برازنده این استان زیبا بوده و یکی از مقصدهای بکر طبیعت‌گردی ایران به‌شمار می‌رود.
جنگل ناهارخوران، بیش از سیصد هکتار وسعت دارد. درختان تنومند و سرو قامتی دارد که پاییز هزار رنگ را به خوبی در آن می‌توان احساس کرد. سلفی‌های به یاد ماندنی گرفت. دلیل نام‌گذاری جنگل به این نام، مربوط به مسیر حجاج خانه خدا است که از این منطقه به سمت نقاط دیگر کشور استفاده می‌کردند تا به سمت عربستان عزیمت کنند.

پوشش گیاهی ناهارخوران گلستان، ‌فوق‌العاده است. درختان ممرز،‌ افرا پلت، نمدار، گیلاس وحشی، آزاد، خرمندی و درختچه‌های تمشک، کوله خاص، ازگیل و درختان تنومند بلوط، بخشی از ظرفیت‌های طبیعی این جنگل های پاییزی اطراف تهران به‌شمار می‌آید.

جنگل ناهارخوران از این پوشش‌های گیاهی نیز برخوردار است و در پاییز، رنگ نارنجی و قرمز و سبز بر تن می‌کنند و آماده پذیرایی از عاشقان طبیعت‌گردی در ایران هستند.

اگر به این جنگل رفتید،‌ دیدن چشمه سفید را از دست ندهید. جنگل ناهار خوران، پس از آمل و ساری قرار داشته و با وسایل حمل و نقل عمومی هم می‌توانید به پایانه مسافربری گرگان رسیده و از آنجا به این جنگل بروید. با قطار و هواپیما نیز می‌توانید به این منطقه خوش آب و هوای پاییزی سفر کنید.

در این جنگل، مشاهده گردشگرانی که با چادر، منتظر اقامت شبانه در این جنگل زیبا هستند، جالب توجه خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتری از گردشگری جنگل ابر، جنگلی در میان اقیانوس ابرها را بخوانید.

همچنین بخوانید:
در این روستا زندگی در زیر زمین را تجربه کنید!

طبیعتی بکر و رمزآلود در دل جنگل‌های کلاردشت

بهشت تماشایی فارس در آبشار مارگون

۷ تفریح شبانه در کیش

خُمده، تکه‌ای از بهشت در نزدیکی پایتخت

چشمه هفت رنگ مجن از چشمه‌های نادر و کم‌نظیر ایران محسوب می‌شود. رنگ‌های متنوع آب این چشمه به وجود مواد معدنی گوناگونی برمی‌گردد که در اطراف بستر آن وجود دارند.

شهر شاهرود در استان سمنان را می‌توان بهشتی برای عاشقان طبیعت نامگذاری کرد، چرا که در این شهر شما می‌توانید جلوه‌های زیبایی از کویر، کوهستان، آبشار، رودخانه، چشمه و جنگل‌های سرسبز، آثار باستانی بناهای مذهبی و مسجدهای قدیمی را مشاهده کنید. حتی اگر شما دوست نداشته باشید تا به طبیعت و جاذبه‌های گردشگری این شهر سری بزنید، در کوچه پس‌کوچه‌های آن می‌توانید قدم بزنید و از آب و هوای دلپذیر این شهر و درختان چنار تنومند آن نهایت لذت را ببرید. ما در مجله دلتا همراه باشید تا از چشمه هفت رنگ مجن در شاهرود بازدید کنیم و اطلاعاتی درباره این جاذبه طبیعی در شهر شاهرود و همچنین دیگر چشمه‌های این شهر خوش آب و هوا به دست آوریم.

چشمه هفت رنگ مجن کجاست؟
چشمه هفت رنگ مُجن از نوع چشمه‌‌های گوگردی محسوب می‌شود و در ۲۵ کیلومتری شمال شاهرود در میان شکاف دره‌‌های دامنه قله ۴۰۰۰ متری شاهوار واقع شده که این دره را به دو دره کوچک‌تر نیز تقسیم می‌کند. در یکی از این دره‌‌ها، آب شفاف و زلال چشمه جاری است که از آن به‌عنوان آب آشامیدنی هم استفاده می‌شود، تفاوت عمده این چشمه با دیگر چشمه‌های شاهرود قرارگیری آن در دره‌ای رنگارنگ است.

علت نامگذاری چشمه هفت رنگ مجن شاهرود
در واقع دلیل نامگذاری اغلب جاذبه‌ها را می‌توان از شرایط اقلیمی اطراف آن متوجه شد، به‌طور مثال علت نامگذاری منطقه فرحزاد به دلیل سرسبزی مراتع و باغ‌هایی است که در اطراف آن قرار دارند، چشمه هفت رنگ مجن شاهرود هم دلیلی مشابه فرحزاد دارد و به دلیل عبور مواد معدنی گوناگونی که در اطراف این چشمه وجود دارد به رنگ‌های مختلف دیده می‌شود.

خاصیت درمانی
از جمله علل توجه مردم به این چشمه، خاصیت درمانی آن به دلیل وجود مواد معدنی است که در این چشمه وجود دارد و از قدیم‌الایام تا به حال برای درمان بیماری‌های پوستی و استخوانی از آب این چشمه نیز استفاده می‌شد.
در مسیر رسیدن به چشمه هفت رنگ مجن شاهرود، بوی خاصی به مشام شما خواهید رسید که دلیل آن وجود مواد معدنی است که در این چشمه وجود دارد و گازهای ساطع شده از آن است.
در حال حاضر به دلیل کافی نبودن امکانات رفاهی در این منطقه گردشگری، بیشتر کسانی که برای بازدید از جاذبه زیبا و منحصربه‌فرد چشمه هفت رنگ مجن می‌روند، کوهنوردان و طبیعت‌گردان هستند.

دیگر جاذبه‌های طبیعی شهر شاهرود
آبشار نکارمن
آبشار و قندیل‌های یخی آوستا
باغ گردشگری اورس
پارک آبشار
پیشنهاد مطالعه: مطلب آبشاری بی‌نظیر در فشم، دیدنی و شگفت‌انگیز را بخوانید.

همچنین بخوانید:
دالان بهشت ایران کجاست؟

روستایی در دل کویر که پیست اسکی دارد

کافه موزه‌ای برای عشق ماشین‌ها در تهران

سفرهای یک ‌روزه و هیجان‌انگیز به آبشارهای اطراف تهران

خنک‌ترین مناطق اطراف تهران برای سفرهای یک روزه
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.