وبلاگ من

در سال‌های اخیر گردشگران به پیدا کردن و کشف جاهای ناشناخته در سراسر دنیا علاقه‌مند شده‌اند. به‌خاطر همین حتی به ترسناک‌ترین مکان‌ها هم قدم می‌گذارند. یکی از این جاذبه‌های ترسناک قبرستان هایگیت لندن است.

مقاصد ماجراجویانه از دیرباز تاکنون مورد توجه بسیاری از گردشگران در سراسر جهان بوده است. شاید دلیل آن هم حس کنجکاوی باشد که درون انسان‌ها وجود دارد. از همین رو می‌خواهیم یکی از همین مقاصد هیجان‌انگیز را خدمت شما معرفی کنیم که می‌تواند سفر را برای‌تان جذاب کند، این مقصد قبرستان هایگیت لندن است که از دوره ویکتوریا در این شهر باقی مانده و افراد سرشناسی هم در بخش‌های مختلف آن دفن هستند. در برخی از رسانه‌ها گفته شده که این گورستان محل دفن خون‌آشام‌هایی هم بوده است که جسد آن‌ها را اهالی لندن دفن کرده‌اند. با ما در مجله دلتا همراه باشید.

این قبرستان کجاست؟
قبرستان هایگیت لندن یکی از معروف‌ترین و قدیمی‌ترین گورستان‌های انگلستان است که در شهر لندن قرار دارد و آن را در سال ۱۸۳۹ میلادی در این شهر درست در دوره ویکتوریا ساختند، تا مکانی آرام برای مردگان این شهر به وجود بیاید. این گورستان یکی از مناطق جذاب شهر لندن به شمار می‌رود و دلیل آن هم معماری بی‌نظیر و بناهای تاریخی و فوق‌العاده‌ای است که در آن ساخته شده است.

حتی در برخی از رسانه‌های انگلیسی‌زبان در دهه ۶۰ قرن بیستم این قبرستان را خانه پادشاه خون‌آشام زنده‌نما نیز می‌دانستند. بسیاری از مردم می‌گفتند که اجساد تکه‌تکه و سرشان قطع می‌شود و حتی برخی از اجساد توسط خون‌آشام‌ها سوزانده می‌شوند.

قسمت‌های مختلف گورستان هایگیت
قبرستان هایگیت از بخش‌های مختلفی ساخته شده است. این قبرستان یک دروازه بلند و بزرگ دارد که خودش دلیل نامگذاری آن به های گیت (High Gate) نیز بوده است. اما این قبرستان تنها یک دروازه ندارد بلکه در شمال، غرب و شرق هم دروازه‌هایی وجود دارد که دروازه غرب یکی از مهم‌ترین آن‌ها است. قبرهایی از دهه‌های مختلف در این قبرستان مشاهده خواهید کرد.

دیگر قسمت‌های قبرستان هایگیت لندن
به غیر از دو قبرستان شرقی و غربی این مجموعه که محل دفن افراد سرشناس و معروف است قسمت‌های دیگری هم در این گورستان وجود دارد که می‌توانید به بازدید آن‌ها بروید. به همین منظور می‌توانید از قبرهای سربازان با نام وار گریوز دیدن کنید که سربازانی از جنگ‌های جهانی اول و دوم هستند. جالب اینکه در میان پیکرهای این سربازان نام چند زن نیز به چشم می‌خورد.

از دیگر دیدنی‌های موجود در قبرستان هایگیت می‌توان به صلیب قربانی (Cross of Sacrifice) اشاره کرد. این صلیب هم در بخش غربی گورستان هایگیت واقع شده و یکی از معروف‌ترین نمادهای موجود در هایگیت به شمار می‌آید.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

موزه جواهرات ملی موزه‌ای بی‌نظير است که در معرض ديد عموم قرار دارد و در شمار يکی از مهم‌ترين و معروف‌ترين جاذبه‌های گردشگری کشور محسوب می‌شود.

با ما در مجله دلتا همراه باشید تا یکی از متفاوت‌ترین و جذاب‌ترین موزه‌های ایران یعنی خزانه جواهرات ملی در تهران را ببینیم و گنجینه‌های منحصربه‌فرد و رویایی آن را تماشا کنیم. خزانه‌ای که تعدادی از برترین جواهرات ایران و جهان را در خود جای داده است و به نام موزه جواهرات ملی نیز شناخته می‌شود.
با بازدید از این خزانه می‌توانید نمونه‌های منحصربه‌فردی از هنر جواهرسازی، مرصع‌کاری و طلاسازی هنرمندان ایران و جهان را به تماشا بنشینید.

آشنایی با خزانه جواهرات ملی
امروز قرار است به سراغ خیابان فردوسی تهران برویم. جایی که خود ساختمان جذابیت خاصی ندارد اما چیزی که درون آن مخفی شده، آن را بسیار ویژه کرده است. ساختمان بانک مرکزی ایران که میزبان خزانه جواهرات ملی و گنج پنهان ایران زمین است. این جواهرات به اندازه‌ای ارزشمند هستند که به‌عنوان پشتوانه پول ملی ایران نیز انتخاب شده‌اند و بهایی ندارند. درست خواندید؛ بهایی ندارند چرا که تعدادی از گوهرهایی که در این مجموعه نگهداری می‌شود در جهان بی‌نظیر و یگانه هستند و هنوز قیمتی برای آن‌ها تعیین نشده است.

گنج‌های خزانه جواهرات ملی
الماس دریای نور
باشکوه‌ترین، زیباترین و باارزش‌ترین گوهر خزانه جواهرات ملی، الماس دریای نور است؛ الماسی گلبهی رنگ که بزرگ‌ترین الماس صورتی رنگ جهان به شمار می‌رود و با ۱۸۲ قیراط وزن، یکی از بزرگ‌ترین الماس‌های شناخته شده جهان نیز محسوب می‌شود. البته گفته شده است این الماس قبل از تراش، بیش از این وزن داشته و یکی از کمیاب‌ترین (صورتی، کمیاب‌ترین رنگ در میان رنگ‌های الماس است) و استثنایی‌ترین رنگ‌ها را در میان دیگر الماس‌های دنیا دارد. الماسی با تاریخچه‌ای افسانه‌ای که هر بیننده‌ای را محو زیبایی خود می‌کند.

تاج پهلوی
از معروف‌ترین تاج‌های موجود در خزانه جواهرات ملی، تاج پهلوی ست که به دستور رضاشاه ساخته شد و در مراسم تاجگذاری او و فرزندش محمدرضاشاه، بر سر آن‌ها نشست. تاجی که در سال ۱۳۰۴ توسط گروهی از زبده‌ترین جواهرسازان ایرانی ساخته شد.

تخت طاووس
گنجینه مجلل دیگری که در خزانه جواهرات ملی می‌توان سراغ آن را گرفت، تخت عظیم و معروف تخت طاووس یا تخت خورشید است. این تخت در سال ۱۲۱۶ هجری قمری (۱۱۸۰ خورشیدی) به دستور فتحعلی شاه ساخته شد و نظام‌الدوله محمدحسین خان صدر اصفهانی -فرمانفرمای اصفهان- کار ساخت آن را بر عهده گرفت. از آنجایی که بر صدر تخت نقش خورشیدی مرصع‌نشان جلوه‌‌نمایی می‌کند، این تخت به نام تخت خورشید خوانده می‌شد اما بعدها به مناسبت ازدواج فتحعلی شاه با طاووس تاج‌الدوله به نام تخت طاووس شهرت پیدا کرد.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

زمانی‌که ماندن در زندگی برای زن سخت می‌شود درخواست طلاق از طرف زن و مهریه مطرح می‌شود، تا وی بتواند به حق و حقوق خود برسد.

مهریه حقی است که قانون برای زن در نظر گرفته و با جاری شدن صیغه عقد، مهریه در تملک زن قرار می‌گیرد و می‌تواند هر زمان که خواست آن را مطالبه کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع دریافت مهریه در طلاق به درخواست زن می‌پردازیم.

شرایط تعلق مهریه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وی
شرایط مهریه در صورت طلاق از طرف زن در قانون مشخص شده است. اگر حق طلاق به زن سپرده شده باشد، گرفتن صداق به حدود اختیاراتی که در وکالتنامه قید شده است بستگی خواهد داشت.

زمانی‌که درخواست طلاق از طرف زن و صداق و مسائل مربوط به آن مطرح شود، زن  می‌تواند به وسیله اثبات عسر و حرج حکم طلاق را بگیرد، دادگاه درباره مقدار مهریه و قبول بخشش آن با توجه به قانون جدید مهریه تصمیم‌گیری می‌کند، هرچند زن پیشنهادات خود را ارائه می‌دهد، اما تصمیم نهایی با دادگاه است.

اگر زن از شروط دوازده‌گانه مندرج در دفتر نکاح برای طلاق استفاده کرده باشد، خود او درباره قبول بخشش مهریه و مقدار آن نظر خواهد داد و در اینجا راحت‌تر به صداق خود خواهد رسید و می‌تواند میزان بیشتری تعیین کند.

شرایط عدم تعلق مهریه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وی
به‌طور کلی در دو حالت صداق تعلق نمی‌گیرد بر اساس ماده ۱۰۸۹ قانون مدنی در صورتی‌که عقد باطل بوده و نزدیکی صورت نگرفته باشد و همچنین در موردی که عقد فسخ شود و نزدیکی هم انجام نشده باشد، مهریه‌ای در بین نخواهد بود مگر آن‌که مرد دچار بیماری عنن باشد، که نوعی بیماری ناتوانی جنسی است، در این‌صورت نصف صداق به او تعلق می‌گیرد.
با مطرح شدن درخواست طلاق از طرف زن و مهریه، موضوع پرداخت طلب زن در دادگاه مورد توجه قرار می‌گیرد، حتی اگر هنوز زندگی مشترک را شروع نکرده باشند.

اگر زن بتواند دلایلی ارائه دهد که مورد قبول دادگاه باشد، نصف مهریه به زن پرداخت می‌شود، البته به شرطی که زن باکره باشد، وگرنه در صورت نزدیکی در دوران عقد تمام صداق تعلق خواهد گرفت.
در مواردی زن بدون آنکه دلیل قانونی داشته باشد از شوهر کراهت دارد‌، در اینجا باید برای طلاق رضایت شوهر را جلب کند که این کار با بخشیدن کل مهریه یا بخشی از آن امکان‌پذیر است و به آن طلاق خلع گفته می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبردارانی که با سود بالا اعتماد شما را جلب می‌کنند مطالعه کنید.

خرید و معامله خانه کار ساده‌ای نیست؛ و خیلی از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید و فروش ملک باید به چه نکات و موارد مهمی توجه کنند.

قراردادی که تحت عنوان بیع‌نامه ابتدا خارج از دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین معامله باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعد‌ها دچار مشکل نشوند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکاتی در تنظیم قرارداد خرید خانه می‌پردازیم.

احراز سمت فروشنده و اختیارات نماینده وی
بهترین حالت در تنظیم قرارداد این است که خریدار و فروشنده به‌عنوان اصیل طرفین عقد قرار گیرند و در واقع بدون واسطه اقدام به امضای آن نمایند.

اما اگر کسی که بیع‌نامه را امضا می‌کند، خود مالک نیست بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، خریدار باید دلایل احراز سمت آن‌ها را بررسی کند و مشخص شود، حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه شامل حق فروش و گرفتن بهای معامله هم می‌شود.

هم‌چنین در صورت تعدد مالکین، حتما باید ذیل بیع‌نامه را همه آن‌ها به نسبت سهم خود امضاء کنند، مگر این‌که یکی یا برخی از آن‌ها از جانب سایرین بنا به روش‌های اشاره شده دارای اختیارات قانونی باشد.

درج مشخصات کامل مورد معامله
خریدار باید مشخصات مالی که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و درج وصف کامل توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات آن مانند انشعاب آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ، انباری و … که در سند توصیف شده، نیز بسیار ضروری است. بنگاه‌ها نیز باید به طور کلی مشخصات ملک را در بیع نامه ذکر کنند، به خصوص زمانی که این مشخصات مربوط به عیب و نقص مورد معامله است.

 ادای متقابل تعهدات
لازم است هنگام تنظیم بیع‌نامه اولیه، انجام تعهدات طرفین به‌صورت متقابل تنظیم گردد. بهتر است در قرارداد تصریح شود در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن در موعد مقرر از طرف خریدار یا عدم تحویل یا انتقال رسمی مورد معامله در تاریخ مقرر توسط فروشنده، هر یک از طرفین که تعهد به‌نفع اوست حق فسخ معامله را دارا است.

 استفاده از روش‌های پرداخت مطمئن
امروزه با تعبیه سامانه‌های پرداخت و روش‌های الکترونیکی، نقل و انتقال بهای معاملات آسان شده، ولی چنانچه گزینه پرداخت بوسیله چک باشد، باید اطمینان حاصل نمود که چک از حساب مسدود صادر نشده، یا چک سرقتی نبوده و نیز امضای آن مجعول نباشد.

 اطمینان از امکان انتقال رسمی ملک
بایستی دقت شود که در خصوص معامله بر املاک در متن بیع‌نامه به گونه‌ای تصریح شود در صورتی‌که معلوم گردد مالکیت مورد معامله به هر علتی متعلق به دیگری بوده و فروشنده حق فروش آن را نداشته است یا به هر شکلی موضوع حق فرد دیگری باشد، فروشنـده موظف به پس دادن ثمن معامله معادل قیمت روز ملک می‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا پدر و مادر می‌توانند ارث دختر و پسر را تغییر دهند؟ را مطالعه کنید.

وجود کارت‌ها و خریدهای اینترنتی باعث شده تا برخی از کلاهبرداران در سکوت مطلق جیب شما را خالی کنند.

در ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه‌ای، برای برداشت پول از حساب دیگری از طریق اینترنت، مجازات مشخص شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع روش های خالی کردن حساب بانکی می‌پردازیم.

شما برنده خوش شانس هستید
ممکن است برای شما هم پیامک هایی با مضمون” شما برنده خوش شانس ما هستید” ارسال شده باشد و همچنین موقعی که درسایت‌ها مشغول گشت زنی هستید، صفحاتی برای شما باز شود که مژده برنده شدن تان را در قرعه کشی می‌دهد، آنها در گام‌های بعدی برای واریز مبلغ جایزه به حسابتان از شما رمز اول و دوم را می خواهند و بدین صورت است که به خالی کردن حساب اشخاص می پردازند. 
جا به جا کردن کارت سالمندان
اگر سن و سالی از شما گذشته و قادر به کارکردن با عابر بانک نیستید، باید بیشتر مراقب باشید. چرا که معمولا سالمندان عابر بانک خود را به افراد غریبه می‌سپارند تا برای آن ها پول بگیرند. یک راه کلاهبرداری از این افراد این است که بعد از انجام عملیات بانکی، سریعا کارت او را با کارت دیگری (که آن هم سرقتی است) تعویض می‌کنند و به او تحویل می‌دهند. آن‌هایی که رمز کارت را می‌دانند، حالا می‌توانند به دزدی بپردازند.

زباله‌های بانکی خود را در محل رها نکنید
روزی که برای عابر بانک افتتاح حساب می‌کنید، بانک به همراه کارت، برگه‌ای در اختیار شما قرار می‌دهد که مربوط به اطلاعات حساب و رمز است. اگر برگه را در سطل زباله اندازید امکان دارد سارقان آن برگه را برداشته و با سرقت کارت بانکی شما از آن رمز استفاده کنند و حساب بانکی شما را خالی کنند.

استفاده از چسب مایع
روش دیگر دزدی از عابر بانک‌ها با چسب اتفاق می‌افتد. در این شیوه سارقان مقداری چسب در قسمت ورودی دستگاه می‌ریزند و به انتظار طعمه در همان حوالی می‌ایستند. وقتی شخصی به خودپرداز مراجعه می‌کند و کارت را در دستگاه قرار می‌دهد، سارق وارد کردن رمز توسط او را دید می‌زند، هنگامی که فرد بعد از انجام کار خود قصد دارد کارت را از دستگاه پس بگیرد، کارت به علت چسبندگی از دستگاه بیرون نمی‌آید.

اینجاست که سارق وارد عمل می‌شود و به فرد پیشنهاد می‌دهد که به داخل بانک برود و به کارمند بانک بگوید که دستگاه کارتش را قورت داده! وقتی فرد قربانی به داخل بانک مراجعه می‌کند سارق از فرصت استفاده کرده و با دانستن رمز به سرقت از کارت می‌پردازد.

کارت بانکی خود را نفروشید!
بعضی از معتادان با اطلاع از غیرقانونی بودن فروش کارت‌های بانکی خود به دیگران اقدام به افتتاح حساب و سپس فروش کارت بانکی خود به قیمتی ناچیز می‌کنند تا خرج اعتیادشان را در بیاورند. خریداران این‌گونه کارت‌ها کلاهبرداران هستند که با خرید کارت‌های دیگران هویت خود را برای پلیس و بانک‌ها مخفی کرده و به شیادی می‌پردازند. .

کیبورد تقلبی
در این روش از یک صفحه کلید تقلبی بر روی صفحه کلید اصلی دستگاه استفاده می‌شود که ترتیب فشردن کلیدها را توسط مشتری ذخیره می‌کند. هنگام مراجعه به دستگاه‌های خود پرداز از نصب نبودن وسایل اضافه بر روی دستگاه اطمینان حاصل کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبردارانی که با سود بالا اعتماد شما را جلب می‌کنند مطالعه کنید.