وبلاگ من

طی چند سال گذشته جزایر ماریتا (Marieta Islands) تبدیل به قطب گردشگری محبوبی بین مردم شده است. این محبوبیت عمدتا به‌علت وجود گونه‌های غنی و زیاد جانوری همچون نهنگ گوژپشت، دلفین و سفره‌ماهی است.

جزایر ماریتا مجمع‌الجزایری کوچک و خالی از سکنه در مکزیک است که چندین مایل با ساحل نایاریت فاصله دارد. در میان شگفتی‌های بسیار این جزایر، ساحل عشق یا ساحل پنهان بیشتر مورد توجه بوده است؛ ساحلی زیبا که در یک غار حفره‌مانند مخفی شده و تنها با شنا کردن از یک مسیر تونلی کوتاه و باریک قابل دسترسی است. با مجله دلتا همراه باشید تا بیشتر با این جزایر زیبا آشنا شویم.

از زمانی که این جزایر به‌عنوان پارک ملی شناخته شد، ماهیگیری و شکار در این مناطق توسط دولت مکزیک ممنوع اعلام شده است؛ به همین سبب افراد زیادی برای تفریح به این جزایر سر می‌زنند.

خود ساحل به صورت طبیعی به وجود آمده اما بنا بر گزارش‌ها، حفره‌ای که ساحل در زیرش قرار دارد ساخته‌ دست بشر و مصنوعی است. جزایر ماریتا در اصل توسط فعالیت‌های آتشفشانی و هزاران سال پیش شکل یافته است. از آنجایی که این جزایر کاملا خالی از سکنه بودند، قبل از جنگ‌جهانی اول دولت مکزیک از این مکان به‌عنوان هدف تمرینی خود استفاده می‌کرد.

انفجارهای کنترل‌شده‌ و دقیق دولت مکزیک، چندین غار عظیم‌الجثه و صخره‌های منحصربه‌فردی در جزایر ماریتا ایجاد کرده است. گفته می‌شود که ساحل پنهان در نتیجه‌ این انفجارها و فرسایش طبیعی صخره‌های اطرافش به وجود آمده است.

بعد از اعتراضات بین‌المللی که توسط دانشمندی در اواخر دهه ۱۹۶۰ صورت گرفت، در نهایت دولت مکزیک تصمیم گرفت این جزایر را به‌عنوان پارک ملی اعلام کند. امروزه هرگونه فعالیت‌های انسانی در این جزایر ممنوع است و تنها چندین شرکت گردشگری می‌توانند گردشگران خود را با کسب مجوزهای مربوط به آنجا ببرند.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتر گشتی در موزه مرگ لس‌آنجلس را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:
شهرهایی که ۲۴ ساعت شبانه‌روز بیدار هستند

روستایی عجیب با تابوت و جنازه‌های آویزان

روستای فرخد، قمصر خراسان

۵ جنگل ترسناک ایران را بشناسید!

با طبیعت بکر سوئد آشنا شوید
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

اگر قصد دارید سفری دسته‌جمعی،ارزان و البته جذاب را به همراه خانواده خود تجربه کنید، بهترین انتخاب سفر به دامان کوه، جنگل، دریا همراه با یک ون است.

تور تابستانی با ون می‌تواند یکی از خاطره‌انگیزترین و هیجان‌انگیزترین سفرهای شما باشد. اگر قصد داشته باشید به همراه خانواده و یا دوستان خود به مسافرت جاده‌ای بروید استفاده از اتومبیل‌های بزرگ و جادار و مناسب سفر مانند ون‌های مسافرتی بهترین گزینه است. اما هر کسی این نوع اتومبیل را ندارد، ولی خوشبختانه امروزه خدمات اجاره ون‌های مسافرتی به مسافران عزیز در شهرهای گردشگری فراهم شده است.

ما در این بخش از مجله دلتا چند مورد از مزایای استفاده از ون‌های مسافرتی و گذراندن تور تابستانی با ون را هنگام سفر اشاره می‌کنیم.

کاهش هزینه‌های سفر طی تور تابستانی با ون
اگر بخواهید مسافتی طولانی را طی کنید حتما باید قبل از شروع سفر خودرو را به‌طور کامل سرویس نمایید. در صورت مسافرت دسته‌جمعی تمام ماشین‌ها باید سرویس شوند که برای هر خانواده، هزینه‌ای جدا محسوب می‌شود.

رعایت پروتکل‌های بهداشتی و کاهش خطر کرونا
نزدیک دو سال است که تمام دنیا با ویروس کرونا دست به گریبان است و این ویروس تمام جنبه‌های زندگی ما را تغییر داده است.
معمولا هنگام تور تابستانی با ون راننده ون نیز همراه شما خواهد بود و موظف است در طول سفر تمام اصول و پروتکل‌های بهداشتی را رعایت کرده و از ماسک استفاده کند.

راحتی بیشتر طی گذراندن تور تابستانی با ون
از طرف دیگر اگر تمام افراد هنگام سفر در یک خودرو و در کنار هم باشند سفری جالب‌تر و سرگرم‌کننده‌تر خواهند داشت. امکانات صوتی و تصویری بسیاری از ون‌ها می‌تواند وسیله سرگرمی مسافران هنگام سفر باشد. صندلی‌ها و راحتی و امنیت آن‌ها نیز به مدل ونی بستگی دارد که برای مسافرت خود انتخاب می‌کنند.

مسافرت هدفمند!
رانندگان ون معمولا با منطقه‌ای که شما به آن سفر می‌کنید آشنایی کامل دارند و با تجربه و شناخت کامل از آن محیط می‌توانند علاوه بر راننده، یک راهنمای تور هم برای شما باشند! این افراد با شناخت دنج‌ترین و بکرترین و زیباترین نقاط گردشگری طبیعی و زیبا نیز می‌توانند تجربه شما از سفر را زیباتر کنند.

آیا این سفر بدون همراهی راننده نیز ممکن است؟
رانندگی خودروهایی مانند ون با ظرفیت بالا نیازمند داشتن گواهی‌نامه پایه ۲ است و بسیاری از مردم این گواهی‌نامه را ندارند. همچنین علاوه بر گواهی‌نامه پایه ۲ فرد باید مقداری ودیعه نقدی و یک چک به اندازه ارزش خودرو را به شرکت ارائه دهد. اما اجاره ون همراه با راننده هیچ‌کدام از این شرایط را ندارد و تمام مسئولیت‌های خودرو به عهده راننده ون است.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتر چاه خوفناکی که همه‌چیز را سنگ می‌کند! را بخوانید.

همچنین بخوانید:
چگونه ارزان سفر کنیم؟

دومین قربانگاه جهان اسلام بعد از منا

سفرهای یک ‌روزه و هیجان‌انگیز به آبشارهای اطراف تهران

اقامتگاه ماجرا، سرزمین رنگین‌کمان‌ها در جزیره هرمز
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

یکی از انواع طلاق، طلاق توافقی است که در متون قانونی تعریف نشده است.

به‌طور خلاصه طلاق توافقی به طلاقی گفته می‌شود که زوجین به هر دلیلی تمایل دارند با تفاهم از هم جدا شوند. هر توافقی که آن‌ها در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند از نظر دادگاه محترم و قابل قبول خواهد بود. به عنوان مثال زوجین توافق می‌کنند زن مهریه را در قبال طلاق ببخشد یا کل آن رادریافت کند یا با شرایط توافق شده مهریه پرداخت شود یا حتی قسمتی از مهریه بذل و قسمتی دیگر پرداخت شود. بنابراین تمام موارد توافق در رای دادگاه منعکس خواهد شد و قابلیت اجرا دارد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع قانون جدید طلاق توافقی می‌پردازیم.

طلاق توافقی چقدر زمان می‌برد؟
با توجه به تغییر شرایط طلاق توافقی از آذرماه سال ۹۷ تاکنون اگر زوجین تمایل داشته باشند که به شخصه مراحل مربوطه را طی کنند در ابتدا هر دو یا یکی از آن‌ها می‌بایست به سامانه نوبت‌دهی طلاق (سامانه مداخله در طلاق – سامانه تصمیم) مراجعه کنند و با وارد کردن مشخصات سجلی یکی از مراکز غربالگری مشاوره را انتخاب کنند.

مرکز غربالگری پس از ثبت اطلاعات زوجین و دلایل طلاق، آن‌ها را به یکی از مراکز مشاوره زیر نظر بهزیستی استان ارجاع می‌دهد. جلسات مشاوره در بازه زمانی حداقل ۴۵ روزه و در ۱ یا ۵ جلسه خواهد بود.

تعداد جلسات بستگی به شرایط زوجین و مرکز مشاوره دارد. پس از اخذ گواهی عدم انصراف طلاق در صورت اصرار آن‌ها به جدایی، دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و به دادگاه خانواده ارسال خواهد شد. پس از صدور رای دادگاه نیز زن و شوهر در فرصت سه ماهه می‌توانند به یکی از دفاتر رسمی طلاق برای ثبت طلاق بروند.

مدارک لازم برای طلاق توافقی
عقدنامه یا رونوشت، شناسنامه و کارت ملی زوجین است. اگر کارت ملی را در دسترس نداشته باشید ولی شماره ملی را بدانید برای دادخواست طلاق توافقی کفایت می‌کند. در صورت در دسترس نبودن عقدنامه می‌بایستی به دفترخانه‌ای که ازدواج کرده‌اید مراجعه کرده و رونوشت اخذ نمایید.

مهریه و طلاق توافقی
ملاک در این نوع طلاق، توافق زن و شوهر است. نوع طلاقی که دادگاه صادر می‌کند ‌طلاق خلع است یعنی زن چیزی از مهریه یا غیر آن‌ را می‌بخشد و مرد آن را قبول می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مطالبه مهریه در عقد موقت ثبت نشده ممکن است؟ را مطالعه کنید.

دلایل مختلفی برای دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد.

کد رهگیری که از سامانه کد رهگیری املاک قابل دریافت است، شماره سریالی است که با ثبت مشخصات ملکی به دست می‌آید. دریافت این کد هر چند که دیگر الزامی نیست اما به شدت توصیه می‌شود چرا که در بیشتر معاملات ملکی حاضر، فرد تمام سرمایه و پس‌انداز چند سال زندگیش را به عنوان ثمن قرار می‌دهد و اگر مشکلی پیش بیاید، زندگی او نابود خواهد شد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع ضرورت دریافت کد رهگیری املاک می‌پردازیم.

مزایا و کاربردهای دریافت کد رهگیری املاک
اولین آن این است که ثبت مشخصات ملکی در سامانه، از هر نوع معامله دیگری جلوگیری می‌کند. اگر به هنگام یک معامله‌ای، مشخصات ملک و مشخصات خود معامله را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری دریافت نمایید، آن ملک به اصطلاح قفل شده و هیچ معامله دیگری برایش انجام نخواهد شد. بنابراین از بسیاری از کلاهبرداری‌های ملکی پیشگیری به عمل می‌آید.
دومین مزیتی که کد رهگیری برای شما دارد، اطلاع از طرح‌ها و برنامه‌های شهرداری است که ممکن است ملک مورد نظر شما مشمول آن باشد. برخی از طرح‌های شهرداری شامل تخریب و تخلیه ملک می‌شود.
سومین مزیت دریافت کد رهگیری املاک، استعلام وضعیت رهنی سند ملک است. گاهی ممکن است برای دریافت وام از سوی بانک یا هر نوع رهنی از سوی افراد دیگر، صاحب ملک، سندش را به عنوان وثیقه گروه بگذارد و تا زمانی که طلبش را صاف نکرده و بدهی صفر نشده، این سند آزاد نخواهد شد.
همچین موضوعی در قیمت و ارزش‌گذاری ملک تاثیر دارد و ممکن است مالک رهن گرفتن خود را انکار کرده و به طرف مقابل اطلاع ندهد. در این‌صورت شما با دریافت کد رهگیری از سامانه هم‌زمان می‌توانید استعلام کنید که آیا این سند در جایی به وثیقه گذاشته شده است یا خیر.

 در نهایت شما اگر معامله‌ای روی یک ملک انجام داده باشید و همان موقع کد رهگیری بگیرید، دیگر در صورت تغییر قیمت بازار، فروشنده یا موجر نمی‌تواند از شما مبلغ بیشتری دریافت کند چون با دریافت کد رهگیری معامله املاک با همان قیمت و همان تاریخ بدون تغییر ثبت می‌شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط دریافت وام یک میلیاردی خرید مسکن را مطالعه کنید.

یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی که هم اکنون بسیاری از افراد با آن درگیر هستند، قوانین مربوط به ارث و میراث است.

تنها زمانی ورثه می‌توانند صحبت از تقسیم سهم‌‌الارث بزنند که تمام دیون و بدهی‌‌های متوفی پرداخت‌ شده و هزینه کفن و دفن وی نیز پرداخت‌ شده‌ است.

در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شکایت از ارث و میراث می‌پردازیم.

مدارک مورد نیاز برای شکایت از ارث و میراث
گواهی فوت متوفی
باید تصویر برابر اصل‌شده، ضمیمه اصل گواهی فوت قرار داده‌ شود.

استشهادیه دفتر اسناد رسمی
در این مرحله باید اسامی کلیه ورثه در فرم‌های مخصوص نوشته‌ شده و کافیست فرم‌های تهیه‌ شده به امضای سه نفر از وراث متوفی برسد و امضای آن‌‌ها نیز به تایید رئیس دفتر اسناد رسمی‌ برسد.

ارائه گواهی یا رسید مالیاتی
در این مرحله باید نام و نشانی محل زندگی متوفی، به علاوه لیستی از اموال و دارایی‌‌های وی را در فرمی مخصوص پر کرد و به اداره دارایی تقدیم‌ کرد. لزوم این کار آن‌جا مشخص‌ می‌‌شود که تنها زمانی دارایی‌‌های فرد متوفی دارای مشروعیت تقسیم‌ است که هیچ بدهی مالیاتی وجود‎ نداشته‌ باشد.

تقدیم اصل شناسنامه و تصویر برابر اصل به دادگاه
در این مرحله متقاصیان باید اصل شناسنامه خود و تصویر برابر اصل‌ شده آن ‌را به دادگاه تقدیم‌ کنند تا مراحل تایید هویتی به سرانجام‌ برسد.

ارائه وکالت‌نامه وکیل
در آخرین مرحله اگر وکیلی نیز برای پیش‌‌برد پرونده در نظر گرفته شده‌ است، باید وکالت‌نامه وی نیز روی پرونده تشکیل‌ شده قرار بگیرد.

آغاز روند دادرسی و صدور حکم توسط قاضی
به حکم قانون در این مرحله پس از بررسی اسناد و مدارک مورد نظر توسط مقام عالی دادگاه، دستوری مبنی بر چاپ یک نوبت آگهی در یکی از روزنامه‌‌های کشور صادر می‌شود، تا به هر صورت اگر فردی اعتراضی یا دادخواهی خاصی در این زمینه داشته‌ باشد، فرصت کافی برای مراجعه به محاکم قضائی را داشته‌ باشد.

پس از پایان مهلت مذکور، قاضی پرونده، با بررسی شواهد و مستندات پرونده مربوطه نسبت به تعیین حق هر یک از ورثه بر اساس، نسبت آن‌ها به متوفی اقدام می‌کند.

برای شکایت از ارث و میراث به کدام دادگاه برویم؟
طبق ماده ۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی: « دعاوی راجع‌به ترکه متوفی اگر چه خواسته، دین یا مربوط به وصایای متوفی باشد تا زمانی که ترکه تقسیم نشده، در دادگاه محلی اقامه می‌شود که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران آن محل بوده و اگر آخرین اقامتگاه متوفی معلوم نباشد رسیدگی به دعاوی یاد شده در صلاحیت دادگاهی است که آخرین محل سکونت متوفی در ایران، در حوزه آن بوده است.»

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب سهم پدر و مادر از ارث فرزند چه مقدار است؟ را مطالعه کنید.