وبلاگ من

  • خانه 
  • موضوعات 
  • آرشیوها 
  • آخرین نظرات 

آیا پس گرفتن جهیزیه بدون اجازه شوهر امکان دارد؟

21 شهریور 1400 توسط delta turist

جهیزیه همواره از جمله مسائل مربوط به امر ازدواج بوده که با کش مکش‌های خاص خود باعث بروز اختلافات شدیدی در بین زوجین جوان و خانواده‌های آن‌ها است.

به هنگام جدایی می‌توان با آگاهی از جزئیات چگونگی استرداد جهیزیه‌، از بروز اختلافات بسیاری جلوگیری کرد، زیرا این مسئله به دلیل داشتن جزئیات فراوان قانونی و حساسیت زوجین نسبت به چگونگی عمل هم دیگر در زمان وقوع جدایی، همواره تنش‌های بسیاری بین زوجین ایجاد کرده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پس گرفتن جهیزیه بدون اجازه شوهر می‌پردازیم.

آیا بردن جهیزیه بدون اجازه شوهر امکان دارد؟
برای پاسخ به این سوال باید برخی از جزئیات قانونی موجود در مورد جهیزیه را مطرح نمود:

از نظر قانون و مقررات مدنی زن هیچ‌گونه تعهد و مسئولیتی جهت تهیه لوازم و وسایل زندگی ندارد.

بردن جهیزیه به منزل شوهر یک امر پذیرفته شده در عرف بوده که مقدار و چگونگی کیفیت آن در میان اقوام مختلف سراسر کشور، متفاوت است.

جهیزیه اموال و لوازم منقولی است که زن جهت رفاه زندگی مشترک پس از ازدواج به منزل شوهر می‌آورد و شوهر تنها حق استفاده از آن را دارد و مالکیت زن بر جهیزیه پس از ازدواج و بعد از طلاق هم‌چنان باقی خواهد ماند، به‌طوری که در صورت فوت زن و نداشتن شوهر، جهیزیه به ارث می‌رسد.

چون زن از نظر شرع و قانون تعهدی در برابر بردن جهیزیه به منزل شوهر ندارد‌، لذا می‌تواند هر زمان که بخواهد جهیزیه را از منزل شوهر خارج نماید.

جهت بردن جهیزیه از منزل شوهر زن حق دارد تنها لوازمی را که در ابتدای زندگی مشترک تهیه کرده با خود ببرد، از این رو وسایلی را که مرد در ازای خرابی و استهلاک جهیزیه خریداری کرده یا وسایلی را که قبل از شروع زندگی به عنوان کمک به جهیزیه خریداری کرده است، جزء جهیزیه زن محسوب نمی‌شود و در صورت اثبات مرد متعلق به مرد خواهند بود.

 

پس گرفتن جهیزیه بر اساس سیاهه و فاکتور
پس گرفتن جهیزیه باید بر اساس فاکتور خرید وسایل یا لیست اقلام جهیزیه که سیاهه نام دارد و معمولا توسط شوهر یا بزرگان زوجین به امضاء رسیده است، صورت پذیرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا می‌توان هدایایی که شوهر به زن می‌دهد را از مهریه کسر کرد؟ را مطالعه کنید.

 نظر دهید »

هرآنچه که باید برای انتقال سند ملک بدانید!

21 شهریور 1400 توسط delta turist

بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر و توافق بین خریدار و فروشنده، یک مرحله مهم و پرماجرا که اصطلاحا “به نام کردن یا سند زدن” است، آغاز می‌شود.

معاملات ملک و انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار دارای دو مرحله است که یک مرحله آن تنظیم «سند عادی» یا همان «مبایعه‌نامه» بین خریدار و فروشنده و مرحله دوم آن انتقال رسمی مالکیت واحد مسکونی به خریدار یا ثبت رسمی معامله از طریق صدور و ثبت «سند محضری» است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات حقوقی انتقال سند ملک می‌پردازیم.

مراحل تبدیل سند خانه به سند قطعی ملک
ابتدا خریدار خانه‌ای را می‌پسندد و بعد از توافق با فروشنده، مبایعه‌نامه تنظیم می‌شود. خریدار، فروشنده و حداقل دو شاهد زیر مبایعه‌نامه را امضا می‌کنند. تنظیم مبایعه‌نامه می‌تواند توسط خریدار و فروشنده یا توسط بنگاه معاملات ملکی انجام شود.
مبایعه‌نامه باید توسط بنگاه‌های املاک مجاز و معتبر در سیستم نرم‌افزاری جامع ثبت شود  کد رهگیری دریافت کند.
فروشنده باید برای نقل و انتقال و سند زدن خانه با شناسنامه و اصل سند، به «دفترخانه اسناد رسمی» مراجعه کند.
بعد از مراجعه فروشنده به دفترخانه و ارائه تمامی مدارک، دفترخانه وظیفه دارد در مورد بدهی ملک از شهرداری، دارایی، بیمه(اگر ملک تجاری باشد)، بخشداری(اگر ملک خارج از محدودۀ خدمات شهری باشد) استعلام کند. به این کار، مفاصاحساب می‌گویند.
همزمان دفترخانه بررسی می‌کند که سند در گرو نباشد و ملک در طرح ساخت‌وساز شهرداری قرار نگرفته باشد.
در این مرحله فروشنده با نامه دفترخانه به شهرداری منطقه‌ای که ملک در آن قرار دارد، مراجعه کند. شهرداری بررسی می‌کند که ملک بر اساس پروانه ساخته شده است یا نه. در صورت تخلف، فروشنده باید جریمه بپردازد.

فروشنده باید با مراجعه به دارایی ۴% قیمت ملک را به عنوان مالیات نقل‌وانتقال پرداخت کند. قیمتی که دارایی بر روی ملک می‌گذارد با قیمت واقعی تفاوت دارد.
آخرین مرحله‌ انتقال قطعی سند است. فروشنده و خریدار در مبایعه نامه تاریخ سند زدن را تعیین می‌کنند. در روز مورد نظر دو طرف معامله با داشتن مدارک شناسایی، مفاصاحساب شهرداری، مفاصاحساب دارایی، سند مالکیت، کپی مبایعه‌نامه، کد رهگیری، گواهی پایان کار، استعلام ثبتی و کد پستی به دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند.
در پایان سندی مطابق با شرایط مورد توافق دو طرف معامله در دفتر اسناد رسمی تنظیم خواهد شد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب، مجازات خیانت به همسر  را مطالعه کنید.

 نظر دهید »

۷ تفریح شبانه در کیش

20 شهریور 1400 توسط delta turist

جزیره کیش یکی از مقاصد گردشگری معروف ایران است که تفریح‌ها و جاهای دیدنی متعددی نظیر پارک‌ها،‌ کشتی‌های تفریحی و جنگ‌های شبانه و… را برای شب‌گردی دارد.

تفریحات شبانه کیش را می شناسید؟ سالانه بیش از یک میلیون و هفتصد هزار نفر از این جزیره مرجانی بیضی شکل به مساحت نود و یک کیلومتر بازدید می‌کنند. از آنچه که از تاریخ پیداست قدمت و تاریخچه این جزیره به زمان اشکانیان باز می‌گردد. جالب است بدانید نام این جزیره در ابتدا جزیره قیس بوده است و به مرور زمان تبدیل به کیس و در نهایت نام امروزی آن کیش شده است.

از جاذبه‌های تفریحی کیش می‌توان به حریره، پایاب، کاریز، پارک آبی، پارک هنر، ساحل مرجانی، باغ وحش، باغ پرندگان، آکواریوم، دلفیناریوم، کشتی‌های تفریحی، کشتی یونانی، کلبه هور و … اشاره کرد. در این بخش از مجله دلتا شما را با جاذبه‌های گردشگری و امکانات تفریحی کیش در شب آشنا می‌کنیم.

اسکله کیش
اگر اهل پیاده‌روی و قدم زدن هستید و این کار را برای آرامش پیدا کردن و یا ورزش روزانه خود انجام می‌دهید، شب‌های اسکله جزیره کیش را از دست ندهید. همچنین امکانات تفریحی دیگری نظیر باشگاه بولینگ، سینما ۴ بعدی، بالن و دوچرخه‌سواری برای گردشگران و مسافران این جزیره در نظر گرفته شده است.

 

‌بولینگ مریم
در این مجموعه انواع بازی‌های کامپیوتری، استخر و سونا و جکوزی، بیلیارد، باشگاه بدنسازی و … برای رفاه و سرگرمی مشتریان در نظر گرفته شده است. روبه‌روی این مجموعه دریا قرار دارد و تصویر چشم‌نوازی را خواهید دید.

کشتی یونانی
یکی از زیباترین جاذبه‌های گردشگری جزیره کیش کشتی به گل نشسته ملقب به یونانی است. کشتی یونانی از زیباترین مناظری است که هنگام غروب آفتاب می‌توانید در ساحل غربی جزیره کیش از منظره آن لذت ببرید.

 

پارک شهر
پارک شهر در بلوار خلیج فارس و نزدیک میدان امیرکبیر واقع شده است. این پارک با امکاناتی نظیر کارتینگ، سینما، کلبه وحشت، اتاق فرار و یک شهربازی کوچک یکی از بهترین جاذبه‌های تفریحی جزیره کیش در شب است. دریاچه مصنوعی پارک نیز با امکان کرایه کردن قایق پدالی از دیگر تفریحات آنجا است.

کشتی‌های تفریحی
اگر جزو افرادی هستید که عاشق دریا و صدای آرامش‌بخش آن هستید حتما هنگام سفر به جزیره کیش از کشتی‌های کروز تفریحی استفاده کنید. موسیقی زنده، برنامه‌های مفرح، جنگ‌های شبانه و سرو شام در عرصه کشتی از جمله تفریحات شبانه کیش است که برای مسافران این کشتی‌های تفریحی در نظر گرفته شده است.

باغ راه ایرانی
باغ راه ایرانی به وسعت سی و دو هکتار باغی است که هنگام قدم زدن در آن حس می‌کنید در ایرانی کوچک قرار دارید. این باغ با هدف معرفی تمامی اقوام و فرهنگ‌های ایران یکی از مهم‌ترین پروژه‌های جزیره کیش برای جذب گردشگر و مسافر است. از هر قوم و استان ایران یک اثر تاریخی را در این باغ بازسازی کرده‌اند.

شهربازی هایلند کیش
یکی از بهترین انتخاب‌هایتان برای وقت گذرانی مخصوصا در هنگام شب شهربازی هایلند است. این شهربازی با ۶۰ بازی مهیج و سرگرم‌کننده برای تمامی سنین تا ساعاتی از بامداد برای ورود مسافران باز خواهد بود.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

 نظر دهید »

گشتی در موزه مرگ لس‌آنجلس

20 شهریور 1400 توسط delta turist

مجله دلتا شما را به بازدیدی متفاوت دعوت می‌کند؛ بازدید از دنیایی تیره و تار و آمیخته با بوی مرگ و میر که با هدف بزرگنمایی فصول سیاه تاریخ بشر و نمایش تلخ درد و رنج هم‌نوع، به انسان گوشزد می‌کند که می‌بایست به هر شکل ممکن از تکرار حوادثی از این دست جلوگیری کند.

موزه‌ها جایگاهی خاص را در فهرست مقاصد گردشگری سیاه به خود اختصاص داده‌اند، به همین مناسبت، مقصد امروز ما در مجله دلتا هم یک موزه است. موزه مرگ لس آنجلس که موزه‌ای کوچک اما متفاوت در شهر لس‌آنجلس است و با آثاری مرتبط با دنیای مرگ و نیستی آراسته شده است.

موزه مرگ در لس آنجلس
این موزه نامی با معنی دارد که به سادگی، معنا و مفهوم آثار ارائه شده در آن را پیش چشم بازدیدکنندگان قرار می‌دهد. بله این موزه با نام موزه‌ مرگ شناخته می‌شود. ویترینی از عجایبی تماشایی که اولین پایه‌های شکل‌گیری آن در سال ۱۹۹۵ در شهر سن‌دیه‌گو بنیان نهاده شد. در سال ۲۰۰۰ مالک آن، موزه را به خانه‌ جدیدش در شهر لس‌آنجلس منتقل کرد.

 

آثار موجود در موزه مرگ
خالقان آثار هنری این موزه از جنس دیگری هستند که ذهن‌شان درگیر اعمال مجرمانه بوده و دستانشان به خون انسان‌های بی‌گناه آلوده است. بله قاتلان سریالی بخشی از شاهکارهای هنری این موزه را خلق کرده‌اند که در جای خود تماشایی و حتی جالب توجه است. از سوی دیگر تصاویر گرفته شده از صحنه‌های جنایت هم از جمله آثار دیگری است که در این موزه متفاوت و شاید ترسناک در معرض دید عموم قرار گرفته است. در واقع، آثار ارائه شده در این موزه با موضوعاتی همچون آدم‌خواری، تاکسیدرمی اعضای بدن انسان، آثار هنری قاتلان سریالی و تصاویر صحنه‌های جنایت، کالبدشکافی، خودکشی و غیره ارتباط دارد.

 

فعالیت‌های موزه مرگ
این موزه در اصل در اوایل دهه ۱۹۹۰ در قالب یک گالری هنری درگیر با آثار هنر معاصر شروع به فعالیت کرد، البته محوریت آثار به نمایش درآمده این گالری هنری از همان ابتدا نیز سمت و سویی مخوف و وحشتناک داشته و به سمت آثار هنری مرتبط با موضوع مرگ سوق پیدا کرده بود. پس از مدتی، پای قاتلان سریالی به این موزه باز شده و جایی نیز برای ارائه‌ آثار آنها فراهم شد. این شروع مرحله جدیدی در حیات هنری این موزه بود و آن را تبدیل به آن تصویری کرد که امروزه از این موزه، در اذهان عمومی نقش بسته است. اینجا بود که دیگر این مکان از قالب یک گالری هنری خارج شده و عنوان موزه به خود گرفت.


مدیران این مجموعه ادعا می‌کنند که در خلال تاسیس این موزه تمایل داشتند تا خود مرگ را نیز برای مردم باورپذیرتر کنند. مرگ، مفهومی بزرگ و عمیق است که پیش چشمان ما جا خوش کرده و ذهن ما را حتی اگر تمایلی هم به آن نداشته باشیم، درگیر خود کرده است. در تحقیقات دانشگاهی پیرامون گردشگری سیاه، این مسئله بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در واقع، موفقیت و جذابیت گردشگری وحشت نیز به همین داستان ‌مربوط است که به این نوع از گردشگری شخصیتی خاص بخشیده است.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطالب بیشتر در زمینه عجایب جهان، مطلب بهشتی در ایران که شیطان به آن راه یافته است را بخوانید.


همچنین بخوانید:
سفر به کلیسایی به میزبانی ارواح

این کلیسا از استخوان مردگان درست شده است

موزه شکنجه، مخوف‌ترین موزه گردشگری

خانه دزدان دریایی در شهر تسخیر شده آمریکا

در ترسناک‌ترین بازار جهان، طلسم خواهید شد!
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

 نظر دهید »

اقامتگاه ماجرا، سرزمین رنگین‌کمان‌ها در جزیره هرمز

20 شهریور 1400 توسط delta turist

اقامتگاه جدید و بحث‌برانگیر هرمز، مقدمه خوبی برای آگاهی فراهم می‌کند. ما آن را شروعی صلح‌آمیز تلقی می‌کنیم که می‌خواهد همه را به سود برساند و در کنار هم به صلح برسند: گردشگر، جامعه محلی و محیط زیست. بدون اینکه یکی برای دیگری شاخ و شانه بکشد.

همین که نام هرمز را می‌شنویم، به یاد خاک‌های رنگارنگی می‌افتیم که بر سطح جزیره پهن شده. کافی است که عکس‌های این جزیره مسحور کننده را دیده باشید تا دلتان بخواهد در اولین فرصت به آن سفر کنید و از نزدیک آن را ببینید. اما شهرت هرمز در سال‌های اخیر  باعث شده سیل گردشگران بی‌ملاحظه و ناآگاه چنان یورشی به فرهنگ و محیط‌ زیستش ببرند که مشخص نیست تا کی بتواند مقاومت کند و در برابر تخریب‌ها نشکند! گردشگرانی که مشت مشت زیبایی‌های رنگی جزیره را به یغما می‌برند یا دست کم با تحمیل فرهنگ خود به جوامع محلی، تیشه به جان فرهنگ بومیان می‌زنند. با ما در این بخش از مجله دلتا همراه باشید تا درباره اقامتگاه عجیب ماجرا بیشتر بدانیم.

ماجرای اقامتگاه ماجرا چیست؟
اقامتگاه عجیب ماجرا بخشی از پروژه «حضور در هرمز» بوده است. پروژه‌ای که رویکردش مشارکت جامعه محلی و اعتمادسازی است. مرکز تفریحی-توریستی رونگ و کمپ فرش هم از بخش‌های دیگر همین پروژه است که پیش از اقامتگاه ماجرا، اجرا شدند. اگر نگاهی به عکس‌های آن بیندازید، متوجه طراحی متفاوت و هماهنگ آن‌ها با محیط جزیره می‌شوید.

 

این اقامتگاه مجموعه‌ای از گنبدهای خاکی به روش ابرخشت نادر خلیلی ساخته شده، اما به جای اینکه به صورت یک تکه، حجم بزرگی را به خودش اختصاص دهد، در مجموعه‌ای از فضاهای کوچک، پخش شده است. این خرد شدن بنا، باعث می‌شود اقامتگاه، هماهنگ با خانه‌های کم‌ارتفاع محلی قرار بگیرد و تسلط عجیب و غریبی روی انسان نداشته باشد.

جالب است بدانید که این اقامتگاه جذاب، برنده جایزه بین‌المللی طلایى مسابقه تیداى (TIDA) تایوان در سال ۲۰۲۰ میلادی هم شده است.

ماجرای شروعی دوباره
حرف اقامتگاه به زیبایی بصری و هماهنگ با محیطش خلاصه نمی‌شود. همان طور که در ابتدای معرفی پروژه گفتیم، این اقامتگاه آمده تا دردی از مردم محلی هم دوا کند و عصای دست آن‌ها شود. نه صرفا از لحاظ کسب درآمد، بلکه به لحاظ یادگیری مهارت که ارزشش به مراتب بیشتر خواهد بود. این اتفاق، نور امیدی در تاریکی اقتصاد بومیان هرمز روشن می‌کند.


جمع‌بندی مزیت‌های این پروژه:
ساخت ارزان که از نظر اقتصادی به سود کارفرماست؛
اختصاص سهم بیشتر بودجه به نیروی کار محلی در برابر مصالح گران‌قیمت که به سود مردم محلی است؛
سناریو و سازمان فضایی تاب‌آور در برابر آینده برای تامین نیازهای پیش‌بینی نشده که به سود کارفرما و جزیره است؛
استفاده از مصالح ایرانی و در دسترس که ضمن کاهش هزینه‌های حمل، مولد است و نفع ملی را به همراه دارد؛
ایجاد زمینه ورود گردشگر طبقه متوسط به جای گردشگران غیر عرفی که در جامعه میزبان هزینه نمی‌کنند و الگوی اجتماعی غیرمتعارفی برای مردم هستند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

 نظر دهید »
  • 1
  • ...
  • 162
  • 163
  • 164
  • ...
  • 165
  • ...
  • 166
  • 167
  • 168
  • ...
  • 169
  • ...
  • 170
  • 171
  • 172
  • ...
  • 424
خرداد 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

وبلاگ من

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟
  • کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان
  • تماس