وبلاگ من

گاهی پیش می‌آید که شخصی طلبی از دیگری پیدا می‌کند بدون این‌که مدرکی یا رسیدی از او داشته باشد. مثلا ممکن است شخصی، مقداری پول به دیگری قرض دهد ولی در اثر فراموشی یا اعتماد از او نه رسیدی بگیرد و نه سفته و…در این موارد سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا گرفتن طلب بدون مدرک ممکن است؟

اصولا زمانی که شخصی از دیگری طلبکار می‌شود، رسید یا مدرکی از وی دریافت می‌کند اما گاهی به دلیل اعتمادی که بین طرفین وجود دارد مثلا به دلیل نسبت خویشاوندی یا آشنایی و… سند و مدرکی رد و بدل نمی‌شود و بنابر قول شفاهی بین طرفین قرار می‌شود شخص طلبش را پرداخت نماید. حال در صورتی‌که در موعد مقرر بدهکار از پرداخت بدهی خود امتناع ورزد، مسئله‌ای که مطرح می‌شود این‌ است که شخص طلبکار چگونه می‌تواند طلب خود را در دادگاه اثبات و مطالبه نماید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع دریافت طلب بدون مدرک می‌پردازیم.

راه‌های دریافت طلب بدون داشتن مدرک
در صورتی‌که شما از شخصی طلبی دارید ولی هیچ‌گونه مدرکی از او در دست ندارید، می‌توانید از راهکار‌های قانونی زیر استفاده نمایید:

اقرار شخص بدهکار: آسان‌ترین راه ممکن برای اثبات داشتن طلب از یک شخص، اقرار شفاهی یا کتبی بدهکار است. در صورتی‌که شخص، نزد قاضی اقرار نماید که به دیگری بدهکار است، به راحتی می‌توان از وی طلب را مطالبه کرد.
ارسال اظهارنامه توسط شاکی برای بدهکار: یکی دیگر از راه‌های ثابت کردن و مطالبه طلب برای شخصی مدعی طلب، ارسال اظهارنامه از طریق پست است که در این حالت، شخص بدهکار می‌تواند در برابر این اظهار‌نامه واکنش نشان دهد یا از کلماتی استفاده نماید که نشان از اقرار او باشد و یا به‌صورت واضح اقدام به اقرار درباره واقعیت ماجرا نماید.
شهادت شهود: شما می‌توانید برای اثبات طلب خود در صورتی‌که شاهدی دارید در دادگاه حاضر نمایید تا با شهادت آن‌ها مدیون بودن بدهکار اثبات شود و البته شاهدان می‌بایست واجد شرایط شهادت دادن باشند از جمله عقل و بلوغ و ایمان و عدالت و نداشتن نفع شخصی در دعوا و…
ادای سوگند: در صورتی‌که از طریق راه‌های دیگر نتوانستید طلب خود را اثبات نمایید می‌توانید از دادگاه درخواست نمایید که جلسه‌ای را ترتیب دهد برای ادای سوگند که در این جلسه شاکی باید بر طلبکار بودن خود از شخص قسم بخورد و مدیون نیز بر عدم بدهی خود.

نحوه مطالبه طلب بدون مدرک
ارزش ریالی طلب خود را دقیق محاسبه کنید. اگر طلب شما پول نیست بلکه جنس یا کالایی است ارزش آن را محاسبه کنید.
اگر ارزش طلب شما کمتر از بیست میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و اگر بیشتر از آن است به دادگاه باید مراجعه نمایید. البته قبل از آن بهتر است به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و در آنجا شکایت خود را ثبت نمایید.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا شرایط پرداخت مهریه در ایام کرونا متفاوت است؟ را مطالعه کنید.

آیا مرد می‌تواند از خروج همسرش از خانه جلوگیری نماید؟ آیا مرد می‌تواند مانع خروج زن از خانه شود؟

ریاست خانواده طبق قانون با مرد است یعنی مرد سرپرستی و مدیریت خانواده را در دست دارد که البته این ریاست و مدیریت تکالیفی را بر دوش مرد و اعضای خانواده سوار می‌کنند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع خروج زن از خانه می‌پردازیم.

آیا مرد می‌تواند مانع خروج زن از خانه شود؟
از لحاظ قانون، خروج زن از منزل در برخی از موارد مانند؛ رفع نیازهای عادی روحی و جسمی و به‌طورکلی به میزان متعارف مانعی ندارد.

اما چنانچه این موضوع از حد متعارف خارج شود و موجب ترک زندگی یا ترک منزل مشترک شود زن ناشزه محسوب می‌شود و علاوه بر اسقاط حق نفقه وی (یعنی نفقه به او تعلق نمی‌گیرد) همچنین مرد می‌تواند با طرح دعوای تمکین، عدم تمکین زن و ناشزه بودن او را اثبات نماید و اجازه ازدواج مجدد را از دادگاه اخذ نماید.

از طرف دیگر باید توجه نمود که آسیب‌پذیری زن در بیرون از خانه، بیشتر از مرد است و زن ممکن است مورد تجاوز و تعرض قرار گیرد از همین رو مرد باید از ورود و خروج زن مطلع گردد و با اجازه وی صورت پذیرد.

اما در برخی موارد هم به طور استثنا وجود دارد که زن می‌تواند بدون اجازه همسر خود از خانه خارج شود و دیگر این که آیا مرد میتواند مانع خروج زن از خانه شود؟ ملاک نیست؛ در ادامه به آن اشاره خواهیم نمود.

در چه مواردی زن می‌تواند بدون اذن مرد از خانه خارج شود؟
هرچند که اصل بر اجازه گرفتن زن از شوهر برای خروج از منزل می‌باشد اما در برخی موارد برای منع خروج زن از خانه استثنائاتی وجود دارد.

خروج برای فرار از ضررهای جانی و مالی
خروج برای معالجه اگر امکان درمان در منزل وجود نداشته باشد
خروج از منزل برای دادخواهی، احقاق حق، شکایت یا ادعای شهادت
خروج برای تامین معاش، چنانچه شوهر قادر به کارکردن نباشد یا از انفاق خودداری کند
خروج برای واجبات عینی مانند حج، شرکت در انتخابات، نجات نفس محترمه
خروج برای کسب معارف اعتقادی به مقدار لازم و ضروری
خروج برای فراگیری علوم و وظایف شرعی
اگر در ضمن عقد نکاح شرط شده باشد، خروج در هر زمانی نیاز به اذن ندارد
درصورتی که مرد نفقه ندهد و زن ناچار به تأمین هزینه‌های خود باشد
اگر زن قبل از ازدواج استخدام بوده و کارمند باشد خروج برای رفتن به محل کار نیاز به اذن ندارد
خروج برای کسب علم واجب
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا زن بدون دلیل می‌تواند درخواست طلاق کند؟ را مطالعه کنید.

هیچ کدام از دو طرف حق فسخ قرارداد را تا به اتمام رسیدن مدت زمان اجاره ندارند، مگرتحت این شرایط که شرایط خاصی به وجود بیاید.

اگر صاحبخانه بخواهد ملک خود را پیش از موعد از مستاجر پس بگیرد باید با توجه به قانون‌های پیش‌بینی شده عمل کند یا این کار در حالتی امکان‌پذیر است که این مساله در قرارداد نوشته شده باشد و ما بین مستاجر و موجر توافق شده باشد و نوشته شده باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع فسخ قرارداد اجاره توسط صاحبخانه می‌پردازیم.

شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط صاحبخانه
در اجاره‌نامه نوشته شود که در صورتی‌که مستاجر اجاره را پرداخت نکند موجر حق فسخ قرارداد را دارد و می‌تواند به راحتی و طبق قانون قرارداد را فسخ نماید.
مستاجر بیش‌تر از یک هفته در پرداخت کردن اجاره تاخیر کند و پرداخت کردن اجاره را به عقب بندازد.
مستاجر بدون اینکه از مالک ملکی که در آن زندگی می‌کند اجازه بگیرد آن ملک را در اختیار شخصی دیگر قرار دهد یا آن ملک را بفروشد.
مستاجر از ملک بدون اجازه موجر برای کاربرد خاصی (مثلا تجاری) استفاده نماید.
مستاجر فعالیت‌های نادرست و غیر قانونی از لحاظ عرفی در ملک موجر انجام بدهد.
مستاجر اجازه ورود و خروج به موجر برای انجام دادن تعمیرات در ملک را ندهد.
مستاجر وظیفه‌هایی را که بر اساس قرارداد اجاره تعهد کرده است انجام ندهد.

به‌طور کلی خوب‌تر است در صورت میل هر یک از دو طرف قرارداد به فسخ اجاره‌نامه موجر و مستاجر مسئله را به‌صورت توافقی بین خودشان حل کنند، زیرا فسخ آن زمان می‌برد و هزینه و انرژی زیادی را مصرف می‌کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ۵ باور غلط حقوقی که باید بدانید را مطالعه کنید.

در فیلیپین مکانی برای گردشگری سیاه وجود دارد که در آن تابوت‌های مردگان را از دیواره صخره آویزان می‌کنند. هر ساله تعداد زیادی از گردشگران به این مکان می‌آیند تا این صخره را از نزدیک ببینند.

این بار می‌خواهیم به جایی برویم که با نام تابوت های آویزان شهرت یافته است، مکانی که جسد مرده‌ها را در تابوت گذاشته و روی صخره‌ها آویزان می‌کنند. برای دیدن چنین صحنه جالب و تفکر برانگیزی به فیلیپین خواهیم رفت، کشوری در جنوب شرقی آسیا که مملو از رازهای نهفته و سربه‌مهر است.

با ما در بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا تابوت‌های آویزان فیلیپین را از نزدیک ببینیم.

چرا باید از تابوت‌های آویزان دیدن کنیم؟
 منظره‌ای کمتر دیده شده و هیجان‌انگیز را خواهید دید.
 با عقایدی متفاوت درباره مرگ روبه‌رو خواهید شد.
 این مکان از مرموزترین جاذبه‌های گردشگری فیلیپین است.

رسم آویزان کردن مرده‌ها بر فراز صخره در میان قبیله‌های فیلیپینی به ۲۰۰۰ سال پیش بازمی‌گردد. آن‌ها می‌گویند که اجدادشان با تلاش و مشقت زیاد تابوت عزیزان خود را به بالای صخره می‌بردند و با میخ به صخره می‌چسباندند. تابوت‌ها با وسواس زیاد و از درختان پوک و توخالی ساخته می‌شوند. در ضمن کار آویزان کردن تابوت را باید بزرگ‌ترین فرد قبیله یا خانواده متوفی انجام می‌داد تا روح احساس امنیت بیشتری کند.

جزئیاتی جالب درباره رسم تابوت‌های آویزان
در این بخش به افکار و آدابی خواهیم پرداخت که در برخی جسدهای موجود در تابوت های آویزان رعایت شده و در برخی دیگر خیر.

 بستگان بعضی از متوفیان لباس‌های خوب و زیبایی بر تن مرده می‌کنند تا در جهان دیگر ظاهری آراسته داشته باشند.
 برخی عقیده دارند اگر در زمان پتو پیچ کردن مرده از او خونی خارج شود خوش‌یمن است.
 برخی از افراد معتقدتر می‌گویند باید روی تابوت با دقت و ظرافت حکاکی شود.
 تابوت‌ها هرگز نباید جابه‌جا شوند اما جالب است بدانید که طی سال‌های گوناگون به دلیل رشد برخی از درختان و آسیب رسیدن به تابوت، مجبور شده‌اند اجساد را جابه‌جا نمایند.
 ایگورات‌ها می‌گویند یکی از مزایای مهم آویزان کردن تابوت‌ها این است که جسد یک قدم به بهشت نزدیک‌تر می‌شود و همچنین از دور خانواده خود را نظاره می‌کند.
 بیش از ۱۰۰ تابوت آویزان در فیلیپین وجود دارد.
 تا جایی که می‌دانیم در سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۰۸ نیز تابوت‌هایی به صخره تابوت‌های آویزان فیلیپین اضافه شده است.

افرادی برای دیدن و تماشای تابوت های آویزان به فیلیپین می‌روند که علاقه‌مند به گردشگری سیاه و بازدید از مکان‌های ترسناک دنیا باشند. اگر شما هم از این دسته هستید بدانید که باید به تنهایی برای بازدید از این قبرستان معلق اقدام نمایید و اگر خوش‌شانس باشید، بتوانید راهنمایی محلی بیابید که شما را به‌سوی این تابوت‌ها ببرد.

پیشنهاد مطالعه: برای دیدن مطالب بیشتر به ۳ مکان ترسناک جهان که بازدید از آن دل شیر می‌خواهد مراجعه کنید.

همچنین بخوانید:
شهرهایی که ۲۴ ساعت شبانه‌روز بیدار هستند

سفر به کلیسایی به میزبانی ارواح

اقامتگاه‌های تسخیرشده توسط ارواح

موزه شکنجه، مخوف‌ترین موزه گردشگری

۳ مکان ترسناک جهان که بازدید از آن‌ها دل شیر می‌خواهد
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

استان گیلان دیر زمانی است که جزو مقاصد اصلی گردشگران بوده است. طبیعت بی‌نهایت زیبای آن که از یک سو به البرز می‌رسد و همچنین سرسبزی و شور زندگی که در این استان جریان دارد، همواره مشوق خوبی برای جذب طبیعت‌دوستان بوده است.

در غربی‌ترین بخش استان گیلان و در شرق شهر لوندویل، قله اسپیناس آستارا قد برافراشته است که در ۱۷ کیلومتری شرق این شهر قرار دارد. در بخش ایرانگردی امروز قصد داریم به قلعه اسپیناس که در فراز این قله بلند به تماشای شهر نشسته سری بزنیم، پس تا انتهای این مطلب مجله دلتا همراه ما بمانید.

این قله همچنین به کوه اسپیناس یا اسپینه (به معنای کوه اسب) معروف است. روی این قله، قلعه شیندان یا سندان، که قلعه تاریخی و مرتفعی است، قرار گرفته که در مرز ایران و جمهوری آذربایجان قرار دارد. قلعه شیندان دارای مکانی استراتژیک است و فضای دید بسیار گسترده‌ای دارد.

کوه اسپیناس پشت تالاب استیل در بخش غربی رشته‌کوه‌های البرز واقع شده است و با پوشش گیاهی سرسبز و انبوه خود به‌عنوان یکی از مناطق مورد علاقه طبیعت دوستان و کوهنوردان برای ایرانگردی شناخته می‌شود. شیندان به معنی محل نور است و در گذشته ساکنین این قلعه به صورت شبانه‌روزی برای نگهداری از آتشکده‌ای که در آن وجود داشت، نگهبانی می‌دادند.

در ساخت این قلعه از سنگ و ملات ساروج استفاده شده است. ناگفته نماند که این قلعه اتفاقات و وقایع زیادی را شاهد بوده است که یکی از مهم‌ترین اتفاقات این قلعه این بود که در دوران شاه عباس صفوی، وقتی حمزه خان تالشی (حاکم آستارا) قیام کرد، حاکم اردبیل به مدت ۹ ماه قلعه را محاصره کرد که در نهایت حمزه خان با کشتی به شیروان متواری شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با دیگر جاذبه‌های گردشگری مطلب دودکش جن، جاذبه عجیب زنجان را مطالعه کنید.
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.