وبلاگ من

واژه ارث در معنای حقوقی آن رسیدن اموال منقول و غیرمنقول شخص متوفی به وراث آن شخص پس از تسویه بدهی و دیون شخص متوفی است.

در قوانین حقوقی کشور ما در هنگام فوت یک شخص قوانینی در جهت توزیع و تقسیم اموال وی به وراث آن شخص تنظیم شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه گرفتن سهم الارث می‌پردازیم.

نحوه گرفتن سهم الارث
اگر طلبی از شخص متوفی وجود داشته باشد، قبل از اقدام به تقسیم ارث آن طلب باید پرداخت و رضایت طلبکار جلب شود یا اگر شخص متوفی دارای وصیت‌نامه‌ای تحت عنوان وقف بخشی از مال خود باشد، ابتدا وقف باید انجام و سپس تقسیم ارث صورت پذیرد.

مهریه زن نیز در صورت پرداخت نشدن آن در هنگام فوت شخص متوفی اگر توسط زن درخواست شود، جز دیون متوفی محسوب می‌­شود که باید پرداخت و بعد از آن تقسیم انجام شود. افراد بسته به رابطه‌ای که با شخص فوت شده دارند، در شرایط متفاوت و مقادیر متفاوت از ارث سهم می‌­برند.

نحوه تعلق ارث به افراد چگونه است؟
در ارث زن و شوهر، اگر مرد فوت کند و زن از مرد فوت شده دارای فرزند نباشد یک چهارم اموال متوفی به وی تعلق می­‌گیرد.
در صورتی‌که زن از مرد فوت شده دارای فرزند باشد یک هشتم اموال متوفی سهم الارث زن خواهد بود.
در صورتی‌که مرد دارای چند همسر باشد و در زمان فوت زن‌ها در عقد دائمی وی باشند به هر یک از آن‌ها یک هشتم ارث شوهر تعلق می‌­گیرد.
در صورتی‌که زن فوت کند، اگر دارای اولاد نباشد شوهر یک دوم از اموال وی را به ارث می­‌برد.
در صورتی‌که فرزندی پیش از پدر خود فوت شود. از ارث پدری خود سهمی نمی­‌برد در نتیجه فرزندان وی نیز از ارث پدربزرگ خود محروم هستند، مگر در شرایط فقدان وراث از طبقات گفته شده؛ یعنی اگر هیچ وارثی از طبقات ارث برای اموال متوفی وجود نداشته باشد، در این‌صورت دارای سهم‌الارث خواهند بود.

اگر اموال موروثی در تصرف برخی وراث باشد، چه باید کرد؟
پس از تقسیم اموال ماترک بین وراث، اگر اموال منقولی که به یکی از وراث تعلق می‌­گیرد، در تصرف وارث دیگری باشد، در این‌صورت وارث اول که مال به او به ارث رسیده است می­‌تواند دعوا خود را به طرفیت وارث دوم در رابطه با درخواست سهم‌الارث مطرح کند.

اگر اموال غیر منقولی که به یکی از وراث تعلق می­‌گیرد در تصرف وارث دیگری باشد، در این‌صورت وارث اول که مال به او به ارث رسیده است، می‌­تواند دعوا خلع ید را مطرح کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب چگونه بفهمیم ممنوع‌المعامله هستیم؟ را مطالعه کنید.

ژان ناول معمار مشهور فرانسوی یک غار صخره‌ای و بیابانی به نام هتل صاحاران در عربستان را طراحی کرده است. این هتل بر اساس جاذبه‌های طبیعی صحراهای عربستان طراحی شده است تا بتواند گردشگران زیادی را به سمت خود جذب کند.

ژان ناول معمار مشهور فرانسوی یک غار صخره‌ای و بیابانی به نام هتل صاحاران در عربستان را طراحی کرده است. این غار ـ هتل مانند سایر پروژه‌های معماری‌اش با الهام از محیط اطراف آن طراحی شده و در ذخیره‌گاه طبیعی صاحاران در میان صخره‌های ماسه سنگی برپا خواهد شد. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا درباره این مکان جذاب گردشگری بیشتر بدانیم.

طراحی هتل
طرح‌های این هتل از روی «ناباتاینز»، تمدن باستانی در شمال غربی عربستان الگوبرداری شده که مقبره‌های صخره‌ای را در نزدیکی هگرا می‌ساختند. همان‌گونه که در پایتخت‌شان پترا در اردن امروزی نیز، مقبره‌هایی به همین ترتیب می‌تراشند. هگرا اولین مکانی در عربستان سعودی بود که در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.

چگونگی این آفرینش، به یک اقدام فرهنگی واقعی تبدیل خواهد شد. هتل صاحاران با درنظرگرفتن پایداری و احترام فرهنگی طراحی خواهد شد و معمار قصد دارد تا گذشته و حال را در فضایی طبیعی با هم هماهنگ کند.

موزه العلا
به گفته معمارِ این غار هیجان‌انگیز، العلا یک موزه است. همه وادی‌ها و پرتگاه‌ها، قسمت‌های ماسه‌ای و صخره‌ای و همچنین بخش‌های زمین‌شناسی و باستان‌شناسی این منطقه، توجه بالایی لازم دارد. اینجا زندگی‌ای جریان دارد که ما تمام ویژگی‌های آن را حفظ و بخشی از جذابیت آن را پاسداری می‌کنیم که می‌توان حفظش کرد.

تعداد اتاق‌های این هتل
این اقامتگاه ۴۰ سوئیت و ۳ ویلای تراشیده شده در صخره‌ها و بالکنی اختصاصی رو به منظره کویر دارد. اتاق‌ها در اطراف یک بالابر استوانه‌ای به طول ۸۰ متر ساخته شده‌اند. ورودی هتل در ماسه سنگی به شکل دایره تراشیده شده است. پروژه استراحتگاه ناول در العلا در سال ۲۰۱۹ مطرح شد و انتظار می‌رود که تا سال ۲۰۲۴ تکمیل شود.
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

وقتی به جزیره قشم سفر می‌کنید در بزرگ‌ترین ژئوپارک خاورمیانه پا گذاشته‌اید. بدون اینکه بخواهید مثل خیلی از کشورهای دیگر برای رفتن به محدوده آن، ورودی جداگانه بپردازید.

چه چیزی بهتر از این وجود دارد که بدانید وقتی به جزیره قشم سفر کردید در بزرگ‌ترین ژئوپارک خاورمیانه پا گذاشته‌اید. بدون اینکه بخواهید مثل خیلی از کشورهای دیگر برای رفتن به محدوده آن، ورودی جداگانه بپردازید. برای دیدن تفریحات ارزان قشم با ما همراه باشید.

در واقع کل جزیره قشم یک ژئوپارک بزرگ محسوب می‌شود که در فهرست ژئوپارک‌های یونسکو ثبت شده است. شاید بتوان گفت قشم ارزان‌ترین تفریحات را در ژئوپارک خود دارد. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا درباره این تفریحات ارزان بیشتر بدانیم.

پلاژ و قایق سواری
یکی از این تفریحات ارزان قشم که می‌توان در جزیره داشت، بازی‌های آبی و دریایی است. معمولا جزایر و شهرهای نزدیک به دریا هر کدام پلاژهای مخصوص بانوان و آقایان را دارند که با تجهیزات استاندارد، میزبان گردشگران هستند.

در اینجا یک مرکز غواصی نیز ایجاد شده که امکانات مورد نیاز را به گردشگران ارائه می‌دهد. شاتل سواری و پاراسل هم از دیگر امکانات گردشگری دریایی است، اما ارزان‌ترین آن‌ها قایق سواری است که می‌تواند گزینه مناسب‌تری برای رفتن به دل خلیج فارس باشد.

روستاگردی در قشم
اگر اهل روستاگردی باشید می‌توانید از بافت روستای تاریخی لافت هم لذت ببرید. معماری این روستا با بادگیرهای معروفش آن را به شهر بادگیرهای قشم معروف کرده است. این روستا در شمال مرکزی جزیره و در مجاورت جنگل‌های حرا واقع شده است.

تنگه چاهکوه
تنگه چاهکوه در حوالی روستای چاهو شامل دو دره عمود به هم با دیواره‌های عمودی بلند است که شیارها و خطوط و فرم‌های فرسایشی در آن به مرور زمان ایجاد شده است. جنس دیواره‌های آن از ماسه و سنگ آهکی است.

دیدن مراسم سنتی در جزیره
اقامت در بوم‌گردی‌های روستایی قطعا یکی از جذابیت‌های سفر به جزیره قشم خواهد بود. خیلی از اقامتگاه‌ها به‌خصوص آن‌ها که اکولوژ هستند، برای گردشگران خود مراسم زار را برگزار می‌کنند.

مهم‌ترین ژئوسایت در ژئوپارک
از طرفی دیگر می‌توان به گنبد نمکی قشم رفت. هر چند مسیرش طولانی است، اما دیدن قندیل‌های نمک در این گنبد بسیار شگفت‌انگیز خودش جاذبه طبیعی زیبایی است، به‌خصوص که یکی از ژئوسایت‌های مهم جزیره نیز به حساب می‌آید.

یکی دیگر از جاذبه‌های قشم، دیدن دره ستارگان است. محلی‌ها بر این باورند که ستاره‌ای در اینجا افتاده و پخش شده و زمین به این شکل شکسته است. نقش حنا هم توسط دختران روستا بنا به درخواست گردشگران زده می‌شود.

دیدن جاذبه‌های بکر طبیعی
از دیگر دلایلی که باعث شده است تا تنگه کریان رنگ و چهره‌ای متفاوت نسبت به سایر جاذبه‌ها داشته باشد، بکر و دست نخورده بودن آن است. به‌طوری‌که با قدم زدن در بخش‌های مختلف آن، اثری از دست انسان و دخالت‌های بشر در بافت منطقه مشاهده نمی‌شود.

موزه‌گردی
مردم برای پی بردن به لایه‌های دیگری از این جزیره به موزه ژئوپارک می‌روند و از طبیعت و تاریخ قشم بیشتر آگاه می‌شوند. در این موزه، غیر از مباحث مربوط به زمین‌شناسی و حیات‌وحش جزیره، به مردم‌شناسی و حتی موسیقی جزیره هم پرداخته است.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

خودروهایی که روزگاری برای شرکت در جنگ‌های جهانی ساخته شده بودند، اکنون پس از سفرشان به ایران در گوشه‌ای از شهر تهران به مکانی برای سرو قهوه و ساندویچ تبدیل شده‌اند!

امروز در مجله دلتا کافه و موزه‌ای شگفت‌انگیز برای عاشقان خودروهای قدیمی را معرفی می‌کنیم. خودرو و موتورسیکلت‌های منحصربه‌فردی را می‌توان در مجموعه فرهنگی ـ هنری تپه‌های عباس‌آباد و پشت باغ کتاب تهران دید که قدمت برخی از آن‌ها به جنگ‌های جهانی برمی‌گردد. جایی در موزه سرباز خودروهای تاریخی وجود دارند که غیر از کاربری موزه‌ای، به رستوران خودرویی و اتول کافه نیز تبدیل شده‌اند.

نخستین مجموعه رستوران خودرویی تهران کجاست؟
اگر از بزرگراه حقانی بعد از تقاطع بزرگراه شهید مدرس، خروجی کتابخانه ملی را به سمت باغ کتاب بروید، وقتی می‌خواهید پله‌ها را بالا بروید، دست چپ، تعدادی خودرو پارک شده‌اند. شاید در نظر اول این‌طور به‌نظر برسند که نمایشگاه خودروهای کلاسیک هستند. اما بد نیست کمی کنجکاوی کنید و از پشت بوته‌ها سرکی بکشید تا ببینید این خودروها چه میراثی هستند و اصلا برای چه اینجا پارک شده‌اند.
پشت بوته‌ها خودروهای مهمی پارک شده‌اند اما هر کدام کاربری دیگری پیدا کرده‌اند. یکی از آن‌ها برای تهیه غذای گیاهی مورد استفاده قرار گرفته، آن یکی آب میوه طبیعی سرو می‌کند و دیگری فقط ساندویچ می‌دهد!

چه خودروهایی اینجا قرار دارند؟
شرکت خودروی آمریکایی هامر، یک خودروی نظامی خاص دارد. این خودرو گوشه‌ای از بوستان، آفتاب می‌خورد تا گاهی فردی هوس یک قهوه کند و به مسئولش سفارش دهد.
آن طرف‌تر موتور سیاه‌رنگی بدون حفاظ پارک شده و گاهی پسربچه‌ها از آن بالا می‌روند و اگر صاحب موزه بفهمد، حسابی شاکی می‌شود زیرا این موتور هم در روزگار جنگ جهانی اول ساخته شده است. اولین خودروی الکتریکی سیتی کار تولید شده در آمریکا، به همراه پورشه دیزل ۱۹۴۶ و وسپای تولید ۱۹۴۲ متعلق به یکی از بانک‌های خارجی، بخشی از این مجموعه بزرگ خودروهای خاص هستند.

داستان رستوران خودرویی یا موزه روباز
نخستین مجموعه رستوران خودرویی تهران با تمرکز بر ۳ محور سلامت، گردشگری غذایی و رویکرد آموزشی در منطقه فرهنگی و گردشگری عباس‌آباد تیر ماه امسال به صورت رسمی افتتاح شد. این روزها می‌توانید هر زمان که سری به مجموعه عباس‌آباد زدید، به این موزه سرباز هم بروید. هر زمان به اینجا رفتید حتما اول دستان خود را در روشویی بشویید که با اجزای ماشین مانند آینه خودرو، پدال گاز و چرخ ماشین ساخته شده است و بعد سفارش خود را در بین خودروهای نظامی و جنگی میل کنید.
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

سوال مهمی که مطرح می‌شود این است که آیا در طلاق توافقی زن می‌تواند با استناد به شرط تنصیف دارایی، از نصف اموال و دارایی‌های مرد بهره‌مند شود؟

یکی از حقوق مالی زنان که در قالب یکی از شروط ضمن عقد در سند ازدواج درج می‌شود شرط نصف شدن دارایی است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شرایط تقسیم اموال در طلاق توافقی می‌پردازیم.

شرایط تقسیم اموال
شرط تنصیف دارایی‌های مرد پس از طلاق به این‌صورت است که اگر ضمن عقد ازدواج شوهر شرط کرده باشد که هرگاه طلاق به درخواست زن نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق به دلیل ناشزه بودن زن و تخلف او از وظایف زناشویی نباشد، مرد موظف است تا نصف اموال و دارایی‌هایی که در طول زندگی مشترک به دست آورده است را به زن منتقل کند.

بنابراین تنها زمانی نصف اموال و دارایی‌های مرد به زن تعلق می‌گیرد که طلاق فقط به درخواست مرد باشد و اعمال این شرط در طلاق توافقی با ماهیت این شرط تناقض دارد.

به این دلیل که در طلاق توافقی هر دو طرف تصمیم به جدایی و ترک زندگی زناشویی می‌گیرند و طلاق تنها از جانب مرد نیست که شرط تنصیف دارایی در آن اعمال شود.

بر اساس مقرراتی که بر طلاق توافقی حاکم است، زوجین می‌توانند با توافق یک‌دیگر هر شرطی را که می‌خواهند در توافقنامه‌ای بگنجانند.

این توافقنامه می‌تواند در خصوص نحوه پرداخت و میزان مهریه، حضانت و نفقه فرزندان و موارد بسیار دیگری از قبیل انتقال نصف دارایی مرد به زن در صورت توافق باشد.

هم‌چنین می‌توانند در خصوص دارایی‌های قبل از ازدواج نیز توافق کنند. دادگاه نیز در ضمن رسیدگی به طلاق توافقی طبق آن‌چه زوجین بر سر آن توافق کرده‌اند عمل خواهد کرد.

حقوق مالی زن که شامل مهریه، نفقه و اجرت‌المثل ایام زوجیت می‌باشد از شمول تقسیم دارایی خارج است و اگر زوجین تمایل به طلاق توافقی دارند می‌توانند علاوه‌بر پرداخت کلیه حقوق مالی زن، در خصوص تقسیم سایر اموال نیز توافق نماید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا می‌توان مهریه را بخشید و حق طلاق را گرفت؟ را مطالعه کنید.