وبلاگ من

روستای فرخد قمصر خراسان جایی است که در آن هر ساله اردیبهشت ماه عطر گل و گلاب آن فضا را برمی‌دارد. این روستا جاذبه گردشگری استان خراسان است و یکی از مراکز گلاب‌گیری بزرگ به‌شمار می‌آید.

در خراسان روستایی وجود دارد که هر ساله اردیبهشت ماه عطر گل و گلاب آن فضا را برمی‌دارد و به روستای فرخد قمصر خراسان مشهور است.

نام گلاب و گلاب‌گیری ذهن اکثر ما را به سمت کاشان و قمصر می‌برد. شاید اگر بگوییم نقاط دیگر ایران هم گلاب مرغوب دارند باور نکنید! اما در نقاط دیگر ایران هم مراسم گلاب‌گیری برگزار می‌شود. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا درباره این روستای جالب بیشتر بدانیم.

روستای فرخد کجاست؟
این روستا در استان خراسان رضوی و در فاصله نزدیک از شهر مشهد واقع شده است‌. به ۸ کیلومتری جاده کلات مشهد که نزدیک می‌‌شوید، دیگر نیازی نیست از اهالی محل دقیق روستا را بپرسید. در اردیبهشت ماه، عطر گل‌های محمدی بهترین راهنمای شما برای رسیدن به این روستای زیبا هستند. این روستا قدمتی چند صد ساله دارد. سنگ قبرهایی در اعماق دو متری زمین‌‌های روستای فرخد کشف شده است که مربوط به ۳۰۰ سال گذشته هستند.

محصولات کشاورزی روستای فرخد
زعفران و انگور از دیگر محصولات مهمی ا‌ست که در زمین‌‌های کشاورزی فرخد کشت می‌‌شود. گوجه و خیار هم جزو محصولاتی هستند که کشاورزان فرخد هر سال با توجه به نیاز مردم و میزان آب در دسترس، کشت می‌‌کنند.

گلاب‌گیری در روستای فرخد
به پیشنهاد شورای روستا چند سالی می‌شود که حدود ۱۰ کارگاه گلاب‌‌گیری در روستا دایر شده ‌است. بیش از نیم قرن است که کشاورزان پرتلاش در روستای فرخد، گل محمدی کشت می‌کنند و ثمره تلاش آن‌ها تولید چند تن گل محمدی در سال است.

گل‌غلتانی نوزادان در روستای فرخد
در روستای فرخد قمصر خراسان برای نوزادانی که در اولین بهار زندگی خود به سر می‌‌برند، مراسم خاص و زیبایی به نام گل‌‌غلتانی برپا می‌‌شود. بدین صورت که ابتدا اوایل صبح در باغ‌های خود گل‌ها را می‌‌چینند و از شاخه جدا می‌‌کنند. بعد از چیدن، نوبت به پرپر کردن گل‌‌ها می‌‌رسد.

بانوان روستا گل‌‌ها را در حال‌ و هوایی معنوی و با نشاط با خواندن صلوات و شعرهای سنتی در پارچه‌‌ای پرپر می‌کنند. ۴ نفر از زنان مسئول می‌‌شوند تا ۴ گوشه پارچه را به دست گرفته و باقی افراد نوزاد را که حمام کرده‌ میان گلبرگ‌‌ها می‌‌غلتانند. اهالی روستای فرخد مراسم گل‌غلتانی نوزاد را نمادی برای شادابی نوزاد و مصون ماندن او از شر و بدی در آینده می‌دانند. علاوه‌ بر این باورهای مثبت، بسیاری از پزشکان هم مراسم گل‌غلتانی را برای کاهش حساسیت فصلی و آلرژی نوزاد موثر می‌‌دانند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

این هتل یک روز تبدیل به هیولایی رعب‌انگیز شد که شهر را نظاره می‌کرد، چون دیگر هیچ مهمانی به آنجا نمی‌آمد. به‌ مرور زمان این هتل را «هتل شوم» نامیدند که باعث از بین رفتن جلوه تمام ساختمان‌های اطراف خود شده بود.

در سال ۱۹۸۷ خبر ساخت هتلی بزرگ در پایتخت کره شمالی، پیونگ‌یانگ به گوش همه رسید. ارتفاع این آسمان‌خراش هرمی شکل ۱۰۰۰ فوت بود و حداقل ۳ هزار اتاق و ۵ رستوران بزرگ با نمای وسیع دارد. در آن زمان قرار بود. هتل رویانگ کره که پس از اطلاق پیونگ‌یانگ به‌عنوان پایتخت «بیدها» نام‌گذاری شده بود، طی دو سال آینده افتتاح شود، اما این اتفاق هرگز رخ نداد. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا راز این هتل را بیشتر بدانیم.

ساخت هتل
با اینکه ساخت هتل رویانگ در زمان مقرر به پایان رسیده بود، اما تا ۱۶ سال بعد همچنان بدون پنجره و خالی باقی ماند، بتن‌های آن شروع به ریختن کرد و تبدیل به هیولایی رعب‌انگیز شد که شهر را نظاره می‌کرد. به‌ مرور زمان این هتل را «هتل شوم» نامیدند که باعث کوتاه جلوه دادن تمام ساختمان‌های اطراف خود شده بود.
در حال حاضر این هتل ملبس به شیشه و تزئیناتی مانند نورهای LED شده و تبدیل به یک منظره رنگارنگ در شب شده است. روند ساخت آن بارها شروع و متوقف ‌شده است و رفته‌رفته مردم به این نتیجه رسیده‌اند که این هتل هرگز به روی مهمانان گشوده نخواهد شد و تا به امروز بلندترین ساختمان خالی در جهان است.

گروگان یک جنگ سرد
هتل رویانگ کره محصول جنگ سرد میان آمریکای حامی کره شمالی و شوروی با حمایت شمالی‌ها بود. یک سال قبل از شروع پروژه، شرکتی در کره جنوبی بلندترین هتل جهان را ساخت. پایتخت کره جنوبی یعنی سئول در آن زمان مشغول آماده‌سازی برای میزبانی المپیک تابستانی ۱۹۸۸ بود و کشور در تب‌وتاب تحول به‌سوی دموکراسی.

اما به‌خاطر مشکلات مهندسی، در زمان مقرر ساخت هتل به پایان نرسید. دولت تا آن زمان میلیاردها دلار را صرف ساخت هتل کرده بود. استادیومی جدید ساخته و فرودگاه پیونگ‌یانگ را گسترش داده و مسیرهای جدیدی ایجاد کرده بود. کره از نظر اقتصادی با مشکل مواجه شد و اتحادیه جماهیر شوروی نیز نتوانست سرمایه‌گذاری لازم را در این کشور انجام دهد.

بحران اقتصادی کره شمالی
کره شمالی با بحران اقتصادی روبه‌رو بود. با اینکه بیرون سازه کامل شده بود اما به‌خاطر نداشتن بودجه پروژه در سال ۱۹۹۲ متوقف ‌شده و جرثقیل در بالای ساختمان به همان شکل رها شد.

در سال ۲۰۰۸ پس از ۱۶ سال توقف، دوباره ساخت پروژه به‌صورت غیرمنتظره‌ای آغاز شد.

اما سوال اینجاست که آیا این هتل شوم اصلا افتتاح خواهد شد؟ نمی‌توان گفت، زیرا از آنجایی ‌که ساختمان با شیشه پوشیده شده، داخل آن مشخص نیست. شکی نیست که اتفاقاتی در داخل آن در جریان است. شاید بخشی از قسمت‌های آن افتتاح شود اما نه تمامی مجموعه.
سال‌هاست که دولت برای فرار از خجالت‌زدگی سعی در زنده نگه‌داشتن ساختمان کرده اما نصب نورهای LED خبر از برنامه‌هایی در آینده می‌دهد.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتر به چشم فیروزه‌ای زمین کجاست مراجعه نمایید.

همچنین بخوانید:
شهرهایی که ۲۴ ساعت شبانه‌روز بیدار هستند

عجیب‌ترین خانه‌های دنیا

دیدنی‌ترین مکان‌های استانبول

چشم فیروزه‌ای زمین کجاست؟

گردش در کوچه پس‌کوچه‌های شهر صورتی
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

هر آنچه که دور از دسترس آدمی است و قابل لمس نبوده برای ما عجیب و شگفت‌آور است؛ کشور ما نیز عجایب کمی ندارد. یکی از این عجایب با نام قلعه آدم‌خوار شناخته می‌شود.

در کشوری زندگی می‌کنیم که بی‌شک پر از جاذبه‌های طبیعی و غیر طبیعی بسیاری است. هر چقدر که می‌توانیم از دیدن جاذبه‌های فوق‌العاده آن لذت ببریم، همان‌قدر می‌توانیم از دیدن و یا حتی شنیدن سرگذشت و داستان برخی از آثار و جاذبه‌های کشورمان که کم هم نیستند تعجب کنیم و به حیرت فرو برویم. قلعه آدم خوار اردبیل یا بوینی یوغون نیز از دسته همان جاذبه‌هایی است که موجب تعجب و حیرت ما می‌گردند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

آیا این قلعه واقعا آدم‌خوار است؟
قلعه آدم خوار یکی دیگر از دست ساخته‌های متروک مانده بشر است که محلی برای قصه‌پردازی‌های محلیان شده است. آن‌ها هم انتقال‌دهنده داستان‌های سینه به سینه نقل شده اجدادشان هستند. صورت مسئله این است، می‌گویند قرن‌ها پیش مردمانی که به روستای کورعباسلو در استان اردبیل می‌رفته‌اند، پس از بازدید از قلعه باستانی بوینی یوغون به‌صورت کاملاً مرموز و اسرارگونه‌ای ناپدید می‌شده‌اند.

چون معلوم نبود که چه بر سر این افراد آمده است. محلیان می‌گفتند گویی این قلعه آن‌ها را بلعیده! با ادامه داشتن این روند، کم‌کم این دژ در میان اهالی روستا به قلعه آدم خوار مشهور شد و داستان‌های بی‌شمار و بسیار زیادی درباره آن دهان به دهان در میان مردم محلی پیچید.

راز این قلعه چیست؟
البته امروز معمای این قلعه مخوف را پژوهشگران به‌نوعی حل نموده‌اند. اما باید این را بگوییم که مردم در آن زمان حق داشته‌اند که این قلعه را آدم‌خوار بنامند زیرا هر بار که بازدید‌کننده‌ای قصد رفتن به سوی دیوارهای مرتفعش را می‌کرد، دیگر به هیچ عنوان بازنمی‌گشت.

به همین خاطر نیز بازدید کننده‌ها از هر سمت و سویی که به این قلعه می‌رفتند، دیگر برنمی‌گشتند و به‌نوعی گمشده تلقی می‌شدند. اما بیایید تا کمی درباره این قلعه بدانیم. گردن کلفت یا همان بویون یوغون روی قطعات عظیم سنگی درست شده و بسیار محکم است.

امروزه با ساماندهی قلعه و همچنین بررسی معماری عجیب آن، علت اینکه مردم این منطقه به آن نگاهی خرافات‌گونه داشته‌اند، مشخص شده است. همین دیوارهای ۳۰۰ متری، قلعه را از دو طرف غیرقابل نفوذ کرده بودند و به همین صورت دسترسی به آن غیرممکن بوده است. به همین علت افرادی که به این قلعه می‌رفتند یا از سوی دیگری راهی می‌شدند و یا در این مکان گم شده و دیگر راهی برای خروج پیدا نمی‌کردند و در همان‌جا می‌مردند.

ارزش تاریخی قلعه آدم خوار
ارزش این قلعه تنها به آدم‌خوار بودنش نیست بلکه در بوینی یوغون، نشانه‌هایی از تمدن ۴۵۰۰ ساله و آثاری پیش از عصر اشکانی و دوران اسلامی وجود دارد.

اولین ساکنان این قلعه مخوف به دلیل اینکه در ارتفاعات سرد سکونت داشته‌اند، برای دستیابی راحت به آب، حوضچه‌‌های سنگی را در بالای قلعه ساخته‌‌اند. حوضچه‌هایی که باز گرفتار باورهای خرافی در بین اهالی این روستا شده‌اند. از آنجایی که استخرهای سنگی فرصتی برای ذخیره‌‌سازی آب برف و باران فراهم می‌کرد، همین موجب می‌شد تا خانوارهای مختلف و زیادی به مرور زمان، به این منطقه جذب شوند.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتر، سازه‌های آبی شوشتر، سازه مهندسی بی‌نظیر را بخوانید.

همچنین بخوانید:
شهر آدمک‌های بی‌دهان اردبیل

عجیب‌ترین خانه‌های دنیا

پل‌های معلق، جاذبه گردشگری هیجان‌انگیز

دیدنی‌ترین مکان‌های استانبول

گردش در کوچه پس‌کوچه‌های شهر صورتی
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

جایپور شهر صورتی به‌خاطر ساختمان‌های تاریخی صورتی رنگش به این نام شهرت دارد. جایپور مرکز ایالت راجستان است و یکی از پرجاذبه‌ترین شهر هندوستان به‌شمار می‌رود.

حتما تابه‌حال نام مثلث طلایی هند را شنیده‌اید. دهلی، آگرا و جایپور سه شهر مشهور هند هستند که بسیاری در سفر به هند از این مناطق بازدید می‌کنند. دیدنی‌های جایپور بسیار زیاد است و به‌خاطر ساختمان‌های تاریخی صورتی رنگش به جایپور شهر صورتی شهرت دارد. جایپور مرکز ایالت راجستان و یکی از پرجاذبه‌ترین شهرهای هندوستان است. این شهر را اولین شهری در هند می‌دانند که طرح شهری داشته است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا چند مورد از دیدنی‌های این شهر را با هم ببینیم.

سرگرمی‌های شهر جایپور
اگر به جایپور شهر صورتی سفر کردید، حتما سری به بازارهای سنتی این شهر بزنید و از تماشای پارچه‌های رنگارنگ، جواهرآلات هندی، سنگ‌های قیمتی و صنایع دستی هندی لذت ببرید.

یکی از سرگرمی‌های محبوب و پرطرفدار در سفر به جایپور، فیل سواری است. مگر می‌شود به هند سفر کرد و سوار فیل نشد؟ در جایپور می‌توانید به الفنتستیک بروید و سوار بر فیل در جنگل‌های اطراف گردش کنید یا با آن‌ها آب‌بازی نمایید.

کاخ شهر
این کاخ که در قلب شهر واقع شده، یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری جایپور است که به قرن ۱۹ تعلق دارد. این بنا توسط مهاراجه ساوای جای سینگ ساخته شده است. معماری این کاخ بینشی از مهارت‌های عالی معماران، طراحان و مهندسان عصر گذشته به شما می‌دهد.

هاوا محل
یکی از برجسته‌ترین نقاط شهر صورتی، «هاوا محل» در نزدیکی کاخ شهر است. آداب و رسوم راجپوت در گذشته بسیار در مورد زنان سختگیر بود. زنان اجازه نداشتند به میام مردم رفته و با غریبه‌ها ارتباطی داشته باشند. برای اینکه به زنان خانواده سلطنتی این امکان داده شود تا زندگی روزمره و مراسم و اعیاد را بدون دیده شدن توسط مردان تماشا کنند، «مهاراجه ساوای پراتاپ سینگ» در سال ۱۷۹۹ دستور ساخت این بنای مخصوص را داد.

رصدخانه جانتار مانتار
جانتار مانتار یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری معروف جایپور شهر صورتی است. این بنا در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسیده و در سال ۱۷۳۸ به دستور «مهاراجه ساوای جای سینگ» که علاقه شدیدی به نجوم داشت ساخته شد. در اینجا می‌توان مجموعه‌ای یکتا و تحسین‌برانگیز از لوازم ستاره‌شناسی و نجوم را تماشا کرد که از سنگ و بر اساس قوانین نجومی متون هندی و علم جدید طراحی شده‌اند.
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

قرارداد رهن و اجاره یکی از مهم‌ترین قراردادها بین مردم است و معمولا درگیری و اختلافات زیادی بین طرفین پیش می‌آید.

یکی از رایج‌ترین موارد در قرارداد اجاره، تاخیر در استرداد یا بازگرداندن پول پیش از سوی موجر (صاحب‌خانه) است، که به دلیل عدم توجه به مواردی در هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره و عدم تعیین ضمانت اجرایی قوی برای قرارداد روی می‌دهد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عواقب پس ندادن پول پیش می‌پردازیم.

همه چیز در مورد پس ندادن پول پیش توسط موجر
اگر پس از پایان و انقضای مدت اجاره، مستاجر ملک را تخلیه کند اما موجر نسبت به بازگرداندن پول پیش اقدام نکند، مستاجر می‌تواند اقدامات زیر را انجام دهد:

 راهکار اول این است که مستاجر در آن ملک به تصرف خود ادامه ‌دهد و منتظر بماند تا موجر پول پیش را پرداخت کند.
راهکار بعدی که قانونی است این است که مستاجر باید به مرجع قضایی و شورای حل اختلاف مراجعه کند و با تقدیم دادخواستی تحت عنوان مطالبه وجه، از طریق دادگاه، الزام وی را به استرداد پول پیش بخواهد.
در این‌صورت ابتدا مستاجر باید ملک را تخلیه کند و با دادن دادخواست تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف، مراتب تحویل ملک و کلید را به شورای حل اختلاف  گواهی کند. سپس مراتب تحویل ملک و کلید را با اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به موجر اطلاع دهد و سپس دادخواست مطالبه وجه پول پیش را به طرفیت موجر به مرجع ذی‌صلاح تقدیم کند.
پس از صدور رأی مبنی بر الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش و قطعیت آن، با تقاضای مستاجر، اجراییه صادر و پرونده به اجرای احکام ارسال می‌شود. در این مرحله مستاجر می‌تواند با معرفی اموال موجر تا میزان خواسته خود و توقیف اموال وی، حق خود را دریافت نماید.
پس از ابلاغ اجراییه به موجر چنان‌چه موجر ظرف مدت ۳۰ روز دادخواست اعسار را به محکمه تقدیم نکند، دادگاه به درخواست مستاجر، حکم جلب موجر را صادر می‌کند یا نسبت به توقیف اموال موجر اقدام می‌کند.
مرجع صالح رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت پول پیش
دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش، در صورتی‌که مبلغ آن کم‌تر از بیست میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف محل اقامت موجر است و اگر مبلغ بیش از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه محل اقامت موجر، مرجع رسیدگی به دعوا است.

محاسبه خسارت تاخیر پرداخت پول پیش از سوی موجر
طبق قانون روابط موجر و مستاجر، تشخیص میزان خسارتی که از طریق موجر به مستاجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن وارد شده، طبق شاخص بانک مرکزی است و کارشناس نمی‌تواند آن را تعیین کند. هم‌چنین مستاجر حق دارد به ازای هر روز از تاخیر استرداد مبلغ رهن، حق التزام به یک مبلغ توافقی از موجر دریافت نماید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبرداری از طریق رمز پویا را مطالعه کنید.