وبلاگ من

بعد از اینکه فردی فوت می‌کند رابطه وی با اموالش قطع می‌شود و به‌طور غیرارادی اموال متوفی به ورثه تعلق می‌گیرد و به ایشان به ارث می‌رسد.

در بحث‌های حقوقی موضوع ارث به صورت کلی، یکی از مهم‌ترین و چالش‌برانگیزترین موضوعات به‌شمار می‌آید. اغلب افراد اطلاعات اندکی درباره میزان هزینه انحصار وراثت و نحوه درخواست گواهی انحصار وراثت و مدارک لازم انحصار وراثت دارند. مساله مالیات بر ارث هم برای وراث موضوع مهمی است. در قانون تکلیف هر یک از این موارد مشخص شده است. به‌ویژه در تقسیم ارث خانه، همیشه نزاعات بی‌پایانی درمی‌گیرد و افراد با بی‌اطلاعی از قانون یا نداشتن مدارک لازم انحصار وراثت دچار اشتباه می‌شوند. برای تقسیم ارث خانه آشنایی با این قوانین لازم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع نحوه تقسیم ارث می‌پردازیم.

 سهم ارث ورثه و کسانی که ارث می‌برند
ورثه و کسانی که ارث می‌برند به خویشاوندانی گفته می‌شود که از نزدیک‌ترین درجه و طبقه شروع می‌شوند و تا دورترین درجات خویشاوندی مثل عموها و عمه‌ها و دایی‌ها و خاله‌ها و فرزندان آنها و فرزندان آنها پیش می‌رود.

تقسیم ارث خانه
در صورتی که میراث فرد فوت شده خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک، سهم الارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دو برابر بیشتر ارث می‌برد.

قانون می‌گوید که برای تقسیم ارث خانه، وراث باید ملک را پس از فروش میان خود تقسیم کنند. تا پیش از به‌ فروش رفتن خانه، هیچ یک از وراث به هیچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارند.
طبق قانون اگر بعد از فوت شوهر، همسر او در خانه سکونت کند، نمی‌تواند فرزندان را از فروش خانه منع کند. این امر تنها در صورتی قانونی است که شوهر وصیت کرده باشد زن تا زمانی که در قید حیات است، می‌تواند در آن خانه زندگی کند و فرزندان حق فروش خانه را ندارند.
اگر متوفی در زمان حیات چند دانگ از خانه را به همسر و فرزندان خود بخشیده باشد و این مساله قابل اثبات باشد، وراث فقط چند دانگ باقی‌مانده را می‌توانند بین خود تقسیم کنند.
معمولا در تقسیم خانه، وراث برای خرید یا فروش سهم خود با یکدیگر توافق می‌کنند. این یک روش مسالمت‌آمیز و رایج برای حفظ خانه در خانواده است.
اگر پدر وقتی همسرش در قید حیات بوده خانه را به اسم او سند زده باشد و خود در قید حیات باشد، فرزندان نمی‌توانند ادعای ارث و میراث داشته باشند.

تقسیم ملک مشاع بین وراث
اگر فرد فوت شده در زمان حیات خود، چند دانگ از خانه را به‌طور قانونی به همسر یا فرزندانش انتقال داده باشد و این امر قابل اثبات باشد تقسیم ارث خانه فقط در مورد چند دانگ باقی مانده صورت می‌گیرد که یا منجر به خرید سهم باقی مانده توسط آن فردی خواهد شد که چند دانگ از خانه به نام وی بوده است و یا به دلیل عدم توافق، منجر به فروش کل خانه و پرداخت سهم وراث خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه:  برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه تقسیم ارث مادر مطالعه کنید.

معاون اجتماعی پلیس فتا اعلام کرده است که کشف حجاب در فضای مجازی زیر مجموعه‌‌ ناهنجاری است و تخلف محسوب خواهد شد.

در روزهای اخیر حواشی‌های زیادی برای برخی بازیگران و سلبریتی‌ها پیرامون موضوع حجاب در شبکه اجتماعی اینستاگرام رخ داده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عدم رعایت حجاب در فضای مجازی می‌پردازیم.

چه کسی می‌تواند از بی‌حجابی شکایت کند؟
جرم بدحجابی یک عمل مجرمانه و در دسته جرائم با جنبه عمومی است، یعنی هم مردم عادی و هم دادستان‌ها می‌توانند این جرم را اعلام کنند. علاوه بر این، جرم بی‌حجابی می‌تواند شاکی خصوصی نیز داشته باشد.

شاکی خصوصی باید کسی باشد که از این موضوع صدمه مستقیم دیده باشد ولی اگر کسی باشد که تنها طبق وظیفه دینی و اجتماعی می‌خواهد از بی‌حجابی شکایت کند، فقط می‌تواند اعلام جرم کند.

کشف حجاب در فضای مجازی
معاون اجتماعی پلیس فتا ناجا گفته است: «مصادیق مجرمانه در فضای مجازی غالبا مواردی هستند که مربوط به جرائم رایانه‌ای می‌شوند.

بعد کلان این جرائم شامل فیشینگ، دسترسی غیرمجاز به اطلاعات، حملات سایبری، جرائم تکامل یافته شامل استفاده از فضای مجازی در راستای هتک حرمت، کلاهبرداری، فروش اجناس ممنوعه، جرائم اخلاقی و … است. اما جرائم دیگری مانند بد حجابی و کشف حجاب نیز در این فضا رخ می‌دهند.»

هم‌چنین بیان شده است: هیچ تفاوتی میان جرائم در فضای مجازی و واقعیت وجود ندارد و هر امری که موجب تشویش اذهان عمومی شود قطعا با آن برخورد خواهد شد و پلیس در این رابطه با جدیت عمل می‌کند.»

آیا انتشار تصاویر شخصی و عدم رعایت حجاب در فضای مجازی جرم است یا خیر؟

رئیس پلیس فتا پایتخت چنین پاسخ داده است: بی‌حجابی در فضای مجازی ترویج «موارد غیراخلاقی» و در قالب مصادیق مجرمانه است و هر شخصی که در فضای مجازی مرتکب تخلف شود و موارد فوق را رعایت نکند به عنوان مجرم شناخته ‌خواهد شد.

طبق قانون مجازات اسلامی زنانی که در منظر عمومی حجاب شرعی را رعایت نمی‌کنند، مجرم و مستحق مجازات هستند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب، الزام به تهیه مسکن مستقل توسط شوهر را مطالعه کنید.

در حال حاضر طلاق یک طرفه از سوی زن منوط به اثبات عسر و حرج از جانب او یا اثبات یکی از شروط دوازده گانه سند ازدواج است که تشخیص آن با دادگاه است.

طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن، درصد قابل توجهی از پرونده‌های طلاق در دادگاه خانواده را تشکیل می‌دهد و بر همین اساس این نوع طلاق به عنوان یکی از طلاق‌های شایع میان زوجین مطرح می‌شود. بنابراین در این مطلب از مجله دلتا به موضوع طلاق بر اساس عدم تمایل زن به ادامه زندگی می‌پردازیم.

طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن
در طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن، ممکن است که هیچ‌گونه تمکینی از جانب زن صورت نپذیرد و با این حال مرد خواهان تمکین باشد و وظایف خود را هم انجام داده باشد. از طرف دیگر هرگاه کراهت و تنفر زن به جهت عسر و حرجی باشد که مرد برای او ایجاد کرده، می‌تواند دادخواست طلاق بدهد.

شرایط صدور حکم طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن
به صرف کراهت و تنفر زن از شوهر، زن نمی‌تواند از دادگاه تقاضای طلاق کند. چرا که کراهت و تنفر زن، از مصادیق عسر و حرج زن محسوب نمی‌شود که بتواند دادخواست طلاق را به دادگاه بدهد و متعاقب آن حکم طلاق صادر شود، مگر اینکه در این طلاق که طلاق خلع نامیده می‌شود، زن برای اینکه از شوهر خود جدا شود، مالی را که کمتر از مهریه یا معادل مهریه و یا بیشتر از مهریه باشد به شوهر خود ببخشد و این به رضایت شوهر بستگی دارد که میزان آن را قبول نماید.

آثار صدور حکم طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن
با صدور طلاق بر اساس عدم تمایل زن به ادامه زندگی، اگر طلاق خلع باشد، شوهر در ایام عده حق رجوع به زن را نخواهد داشت و  زندگی با رجوع مرد به حالت سابق باز نمی‌گردد، مگر اینکه زن بابت مالی که به عنوان مهریه بخشیده، به مرد رجوع نماید.
با صدور حکم طلاق خلع، بین زن و شوهر در ایام عده‌ طلاق، رابطه زوجیت وجود نخواهد داشت.
با توجه به الزام شوهر به پرداخت نفقه حتی در ایام عده، در طلاق خلع که به دلیل کراهت و تنفر زن صادر شده، شوهر هیچ الزامی به پرداخت نفقه نخواهد داشت.
شرط تملیک نصف دارایی شوهر به زن، در صورتی که طلاق به دلیل کراهت و تنفر زن از نوع خلع بوده باشد، محقق نخواهد شد.

تحقق طلاق در صورت کراهت و تنفر زوجین از یکدیگر
گاه کراهت و تنفر در زندگی مشترک، محدود به کراهت زن نمی‌شود و این امکان وجود دارد که زوجین از یکدیگر تنفر داشته و بخواهند از یکدیگر جدا شوند.

در این صورت اگر زوجین به طلاق توافقی رضایت داشته باشند، طلاق از نوع مبارات خواهد بود و اگر  زن بر همین اساس بخواهد از شوهر خود جدا شود، مالی کمتر از میزان مهریه و یا معادل مهریه را به شوهر می‌بخشد که در این صورت در ایام عده نفقه بر گردن مرد نخواهد بود و حق رجوع هم نخواهد داشت.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی در این موضوع، راه‌های اثبات خیانت همسر  را مطالعه کنید.

بین باردن تاور و بولتون استرید انگلستان یکی از خطرناکترین تله‌های طبیعت قرار دارد. یک نفر هم نتوانسته از این نهر زنده به بیرون بیاید و حتی اجساد و بدن‌های آن‌ها هم کشف نشده است.

مطلب امروز مجله دلتا مربوط به نهر بولتون استرید است. این تله مرگبار، یک رودخانه ظاهرا بی‌خطر به‌عرض یک‌ متر و هشتاد سانتی‌متر است. اما زیر جریان آب سطحی این رودخانه، شکافی عمیق با جریان‌های زیرزمینی قوی وجود دارد که هر کس در آن بیافتد به کام مرگ می‌رود. باور بر این است که تا به‌حال حتی یک نفر نیز از این رود آدمخوار زنده بیرون نیامده است. حتی اجساد مردگان نیز پیدا نمی‌شود.

نهر بولتون استرید
در کشور انگلستان و در شهر یورکشایر، بین برج باردن و صومعه بولتون، خطرناک‌ترین دام و تله نهفته است. نهری که به ظاهر آرام و مهربان اما در واقع کشنده است. این رود آدمخوار، یک جویبار با عرض حدود ۶ فوت و دارای شکاف‌هایی مرگ‌بار و عمیق است.

برای فهمیدن اینکه چگونه یک نهر کوچک کوهستانی می‌تواند چنین شهرتی داشته باشد، باید خلاف جهت آب حرکت کرد. کمتر از ۹۰ متر بالاتر، این جریان کوچک تبدیل به یک رودخانه به عرض ۹ متر می‌شود.

این رود که وارف نام دارد از میان یورکشایر می‌گذرد و وقتی به منطقه بولتون می‌رسد مجبور می‌شود که در فضایی باریک حرکت کند که در نتیجه سرعت و عمق بسیار زیادی پیدا می‌کند. عرض کم استرید هم یک توهم است، چرا که کناره‌های این رود آدمخوار از زیر خالی هستند. زیر کناره‌ها پر از سوراخ‌ها و تونل‌هایی است که بقیه آب رودخانه در آن جریان دارد. کسی واقعا نمی‌داند عمق بولتون استرید چقدر است.

رود آدمخوار استرید
سطح بولتون استرید آنقدر آرام است و کناره‌های رودخانه آنقدر به‌هم نزدیک هستند که در گذشته بازدید‌کنندگان و گردشگران بی‌پروا، فکر می‌کردند که می‌توانند عرض آن را بپرند یا پا درون رودخانه گذاشته و از آن بگذرند، چرا که به‌نظر می‌آمد عمق آن تا زانو می‌رسد.

امروزه با نصب علائم خطر در این منطقه، بازدیدکنندگان فقط برای دیدن این پدیده طبیعی به این مکان زیبا و مرگبار می‌آیند، هرچند هنوز هم ماجراجویانی وجود دارند که این خطرها را به جان خریده و پا به نهر می‌گذارند.

به‌درستی باور بر این است که اسم این رودخانه از Stride به معنای گام برداشتن است. در آن منطقه بر روی درختان علائم هشداردهنده نصب شده تا مردم را از پریدن از عرض رودخانه منصرف کند، با این حال داستان‌های بسیار زیادی وجود دارند راجع به کسانی که لیز خورده و بی‌رحمانه به درون حفره‌ها و تونل‌های زیرزمینی این رودخانه کشیده شده‌اند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

در تهران پرترافیك و دود هم می‌شود دل به طبیعت داد. كافی است كمی از كلیشه‌های زندگی مدرن فاصله بگیریم. می‌شود وقت‌های فراغت را به جای مچاله شدن زیر سقف‌های كوتاه، كافه‌های تاریك و سفره‌خانه‌های خالی از اكسی‍ژن، در كافه‌ باغ‌ها و باغ موزه‌ها ایرانی نفس كشید.

اماکن تفریحی در تهران زیاد است. از اماکنی که معمولا به خاطر وجود درختان، هوای تمیزتری دارند و اغلب عمارتی تاریخی در آن‌ها قرار دارد باغ موزه های تهران است. در این مطلب مجله دلتا می‌خواهیم تعدادی از باغ موزه‌های زیبای تهران را به شما معرفی کنیم.

باغ موزه هنر ایرانی
یکی از باغ موزه های تهران است که آثار و زیبایی خاص آن می‌تواند دل و روح شما را به تماشا بگیرد. سنگ‌فرش کف، فضای سبز و آبراهه‌های آن از یک سو، آثار هنری، کافه‌های زیبا با طرح سنتی و عطر خوش دمنوش از سوی دیگر دلربا و دلنشین است.

در این باغ زیبا ماکت ۱۱ اثر باستانی ایران، از جمله برج آزادی، چهل ستون، سی‌و‌سه پل و … قرار دارد.

باغ ایرانی
سبک هندسی و تقسیم‌بندی خاص کاشتن درختان، حوض بزرگ و فواره، آب‌نماهای متعدد، عمارتی در مرکز باغ و تقارن در طراحی از ویژگی‌های چشمگیر باغ‌ ایرانی است. اگر عاشق گل و گیاه هستید می‌توانید از این مکان با صفا لذت ببرید. در بهار، لاله‌های رنگارنگ این باغ شما را به یاد کشور هلند می‌اندازند.

باغ عین‌الدوله
باغ عین‌الدوله نمونه‌ای زیبا از باغ‌های تهران است که در آن نگار‌خانه‌ای نیز دایر است. این باغ سرسبز در واقع اقامتگاه ییلاقی عین‌الدوله وزیر مقتدر قاجار بوده است.

استخری زیبا که جزایر کوچکی در آن وجود دارد در وسط باغ قرار دارد. آینه‌کاری و نقاشی‌های دیواری شاه‌نشین عمارت نیز چشم‌نواز و زیباست.

باغ فردوس
باغ فردوس که از قدیمی‌ترین باغ های تهران است در زمان محمدشاه قاجار ساخته شده است. این باغ دو‌هکتاری عمارتی بزرگ و زیبا دارد. درختان کهن‌سال سر‌ به‌ فلک کشیده و آبراهه وسط باغ با کاشی‌های آبی و فواره‌های کوچک محل مناسبی برای گرفتن عکس‌های زیباست. وجود چندین سینما، کافه‌های دنج، فضای سبز و درختان تنومند در این باغ برای هر سلیقه‌ای جذاب است.

باغ نگارستان
به دیدن یکی از باغ های تهران می‌رویم که به محض ورود شمعدانی‌ها به ما خوش‌آمد می‌گویند. درختان سربه فلک کشیده، حوض‌ها و آب‌نماهای زیبای این باغ بسیار دلنواز هستند. وجود آثار هنری فراوان و نقاشی‌ها، این مکان را تبدیل به نگارستان کرده است.

این باغ زیبای ایرانی به دستور فتحعلی‌شاه قاجار برای اقامت تابستانی ساخته شده. از مکان‌های دیدنی این باغ می‌توان به موزه مکتب کمال‌الملک با بیش از ۱۳۰ نقاشی، تالار اسفرجانی با ۱۸ تابلو‌ مینیاتور، مجموعه ملک‌الشعرای بهار و تالار جهانگیر با مجسمه‌های کوچک از چهره‌های سرشناس اشاره کرد.

باغ موزه قصر
اگر روزی هوس کردید بدون جرم به زندان بروید حتما باغ موزه قصر را انتخاب کنید. این باغ که قبلا قصر و عمارت شاهان قاجار بوده در زمان پهلوی به زندان تغییر کرده و بزرگانی چون بزرگ علوی و غیره در آن محبوس بوده‌اند. این باغ زیبا با تنوع گونه‌های گیاهی بسیار چشم‌نواز است.

باغ موزه مقدم
یکی از نفیس‌ترین باغ های تهران، باغ و خانه مقدم است که امروزه به شکل موزه پذیرای بازدیدکنندگان است. به دلیل رعایت اصول باغ‌سازی ایرانی، معماری اصیل و همچنین اشیا خاصی که در این موزه نگهداری می‌شود، به آن لقب نفیس‌ترین خانه تاریخی ایران را داده است.

شیشه‌های رنگی ساختمان و حوض بزرگ مزین به گل‌های شمعدانی و آب‌نمای زیبا در این باغ دل شما را مسحور می‌کند.

ایوان شمالی خانه با چند ستون کاشی‌کاری شده که حوضچه‌ای مرمرین در وسط آن قرار دارد زیبایی منحصر به‌فردی به این عمارت اعیانی داده است.

باغ موزه مینیاتور
یکی از باغ های زیبای شرق تهران، باغ موزه مینیاتور است. این باغ که الهام گرفته از باغ‌سازی اصیل ایرانی است، حوض کاشی‌کاری وآبراهه‌های فیروزه‌ای زیبا دارد.

کنار معابر باغ پر از گلهای رنگارنگ است. اگر امکان سفر به سراسر ایران را ندارید حتما به این باغ مینیاتوری زیبا سر بزنید. در این باغ ماکت‌های زیبایی از آثار باستانی ایران با جزئیات بسیار دقیق را می‌توانید ببینید.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.