وبلاگ من

اگر همه ما قبل از ازدواج آگاهی کاملی درخصوص حق و حقوقی که هر یک از طرفین نسبت به یکدیگر در زندگی مشترک دارند داشته باشیم، می‌توانیم از بروز مشکلات حقوقی در زندگی مشترک خود با همسرمان جلوگیری کنیم.

یکی از مهم‌ترین حقوقی که همیشه به دلیل عدم آگاهی و داشتن تصورات غلط بر سر آن دعورخ می‌دهد، حق طلاق زنان است. در این مطلب از مجله دلتا به تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان می‌پردازیم.

تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان
دادن حق طلاق به زنان، تمامی اختیارات را به آن‌ها می‌دهد
اولین تصور اشتباهی که در خصوص حق طلاق زنان در جامعه ما وجود دارد این است که اگر زن حق طلاق را بگیرد، تمامی اختیارات به ویژه مطالبه مهریه به صورت کامل به او داده می‌شود.

درواقع داشتن حق طلاق تنها حدودی از اختیارات را به زن می‌بخشد. زیرا مرد می‌تواند برای زن خود شرط بگذارد و به او بگوید که ” من تنها درصورتی حق طلاق را به تو می‌دهم که بخشی یا کل مهریه خود را ببخشی “.

در این صورت زن اگر می‌خواهد حق طلاق را بگیرد، باید از سردفتر تقاضا کند که در وکالتی که به او بابت دادن حق طلاق داده می‌شود، این مسئله قید شود که او در گرو بخشیدن بخشی از مهریه یا کل آن حاضر است حق طلاق را دریافت کند.

 زنان هر زمان که بخواهند، می‌توانند طلاق بگیرند
این مورد تنها مزیت آن نیست و علاوه بر آن دادن حق طلاق به زن مزایای دیگری هم برای او دارد. برای مثال زن می‌تواند بدون حضور شوهرش به دادگاه مراجعه کرده و طلاق توافقی همراه با وکیل دادگستری را بخواهد.

حق طلاق زنان دائمی است
تصور عمومی بر این است که حق طلاق زن دائمی است. اما این تصور اشتباه است و مرد امکان فسخ این وکالت‌نامه را دارد.

اگر شرطی در وکات‌نامه وجود داشته باشد و زن اقدام به طلاق کند، زن باید در دادگاه ثابت کند که شرط قید شده در وکالت انجام شده است تا بتواند از حق طلاقی که از سوی مرد دریافت نموده است استفاده کند. 

اهمیت نوشتن وکالت نامه حق طلاق زنان به شیوه صحیح
در تنظیم شروط و متن وکالتنامه حق طلاق، باید دقت بسیار زیادی به خرج داده شود. توجه داشته باشید که وکالت نامه برای این منظور، باید ضمن عقد و بسیار دقیق و کامل تنظیم گردد.

گاهی عبارت حق طلاق به زن داده شد را مشاهده می‌کنیم که چنین جملاتی اشتباه بوده و امکان طرح آنها در دادگاه وجود ندارد. در نتیجه زن نمی‌تواند از هیچ اثر حقوقی در این مورد استفاده کند.
ذکر این مورد نیز که زن شرط کرده است، حق طلاق با او باشد و مرد هم قبول کرده است به تنهایی وجاهت قانونی ندارد. در این شرایط حق طلاق محسوب نمی‌شود و  چنین عبارت حق طلاقی، در دادگاه معتبر شناخته نشده و باطل خواهد بود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مهم‌ترین نکات و شرایط طلاق توافقی را مطالعه کنید.

برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.

دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمی‎‌شود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم ‌می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به درخواست تخلیه فوری ملک می‌پردازیم.

نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک
 رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
 در صورتی‌که قرارداد اجاره رسمی باشد، مرجع صدور دستور تخلیه و صدور اجراییه، در خصوص تخلیه دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و اداره اجرای ثبت است.
 دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه اماکن تجاری نیست.
شورای حل اختلاف و مرجع صدور دستور تخلیه، دستور پرداخت مبلغ قرض الحسنه یا رهن یا پول پیش به حساب صندوق دادگستری و حساب معرفی شده از سوی مرجع صدور دستور تخلیه را نیز می‌دهد.
 مستاجر، مطابق شرایط و به کیفیتی که در قانون شورای حل اختلاف و آیین نامه اجرایی آن آمده است تا دو بار حداکثر به مدت ۲۰ روز می‌تواند مهلت بگیرد.
 تقاضای دستور تخلیه به موجب دادخواست و از طریق دفاتر خدمات قضایی انجام می‌شود که از جمله دعاوی غیر مالی است.
 اگر صاحبخانه مدعی عدم پرداخت اجاره عقب افتاده یا ورود خسارت به ملک خود باشد می‌تواند در این خصوص مستقلاً طرح دعوا نموده و مبلغ پول پیش واریز شده در صندوق دادگستری ضمن اجرای دستور تخلیه را توقیف کند.

شروط تقاضای دستور تخلیه از شورای حل اختلاف
قرارداد اجاره کتبی باشد.
در قرارداد مدت و مبلغ ذکر شده باشد.
در قرارداد حداقل امضای دو شاهد وجود داشته باشد.
 مدت قرارداد پایان یافته باشد.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

گاهی پیش می‌آید که خانمی به موجب سندی عادی یا سند رسمی، تمام یا بخشی از مهریه‌ خود را در حق شوهرش می‌بخشد. سؤالی که در این خصوص مطح می‌شود، این است که آیا چنین بخششی، قابلیت رجوع دارد یا خیر؟

برخی از مواقع زن‌ها مهریه خود را به شوهرشان می‌بخشند و بعد از مدتی به دنبال بازپس‌گیری آن می‌افتند که خود شرایطی دارد. در این مطلب از مجله دلتا به  پس گرفتن مهریه بخشیده شده می‌پردازیم.

شرایط عدم امکان پس گرفتن مهریه بخشیده شده
زمانی که زن در خصوص مهریه، به مرد می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)، این موضوع باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق پس گرفتن مهریه را ندارد.

 شرایط امکان مطالبه مهریه بخشیده شده
زمانی است که زن در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر می‌بخشد.
بخشش مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد.

این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی ر‌ها شود.

این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد.

اگر زن در ایام عده طلاق از بخشش خود رجوع کند، طلاق منتفی می‌شود. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می‌شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است. پس در این حالت زن حق پس گرفتن مهریه را تا پایان مدت عده دارد.

 زمانی که زن مهریه خود را به شوهر هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم.
در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود. چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی مطالبه مهریه بخشیده شده خود را مجدد انجام دهد. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف حساب بانکی بابت مهریه را مطالعه کنید.

حتماً شما هم با شروع تیرماه و فصل تابستان، گاهی آنقدر از گرما کلافه می‌شوید که حتی باد کولر هم برای رفع گرمازدگی کمکی به شما نمی‌کند. در این شرایط بعضا، آرزو می‌کنید که در یک جایی با خنکای دل‌چسب می‌نشستید و از نسیم خنکی که در اطرافتان می‌وزید، لذت می‌بردید.

یک باور عامیانه بین ایرانیان وجود دارد که در فصل گرما باید جاده‌های شمالی را پیش گرفت تا به هوای خنک رسید اما همیشه این طور نیست. امروز می‌خواهیم به خنک‌ترین شهرهای ایران برویم که بوی بهشت و سردی بهار را در تابستان برای شما به ارمغان می‌آورند. با مجله دلتا در این سفرهای تابستانی همراه باشید!

چالدران، شهر بدون کولر
سال‌هاست که شهرستان چالدران در استان آذربایجان غربی را به عنوان شهر بی‌کولر می‌شناسند، چرا که واقع شدن در دامنه سلسله جبال زاگرس که آن را از شمال تا جنوب چون نگینی دربرگرفته است، هوای خنکی را بر مردم این شهرستان رقم زده است و آن‌را تبدیل به یکی از خنک‌ترین شهرهای ایران کرده است.

بد نیست بدانید که این شهرستان تا حدی دارای هوای معتدل و مطبوع است که مردم این شهرستان در هوای گرم فصل تابستان به جای استفاده از پارک‌ها و یا فضاهای سبز ترجیح می‌دهند در خانه‌های خود بمانند.

روستای کندوان
منطقه ییلاقی کندوان نام یکی از روستاهای استان آذربایجان شرقی است که در ۶۰ کیلومتری جنوب‌غربی شهر تبریز قرار دارد. کندوان یکی از سه روستای صخره‌ای در سطح جهان است و از این‌رو، توجه بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است.

کندوان در دامنه‌های سهند قرار دارد. کوهستانی بودن این منطقه سبب شده تا آب و هوای کندوان در بیشتر اوقات سال سرد و خشک باشد. اما تابستان در این منطقه بسیار معتدل و دل‌چسب است و مکان مناسبی برای سفرهای تابستانی است.

کوهرنگ
شاید باورتان نشود که در گرمای کشنده تابستان، کوهرنگ چه هوای خنکی دارد. آب و هوای مناسب و وجود جاذبه‌های گردشگری بسیار موجب شده که شهرستان کوهرنگ به یکی شهرستانهای مسافرخیز کشور تبدیل شود.

طبق آمار، تعداد مسافران در روزهای تعطیل بسیار زیادتر می‌شود. شهرکرد هم اکنون با داشتن دمای حداقل هشت درجه سانتی‌گراد و حداکثر ۲۶ درجه سانتی‌گراد یکی از خنک‌ترین شهرهای کشور در سفرهای تابستانی محسوب می‌شود.

دهکده جهان‌نما
جهان‌نما یک دهکده ییلاقی در استان گلستان است. این منطقه درمیان کوه‌های البرز قرار دارد و بر فراز آن می‌توان دشت گرگان و دریا را نظاره کرد. این منطقه‌ بسیار زیبا مکان مناسبی برای پناه بردن از گرما به منطقه‌ای خنک است.

دهکده جهان‌نما یکی از مناطق توریستی در ایران است که فضای آرامش‌بخش آن، سبب تمایز آن از سایر مناطق گشته است.

بهشت گمشده
بهشت گمشده، نام منطقه‌ای خوش آب ‌وهوا و سرسبز در شهرستان مرودشت در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی شیراز است. این منطقه دیدنی با پوشش گیاهی سرسبز، آبشارهای کم ارتفاع طبیعی و آب فراوانی که از چشمه‌ها به پایین سرازیر می‌شود، مانند بهشتی روی زمین است. این منطقه که در تیرماه بسیار زیباست، امکان اقامت شبانه هم دارد.

آلاشت
آلاشت در واقع نام یکی از شهرهای شهرستان سوادکوه در استان مازندران است. آلاشت در زبان مازندرانی به معنای آشیانه عقاب می باشد. دلیل این نام گذاری، وجود عقاب‌های بسیار در اطراف آلاشت است.

دمای هوا در این شهر در اغلب اوقات سال، کمتر از ۱۰ درجه سانتی‌گراد می‌باشد. قرارگیری آلاشت در ارتفاعات سبب شده تا سالیانه بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلی‌متر بارندگی در آن اتفاق بیفتد. آب و هوای خنک این شهر زیبا در فصل تابستان، مکانی جذاب برای سفرهای تابستانی است.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

خرافات و باور به خرافه در هر شهر و کشوری ممکن است کم و بیش وجود داشته باشد، فقط نوع و شکل آن از جایی به جای دیگر فرق دارد. خرافات ممکن است از یک شی یا یک مکان یا یک حرف و یا هر چیز دیگری بوجود بیاید. امروز از یک خرافات عجیب می‌گوییم، از یک کوه که به کوه خرافات معروف است.

یک کوه عجیب در شرق فونیکس ایالت آریزونای آمریکا قرار دارد که به کوه خرافات معروف شده است. داستان‌هایی درباره این کوه وجود دارد که پر از مسائل اسرار‌آمیز و عجیب است و همین داستان‌های ترسناک و مرموز این کوه را به یک مکان جذاب برای گردشگری ماجراجویانه تبدیل کرده است. برای آشنایی با کوه خرافات با مجله دلتا همراه باشید.

درباره کوه خرافات
خرافات نام کوهی است که در آن جنگ‌ها و درگیری‌های زیادی بین سرخ‌پوست‌ها و اسپانیایی‌ها بوجود آمد و سبب شد یک سری حوادث تاریخی در آن اتفاق بیفتد.

بر اساس یک افسانه که به سال ۱۸۹۱ میلادی مربوط می‌شود، یک مهاجر آلمانی به اسم جاکوب والتز در این نقطه یک معدن خیلی بزرگ کشف می‌کند که در این معدن طلا یافت شده و به معدن طلای گمشده معروف شد.

این مهاجر آلمانی تا زمان مرگش هیچ اطلاعی از راز و مکان دقیق معدن نداد و به کسی در این مورد چیزی نگفت و مثل یک راز پنهان آن را برای خودش حفظ کرد، اما یک نفر راز پنهان جاکوب والتز را بالاخره آشکار کرد.

افسانه‌های کوه خرافات
بعضی‌ها درباره این کوه داستان‌های ترسناکی تعریف می‌کنند و به همین دلیل به کوه خرافات معروف شده است و گردشگران ماجراجوی زیادی را به سمت خود کشیده است.

آدلف روت اولین کسی بود که با سودای بدست آوردن طلا به آنجا رفت اما هیچ وقت برنگشت. با این‌حال یک پیام از آدولف روت که البته منصوب به او است، به دست دیگر کاشفان و جستجوگران رسید. متن پیام این بود: رفتم، دیدم، پیروز شدم!

همین پیام باعث شد افراد زیادی فکر کردند که آدولف روت به معدن طلای مشهور رسیده و آن گنج طلا را پیدا کرده است. پس برای اینکه از این گنج بی‌نصیب نمانند، به سمت کوه خرافات به راه افتادند و شروع به کند و کاو کردند. جستجو گران طلا از همه جا به این نقطه و این کوه هجوم آوردند.

کاوش‌های زیاد و تلاش افرادی که جویای گنج بودند و حتی حاضر بودند جانشان را در این راه از دست بدهند هیچ نتیجه‌ای نداد و هیچ‌وقت جای دقیق معدن طلا برای کسی پیدا نشد.

درگیری و رقابت تنگاتنگی بین معدن‌چیان به وجود آمد و کشت و کشتار زیادی هم بر سر این موضوع اتفاق افتاد. خیلی‌ها در کوه ناپدید شدند و هیچ‌وقت به خانه‌شان برنگشتند.

بر اساس داستان‌ها و افسانه‌های محلی، روح این افرادی که در این نقطه از زمین جانشان را در راه طلا از دست داده بودند، در این کوه‌ها هنوز سرگردان است.

بر اساس افسانه‌های موجود در غارهای زیر کوه هم موجودات مرموز و عجیب و غریب وجود دارند. یکی از قبایل سرخ‌ پوست آمریکا بر این باورند که کوه خرافات دروازه‌‌ای به جهنم است.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.