وبلاگ من

گم شدن گوشی موبایل می‌تواند به یک کابوس ترسناک برای کاربران گوشی‌های هوشمند بدل شود. علاوه بر این آمار سرقت گوشی نیز رشد زیادی داشته است، به همین دلیل آشنایی با روش‌های پیدا کردن گوشی سرقتی یا ردیابی گوشی گم شده اهمیت بسیار زیادی دارد.

در صورتی که گوشی‌تان به گم شده یا به سرقت رفته باشد، می‌توانید از قابلیت‌های خود گوشی و اپراتورها برای یافتن آن استفاده کنید. در این مطلب از مجله‌دلتا به مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه می‌پردازیم.

نکات مهم قبل از گم شدن گوشی
بهتر است برای سیم کارت خود پین کد بگذارید. از این طریق در صورتی که گوشی شما گمشده و یا به سرقت برود، بعد از خاموش و روشن شدن آن امکان استفاده از سیم کارت شما وجود نخواهد داشت.
اگر گوشی شما این امکان را دارد نرم افزارهای ضد سرقت را روی آن نصب کنید تا پس از گم شدن گوشی‌تان بتوانید گوشی را قفل کنید و یا اطلاعات خود را از راه دور پاک نمایید.
بهتر است از قرار دادن فایل‌های شخصی و محرمانه در گوشی خودداری کنید.
برای فایل‌های خود رمز بگذارید.
پوکه سیم کارت و جعبه گوشی را دور نیندازید.
اقدامات فوری و مهم هنگام گم شدن تلفن همراه
 با مرکز خدمات سیم کارت خود نیز تماس گرفته و از آنها تقاضا کنید که خط شما را یک‌طرفه کنند.

در این صورت یابنده نمی‌تواند از خط شما استفاده کند، ولی در عین حال می‌توانید با او تماس بگیرید و درخواست کنید گوشی را به شما تحویل دهد.

اگر یابنده پاسخ نداد یا مایل به تحویل گوشی نبود و یا گوشی خاموش بود باید جهت ردیابی گوشی خود اقدام کنید.

ابتدا باید سیم کارت خود را بسوزانید تا شخص یابنده مجبور شود سیم کارت خود را بر روی گوشی قرار دهد و شرکت‌های ارتباطی بتوانند خط او را ردیابی کنند.

مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه بعد از نتیجه ردیابی
پس از اقدام به فعال کردن ردیابی در صورتی که نتیجه ردیابی مثبت باشد به منظور دریافت “نامه قضایی” جهت استعلام مشخصات صاحب سیم کارت، لطفا به همراه پرینت نتیجه ردیابی مثبت، کارت ملی، کارتن دستگاه یا فاکتور خرید به دادسرای شهر خود مراجعه نمایید.
در دادسرا باید شکوائیه با عنوان تحصیل مال نامشروع تنظیم کنید و بنویسید که با توجه به مثبت بودن نتیجه ردیابی خواستار پیگیری هستید.

 شما نامه قضایی را به نماینده حقوقی اپراتور مربوطه تحویل می‌دهید و آن‌ها نیز پس از بررسی، مشخصات استفاده کننده از گوشی همراه با ادرس وی را به مرجع قضایی درخواست کننده ارسال می‌کنند.
 پس از دریافت پیامک از سوی دادسرا، برای ادامه فرآیند پیگیری به دادسرا مراجعه نمایید.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب پیگیری سرقت کارت بانکی را در بخش حقوقی مجله‌دلتا مطالعه کنید.

در صورت بروز اختلافات خانوادگی بین زن و شوهر، هر کدام از طرفین سعی در انتقام جویی و اثبات تقصیر طرف مقابل دارند.

گاهی در قبال مهریه زن، انتقال سه دانگ یا شش دانگ منزل مسکونی مشترک یا ملکی مورد توافق قرار می‌گیرد و هنگام عقد به نام همسر می‌شود. در بعضی مواقع نیز، مرد سند ملک را بدون قید اینکه به عنوان مهریه باشد، به نام همسر منتقل می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع به نام زدن ملک به جای مهریه می‌پردازیم.

بنام زدن سه دانگ خانه به نام همسر با سند رسمی
زمانی که قصد به نام زدن ملکی به نام همسر را داریم، معمولا زوجین با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، موضوع فوق را در قالب عقد بیع، امضا می‌کنند.

مندرجات سند رسمی، برای طرفین و قائم مقام قانونی آنها الزام‌آور بوده و ادعای اینکه قصد همسر، هدیه و یا هر موضوع دیگری باشد، در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد.

 ادعای مرد یا زن مبنی بر اینکه هدف از انتقال ملک، هدیه یا هر موضوع دیگری بوده و یا در قبال مهریه به زن تملیک شده است، خلاف مندرجات سند رسمی و غیرقابل‌پذیرش است.

در صورت انتقال، طبق سند رسمی و انکار خوانده، حکم به بی‌حقی شوهر صادر خواهد شد.

به نام زدن ملک به نام همسر پس از تنظیم مبایعه‌نامه
 اگر زوجین از ابتدا، ملکی که خریداری شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملک نمایند و یا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خریداری شود، چک‌های صادر شده و مدارک پرداخت وجه، می‌تواند ثابت کننده این موضوع باشد که وجه از سوی شوهر پرداخت شده است و زن هیچ وجهی بابت خرید ملک پرداخت نکرده است.

در این حالت،  دادخواست ابطال سند رسمی یا استرداد مال منتقل شده مسموع نیست. در این حالت طرف مقابل می‌تواند با تقدیم دادخواست مطالبه وجه ملک خریداری شده، درخواست توقیف همان ملک و  پرداخت وجه کند.

به نام زدن ملک به عنوان مهریه همسر
در صورتی که طرفین توافق نمایند که به جای پرداخت مهریه، ملکی به نام زن شود، ادعای این موضوع بدون داشتن شواهد و مدارک‌ خارجی و یا اقرار‌نامه از زن کمی مشکل است و مرد نمی‌تواند هنگام طلاق ملکی را که به نام همسر خود کرده است، پس بگیرد و این ملک به نام همسر وی باقی خواهد ماند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب موارد عدم تعلق مهریه به زن را مطالعه کنید.

تهران شهری پر از جاذبه‌های گردشگری است. بنا‌های تاریخی، موزه‌ها و مراکز تفریحی مدرن و سنتی بسیاری را در دل خود جای داده است. شاید شما هم از جمله کسانی باشید که به گشت و گذار درشب علاقه دارند، بخصوص شبهای تهران!

آیا تا به حال برایتان این سوال پیش آمده که بهترین جاهای دیدنی تهران در شب کجا هستند؟ ما در این مقاله از مجله دلتا قصد داریم چند مورد از بهترین مکان‌های تهران در شب را به شما معرفی کنیم.

جاهای دیدنی تهران در شب
۱- بام تهران
فکرش را بکنید که تهران باشید و از لذت دیدن بام تهران در شب محروم بوده باشید. بی‌دلیل نیست که ما بام تهران را در ابتدای لیست جاهای دیدنی تهران در شب قرار داده‌ایم.

یکی از مکان‌های فوق‌العاده برای شب‌گردی در تهران، بام تهران است که در انتهای خیابان ولنجک واقع شده و در آن مکان، شهر تهران زیر پای شماست. می‌توانید در این مکان، ساعت‌ها به تماشای تهران بنشینید و از آب و هوای مطبوع این نقطه لذت ببرید.

۲- دریاچه چیتگر
دریاچه چیتگر بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور و یکی از زیباترین مکان‌های دیدنی برای شب‌گردی در تهران می‌باشد که شب هنگام به دلیل انعکاس نور ساختمان‌های مسکونی اطراف بسیار دیدنی‌تر می‌شود. در این مکان زیبا برای چند ساعت می‌توان از دل ترافیک و شلوغی‌های شهر فاصله گرفت.

۳- پل طبیعت
کجا بهتر از شبانه‌های پل طبیعت؟ این پل، یکی از جاهای دیدنی تهران برای گردش‌های شبانه است.

این پل که دو پارک طالقانی و آب و آتش را به هم متصل می‌کند از سال ۱۳۹۳ به عنوان یکی از جاذبه‌های گردشگری استان تهران محسوب می‌شود. شما می‌توانید از پیاده‌روی بر روی این پل بدون مزاحمت اتومبیل‌ها لذت ببرید. در این مسیر رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های زیادی موجود است که فود‌کورت راه‌چوبی از معروف‌ترین آن‌ها است.

۴- دربند تهران
دربند که یکی از مناطق خنک گردشگری است از دهکده‌های قدیمی شمیران محسوب می‌شود. دربند در ارتفاع ۱۷۰۰ متری از سطح دریا قرار دارد و در این مکان شما می‌توانید از هوای آلوده پایتخت برای چند ساعت دور بمانید. دربند دارای تعداد زیادی رستوران است و شما می‌توانید برای صرف شام در هوایی خوب و مکانی دیدنی به این رستوران‌ها بروید.

۵- خیابان سی‌تیر
خیابان سی تیر جزو مناطق قدیمی تهران است و دارای ساختمان‌های قدیمی است. موزه آبگینه، موزه ایران باستان، مدرسه و آتشکده زرتشتی فیروز بهرام، از مناطق گردشگری و دیدنی این خیابان است.

یکی از بهترین گزینه‌ها برای تور شب‌گردی تهران، خیابان سی‌تیر است. این خیابان با وجود این‌که جزو مناطق قدیمی تهران است، ولی امروزه با ترکیب غذا و هنر با یکدیگر به‌روز شده و جزو بهترین جاهای دیدنی تهران در شب است. ویژگی اصلی این مکان غذاهای خیابانی آن است که با شنیدن موسیقی دل‌نشین خیابانی همراه است.

۷- پارک آب و آتش تهران
یکی دیگر از مکان‌های دیدنی تهران در شب، پارک آب و آتش است که در خیابان آفریقا واقع شده است و شبانه به‌دلیل سکوت آرامش‌بخشی که بر آن حاکم است دیدنی‌تر می شود. این پارک دارای چهار برج آتش، پل ابریشم، لانه کبوتر، فانوس دریایی، آبنما و مسیر کالسکه‌رانی است که باعث متفاوت‌تر شدن این پارک نسبت به پارک‌های دیگر شده است.

۸- برج میلاد تهران
برج میلاد از مدرن‌ترین جاهای تفریحی تهران در شب است. این برج که با ارتفاع ۴۳۵ متری در بزرگراه شیخ فضل الله نوری واقع شده است یکی از نمادهای مهم پایتخت است. برج میلاد به دلیل نور‌پردازی‌های زیبای آن، شبانه بسیار دیدنی می‌شود.

۹- پل معلق آسمان بام محک
پل معلق آسمان بام محک که در پارک نهج البلاغه تهران واقع شده، یکی از جاهای مناسب برای شب‌گردی و گذراندن آخر هفته‌ها و تعطیلات شماست. با رفتن روی این پل در ارتفاع ۶۵ متری از زمین قرار می‌گیرید. این پل یکی از مراکز گردشگری تهران شده است. روی پل، کفپوش قرمز رنگی است که گویا فرش قرمزی برای دعوت از شما پهن شده است.

دیگر جاهای دیدنی تهران در شب
مکان‌های مناسب شب‌گردی در تهران تنها این چند مورد نیستند. تهران هر محله‌اش پر است از جاهای دیدنی و گشتنی.

از دیگر مکان‌های دیدنی تهران در شب موارد زیر هستند:

پارک جمشیدیه
پارک ساعی
پارک لاله
پارک نهج‌البلاغه
پارک دانشجو
پارک هنرمندان
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

مشاعات همان قسمت‌هایی است که به یک یا چند واحد تعلق دارد و همه واحدهای ساختمان می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند. پارکینگ ساختمان همیشه یکی از مواردی بوده که ساکنین ساختمان نسبت به استفاده از آن دچار مشکلاتی شده‌‌اند.

قسمت‌هایی مانند بالکن، انباری و پارکینگ براساس ماده ۲ قانون آپارتمان‌ها جزو قسمت‌های اختصاصی ملک محسوب می‌شوند و پارکینگ هرگز جزو مشاعات ساختمان محسوب نمی‌شود. در این مطلب از ٰمجله دلتا به برگزاری مراسم در پارکینگ ساختمان می‌پردازیم.

پارکینگ آپارتمان‌ها موردی است که قانون می‌تواند نسبت بدان نظر بدهد و ساکنان ساختمان می‌توانند در این مورد به بحث پرداخته و استفاده از آن را مطرح کرده و بررسی کنند.

قوانین آپارتمان نشینی
براساس ماده ۲ قانون تملک ساختمان‌ها، پارکینگی که در سند ملکی ثبت نشده باشد، جزو مشاعات محسوب می‌شود و همه ساکنان می‌توانند از آن استفاده کنند.

در مورد نحوه استفاده از پارکینگ باید بگوییم که بر اساس عرف معمول، مدیر ساختمان میٰ‌تواند نحوه استفاده از پارکینگ‌های آپارتمانی را مشخص کند. قانون خاصی در این مورد وجود ندارد و توافق بین همسایگان و تصمیم مدیر، شرط اصلی نحوه استفاده از پارکینگ است.

 مشخص کردن فضای پارکینگ واحدها طبق قانون
در صورتی که در آپارتمانی زندگی می‌کنید که فضای پارکینگ به صورت مشاع است شما فقط می‌توانید براساس توافق صورت گرفته با مالکان و ساکنان، از فضای پارکینگ استفاده کنید.

در صورتی که یک نفر مالک با این امر موافقتی نداشته باشد، بازهم نمی‌توانید از فضای پارکینگ استفاده کنید. ماده ۱۰ قانون مدنی توافق اولیه بین ساکنان را مهم‌ترین مبنا برای استفاده از فضای پارکینگ قلمداد می‌کند.

برگزاری مراسم در پارکینگ ساختمان
مطابق مقررات‌، برگزاری مراسم در پارکینگ یا پیلوت ساختمان‌های مسکونی باید با اجازه مدیر ساختمان و رضایت ساکنین باشد.
بعضی از موارد دیده می‌شود که برخی از افراد، مراسم‌ها و جشن‌های خود را در پارکینگ برگزار می‌کنند که غالباً با سر و صدا همراه است و سبب ایجاد مزاحمت برای ساکنین می‌شود.
بر اساس ماده ۶۰ قانون تملک آپارتمان‌ها استفاده از پارکینگ جهت برگزاری مجالس اختصاصی ساکنین صرفاً با اجازه مدیر و کسب رضایت تمامی ساکنین امکان‌پذیر خواهد بود.
در این‌صورت جهت جبران هزینه‌های تحمیلی به ساختمان، لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت گردد.

برای آشنایی  با نکات حقوقی بیشتر آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان مجاز است؟ را مطالعه کنید.

امروزه آسایشگاه‌های روانی نمایانگر بهبودی و معالجه بیماران روانی هستند ولی در قرن نوزدهم برخی از این مراکز بیشتر به شکنجه‌گاه‌های شلوغ و پرازدحام شبیه بودند.

از بیرون نمای آسایشگاه روانی ترانس آلگینی با دیوارهای بلند آجری و برج ناقوس تقریبا باشکوه به ‌نظر می‌رسد، ولی روزگاری فجایعی پشت دیوارهای آن اتفاق افتاده است که به این زودی‌ خیال ندارد از اذهان بیرون برود. با مجله دلتا همراه باشید تا به این آسایشگاه مخوف برویم.

آسایشگاه روانی ترانس آلگینی
آسایشگاه روانی ترانس آلگینی در سال ۱۸۶۳ در ایالت ویرجینیا غربی آمریکا افتتاح شد. یک طرفدار فرایند‌ درمانی معتقد بود که بیماران روانی باید طی دورانی که در بیمارستان‌ روان‌پزشکی سپری می‌کنند، به هوای آزاد و نور آفتاب و محیطی سالم و دلپذیر دسترسی داشته باشند.

این آسایشگاه روانی در ابتدای شروع به کار، ظرفیت پذیرش ۲۵۰ بیمار را داشت و دارای راهروهای طویل و جادار، اتاق‌های تمیز با پنجره‌ها و سقف‌های بلند بود.

حدود ۲۰ سال پس از بازگشایی، این بیمارستان روان‌پزشکی مملو از بیماران روانی شد. افزایش روزافزون تشخیص بیماری‌های روانی و همین‌طور طرد شدن بسیاری از افراد به این بهانه، موجب شد وضعیت این آسایشگاه روانی به‌هم بریزد. به این ترتیب در سال ۱۹۳۸، در ترانس آلگینی بیش از ۶ برابر ظرفیت عادی بیمار پذیرش شد.

باتوجه ‌به شلوغی و ازدحام شدید، دیگر خبری از اتاق‌ جداگانه و خصوصی برای بیماران نبود و در یک اتاق ۵ یا ۶ بیمار جا داده می‌شدند. نه تخت کافی برای تمام بیماران موجود بود و نه سیستم گرمایش جواب‌گو بود.

بیمارانی که نظم آسایشگاه را به هم ‌می‌ریختند، در قفس‌های مخصوصی در سالن زندانی می‌شدند. این روش کاملا بی‌رحمانه‌ای بود که کارکنان بیمارستان برای کنترل بیماران ابداع کرده بودند.

آسایشگاه روانی یا شکنجه‌گاه ؟
علاوه بر کاهش بهداشت و کیفیت معالجات و مراقبت از بیماران، یک وحشت جدید هم از راه رسید. جراح بدنامی، یک آزمایشگاه لوبوتومی در این مرکز روانی دایر کرد.

فرایند‌ درمانی لوبوتومی، یکی از بحث‌برانگیزترین روش‌های درمانی قرن بیستم است. در این روش درمانی کاملا غیر انسانی، میله‌ نازک و تیزی، گوشه‌ چشم بیمار گذاشته می‌شد تا وارد مغز شود و بافت پیوندیِ قشر پیشانی را قطع کند.

دقیقا مشخص نیست چند نفر قربانی این اعمال ددمنشانه‌ شده‌اند، ولی تخمین زده می‌شود که او در طول دوران طبابت خود بیش از چهار هزار عمل لوبوتومی انجام داده است. بکارگیری لوبوتومی‌ از سوی او موجب شد بسیاری از بیماران با آسیب‌های جسمی و شناختی همیشگی مواجه شوند و حتی برخی روی تخت عمل، جان خود را از دست بدهند.

بدرفتاری و غفلت از بیماران آسایشگاه روانی ترانس آلگینی تا سال ۱۹۴۹ ادامه پیدا کرد. در این زمان بود که روزنامه «چارلستون گازِت» گزارشی از شرایط وحشتناک حکمفرما بر این آسایشگاه روانی منتشر کرد که تا پیش از این از چشم عموم مردم پنهان مانده بود.

ولی نکته وحشتناک این بود که با تمام این اوصاف، این بیمارستان روان‌پزشکی تا سال ۱۹۹۴ به کار خود ادامه داد و تنها در این سال بود که بالاخره برای همیشه تعطیل شد.

امروزه در محل آسایشگاه روانی سابق، موزه‌ای راه‌اندازی شده است. در این موزه وسایلی مانند کاردستی‌هایی که بیماران در برنامه‌های هنر درمانی می‌ساختند، همچنین وسایل و ابزارآلات درمان‌های منسوخ‌شده‌ای مانند ژاکت‌های مهارکننده به نمایش گذاشته شده است.

بازدیدکنندگان همچنین می‌توانند در تورهای ماورالطبیعه در این بیمارستان روان‌پزشکی شرکت کنند که به عقیده‌ شکارچیان روح مجرب، می‌توان در خلال آن، آواها و نجواهای ترسناکی از گذشته‌ تاریک این مکان را بازشنید.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.