وبلاگ من

شهر محلات در نزدیکی تهران است و به شهر گل‌های ایران معروف است. خیلی‌ها می‌گویند که این شهر پر از جاذبه‌های فراوان است، اما گل‌هایی که در این شهر پرورش پیدا می‌کنند عمده شهرت این شهر را سبب شده اند.

محلات آب و هوایی معتدل و دلچسب و آثار باستانی ارزشمندی دارد. به همین دلیل مقصد بسیاری از گردشگران خوش ذوق است. محلات به هلند ایران نیز معروف است. اگر شما هم می‌خواهید به هلند در ایران سفر کنید با مجله دلتا همراه باشید.

محلات کجاست؟
این شهر در جنوب تهران قرار گرفته است و در حدود ۲۶۲ کیلومتر با پایتخت ایران فاصله گرفته است.

شهر محلات دارای هوایی بسیار تمیز و پاک است و همین هوای پاک، نبود آلودگی و شرایط مساعد طبیعی سبب شکل‌‌گیری مزارع گل در سراسر این شهر شده است.

امروزه این شهر زیبا در واقع مهد پرورش گل‌های زینتی و پایلوت‌های گل‌‌کاری کشور را به خود اختصاص داده است و از نظر آب و هوایی نیز این شهر دارای شرایطی است که آن را مناسب پرورش گل‌های رنگارنگ می‌کند.

جاذبه‌های دیدنی
محلات شهری سرسبز و خوش آب و هواست که اگر در فصل مناسبی به این شهر سفر کنید، می‌توانید علاوه بر زیبایی‌های طبیعی و تاریخی‌اش از بزرگترین نمایشگاه گل ایران نیز دیدن کنید.

دهکده گل و گیاه این شهر، با داشتن ۱۱۰ هکتار مساحت، از مهم‌‌ترین جاذبه‌های گردشگری است.

شهر محلات آن قدر زیبا و پر از گل است که در سراسر کشورمان آن را به عنوان هلند کوچک ایران می‌شناسند. به همین خاطر، سالانه و مخصوصا در فصل بهار جشنواره‌های مختلفی با محوریت گل‌ها و گیاهان در آن برگزار می‌گردد.

مهم‌ترین جاذبه های دیدنی:

آتشکده آتشکوه
روستای خورهه
سرچشمه
پل تاریخی باقرآباد
چنار دوهزار ساله
سد باستانی نیم ور
قلعه جمشیدیه
غارهای محلات

سوغات محلات
اولین و معروف‌ترین سوغات این شهر، گل‌ها و گیاهان زینتی و شگفت انگیز آن است.

یکی دیگر از سوغاتی‌های معروف محلات حلوا ارده است؛ حلوایی بسیار خوشمزه و محبوب که با کیفیتی بسیار بالا در این شهر تولید می‌شود.

در شهر گل و گیاه، داروی گیاهی و عرقیجات هم به وفور پیدا می‌شود. محصولات دمنوشی این گیاهان هم در کنار عرقیجات آن‌ها بسیار پرطرفدار است.

هلند ایران شهری پر از جاهای دیدنی جذاب است که دیدن آن‌ها کار یک یا دو روز نیست. در این شهر باید با خیالی آسوده گردش کنید و از تمام جذابیت‌های آن لذت ببرید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب داستان عجیب قلعه قهقهه را بخوانید.

همچنین بخوانید:
دریاچه بهشتی گرگان، ناشناخته چهار فصل

مریخ را در چابهار تجربه کنید!

مرداب سبز در دل جنگل سراوان

بهشتی در قلب بهشت!

اینجا دهکده‌ای است که نگرانی در آن معنا ندارد
با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

چک نوعی ورقه‌ تجاری محسوب می‌شود که از طریق آن، روند معاملات و فعالیت‌های تجاری بسیاری از اشخاص حقیقی و حقوقی، آسان‌تر می‌شود. اما ممکن است افراد سودجو و کلاهبردار از راه‌های غیرقانونی استفاده کنند تا به اهداف نامشروع خود دست پیدا کنند.

وقتی چکی صادر می‌شود، صادرکننده چک باید به این موضوع توجه داشته باشد که معادل مبلغ چکی را که صادر کرده است، قبل از رسیدن موعد چک و برداشت آن توسط دارنده‌ چک، در حساب خود تامین کرده باشد. در این مطلب از مجله دلتا به جلوگیری از وصول چک می‌پردازیم.

ماده ۱۴ قانون صدور چک: “صادر کننده چک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی آن‌ها با تصریح به این که چک مفقود یا سرقت یا جعل شده و یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گردیده، می‌تواند کتبا دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد”.

دلایل جلوگیری از وصول چک
خیانت در امانت
سرقت
مفقودی چک
روند حقوقی
 صادر کننده چک درخواست خود را مبنی بر جلوگیری از وصول چک به بانک مورد نظر ارائه می‌دهد.
 بانک این درخواست را به مراجع قضایی و محاکم قانونی ارجاع می‌دهد تا به آن رسیدگی شود.
مقامات قضایی نیز پس از بررسی درخواست صاحب چک بر حسب صلاحدیدهای قانونی، حکم را صادر می‌کند.
بلافاصله پس از صدور چک، مراحل توقیف حساب با هدف جلوگیری از وصول چک انجام می‌شود.

شکایت علیه جلوگیری از وصول چک
دارنده چک می‌تواند علیه کسی که دستور عدم پرداخت داده است شکایت کند و هرگاه خلاف ادعایی که موجب عدم پرداخت شده ثابت گردد، دستور دهنده علاوه بر مطالبه وجه چک و مجازات مقرر در ماده ۷ این قانون به پرداخت کلیه خسارات وارده به دارنده چک محکوم خواهد شد.

ذینفع در مورد این ماده کسی است که چک به نام او صادر یا ظهرنویسی شده یا چک به او واگذار گردیده باشد. در موردی که دستور عدم پرداخت مطابق این ماده صادر می‌شود، بانک مکلف است وجه چک را تا تعیین تکلیف آن در مرجع رسیدگی یا انصراف دستور دهنده در حساب مسدودی نگهداری نماید.

دستور دهنده مکلف است پس از اعلام به بانک، شکایت خود را به مراجع قضایی تسلیم و حداکثر ظرف مدت یک هفته، گواهی تقدیم شکایت خود را به بانک تسلیم نماید، در غیر این صورت پس از انقضاء مدت مذکور بانک از محل موجودی، به تقاضای دارنده چک وجه آن را پرداخت می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مراحل رفع سوء اثر چک برگشتی را مطالعه کنید.

خرید و فروش خودرو، در کنار معاملات خانه، به عنوان یکی از رایج‌ترین معاملات حقوقی در جامعه ما شناخته می‌شود. نقل و انتقال خودرو بجز نیاز داشتن مدارک و شرایط خاص، نیازمند آگاهی کافی از ابعاد حقوقی این معامله است.

متاسفانه بسیاری از افراد در زمان خرید خودرو به تمام نکات فنی خودرو دقت می‌کنند، اما در زمان انجام معامله به نکات حقوقی اهمیت کافی نمی‌دهند و این موضوع آن‌ها را با ضررهای جبران ناپذیری روبرو می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا سعی کرده‌ایم به نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم بپردازیم.

خرید و فروش خودرو چه مراحلی دارد؟
قبل از سند زدن، نکات زیر را رعایت کنید:
قرارداد تنظیم کنید و تمام جزئیات خودرو مانند مدل، رنگ، وسایل موجود خودرو، تک سوخت یا دوگانه سوز بودن آن و… را مشخص کنید.

هم‌چنین قیمت توافقی و نحوه پرداخت هزینه از سوی خریدار، زمان تحویل خودرو، کارت سوخت آن از طرف فروشنده، زمان و نحوه تعویض پلاک خودرو، نحوه پرداخت عوارض سالانه شهرداری و مالیات، جرائم و دریافت تائیدیه عدم خلافی خودرو، زمان حضور در دفترخانه را حتما در آن قید کنید.

نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم
در صورت معاوضه دو خودرو، حتما دو قولنامه یا مبایعه‌نامه جداگانه برای این‌کار تنظیم کنید تا در صورت انجام نشدن تعهدات یک طرف، طرف دیگر مشکلی نداشته باشد.
پیش از حضور در دفتر اسناد رسمی برای انتقال مالکیت به مراکز تعویض پلاک بروید و با ارائه مستندات اقدام به فک پلاک قبلی و نصب پلاک جدید برای خریدار نمایید.
در این مرحله توجه داشته باشید که فروشنده ممنوع المعامله نباشد. گاهی کسانی که ممنوع المعامله هستند به خریدار برای تعویض پلاک وکالت می‌دهند.
بدانید که جمله «مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید» در مبایعه‌نامه به معنی پذیرفتن کامل مورد معامله با شرایط پیدا و پنهان آن است.
قبل از اینکه سند بزنید حتماً خودرو را کارشناسی کنید، چون اگر بعد از سند زدن متوجه ایرادی شوید دیگر نمی‌توانید کاری کنید.
پس از تعویض پلاک خودرو، طرفین معامله باید با حضور در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند قطعی خودرو اقدام نمایند.
اگر فروشنده از حضور در دفتر خانه امتناع کرد باید گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید.
از حقوق خود در معامله خودرو دست دوم آگاه باشید!
هر خریدار می‌تواند حتی پس از معامله خودرو دست دوم نیز، اگر شرایط وجود داشت، فسخ معامله را بخواهد و پول خود را پس بگیرد.

شرایط فسخ در معامله خرید خودرو، در اصطلاحاتی تحت عنوان «خیارات» ( همان اختیار خاتمه یک طرفه قرارداد است ) بررسی می‌شود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر  با مطالب حقوقی نحوه اعتراض به کروکی تصادف را مطالعه کنید.

با توجه به افزایش روزافزون عمل‌های زیبایی، آیا زن می‌تواند بدون کسب اجازه از شوهر اقدام به انجام عمل جراحی زیبایی نماید یا خیر؟

بطور معمول در دهه‌های اخیر انجام  عمل‌های جراحی زیبایی توسط افراد بخصوص خانم‌ها بسیار متداول گردیده است. در این مطلب از مجله دلتا به اذن شوهر برای عمل زیبایی می‌پردازیم.

بصورت کلی می‌توان این‌گونه بیان نمود که هر فردی می‌تواند تسلط کامل بر بدن خود داشته باشد اما باید این واقعیت را پذیرفت که با عقد ازدواج قاعدتا آزادی‌ها و انتخاب‌های افراد محدود می‌گردد.

در مورد انجام عمل جراحی زیبایی توسط خانم‌ها می‌بایست این‌گونه بیان نمود که در صورتی که انجام آن اعمال برای حفظ سلامتی زن، ضروری نباشد، امکان دارد که شوهر با انجام آن مخالفت نماید.

تکلیف انجام عمل زیبایی در صورت مخالفت شوهر
در این خصوص باید بگوییم بعد از ازدواج همه ما باید تابع تکالیف و قوانینی باشیم تا زندگی آرامی را تجربه کنیم. تمکین یکی از وظایف اصلی زن در قبال شوهر است. تمکین دو نوع عام و خاص دارد که تمکین عام یعنی پذیرش ریاست خانواده توسط مرد از سوی زن.

به بیان ساده زن باید تابع شوهرش در مدیریت زندگی مشترک‌شان باشد. طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی زوجین موظف به حسن معاشرت با یک‌دیگر هستند و نهاد خانواده بقدری ارزشمند است که برای تمکین آن زن و مرد گاهی اوقات باید از منافع شخصی خود گذشت کنند.

اما از نظر حقوقی و قضایی مانعی برای این کار وجود ندارد! چون بحث سر این است که این گونه عمل‌ها واجب نیست و برای حفظ سلامتی زن ضروری نیست! فقط از لحاظ زیبایی روی ظاهر زن تاثیرگذار خواهد بود.

در هیچ جای قانون وضع نشده است که اجازه شوهر برای عمل زیبایی لازم است. از طرفی غالب مراکز درمانی نیز اصولا نیاز به دریافت اجازه شوهر برای انجام عمل‌های زیبایی خانم‌ها ندارند.

آیا زن می‌تواند هزینه عمل زیبایی را بابت نفقه از شوهر مطالبه کند؟
در صورتی‌که هزینه عمل جراحی و سایر هزینه‌های متعارف درمانی و بهداشتی جزء نیازهای عرفی زندگی مشترک بوده و جنبه درمانی داشته باشد، به عنوان نفقه واجبه قابل مطالبه خواهد بود، لیکن از لحاظ عرفی و پزشکی صرف عمل زیبایی جزو نیازهای ضروری و متعارف زن تلقی نمی‌شود.

بنابراین مطابق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی، زن نمی‌تواند هزینه عمل زیبایی را به عنوان نفقه واجبه از شوهر مطالبه کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر ”نکات موثر در تعیین نفقه را مطالعه کنید.

بیمارستان مرموز ویورلی هیلز درایالت کنتاکی آمریکا قرار دارد و ۱۰۷ سال است که سرپا ایستاده است. گذشته ترسناک این بیمارستان وقتی با اتفاقات ماوراطبیعه امروزی مخلوط می‌شوند ابعاد وحشتناکی پیدا می‌کند و حالا داستانی که باعث مورمورشدن پوست شما می‌شود.

بیمارستان ویورلی هیلز آمریکا در ایالت جنوبی جفرسون در کنتاکی واقع شده است و در ابتدا ساختمانی دو طبقه بوده است که در آن از بیماران مبتلا به سل مراقبت می‌شده‌اند. بیمارستان تسخیر‌شده‌ای که محل وقوع اتفاقات ماوراءالطبیعه است. با مجله دلتا همراه باشید تا به این بیمارستان ترسناک برویم.

اگر به داستان‌های ماوراءالطبیعه اعتقاد داشته باشید و عاشق گردشگری سیاه و ماجراجویانه باشید‌، یک‌سری مناطق متروکه مثل بیمارستان ویورلی هیلز وجود دارند که داستان‌های ترسناکی در مورد آنها گفته می‌شود. برخی از این داستان‌ها در مورد ارواحی است که سال‌ها سرگردان هستند و حتی شکنجه شده‌اند.

بیمارستان ویورلی هیلز آمریکا
بیمارستان ویورلی هیلز در سال ۱۹۰۸ اولین کلنگش زده شد و درسال ۱۹۱۰ رسما به‌عنوان بیمارستان بیماران مبتلا به ‌سل افتتاح شد. این ساختمان در ۵‌ طبقه بنا‌ شد و طبق معیارهای آن‌ دوره بسیار زیبا و مدرن ساخته‌ شده بود.

با  فراگیرشدن بیماری سل و نبود درمان مناسب برای آن و مرگ ۶۴ هزارنفر فقط در این بیمارستان شهرتش رو به افول رفت. تا آنکه درمان سل در سال ۱۹۶۱ کشف شد و طبیعتا دیگر نیازی به وجود این بیمارستان نبود. به مدت یک سال درهایش بسته شد و بعد با‌ شهرتی جدید دوباره شروع به‌کار کرد: تیمارستان ویورلی هیلز!

مرگ سفید در ویورلی هیلز
علت شهرت سل به نام مرگ سفید این بود که زمانی‌که فرد به این بیماری مبتلا می‌شد، رنگ پوست او رو به سفیدی می‌رفت.

وجود زخم‌های بسیار عمیق روی بدن بعضی بیماران نشان از آزمایشات مرگباری دارد که در این دوره روی قربانیان صورت می‌گرفت. در این زمان، کم‌کم اتفاقات ماوراء الطبیعه این بیمارستان شروع شدند.

در بیمارستان ویورلی هیلز راهرویی به نام تونل بدن وجود داشت که بیماران خودکشی کرده و یا به‌هر نحو دیگر جان‌باخته را بدون آن‌که  دیگر بیماران ببینند به‌خارج از بیمارستان انتقال می‌دادند. امروزه گفته می‌شود از این راهرو صدای فریاد و گریه شنیده می‌شود و سایه‌های سرگردان مشاهده می‌شود.

اهالی خانه‌هایی که در همسایگی بیمارستان درآن دوره بودند، از شبح‌های سیاهی می‌گفتند که دورتادور بیمارستان سرگردان بوده و باعث  وحشت آنان می‌شدند.

هزاران شکایت از افرادی وجود دارد که به عیادت خویشاوندان خود می‌رفتند و با اشباح در بیمارستان روبه‌رو می‌شدند.

اتاق ۵۰۲ تیمارستان ویورلی هیلز
اما ترسناک‌ترین ‌محل در ویورلی هیلز در دو طبقه ۳ و ۵ این ساختمان مشهود است و همچنین اتاق ۵۰۲ که محل خودکشی همزمان دو پرستار بود.

یکی از پرستاران به‌وسیله یک طناب خود را در اتاق حلق‌آویز کرد. دومین پرستار از پنجره به بیرون پرید و متاسفانه فوت کرد.

ماجرا وقتی عجیب می‌شود که صحنه دار زدن بارها در مقابل چشمان وحشت‌زده مردم کنجکاو و علاقه‌مند به تور ارواح که به این اتاق می‌روند، اجرا می‌شود. بعضی از افراد که به این اتاق سرزده‌اند ادعا می‌کنند توسط موجود مجهولی از پشت هل‌ داده شده‌اند.

افرادی هم بوده‌اند که زنی را از حیاط بیمارستان می‌بینند که خودش را از پنجره اتاق ۵۰۲ به بیرون پرت می‌کند ولی به‌ زمین نرسیده ناپدید می‌شود.

بیمارستان وحشت ویورلی هیلز درسال ۲۰۰۶ دست‌مایه فیلمی در ژانر وحشت به‌نام ( The Ghosts of Waverly Hills) شد.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.