وبلاگ من

ما در این گزارش، اقدام به معرفی و بررسی قیمت‌ها در محله جیحون کرده‌ایم؛ پس اگر قصد خرید آپارتمان در جیحون را دارید همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در جیحون را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله خوش‌نام آشنا کنیم.

محله جیحون جزو محله‌های قدیمی پایتخت محسوب می‌شود که در منطقه 10 شهرداری تهران واقع شده است که از شمال به خیابان آزادی و از جنوب به خیابان امام خمینی (ره) می‌رسد و از غرب به خیابان‌های اصلی مانند «جی» منتهی می‌شود. این محله از شرق به خیابان‌های اصلی (کارون، قصرالدشت، خوش جنوبی و رودکی جنوبی) و نهایتاً به تونل توحید ختم می‌شود.

این محله تقریبا بافت قدیمی دارد، اما با این وجود در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای زیادی در آن انجام شده که باعث توسعه و رشد امکانات رفاهی این محله شده است. در حال حاضر ساختمان‌های نوساز در قسمت شرقی این محله بیشتر از سایر بخش‌ها دیده می‌شود.

این محله دسترسی بسیار خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارد. سه ایستگاه مترو (نواب، شادمان و ایستگاه توحید) در نزدیکی این محله است که تردد به سایر نقاط شهر را آسان می‌کند. از سوی دیگر برای این محله، از مبدا آزادی و انقلاب برای این منطقه، تاکسی و اتوبوس وجود دارد.

بررسی قیمت مسکن در جیحون
قیمت مسکن در این محله متوسط رو به پایین است از همین رو با توجه به دسترسی و امکاناتی که این محله دارد یکی از گزینه‌های مناسب برای خانه‌دار شدن بسیاری از افراد است.

برای مثال شما می‌توانید با نقدینگی حدود 820 میلیون تومان، اقدام به خرید آپارتمان 46 متری با سن بنای 3 سال ساخت کنید. اگر نقدینگی کمتری دارید حتی می‌توانید در این منطقه آپارتمان حدود متری 15 میلیون تومان با عمر سن بنای قدیمی‌تر نیز پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله رودکی را دارید، ما در این مقاله «رودکی محله‌ای مناسب برای خانه‌دار شدن» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

ستاد ملی مقابله با کرونا روز گذشته برای مستاجران تصمیماتی گرفت که بر اساس آن وام ودیعه مسکن در تهران به ۷۰ میلیون تومان رسید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بالاخره بعد از مدت‌ها چشم انتظاری، ستاد ملی مقابله با کرونا درباره بازار اجاره و تعیین سقف نرخ اجاره تصمیم گیری کرد.

روز گذشته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از مصوبه جدید این ستاد در رابطه با بازار اجاره خبر داد و گفت: امسال هم همانند سال گذشته قراردادهای اجاره بدون آنکه متقاضیان به بنگاه‌ها مراجعه کنند، دارای اعتبار خواهد بود.
او ادامه داد: میزان سقف حداکثری اجاره نه به صورت اجبار، همان مصوبه سال گذشته خواهد بود و قراردادها به صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین از افزایش ۲۰ میلیون تومانی وام ودیعه مسکن برای استان تهران خبر داد و گفت: وام ودیعه مسکن برای استان تهران ۷۰ میلیون تومان و برای کلانشهرها ۴۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها هم ۲۵ میلیون تومان تعیین شده است.

تعیین نرخ وام ودیعه مسکن
مکان
مبلغ وام ودیعه مسکن
استان تهران
۷۰ میلیون تومان
کلانشهرها
۴۰ میلیون تومان
سایر شهرها
۲۵ میلیون تومان
سال گذشته رئیس جمهور در ستاد ملی مقابله با کرونا، برای کاهش مشکلات مستاجران گفت: مقرر کردیم اجاره‌بها در تهران نمی‌تواند ۲۵ درصد بیشتر از سال قبل باشد. در سایر کلانشهرها از ۲۰ درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها، هم ۱۵ درصد باید باشد.

گفتنی است؛ در سال گذشته اعلام شد که این تصمیم تا زمانی معتبر است که وزارت بهداشت شرایط شیوع ویروس کرونا را از حالت اضطرار خارج کند. از آن تاریخ به بعد، قراردادها ۳ ماه دیگر تمدید می‌شود و بعد از آن سه ماه، موجر و مستأجر می‌توانند با توافق جدیدی با هم ادامه دهند.

همچنین اعطای تسهیلات ودیعه مسکن برای نخستین بار خرداد ماه سال گذشته در ستاد ملی مقابله با کرونا به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، قرار شد به خانوارهای مستأجر و فاقد مسکن تهرانی تا ۵۰ میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن اختصاص یابد.

این وام برای کلانشهرها تا ۳۰ میلیون تومان و سایر شهرها تا ۱۵ میلیون تومان بود. این تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود ۱۳ درصد اختصاص می‌یابد.

افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره‌بها در تهران
تصویب و پرداخت این وام پس از آن در دستور کار قرار گرفت که رشد لجام گسیخته قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ از جمله در تهران، منجر به رشد بی سابقه نرخ اجاره بها در این شهر شد و فشار مضاعفی را در شرایط کرونایی به خانوارها تحمیل کرد.

این در حالی است که بسیاری از مستاجران امسال چشم انتظار تمهیدات جدیدتری از سوی دولت برای بازار اجاره بودند، چراکه با افزایش نرخ تورم و همچنین افزایش چند درصدی قیمت‌های خرید و فروش مسکن، بسیاری از مالکان چشم طمع به افزایش نرخ‌های اجاره بسته‌اند، به طوری که بسیاری مستاجران از اجاره‌های نجومی مالکان در مناطق غرب و شرق تهران بسیار گله‌مند بودند؛ بنابراین بسیاری از متقاضیان امسال منتظر تصمیمات جدیدتری برای این بازار بودند.

البته امیدوار هستیم امسال دولت و بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران، تمهیدات ویژه‌تری را در نظر بگیرند؛ چراکه در سال گذشته هنوز بودند، مستاجرانی که تا اسفند ماه تسهیلات وام ودیعه اجاره را دریافت نکرده بودند.

محله شهر زیبا جزو محله‌های قدیمی غرب پایتخت است که متقاضیان بسیاری برای سکونت دارد؛ اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید تا انتهای این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

محله شهر زیبا در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است که از شمال به شهران، از شرق به جنت‌آباد و صادقیه، از جنوب به سازمان برنامه و کوی ارم و از غرب به کن و دهکده المپیک منتهی می‌شود.

شهر زیبا یک محله قدیمی در غرب تهران است که در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن صورت گرفته است. اما با این حال همچنان خانه‌های قدیمی در این محله یافت می‌شود از همین رو می‌توان بافت این محله را ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز قلمداد کرد. امروزه کارمندان و بازنشستگان بسیاری در این محله سکونت دارند.

وضعیت دسترسی
این محله از لحاظ دسترسی، هر آنچه که از یک زندگی شهرنشینی را انتظار دارید برای شما فراهم کرده است. یکی از مزیت‌های مهم آن دسترسی به بزرگراه‌های مهمی همچون حکیم غرب، بزرگراه آیت الله کاشانی و بزرگراه آبشناسان غربی است.

اگر شما برای تردد از این محله قصد استفاده از حمل‌ونقل عمومی را دارید بهترین گزینه پیش روی شما استفاده از پایانه تاکسیرانی واقع در میدان اصلی این محله است.

کسانی که قصد استفاده از خودرو شخصی را دارند نگران نباشند؛ این محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد هم قرار ندارد از همین رو به راحتی می‌توانید با وسیله شخصی تردد کنید.

بررسی قیمت مسکن در شهر زیبا
اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید باید عنوان کنیم، متوسط قیمت‌ها در شهر زیبا متوسط رو به بالاست. برای مثال، شما برای خرید یک خانه 85 متری با عمر بنای بالای 50 سال در این محله، باید حدود 2 میلیارد و 850 میلیون تومان، یعنی حدود متری 33 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

اما اگر قصد خرید یک واحد نوساز را دارید باید متری بالای 50 میلیون تومان بودجه در نظر بگیرید. برای مثال شما برای خرید یک واحد 118 متری در طبقه اول باید حدود 6 میلیارد و 250 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جیحون را دارید، ما در این مقاله «معرفی و بررسی قیمت‌ها در محله جیحون» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

در یک استایل زنانه، کیف یکی از بخش‌های ضروری است. تقریبا همه‌ خانم‌ها در تیپ‌های روزمره، مهمانی و هر استایلی که انتخاب کنند، کیف را به عنوان یک اکسسوری همیشگی در نظر می‌گیرند.

نوبت به یکی دیگر از ضروری‌های استایل خانم‌ها رسیده است. انواع مدل کیف زنانه که ضروری و کاربردی است و بهتر است هر خانمی آنها را داشته باشد. داشتن چه مدل کیف‌هایی برای هر خانمی با هر استایلی یک ضرورت است؟ با مد و زیبایی مجله دلتا همراه باشید تا با مدل‌های کاربردی و ضروری کیف زنانه آشنا شوید.

کیف Tote
کیف‌های tote، کیف‌های دستی با اندازه‌ بزرگ و بند متوسط است. این کیف‌ها معمولا خیلی جادار و جنس آنها از چرم یا الیاف مصنوعی مشابه چرم است. اما انتخاب شما هر کدام است، سعی کنید در انتخاب کیفیت این مدل کیف دقت بیشتری داشته باشید، چون این کیف‌ها را بصورت روزمره استفاده می‌کنید و بنابراین به کیفیت و دوام بالایی نیاز دارد. کیف tote را می‌توانید با استایل کاری و اداری و استایل‌های روزمره و خیابانی استفاده کنید.

کیف زنانه بند بلند
این مدل کیف زنانه یکی از خوش‌دست‌ترین و کاربردی‌ترین کیف‌هایی است که هر خانمی در کمد لباس‌هایش می‌تواند داشته باشد. این مدل کیف نه تنها در یک استایل روزمره جای کافی برای وسایلی مانند کیف پول، کلید، آینه و چند تکه لوازم آرایشی را دارد، بلکه به شما اجازه می‌دهد آزادانه از دست‌های خود استفاده کنید.

کیف زنانه دستی مجلسی
یکی از کاربردی‌ترین مدل‌های کیف زنانه مجلسی، کیف‌های بند زنجیری مشکی رنگ است. می‌توانید از این مدل به روش‌های مختلف و با استایل‌های متنوع استفاده کنید. با داشتن یک کیف مجلسی مشکی بند زنجیری، برای هیچ یک از تیپ‌های مهمانی خود به کیف دیگری نیاز نخواهید داشت.

کوله پشتی زنانه
کوله پشتی نه تنها زمانی که وسایل زیادی دارید به شما کمک می‌کند که به راحتی بدون ایجاد فشار اضافی به دست، شانه و کمر وسایل را حمل کنید، بلکه در موقعیت‌های خاص و به ویژه در سفر باعث می‌شود دو دست آزاد داشته و آزادانه حرکت کنید.

نکته‌ مهم دیگری که علاوه بر کیفیت، در خرید این مدل کوله پشتی باید به آن توجه کنید، اندازه‌ آن است. فراموش نکنید که این کوله پشتی‌ها اگرچه در مسافرت به کار می‌آید، اما کوله‌ سفری نیست و فقط برای حمل وسایل ضروری به کار می‌رود. بنابراین یک مدل کوله پشتی زنانه انتخاب کنید که در عین جادار بودن، ظرافت هم داشته باشد و بتوانید آن را با استایل‌های متنوع ست کنید.

با مجله مدوزیبائی دلتا همراه باشید.

معمولا دختران به دلیل احساس راحتی که در پوشیدن دامن می کنند، به انتخاب این پوشش تمایل نشان می‌دهند.

به دلیل تنوعی که در دوخت و شکل دامن بلند در بازار وجود دارد انتخاب تا حدی سخت می شود. ما در این مطلب با ارائه نکاتی که هنگام خرید دامن باید به آن توجه کنید، قصد داریم در انتخاب و خرید دامن دخترانه برای فرزندتان به شما کمک کنیم. با ما در مجله دلتا همراه باشید.

دامن بلند پلیسه‌دار ریز

روندی است که امسال بسیار می‌توان مشاهده کرد دامن های بلندی که پلیسه ریز دارند.
بستگی به خودتان دارد که چه مقدار پف کرده یا صاف باشد.
این دامن‌ها به ویژه اگر تیره رنگ باشند مزیت مهمی دارند که برای خانم‌هایی که در پایین تنه اضافه وزن دارند می‌تواند به خوبی اندام را  پوشش دهد و اندامتان بهتر دیده شود.

دامن بلند براق

یک استایل فوق العاده شیک که نمی‌توانید باور کنید استفاده از یک دامن بلند براق طلایی با یک تی شرت آستین بلند اسپرت و کفش‌های کتانی است.
آنچه امسال می‌توان در روند مد مشاهده کرد استفاده از دامن‌های بلند با کفش کتانی است.
این باور که دامن حتما باید با کفش پاشنه دار پوشیده شود شکسته شده است.

دامن بلند پیله‌دار

دامن پیله دار بلند نیز یکی از زیباترین مدل هایی است که می‌توانید انتخاب کنید.
اما دقت داشته باشید که این دامن را با بلوز،شومیز یا تی شرت های کوتاه تا بالای دامن بپوشید.

نکات مهم و کاربردی که هنگام خرید دامن دخترانه باید به آن‌ها توجه کنید:
قیمت دامن‌های دخترانه خیلی بالا نیست. اما نکته‌ی مهمی می‌باشد که در هنگام خرید دامن باید به آن توجه کنید.
حتما به جنس دامن توجه کنید.
رنگ دامن هم فاکتور مهم دیگر در خرید آن است. از رنگ‌های شاد در خرید دامن استفاده کنید.
هنگام خرید دامن دخترانه به کیفیت دوخت و ظرافت آن دقت نمایید.
سعی کنید دامنی بخرید که دارای کمربند باشد. چون داشتن کمربند علاوه بر زیبایی، باعث می‌شود دامن از قسمت کمر گشاد نشود.
دامن‌های دخترانه پلیسه‌دار، زیبایی خاصی دارند و کودک در آن احساس راحتی می کند.
اگر رنگ بلوز یا تیشرتی که قرار است با دامن ست کنید، تیره است رنگ دامن را روشن انتخاب کنید. یا بالعکس اگر بلوز رنگ روشن است، دامن تیره، زیبایی خاصی به ظاهر شما می بخشد.
با مجله مدوزیبائی دلتا همراه باشید.