وبلاگ من

خلیج گواتر آخرین خشکی تا قطب جنوب است یعنی اگر از اینجا به سمت قطب جنوب حرکت کنید هیچ خشکی دیگری وجود ندارد.

 

بندر گواتر از جاذبه های گردشگری چابهار است. گواتر به انتهای جاده‌های ایران معروف می‌باشد. اگر فیلم‌های علمی  تخیلی که فضای مریخ در آن‌ها به تصویر کشیده شده است را دیده باشید، کاملا  فضای گواتر را شبیه آن می‌بینید. با مجله دلتا همراه باشید.

اقامت در گواتر، از جاذبه های گردشگری چابهار
بندر گواتر با توجه به مرزی بودن منطقه از  امکانات اقامتی خاصی برخوردار نیست. بهتر است هنگام روز از این منطقه  بازدید کنید و شب به چابهار برگردید. اگر اصرار دارید تا شبی را هم در این  منطقه زیبا به صبح برسانید، می‌توانید با کسب اجازه از محلی‌ها در کنار چند  کَپر اقامت داشته باشید.

البته به تازگی چند اقامتگاه بوم‌گردی در  این منطقه تاسیس شده است. لذت بازدید از جاذبه های گردشگری چابهار همراه با  تجربه اقامت در خانه‌های محلی دو چندان می‌شود.

 

طبیعت گواتر
این خلیج در مجاورت جنگل‌های حرا قرار  گرفته است. به همین دلیل از مناطق حفاظت شده بشمار می‌رود. خلیج گواتر هر  ساله در اوایل پاییز پذیرای تعداد بی‌شماری از پرندگان مهاجر است. حدود ۴۰  نوع از گونه‌های مختلف پرنده‌ها در قالب دسته‌های ۱۰۰ تایی وارد این منطقه  می‌شوند.

اهالی گواتر
یکی از مهم‌ترین جاذبه های گردشگری چابهار  ، زیبایی‌های خلیج گواتر و جنگل‌های حرا است. اما از آن‌ها مهم‌تر، مردم  خون‌گرم این منطقه هستند. مردمی که علی‌رغم زندگی در مناطق محروم، دلی بزرگ  و قلبی مهربان دارند. مردان و زنان گواتر بلوچ هستند، آن‌ها ارتباط خویشی و  نزدیکی با همسایگان خود در گوادر (نام پاکستانی گواتر) پاکستان دارند. رفت  و ‌آمد و حتی ازدواج بین آن‌ها بسیار مرسوم است.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

جاذبه‌های عجیب زیادی در سراسر دنیا  وجود دارد، اما درخت‌هایی در نیوزیلند وجود دارند که بسیار متفاوت هستند.  درختان خمیده اسلوپ پوینت در نیوزیلند، از جاذبه‌های عجیبی هستند که به دست  طبیعت و بدون دخالت انسان ایجاد شده‌اند.

 

زیبایی‌های طبیعی، صخره‌های نفس‌گیر و دشت‌های باشکوه، این منطقه را به  یکی از زیباترین مناطق نروژ تبدیل کرده‌اند. با وجود این، در این منطقه به  دلیل شرایط بد جوی، هیچ فردی سکونت ندارد. در اینجا تنها می‌توانید درختان  خمیده، صخره‌ها، دشت‌ها و گوسفندانی را ببینید که مشغول گشت و گذار در زیر  درختان هستند. با مجله دلتا همراه باشید تا با درختان اسلوپ پوینت در نیوزیلند آشنا شوید.

آشنایی با درختان اسلوپ پوینت در نیوزیلند
نیوزیلند، کشوری دیدنی با طبیعتی منحصربه‌فرد است که هر بیننده‌ای را  شیفته‌ خودش می‌کند. جاذبه‌های طبیعی و مناظر نفس‌گیر زیادی را می‌توانید  در نیوزیلند پیدا کنید. اما درختان منطقه اسلوپ پوینت بدون شک یکی از  متفاوت‌ترین و خاص‌ترین پدیده‌های طبیعی این کشور هستند. درختانی که به  دلیل شکل به شدت خمیده‌ای که دارند، این تصور را ایجاد می‌کنند که در حال  تعظیم کردن هستند!

 

درختان اسلوپ پوینت در نیوزیلند در کجا قرار دارند؟
اسلوپ پوینت، جنوبی‌ترین منطقه جزیره جنوب نیوزیلند است. از زمین‌های  اطراف اسلوپ پوینت، برای پرورش گوسفند استفاده می‌شود و هیچ ساختمان  مسکونی‌ در آن زمین‌ها وجود ندارد. اینجا تنها می‌توانید تابلوی کوچک زرد  رنگ و یک فانوس دریایی کوچک را ببینید.

 

چرا این درختان در حال تعظیم هستند؟
یکی از عمده دلایل نبود جمعیت انسانی در این منطقه، بادهای سرد و خشنی  است که قدرتشان باعث خمیدگی درختان در جهت باد شده است. در این منطقه  می‌توانید گوسفندانی را ببینید که آزادانه رفت و آمد می‌کنند. در دهه‌های  گذشته، چوپان‌ها پناهگاه‌های مخصوصی برای این حیوان‌ها ساختند تا از آن‌ها  در برابر این بادهای خطرناک محافظت کنند.

 

این بادهای قوی و خطرناک از سمت اقیانوس جنوبی می‌وزند . اگر دقت کنید،  می‌بینید که بعضی از شاخه‌های این درختان کمی در جهت مخالف باد کشیده  شده‌اند. این حالت در اثر مقاومت شاخه‌ها ایجاد شده است. این بادهای جنوبی  علاوه بر قدرت بالا، بسیار سرد هم هستند.

 

تابلوهای زرد رنگ چه نقشی دارند؟
در این منطقه می‌توانید تابلوی کوچکی را ببینید. این تابلو فاصله اسلوپ  پوینت تا خط استوا و قطب جنوب را مشخص کرده است. اگر در شرایط هوایی  متعادل‌تری به این منطقه سفر کنید، می‌توانید از مناظر نفس‌گیر و  فوق‌العاده زیبای آن لذت ببرید. مناظری که در اثر این نیروهای طبیعی ایجاد  شده‌اند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید .

زمانی که زن به همسر خود خیانت کند اثبات رابطه نامشروع او، مانع از گرفتن مهریه و اجرت المثل نخواهد شد.

افزایش پدیده خیانت همسر باعث شده است که سوالات مختلفی مانند گرفتن مهریه، اجرت المثل و…برای اشخاص به‌وجود آید. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تعلق گرفتن حقوق مالی زن مانند مهریه و اجرت المثل در صورت اثبات رابطه نامشروع پرداخته می‌شود‌.

رابطه نامشروع و گرفتن مهریه

در صورت ثابت شدن رابطه نامشروع زنی که شوهر دارد مهریه او از بین نمی‌رود. در بسیاری از مواقع دیده شده است که زن از ترس آبروریزی و شکایت نکردن شوهر از او، به دلیل داشتن رابطه نامشروع حاضر به گذشت از مهریه و به نوعی طلاق توافقی شده است.

اما مطابق قانون ثابت کردن این موضوع باعث از بین رفتن مهریه نخواهد شد. در قانون حق طلاق با مرد است. اگر مرد دادخواست طلاق دهد و دادگاه رای عدم امکان سازش صادر کند، طلاق در صورتی واقع می‌شود که مرد حقوق مالی زن مانند مهریه، اجرت المثل و…را پرداخت کرده باشد. بنابراین حتی در صورتی که مرد از زن به دلیل رابطه نامشروع شکایت کند در صورتی که  قبلا مهریه یا اجرت المثل زن را پرداخت نکرده باشد باید آن را پرداخت کند.

رابطه نامشروع و گرفتن اجرت المثل

 رابطه نامشروع باعث از بین رفتن اجرت المثل ایام زوجیت نمی‌‌شود. دادگاه هنگام بررسی پرونده طلاق؛ با نظر کارشناس، رای مبنی بر گرفتن اجرت المثل صادر می‌کند.

رابطه نامشروع و گرفتن نصف اموال

 اگر مردی شرط تنصیف اموال مندرج در عقدنامه را امضاء کرده باشد، بر اثر اثبات رابطه نامشروع ؛ می‌تواند از این شرط رهایی پیدا کند زیرا در شرط مذکور آمده است که ” در صورتی زن می‌تواند نصف اموال موجود بعد از ازدواج را درخواست کند که تخلف زن از وظایف همسری و رفتارهای ناشایست او منجر به طلاق نشده باشد”.

پیشنهاد مطالعه: مطلب آیا به خانه های خالی مالیات تعلق می‌گیرد را بخوانید.

 

با توجه به قانون مالیات ها‌ی مستقیم که برای خانه‌های خالی از سکنه در نظر گرفته شده است افراد ملزم هستند اطلاعات ملکی خود را در سامانه‌ای مشخص ثبت کنند.

سرانجام مالیات بر خانه‌های خالی با فراز و فرودهای بسیار در سال ۹۹ به قانون تبدیل شد و به مرحله اجرا رسید. در مرداد ۱۴۰۰ اولین مالیات از خانه‌های خالی دریافت می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موادی از قانون مالیات‌های مستقیم بر خانه های خالی از سکنه، پرداخته می‌شود‌.

 قانون مالیات‌های مستقیم برای خانه های خالی
بر اساس قانون اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه سال ۹۹، هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر اگر در هر ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی می‌شود. در نهایت به آن خانه به ازای هرماه بیش از زمان مذکور(۱۲۰ روز ) مالیات تعلق می‌گیرد.

چگونگی شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سکنه
با توجه به محتوای داده‌ها و اطلاعاتی که از سایر دستگاه‌ها گرفته می‌شود پروفایل املاک مالکین و املاک موجود در سطح کشور به دست می آید که از این طریق واحدهای دارای سکنه و خالی از سکنه مشخص می‌شوند.

مالکان واحدهای مسکونی تمام کشور موظفند اطلاعات املاک تحت تملک خود را با تعیین نوع بهره برداری، حداکثر مدت ۲ ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند. پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات ذیل را فقط با اخذ کدملی و براساس کدپستی یا شرح نشانی درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی آنان در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه کنند.

افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک
خدمات ناشی از اعمال سیاست های حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی
تعویض پلاک خودرو
فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گازطبیعی
ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه
ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت
استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی
عدم ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک
از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شده است و در صورت عدم ثبت اطلاعات، مردم  حداقل از پانزده خدمت اجتماعی محروم خواهند شد. همچنین مطابق قانون مالیات‌های مستقیم قانونگذار برای افرادی که اطلاعات خود را غلط، نیمه تمام یا پراکنده ثبت کنند جرائمی در نظر گرفته است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب سهم الارث هایی که نمی‌دانستید را بخوانید.

با پیشرفت جامعه، مسائل و مشکلات انسان ها نیز تغییر می کند. وضعیت تعلق سهم الارث از جمله مواردی است که افراد نیاز به اطلاعات جدید درباره آن دارند.

قوانین و مقرارت در خصوص موضوع ارث، همواره مورد نظر اشخاص جامعه بوده است. از آنجایی که قوانین ارث ریشه فقهی دارند بنابراین به وجود آمدن سوالات مختلف در خصوص ارث متناسب با شرایط کنونی جامعه امری طبیعی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی چند نمونه از سهم الارث پرداخته می‌شود.

ارث مادر و نامادری

نامادری از فرزند و فرزند از نامادری ارث نمی‌برد زیرا ارث به سبب خویشاوندی یا رابطه خونی برقرار می‌شود و درمورد نامادری این دو سبب وجود ندارد. درمورد مادر نیز باید گفت: چنانچه متوفی (فرد فوت شده ) فرزند داشته باشد ارث مادر یک ششم و چنانچه فرزند نداشته باشد، ارث مادر یک سوم خواهد بود.

ارث فرزند‌خوانده
درحالتی که کودکی به فرزندی پذیرفته می شود، مطابق قانون حمایت از کودکان بی سرپرست مصوب۵۴، کودک فرزندخوانده از جهت حضانت، سرپرستی و تعلق نفقه در حکم فرزند خانواده است اما ماده ۲ قانون مذکور فرزندخواندگی را از موجبات ارث نمی داند. پس نه فرزندخوانده از زن و شوهر ارث می برد نه آنان از فرزند‌خواند‌ه‌ خود ارث می‌برند‌.

وضعیت ارث طفل ناشی از لقاح مصنوعی
لقاح مصنوعی درصورتی که از نطفه شوهر باشد و یا ندانسته انجام شود فرزند ناشی از آن لقاح، در حکم فرزند طبیعی و دارای سهم الارث است اما اگر طفل ناشی از لقاح نطفه دو نفر که زن و شوهر نیستند باشد در حکم فرزند نامشروع است و ارث نمی‌برد.

ارث شخص خنثی
در تقسیم ارثیه، شناخت جنسیت اهمیت دارد. اصولاً تشخیص جنسیت مشکل نیست اما گاهی فرد نشانه های هر دو جنس را دارد. طبق ماده۹۳۹ قانون مدنی؛  اگر وارث خنثی باشند در صورتی که علائم مرد بودن را بیشتر داشته باشند به اندازه یک پسر ارث می‌برند‌ و اگر علائم دختر بودن را بیشتر داشته باشند سهم الارث یک دختر از طبقه خود را می برند و اگر هیچ‌یک از علائم غالب نباشند نصف مجموع ارث یک پسر و یک دختر از طبقه خود را خواهند برد.

ارثیه افراد دارای اختلال جنسی (ترنس)
ترنس‌ها، افرادی هستند که هویت جنسی آن‌ها با جنسیت شان تفاوت دارد. این امر یک اختلال روانی بوده و تاثیری در میزان ارث ایشان ندارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب شکایت از کارفرما بدون قرارداد کتبی را بخوانید.