وبلاگ من

هتل‌های مجلل برفی در شمال اروپا و  کانادا هر ساله پذیرای مهمانان ثروتمندی هستند که از کمی هیجان در مناظر  برفی لذت برده و پول خوبی هم خرج می‌کنند. هتل یوکاس یروی در سوئد هم از  جمله این هتل‌ها و معروف‌ترین و قدیمی‌ترین آن‌هاست.

۲۵ سال پیش برای نخستین بار میهمانان هتل یخی سوئد در اتاق‌هایی با دیوارهای برفی، شب را به روز رساندند. با مجله دلتا همراه باشید تا با هتل یوکاس یروی آشنا شوید.

داستان ساخته شدن هتل یخی
هر سال وقتی که دمای هوای  سرزمین‌های شمالی سوئد به زیر صفر سقوط می‌کند، قالب‌های بلورین یخ از یک  دریاچه محلی جمع‌آوری شده و به اشکال هندسی فوق‌العاده‌ای تراش می‌خورند. در منطقه‌ای به نام یوکاس یروی، زیرساخت‌های لازم برای ساخت یک هتل یخی بی‌نظیر آماده می‌شود.

قبل از هر چیز برف فشرده‌شده، نقش پشتیبان را بازی می‌کند تا خانه اسکیمویی یا همان ایگلوی  بزرگ و محکمی ساخته شود که در واقع نقش پوسته بیرونی هتل یوکاس یروی را  بازی می‌کند. آنچه این خانه قطبی را به یک قلعه برفیِ جادویی تبدیل می‌کند،  مجسمه‌های زیبای یخی و نورپردازی ویژه‌ای است که توسط هنرمندانی چیره‌دست  طراحی، ساخته و پرداخته می‌شوند.

هتل یخی، یکی از جاذبه‌های توریستی سوئد
هتل یخی سوئد یا آیس هتل، یکی از جاذبه های توریستی سوئد است که هر ساله هزاران نفر را از نقاط مختلف جهان به سوئد می‌کشاند.  هتل یخی، معمولا از ماه مه به بعد شروع به آب شدن و از بین رفتن می‌کند و  ساخت آن، اکتبر هر سال آغاز می‌شود تا در فصل زمستان پذیرای توریست‌ها  باشد. به مساحت و امکانات تفریحی این هتل که اولین پایه‌های آن در دهه ۱۹۷۰  میلادی ریخته شد، هر ساله اضافه می‌گردد.

مسافرین هتل یخی سوئد
مسافرین هتل یخی سوئد اغلب از افراد ثروتمند تشکیل  شده‌اند، چون هزینه اقامت در آن به علت زمان محدود و هزینه بالای ساخت هر  ساله آن، بسیار بالاست. این هتل به امکانات تکنیکی مدرنی مجهز است که موجب  می‌گردد، درجه دمای آن ثابت مانده و حتی الامکان استفاده از استخر آب گرم  نیز وجود داشته باشد.

تجهیزات و تزئینات هتل یخی سوئد
هر ساله برای ساخت ساختمان اصلی هتل از بیش از ده هزار تن برف و یخ  استفاده می‌شود و در مرحله بعد، صنعت‌کاران به ساخت وسایل آن مشغول  می‌شوند. برخی از برجسته‌ترین هنرمندان و مجسمه‌سازان جهان هر ساله دست به  خلق آثار زیبایی از یخ می‌زنند که به عنوان تزئینات هتل مورد استفاده قرار  می‌گیرد. لیوان‌ها و بشقاب‌ها نیز در این هتل همگی از یخ هستند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید .

موزه کودکی ایرانک تمام گروه‌های سنی  را با خود هم‌سو می‌کند و علاوه‌بر کودکان، والدین را هم به دوران کودکی  می‌برد. همچنین این موزه اهمیت تاریخ و فرهنگ کودکی را از هزاران سال قبل  تا امروز روایت می‌کند.

در موزه کودکی ایرانک کودکان امروز در کنار کودکان  دیروز، به‌شکل موزیکال و داستانی، درگیر روایت‌ها، بازی‌ها و نمایش‌ها  می‌شوند، از گذر تاریخ عبور می‌کنند و اطلاعات زیادی را کسب می‌کنند. با مجله دلتا همراه باشید تا با این موزه دیدنی در شهر تهران بیشتر آشنا شوید.

در موزه کودکی چه می‌گذرد؟
موزه کودکی ایرانک می‌خواهد توسط روایت‌ها،  داستان‌‌ها، نمایش‌ها و بازی‌ها، فضایی برای کودکی‌کردن و کودک‌بودن را  برای کودکان جدید و کودکان قدیم در کنار هم فراهم سازد تا افراد بیشتر در  ارتباط قرار گیرند و تجربه‌های مشترک جدیدی را رقم بزنند.

هدف از تشکیل موزه کودکی ایرانک
موزه از سال ۱۳۸۵ شروع به تحقیق درباره دوران کودکی کرد. هدف این‌ بود  که مشخص شود دوره کودکی در ایران به چه صورت بوده است و کودکان از چه  جایگاهی برخوردار بوده‌اند. سوال‌هایی از این قبیل مطرح بود که کودکان چه  می‌پوشیدند، با چه وسیله‌ای بازی می‌کردند، چه بیماری‌هایی داشتند و چطور  این بیماری‌ها درمان می‌شدند، کودکان از چه حقوقی برخوردار بودند و تفرج  گاهشان کجا بوده است؟

نتایج بدست‌آمده از تحقیقات
محققان متوجه شدند چیزهایی که در گذشته مربوط به زندگی کودکان بوده، در  حال از بین رفتن هستند؛ بنابراین تصمیم گرفتند با اطلاع‌رسانی،‌ مردم را  متوجه کنند که باید مواظب یادمان‌های دوران کودکی‌ باشند. با افتتاح این  موزه، ۲۲۰۰۰ وسیله اطلاعاتی شامل سند‌ها، عکس‌ها، لباس‌ها، اسباب‌بازی‌ها و  بسیاری از وسایلی که متعلق به کودکان بودند، جمع‌آوری شدند.

نمونه‌هایی از اشیای موجود در موزه
دفترهای مشق‌ چهارهزارساله در موزه کودکی ایرانک !
در نقطه ابتدایی گردش در این موزه، با ماکت لوح‌های مشق که از روی نسخه  اصلی آن‌ها ساخته شده‌اند، مواجه می‌شوید. این لوح‌ها دفتر‌های مشق کودکان  در حدود ۴۰۰۰ سال پیش‌ هستند که با خط فارسی باستان یا همان خط میخی روی  آن‌ها جملاتی نظیر «مرد دانا»، «تو مرد دانا» و «مرد دانای کوچک» نوشته  شده‌اند.

اسباب‌بازی‌های ماقبل تاریخ!
در ادامه با سنگ‌نگاره‌هایی با تصاویر کودکان، وسایل بازی کودکان نظیر  سوت‌سوتک‌ها، جغجغه‌ها، مجسمه‌های حیوانات مختلف که برای بازی کودکان ساخته  شده‌اند، آشنا می‌شوید.

کودکان دوران قاجار و پهلوی
در ادامه بازدیدتان از موزه کودکی ایرانک با روایت‌های کودک در متن‌های حماسی و اسطوره‌ای مانند نقش کودک در شاهنامه، متن‌هایی برجسته‌ مانند روایت موش‌ و گربه و دوره‌های میانی تاریخ آشنا می‌شوید. وسایل نگهداری کودکان در گهواره‌های  آن دوران، وسایل خواب، وسایل تغذیه و وسایل بهداشتی، در این موزه به نمایش  گذاشته شده‌اند.

روند بازدید چگونه است؟
هرچه در مسیر موزه جلوتر می‌رویم، سیر تاریخ نیز که با کتیبه‌های سنگی و دفتر مشق کودکان و اسباب‌بازی‌های آنان در ۴۰۰۰ سال پیش آغاز شد، به دوران اخیر نزدیک و نزدیک‌تر می‌شود تا در نهایت به زمان حال باز‌می‌گردد.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید .

 برای اینکه ملک ورثه‎‌ای را بخرید باید رضایت تمام وراث را داشته باشید و هیچ مخالفی در این زمینه نباشد.

زمانی که مالک ملکی فوت می‌کند، طبق قانون، ملک به وراث وی انتقال می‌‎یابد. در این مواقع به این ملک، ملک ورثه‌ای می‌گویند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نکات خرید ملک ورثه ‌ای می‌پردازیم.

خرید ملک ورثه‌‌ای
در خرید ملک ورثه‌‌‌ای لازم است به یک سری نکات توجه داشته باشید که عبارتند از:

بررسی گواهی انحصار وراثت
برای خرید یک ملک ورثه‌ای در وهله اول لازم است بدانید ورثه مالک چه کسانی هستند و به عبارت دیگر شما با چه کسانی طرف هستید؟
بدین منظور، قبل از خرید ملک، از ورثه بخواهید گواهی انحصار وراثت را به شما نشان دهند و شما نیز حتماً یک کپی از آن بگیرید.

مطمئن شوید که ملک متعلق به متوفی است
مسلماً در صورتی شما می‌توانید ملکی را از ورثه خریداری کنید که متعلق و به نام مالک فوت شده باشد و نه شخص دیگر. بنابراین برای اطمینان لازم است خریدار، سند ملک را ملاحظه کند تا در این خصوص شبه‌ای وجود نداشته باشد.

اطمینان از رضایت همه وارثان برای فروش ملک
شما در صورتی می‌توانید یک ملک ورثه‌‌ای که بین چند ورثه تقسیم شده است را خریداری کنید که همه آن‌ها به فروش ملک راضی باشند؛ در غیراینصورت، حتی اگر همه ورثه به فروش ملک راضی باشند و حتی یک نفر راضی نباشد، نمی‌توان ملک را خریداری کرد. البته در صورت عدم حضور یکی از ورثه به هر دلیلی از جمله خارج از کشور بودن یا بیماری و… حضور و اعلام رضایت وکیل وی نیز کافی است.

بررسی مفاصا حساب مالیاتی ملک
مفاصا حساب مالیات بر ارث، سندی است که توسط اداره مالیات صادر می‌شود و برای خرید ملک ورثه ‌ای به آن نیاز است.

بررسی قیم‌نامه در صورت وجود ورثه صغیر در میان وراث
در صورتی که در میان وراث متوفی ورثه صغیری وجود داشته باشد، می‌بایست برای او قیم تعیین شده باشد؛ زیرا خود صغیر نمی‌تواند طرف معامله ملک ورثه‌ای شما واقع شود. بنابراین، چنانچه در گواهی انحصار وراثتی که از ورثه گرفتید، نام صغیری وجود دارد حتما قیم‌نامه او را بررسی کنید.

اطمینان از نبود وصیت‌نامه
در صورتی که تمام یا بخشی از ملک ورثه ای طبق وصیت به کسی واگذار شده است، شما باید ملک را از آن شخص خریداری کنید و یا در صورتی که بخشی از ملک به موجب وصیت به او منتقل شده باشد او هم باید هنگام معامله حضور داشته باشد.

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

سند رسمی سندی است که نزد مراجع دولتی و تحت نظر حاکمیت یا مراجعی که قانونگذار برای تنظیم برخی اسناد در نظر گرفته مثل دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.

سند مالکیت یکی از مهمترین سند‌های حقوقی به شمار می‌رود، اما گاهی اوقات ممکن است بخواهیم سند مالکیت را ابطال یا اصلاح کنیم که در این صورت باید بر اساس قانون پیش برویم. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه باطل کردن سند رسمی می‌پردازیم.

باطل کردن سند رسمی
یکی از نکات حقوقی مهم در قانون اسناد مالکیت این است که اگر اسناد خدشه‌دار شوند یا نیاز به اصلاح آن‌ها باشد، می‌توان اسناد را به صورت قانونی ابطال و اصلاح کرد.

ابطال و اصلاح سند مالکیت ممکن است بدون حکم دادگاه صورت گیرد که در اینصورت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است که طبق درخواست مراجع قانونی سند را باطل کند که در اینصورت نیازی به حکم دادگاه نیست و سازمان ثبت اسناد خود وارد عمل می‌شود. مواردی مانند اصلاحات اراضی و تقسیم آن‌ها از این جمله موارد هستند. گاهی اوقات هم باطل کردن سند مالکیت توسط اداره ثبت انجام می‌شود در اینصورت فرد باید به اداره ثبت مراجعه کرده و بدون حکم دادگاه اقدام به ابطال سند کند.

در ماده ۲۵ قانون ثبت، اختیار ابطال یا اصلاح سند مالکیت به هیات نظارت سپرده شده است و بر اساس این ماده «چنانچه در اثر بی‌دقتی و اشتباه نویسنده در سند مالکیت و… اشتباهی رخ داده باشد، چنانچه ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت، دارای مغایرت و مخالفت با سند رسمی باشد یا ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت، دارای مغایرت و مخالف حکم نهایی دادگاه باشد و همچنین اشتباهاتی در جریان عملیات مقدماتی رخ دهد و در دفتر املاک نیز وارد شود و چنانچه اشتباهاتی در عملیات تفکیکی رخ داده و در دفتر املاک نیز وارد شود، در همه موارد مورد اشاره شده، اصلاح یا ابطال سند مالکیت در صلاحیت هیات نظارت خواهد بود.»

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب خرید ملک ورثه‌‌ای و نکات آن را مطالعه کنید.

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

 برخلاف آنچه که عموم مردم تصور می‌کنند در طلاق توافقی حتما لازم نیست زن مهریه خود را ببخشد و از حق و حقوق قانونی خود چشم‌پوشی کند، بلکه هر توافقی که بین زوجین صورت گرفته باشد، معتبر است.

در قانون راه‌ها و روش‌های مختلفی برای طلاق پیش‌بینی شده است که بر اساس آن می‌توان طلاق را به طلاق از طرف مرد، طلاق از طرف زن و طلاق توافقی تقسیم‌بندی کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مراحل طلاق توافقی می‌پردازیم.

مراحل طلاق توافقی 
در قانون حمایت از خانواده مراحل و شیوه به خصوصی وجود دارد که آن را از سایر انواع طلاق مجزا می‌کند. مطابق این قانون، در تمامی موارد طلاق بجز طلاق توافقی، زوجین باید توسط دادگاه به داوری ارجاع داده شوند. مثلا در طلاق از طرف زن و طلاق از طرف مرد زوجین به داوری ارجاع داده می‌شوند و دادگاه پس از بررسی نظر داوران رای صادر می‌کند.

اما در طلاق توافقی، نیازی به انجام این‌ کار نیست؛ به این دلیل که طرفین با هم توافق کرده‌اند. بنابراین زوجین تنها باید به واحد مشاوره خانواده مراجعه کرده و مشاور بایستی نظر خود را برای تعیین تکلیف به دادگاه ارائه کند. برای اخذ نوبت مشاوره ابتدا باید در سامانه تصمیم طلاق ثبت‌نام کرده و سپس روز، ساعت و مرکز مشاوره را در این سامانه انتخاب کنند.
پس از آن، قاضی با بررسی نظر کارشناس مشاوره، اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش می‌کند که زوجین باید این گواهی را تا سه ماه از تاریخ صدور، به دفاتر ثبت ازدواج و طلاق برده و اجرای صیغه طلاق و ثبت آن را تقاضا کنند.
در این نوع طلاق، طرفین بایستی حتما در دفترخانه حاضر باشند تا طلاق ثبت شود. یعنی عدم حضور یکی از طرفین در دفترخانه برای ثبت طلاق، مانع از انجام طلاق خواهد شد.

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید