وبلاگ من

این روزها آن‌قدر علم پیشرفت کرده است که انسان‌ها به فکر ساختن سازه‌های غیرقابل باور هستند.

جزیره پلاستیکی که ریچارد سوا در مکزیک ساخته است، یکی از همین سازه‌های جالب ساخته شده توسط بشر است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با جزیره پلاستیکی در مکزیک آشنا شوید.

جزیره پلاستیکی در مکزیک
ریچارد سوا با استفاده از اتخاذ سیستم و فلسفه فکری خاص، یک جزیره پلاستیکی ساخته است که از ابتدا تا انتهای آن را با استفاده از پلاستیک‌های بازیافتی طراحی و ساخته است. این مهندس، برای ساخت جزیره پلاستیکی به مکزیک رفته و روش خلاقانه خود در ساخت این جزیره را به همه نشان داد.

سوا برای ساخت این جزیره از ۱۰۰ هزار بطری بازیافت شده استفاده کرد و جزیره خود را ساخت. شاید با خودتان فکر کنید که ساخت یک جزیره با چنین فلسفه‌ای بسیار خطرناک باشد. اما باید بگوییم زمانی که سوا اقدام به ساخت چنین جزیره‌ای نمود، می‌دانست که برای تجزیه کامل و صد در صدی یک تکه پلاستیک، ۴۵۰ سال آن هم در شرایط عادی طول خواهد کشید! برای همین هم تصمیم گرفت که از این موقعیت منفی یک شرایط مثبت اتخاذ نماید.

مهندس انگلیسی ریچاد سوا برای ساخت این جزیره پلاستیکی که در کنار جزیره موجرس ساخته شده است، از هزاران پلاستیک بازیافتی استفاده کرده است. برای اجرای آن‌ها بر روی یک فوندانسیون محکم و قوی از تخته‌های ۳ لایه پرسی و تخته‌های چوبی استفاده کرده است. همین موارد باعث شده است که این جزیره مستحکم و شناور بر روی آب نگه داشته شود. در واقع متریال یا ماده اصلی ساخت این جزیره باعث شده است که این جزیره در حالت شناور کامل قرار بگیرد.

هسته این جزیره
هسته اصلی این جزیره در یک تور ماهی‌گیری قرار گرفته است که این پلاستیک‌ها را در کنار هم قرار می‌دهد. از نکات جالب زندگی در این جزیره این است که ریچارد قوانینی را وضع کرده است که بر اساس آن، هیچ پلاستیک و یا دور ریزی وجود ندارد بلکه از هر ماده دور ریختنی برای بهبود جزیره استفاده می‌گردد.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند درختانی که از هم خجالت می‌کشند!

هتل ارم قشم یکی از هتل‌های چهار‌ستاره جزیره قشم است. با اقامت در این هتل در نزدیکی دریای زیبای خلیج فارس قرار می‌گیرید. می‌توانید به راحتی به ساحل دریا برسید، در کنار خلیج‌فارس قدم بزنید و به تماشای طلوع و غروب خورشید بنشینید. همینطور فاصله مرکز شهر تا هتل تنها پنج دقیقه است. اگر هم اهل خرید کردن هستید این هتل دسترسی آسانی به مراکز خرید متعدد قشم دارد.

ساختمان هتل در ۵ طبقه بنا گردیده و دارای ۹۶ باب اتاق و سوئیت اقامتی با کلاس‌های متفاوت و امکانات مدرن است. از امتیازات این هتل می‌توان به دسترسی آسان به مرکز شهر، مراکز تجاری و ساحل خلیج نیلگون فارس اشاره کرد. هتل ارم قشم با کادری مجرب و آموزش دیده و محیطی دلنشین، پذیرای مهمانان گرامی است. برای آشنایی بیشتر با ما در مجله دلتا همراه باشید.

هتل ارم قشم
هتل ارم قشم در فضایی به مساحت ۱۰هزارمترمربع بازیربنای بیش از ۸ هزارمترمربع، باچشم‌اندازی زیبا، روبه دریای نیلگون آماده میزبانی مهمانان است. اتاق‌های هتل ارم دارای چهارکلاس است؛ ویو دریا  –  کلاس A  –  کلاس B  و کلاس C. اختلاف کلاس‌ها فقط در ارتفاع و منظره اتاق است و در امکانات اتاق تاثیری ندارد.

امکانات هتل ارم قشم
رستوران ویو دریا
رستوران دو طبقه با ویوی دریا با سرو انواع غذاهای دریایی، فرنگی و ایرانی در وعده‌های صبحانه، ناهار و شام آماده میزبانی از مهمانان است.

کافی شاپ هتل ارم
کافی‌شاپ لاکچری با ویوی دریا با سرو انواع قهوه، کوکتل، کیک و دسر، شیک و گلاسه آماده میزبانی از مهمانان است.
 

 
سفره‌خانه سنتی هتل ارم
سفره‌خانه سنتی هتل ارم در فضای باز مناسب به همراه سرو چای و سایر امکانات آماده میزبانی از مهمانان است.

 
سالن کنفرانس هتل ارم
سالن کنفرانس ۲۷ نفره مجهز به ویدیو پروژکتور و پرده و دارای سالن پذیرایی است.
 

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند معرفی دره چاهکوه پدیده‌‌ای شگفت‌انگیز در قشم.

خرید خانه یا اجاره‌ آپارتمان یکی از پر چالش‌ترین کارهایی است که همه‌ افراد به نوعی با آن سر و کار دارند. به همین خاطر اطلاع از مسائل حقوقی مرتبط با آن امری ضروری است.

خرید آپارتمان و پرداخت هزینه آن بخش عمده‌ای از سرمایه خریدار را به خود اختصاص می‌دهد. یک خرید درست و مطمئن و ایمن می‌تواند امنیت روانی و اقتصادی خریدار را کاملا تحت‌الشعاع خود قرار داده و اشتباه در آن نیز آسیب‌های جبران‌ناپذیری را برای وی به همراه داشته باشد. بنابراین لازم است خریداران محترم قبل از اقدام به خرید، همزمان در تنظیم سند بیع‌نامه و پس از خرید به نکات ذیل توجه نموده تا در آینده دچار مشکلات مربوط به آن نگردند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات حقوقی مهم در معاملات می‌پردازیم.

نکات مهم خرید پیش از تنظیم سند مبایعه‌نامه
با تحقیق از اهالی و ساکنین و مجاورین و حتی بنگاه‌های معاملات ملکی محل وقوع ملک از مالکیت و مشکلات نامعلوم ملک مطلع شوید.

از فروشنده بخواهید قبل از حضور در دفتر مشاوره املاک اقدام به دریافت کدپستی تایید شده از طریق اداره پست همان محل وقوع ملک نماید.

چنانچه فروشنده به وکالت از طرف مالک اقدام می‌نماید، باید:

گواهی از دفترخانه تنظیم‌کننده سند وکالت ارایه نماید. مبنی بر اینکه این وکالت همچنان معتبر است.
 چنانچه ملک در تصرف مستاجر یا هر شخص دیگری است، از متصرف در مورد چگونگی توافقش با فروشنده در خصوص تخلیه سوال بنمایید.
نکات مهم هم‌زمان با تنظیم سند مبایعه‌نامه
فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید.
در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید.
با دیدن سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و در رهن کسی نیست.
ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید.
به مشاوره املاکی جهت تنظیم قرارداد مراجعه نمایید که دارای پروانه رسمی از اتحادیه مشاورین املاک بوده و اجازه صدور کد رهگیری را داشته باشد.
پس از دریافت کد رهگیری می‌توانید به سایت اتحادیه مشاوران املاک مراجعه نموده و اصالت کد رهگیری خود را چک نمایید.
فراموش نکنید که پس از تنظیم سند مبایعه‌نامه، مالک باید اسناد مالکیت را جهت انجام مراحل اداری تنظیم سند نزد املاک به امانت بگذارد.
از تمامی چک‌های صادره بابت پول معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آن‌ها را فروشنده با امضاء تایید و رسید نماید.
حتما در قرارداد، شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق و تنظیم‌کننده سند مالکیت را مشخص نمایید.

نکات مهم پس ازتنظیم سند مبایعه‌نامه
براساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه‌ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده‌اید به همراه چک رمزدار الباقی پول معامله حاضر شوید. درصورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر حتما از سردفتر گواهی حضور خود یا عدم حضور فروشنده را مطالبه نمایید.
فراموش نکنید که فروشنده باید چند روز قبل از زمان مورد توافق به جهت تنظیم سند به نامتان، قبوض پرداخت عوارض و نوسازی و پسماند شهرداری و پرداخت مالیات را به دفترخانه ارایه نموده باشد.
همچنین فراموش نکنید که پس از اتمام کار فروشنده می‌بایست تمامی مدارک مربوط به مالکیت خود را همانند بنچاق، برگه خلاصه معامله، کپی وکالتنامه وکیل (چنانچه فروش به وکالت انجام شده باشد) و اصل سند مالکیت را تماما به شما تحویل نماید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب همه چیز درباره استفاده از حیاط در آپارتمان را مطالعه کنید.

شناسنامه یک سند رسمی است که معمولا امکان کم کردن سن و تغییر اطلاعات در آن وجود ندارد. با این حال در برخی موارد ممکن است فردی مدعی شود که سن واقعی او در شناسنامه ذکر نشده و در نتیجه بخواهد تاریخ تولد خود را تغییر دهد.

تغییر سن شناسنامه تنها با ارائه دلایل واقعی و کافی و اثبات ادعا امکان‌پذیر است. برای مثال ممکن است فردی ادعا کند که شناسنامه او، شناسنامه خواهر یا برادری است که پیش از تولد او فوت کرده و والدین بدون دریافت شناسنامه جدید، شناسنامه قبلی را برای وی درنظر گرفته‌اند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع امکان تغییر سن در شناسنامه می‌پردازیم.

مدارک مورد نیاز برای تغییر سن در شناسنامه
برای تغییر تاریخ تولد و کم کردن سن در شناسنامه به مدارک زیر نیاز است:

سه قطعه عکس رنگی با زمینه سفید
اصل شناسنامه و کارت ملی و کپی آن‌ها
مرجع صالح برای تغییر سن در شناسنامه
مرجع صالح برای تغییر تاریخ تولد در شناسنامه به میزان تفاوت سن فرد در شناسنامه و سن واقعی او بستگی دارد.

فرد متقاضی می‌تواند هم برای افزایش و هم کاهش سن خود درخواست بدهد. در همین راستا دو راه پیش روی افراد است:

در صورتی‌که تفاوت سن واقعی و سن مذکور در شناسنامه کمتر از پنج سال باشد
مرجع صالح به رسیدگی در این مورد، دادگستری و دادگاه حقوقی محل سکونت متقاضی است.

در این حالت متقاضی باید یک دادخواست به طرفیت اداره ثبت احوال مربوطه که شناسنامه را صادر کرده است بدهد و برای رسیدگی به موضوع درخواست کند. برای مثال فردی ممکن است مدعی شود که سن واقعی او ۳۲ سال است اما شناسنامه‌ای که به او داده شده، شناسنامه برادر بزرگتری است که دو سال قبل از تولد وی فوت کرده و در نتیجه سن ذکر شده در آن ۳۴ سال است. لازم به ذکر است که در این مورد متقاضی اجازه دارد در دادگاه محل اقامت خود طرح دعوا کند و نیاز نیست که درخواست خود را در دادگاه محل صدور شناسنامه طرح کند. علاوه بر این امکان اعتراض به رای دادگاه هم وجود دارد که این اعتراض در دادگاه تجدید نظر بررسی می‌شود.

در صورتی‌که تفاوت سن واقعی و سن شناسنامه بیشتر از پنج سال باشد
در‌این‌صورت متقاضی باید به سراغ فرمانداری شهرستان محل صدور شناسنامه برود و در آن‌جا برای رسیدگی به پرونده خود درخواست بدهد.

بعد از درخواست متقاضی پرونده او در کمیسیونی به نام کمیسیون تشخیص سن بررسی می‌شود.  این کمیسیون با رییس اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه، فرماندار یا بخشدار، مدیرعامل سازمان بهداری استان، یک پزشک، رییس شورای اسلامی شهر و با ریاست قاضی محل تشکیل می‌شود. شخص متقاضی باید ادله خود مانند استشهادنامه یا برگ ولادتش را به کمیسیون ارائه کند. در نهایت با نظر کمیسیون و در صورت تایید پزشک حاضر در این کمیسیون فرد می‌تواند برای تغییر سن در شناسنامه اقدام کند.

برای مثال ممکن است فردی مدعی شود که سن واقعی او ۴۷ سال است اما به دلایلی در شناسنامه سن ذکر شده برای او ۴۰ سال است. لازم به ذکر است که اعتراض به رای اتخاذ شده در کمیسیون تشخیص سن باید در دیوان عدالت اداری انجام شود.

مدت زمان لازم برای تغییر سن شناسنامه
پروسه تغییر سن در شناسنامه بسته به هر مورد و با توجه به شرایط متفاوت است. با این حال این کار ممکن است بین یک تا سه ماه زمان ببرد.

مطلب پیشنهادی: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب معامله با سالمندان در چه صورت باطل است؟  را مطالعه کنید.

آبرو و شرافت اشخاص یکی از مسائل کلیدی و حساس برای تمامی افراد یک جامعه است. گاهی امکان دارد افراد به دلیل ترس از ریخته شدن آبرو و حفظ آن، از مراجعه به مراجع قضایی جهت گرفتن حقشان صرفه‌‌نظر نمایند.

بهتر است بدانید که تهدید افراد به ریختن آبرو و هر اقدامی جهت بردن آبروی کسی، بسته به نوع آن، جرم تلقی می‌شود. همچنین مجازات‌های متفاوتی دارد. لازم است افراد مسائلی که منجر می‌شود شرافت آن‌ها لکه‌دار شود را به مراجع مربوطه اعلام و پیگیری نمایند.‌ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مجازات بی آبرو کردن افراد می‌پردازیم.

تحت چه شرایطی اشخاص تهدید به آبروریزی می‌شوند؟
برخی مواقع ممکن است فردی بدون اینکه به ضررهای جسمی و نفسانی دچار شود، مورد تهدید افراد دیگری قرار بگیرد. مثلا فردی، دیگری را تهدید می‌کند که در صورت انجام ندادن خواسته‌هایش، آبرو و حیثیت وی را از بین می‌برد و به اعتبار او لطمه وارد می‌کند.

افراد سودجو معمولا از این موضوع کاملا مطلع هستند که مردم به خاطر حفظ آبرو و حیثیت خود، اگر تهدید شوند، پیگیر موضوع نخواهند شد.

آبروریزی از طریق تهدید لفظی
ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی که به مجازات تهدید لفظی اشاره دارد چنین بیان داشته: هر کسی دیگران را به هر نحو ممکن به قتل یا ضررهای جانی و شرافتی یا مالی یا به افشای اسرار او، نسبت به خود او یا بستگان او تهدید کند، حتی اگر به این واسطه، تقاضای وجه یا تقاضای انجام عملی یا ترک عملی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.

 آبروریزی از طریق توهین
ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی مقرر می‌دارد: توهین به اشخاص همچون فحش دادن و بکاربردن الفاظ رکیک، اگر موجب حد قذف نباشد، مرتکب در صورت اثبات جرمش،به مجازات جزای نقدی معادل بیش از بیست میلیون ریال تا هشتاد میلیون ریال محکوم می‌شود.

 آبروریزی از طریق نسبت زنا 
ماده ۲۴۵ قانون مجازات اسلامی بیان داشته: نسبت دادن جرایم زنا یا لواط به اشخاص دیگر هرچند آن شخص مرده باشد قذف محسوب می‌شود. بنابراین اگر کسی جرم رابطه نامشروع بدون زنا را به دیگری نسبت دهد، او را قذف نکرده است. همچنین اگر نسبت دادن زنا و لواط از طریق فضای مجازی اتفاق افتاده و محقق هم شده باشد، جرم قذف ثابت می‌گردد. طبق قانون مجازات جرم قذف، هشتاد ضربه شلاق است.

 آبروریزی از طریق توهین به وسیله فضای مجازی
ولی با استناد به ماده ۶۴۱ قانون مجازات که بیان می‌دارد: هر گاه فردی  به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی، برای دیگران مزاحمت ایجاد نماید علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت ‌مخابرات، مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد. می‌توان آبروریزی و هتک حیثیت دیگران در این فضا را جرم‌انگاری نمود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب پرداخت وام، دامی که کلاهبرداران پهن می‌کنند را مطالعه کنید.