وبلاگ من

آبشار کبودوال بلندترین آبشار خزه‌ای ایران به شمار می‌آید. این آبشار خارق‌العاده یکی از جاذبه‌های دیدنی استان گلستان است.

این آبشار تماشایی با زیبایی بی‌نظیر خود در دل مسیری جنگلی و کوهستانی قرار گرفته است و بازدید از آن، خاطره سفر شما به این استان را جاودانه خواهد کرد. آبشار کبودوال از بارش آب در هاله‌ای از نورهای سبز درخشان به وجود آمده است. نورهایی که بازتابی از تلالو خزه‌های سبز بر سنگ‌های آبشار هستند. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با آبشار کبودال در گلستان آشنا شوید.

آبشار کبودال در گلستان
آبشار کبودوال، مهم‌ترین جاذبه گردشگری علی آباد کتول است. این آبشار تا چند سال پیش، دارای هیچ‌گونه امکانات رفاهی نبود؛ اما در سال‌های اخیر، تبدیل به قطب گردشگری استان گلستان شده است. آبشار کبودوال که عنوان تنها آبشار خزه‌ای ایران و یکی از بلندترین آبشارهای خزه‌ای جهان را به خود اختصاص داده است از چشمه‌های جنوبی در کوه هارون و عمق دره‌ای با جنگل‌های انبوه با ارتفاع ۱,۷۸۰ متر از سطح دریا سرچشمه می‌گیرد.

آبشار کبودوال تنها از چشمه بالادست خود سرچشمه می‌گیرد؛ چشمه‌ای که از دل زمین و در ارتفاعات به بیرون می‌جوشد و در مسیر خود هیچ منبع آبی دیگری از جمله رودخانه دائمی یا فصلی متشکل از آب‌های سطح زمین، وارد آن نمی‌شود. به همین دلیل آب این آبشار، زلال، شفاف و قابل شرب است. آبشار کبودوال، پاک‌ترین آبشار ایران نام دارد.

مسیر دسترسی به آبشار کبودوال
آبشار کبودوال در دامنه کوه هارون و در اعماق دره‌ای جنگلی قرار دارد. این آبشار که در جنوب شرقی مرکز شهر علی آباد کتول واقع شده است، حدود ۴۸ کیلومتر با گرگان فاصله دارد. شهر علی آباد کتول، یکی از معتدل‌ترین شهرهای ایران است که آب و هوایی منحصربه‌فرد و فوق‌العاده دارد. فاصله تهران تا آبشار کبودوال، ۴۶۰ کیلومتر است و برای رسیدن به آن، باید حدود هفت ساعت رانندگی کنید.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند تنگه کافرین، تکه‌ای از بهشت روی زمین.

کافه‌های تهران یکی از بهترین نقاط پایتخت برای قرارهای دونفره، دوستانه و خانوادگی محسوب می‌شوند که در فضای روباز و روف گاردن یا فضاهای سرپوشیده پذیرای مشتریان هستند.

در حقیقت، کافه‌گردی و یافتن جای دنجی برای استراحت و گپ‌وگفت، قرارهای دوستانه یا کاری، برگزاری جشن تولد و سالگردها، یکی از جذاب‌ترین کارها مخصوصا در میان نسل جوان است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با بهترین کافه ها در تهران آشنا شوید.

بهترین کافه ها در تهران
کافه گودو یاس
کافه گودو از کافه‌های جذاب تهران است که با ورود به آن شاهد دکوری جالب خواهید بود. ابتدا حیاط نسبتا بزرگی را می‌بینید که وسط آن حوضی با آب شفاف قرار دارد و داخل آن مملو از بشقاب و فنجان چینی و قاشق و چنگال است. در گوشه دیگر حیاط کافه، فلوکس قورباغه‌ای با بدنه تقریبا زنگ‌زده قرار دارد که جذابیت آن را دوچندان کرده است. علاوه بر فضای بیرونی کافه که حال‌وهوای دل‌چسب و دنجی دارد، فضای داخلی آن با دکوراسیون قدیمی، حس نوستالژی روزهای خوب گذشته را برایتان زنده می‌کند.

کافه چای‌ بار
کافه چای‌ بار، کافه‌ای سرسبز و دلنشین در ساختمان کلاه‌فرنگی باغ انجمن خوشنویسان است؛ ساختمانی که به دوره قاجار تعلق دارد. در این کافه می‌توانید از میز و صندلی‌های فضای باز استفاده کنید یا در صورت تمایل به فضای داخل بروید. سایه‌بان‌های فضای باز در فصل گرم مانع از تابش مستقیم آفتاب می‌شوند و در فصل سرد سال نیز با تعبیه‌ وسایل گرمایشی امکان استفاده از این فضا وجود دارد.

کافه عمارت روشنان
کافه عمارت روشنان در ساختمانی قدیمی قرار دارد که با توجه به شواهد معماری باقی‌مانده می‌توان قدمت آن را به اواخر دوره قاجار و اوایل دوره پهلوی اول نسبت داد. دو حیاط زیبای این کافه به نام‌های حیاط سایه و حیاط آفتاب، محلی ایده‌آل برای استراحت هستند؛ به‌خصوص حیاط آفتاب که سه حوض قدیمی با محیطی چشم‌نواز دارد. اگر در طول زمستان گذرتان به این کافه بیفتد، به‌دلیل وجود وسایل گرمایشی مناسب امکان استفاده از آن فراهم است؛ هرچند در فصل بهار و پاییز بهتر می‌توانید از فضای دلنشین آن بهره‌مند شوید. در داخل عمارت نیز یک کتاب‌فروشی وجود دارد که عاشقان کتاب را به خود جذب می‌کند.

کافه درسا
کافه درسا، یک کافه تراسه است که در طبقه بالای خانه درسا قرار دارد و با اینکه فضای آن بزرگ نیست، دکوراسیون و محیط دنج آن برای مشتریان جذابیت دارد. از آنجا که این کافه روباز است، سقف متحرکی برای هوای گرم و سرد در آن تعبیه شده است.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند کافه قجری تهران، مکانی دنج برای قرارهای دوستانه.

صلح عمری قراردادی‌ است که بسیار می­‌تواند منعطف باشد و مسائل متعددی را در خود جای دهد که طبق توافق اشخاص متفاوت است.

صلح به هر توافقی می­‌گویند که در ذیل عقود دیگر مانند بیع، اجاره، تقسیم ارث و غیره نباشد. صلح عمری، صلحی‌ است که به طول عمر شخص مربوط است. به این شکل که در طول حیات او، مالکیت دارایی‌های مورد صلح برای اوست و می‌­تواند از آن بهره­‌مند شود. پس از فوت فرد، اموال به شخصی که برای او صلح شده است، می‌­رسد. در این مطلب از مجله دلتا قصد داریم به موضوع فواید صلح عمری بپردازیم.

فواید صلح عمری
صلح عمری، به غیر از این که امکان تقسیم اموال را پیش از مرگ به افراد می‌­دهد. فواید دیگری نیز دارد که پیرامون آن‌­ها توضیح می‌­دهیم:

نخست این‌که با صلح عمر‌ی می­‌توان مالی را به شخص دیگری منتقل کرد اما منافع آن را حفظ کرد. به این‌صورت‌که مال‌الصلح به نام شخص دیگر در می‌­آید اما منافع آن و حق استفاده از آن تا پابان عمر نزد صاحبش (مصالح) باقی می‌­ماند.
کسی که با دیگری بر سر اموالش صلح می‌­کند، می­‌تواند تا پایان عمرش یا تا موعد معلوم، صلح خود را پس بگیرد و قرارداد صلح را باطل کند.
برخلاف گفته­‌های کلامی و حتی وصیت‌نامه که پس از مرگ شخص، درباره­ صحت و اصالت آن بسیار شک می­‌شود و موجب دردسرها و درگیری بین وراث می­‌گردد، صلح عمری دارای سندی رسمی است که در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده است.
در بسیاری از موارد دیده شده است که فرزندی زودتر از والدین خود فوت می‌­کند و به همین دلیل قانونا فرزندان او  از پدربزرگ خود ارث نخواهند برد. اما با وجود قرارداد صلح عمری، با مرگ متصالح، منافع قرارداد به وراث او منتقل می­‌شود. در نتیجه چنانچه والدی مالی را به نام فرزندش صلح عمری کند، با مرگ فرزند، برخلاف روند تقسیم ارث، مال به نوه‌های او خواهد رسید.
با صلح عمری به هیچ وجه تا پیش از زمان فوت مصالح، مال‌الصلح جزو اموال متصالح محسوب نمی­‌شود و به هیچ وجه اجازه­­ استفاده از آن را ندارد و حتی هیچ مرجع قانونی­ نمی­‌تواند آن را توقیف نماید.

هزینه‌­های تنظیم سند صلح عمری
صلح عمری نیز مانند هرگونه سند دیگری، مدارکی خاص لازم دارد که باید تهیه شود و هم‌چنین هزینه صلح عمری قیمت‌های متفاوتی را در برمی‌گیرد. هزینه صلح عمری بسته به اموال و املاکی که منتقل می‌شود متفاوت است.

مالیات بر صلح عمری
صلح عمری در زمان انتقال منافع از مصالح به متصالح یعنی پس از فوت مصالح، دارای مالیاتی است که در ماده ۱۲۲ قانون مالیات­‌های مستقیم به آن اشاره شده است. مالیات­‌های صلح عمری عبارتند از:

پنج درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات برای نقل و انتقال قطعی ملک
دو درصد از ارزش مال به عنوان انتقال حق واگذاری
چنانچه برای مال‌الصلح در صلح‌­نامه ارزشی مشخص نشده باشد، بنا به ارزش روز اموال متشابه آن توسط کارشناسی، قیمتی برای آن تعیین می­‌گردد که مالیات­‌ها بر اساس آن اخذ خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب افراد هرگز نمی‌توانند تمام اموال خود را وصیت کنند را مطالعه کنید.

امروزه با افزایش روزافزون وسایل نقلیه موتوری طبیعتا جرایم در این زمینه نیز افزایش پیدا می‌کند.

یکی از تخلفات رایج رانندگی بدین توضیح است که راننده در حالت غیرمتعارف اقدام به رانندگی می‌کند. این حالت ممکن است ناشی از مصرف مشروباتی باشد که سبب نزول قوه عقلانی فرد می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا همراه ما باشید تا به موضوع عواقب رانندگی در مستی بپردازیم.

مجازات رانندگی در حالت مستی
این امر متضمن دو نوع مجازات است؛ نخست مجازات شرب خمر و دیگری تشدید در مجازات رانندگی.

بدین شرح که فردی که در حال مستی رانندگی می‌کند علاوه بر هشتاد ضربه شلاق حدی، به مجازات تشدیدشده رانندگی مطابق ماده ۷۱۸ بخش تعزیرات محکوم خواهد شد.

تصادف در حال مستی
راننده مست اگر هنگام رانندگی مرتکب جرم شود اما این جرم با تصادف همراه نباشد به مجازات در تخلف رانندگی و مجازات شرب خمر محکوم خواهد شد.

اما اگر راننده مست در حالت مستی مرتکب تصادف شود به مجازات در تخلف رانندگی، به مجازات شرب خمر و مجازات صدمه‌های غیرعمدی محکوم خواهد شد.

مجازات مستی
مطابق با مواد ۲۶۴ و ۲۶۵ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ مصرف هر نوع مسکر و مشروبات الکلی یک جرم شرعی است و مجازات دارد و مجازات این جرم در قانون هشتاد ضربه شلاق حدی است.

تصادف منجر به قتل
اگر راننده مست باشد و با اتومبیل به کسی بزند، قتل غیرعمد خواهد بود و با توجه به مواد ۷۱۴ و ۷۱۸ بخش تعزیرات مصوب سال ۱۳۷۵ قانون مجازات اسلامی راننده به بیش از ۲ سال حبس محکوم می‌شود. هم‌چنین در صورت مطالبه، باید دیه‌ متوفی را به اولیاءدم بپردازد.

تصادف منجر به جرح
اگر راننده مست به کسی بزند و باعث مشکل جسمی یا دماغی لاعلاج در فرد شود یا یکی از حواس یا اعضای بدن فرد از کار افتد یا باعث تغییر شکل دائمی عضو یا صورت فرد یا سقط جنین شود با توجه به مواد ۷۱۵ و ۷۱۸ بخش تعزیرات به بیش از هشت ماه حبس محکوم می‌شود. هم‌چنین در صورت مطالبه‌ مصدوم باید دیه‌ او را بپردازد.

شمول یا عدم‌شمول بیمه به راننده مست
طبق قانون در موارد زیر بیمه‌گر مکلف است بدون هیچ شرط، خسارت زیان‌دیده را پرداخت کند و پس از آن می‌تواند از طریق مراجع قانونی برای دریافت تمام یا بخشی از وجوه پرداخت‌شده به شخصی که موجب خسارت شده است مراجعه کند:

 اثبات عمد مسبب در ایجاد حادثه نزد مراجع قضائی
 رانندگی در حالت مستی یا استعمال مواد مخدر یا روانگردان موثر در وقوع حادثه که به تایید نیروی انتظامی یا پزشکی قانونی یا دادگاه رسیده باشد.
 در صورتی‌که راننده مسبب، فاقد گواهینامه رانندگی باشد یا گواهینامه او متناسب با نوع وسیله نقلیه نباشد.
در صورتی‌که راننده مسبب، وسیله نقلیه را سرقت کرده یا از مسروقه بودن آن، آگاه باشد.
وانگهی در صورت وجود اختلاف میان بیمه‌گر و مسبب حادثه، اثبات موارد فوق در مراجع قضائی صالح صورت خواهد گرفت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی چه مجازاتی در انتظار کلاهبرداران است؟ مطالعه کنید.

ازدواج موقت از سنت‌های پیامبر اسلام است و تنها فرق ازدواج موقت با ازدواج دائم مدت‌دار بودن آن است. یعنی بعد از تمام شدن مدتی که دو نفر با هم توافق کرده‌اند، عقد خود به خود باطل می‌شود و نیاز به صیغه طلاق ندارد.

نوع اول ازدواج، دائم است که در آن اگر زوجین از یکدیگر طلاق نگیرند یا یکی از زوجین فوت نکند، همچنان بر همدیگر محرم می‌مانند و در کنار فرزندان خود زندگی می‌کنند. در چنین خانواده‌ای حقوق زوجین و فرزندان مشخص است و زندگی اعضای خانواده در کنار هم و معمولا زیر یک سقف است. نوع دیگر ازدواج، از نوع موقت است این ازدواج بر خلاف نوع دائم احکام خاص خودش را دارد. مثلا زن از شوهر ارث نمی‌برد و سهم او از ارث به همان میزانی است که در زمان عقد قید شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع حقوق فرزندان در ازدواج موقت می‌پردازیم.

 حقوق فرزندان حاصله از نکاح موقت
اگر به هر دلیلی زن و شوهری که با یکدیگر ازدواج موقت کرده‌اند بچه‌دار شوند این بچه از نظر حقوقی هیچ تفاوتی با فرزند حاصل از ازدواج دائم نخواهد داشت و تمام شئونات وی را دارا خواهد بود.
در ماده ۱۱۵۸ قانون مدنی می‌خوانیم: «طفل متولد در زمان زوجیت ملحق به شوهر است، مشروط بر اینکه از تاریخ نزدیکی تا زمان تولد کمتر از شش ماه و بیشتر از ده ماه نگذشته باشد.» همچنین وی از پدر و مادر خود ارث خواهد برد. نفقه وی نیز بر پدر واجب است.
در ازدواج موقت اگر فرزندی حاصل شود نفقه کودک بر عهده پدر است.

شاید بگویید، ازدواج موقت ممکن است یک روزه باشد و اتفاقا زوجه در اثر مباشرت با شوهر بچه‌دار شود، در این‌صورت‌که این دو فرد بعد از ۲۴ ساعت به همدیگر نامحرم خواهند شد. تکلیف کودک چه خواهد شد؟ در جواب پرسش باید بگوییم که این احتمال وجود دارد و اگر چنین اتفاقی روی داد باید در مرحله اول والدین کودک بنا به حکم اخلاق ازدواج دائم کنند یا حداقل مدت ازدواج موقت‌ خود را چند سال تمدید نمایند تا کودک از نعمت هم پدر و هم مادر بهره‌مند گردد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی قانون، خواستگاری را برای این مردان ممنوع کرده است مطالعه کنید.