وبلاگ من

شاید نام دریاچه گنج هر شنونده‌ای را ترغیب کند تا سری به آنجا بزند. اما باید بدانید که اینجا یک دریاچه بی‌بازگشت است.

اگر به آذربایجان غربی رفتید و سری به دره جهنم زدید بد نیست از دریاچه گنج هم به‌عنوان یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری وحشت در این منطقه دیدن کنید. نام این دریاچه ترسناک نیست و هر شنونده‌ای را ترغیب و تشویق می‌کند تا حتما سری به این منطقه بزند. شاید بخشی از آن گنج افسانه‌ای قسمتش شود! اما باید بگوییم که در این سفر حسابی حواستان جمع باشد، دریاچه‌ای که در شهر تکاب است، هزار و یک افسانه در دلش نهفته دارد. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا درباره این دریاچه بیشتر بدانید.

گنج حضرت سلیمان
پای قصه اهالی بومی منطقه که بنشینید هرکس روایتی برای این دریاچه دارد. اما نکته مهم و قابل توجه در این باره وجود گنج‌های بی‌شمار در اعماق آب‌های منطقه است. مردم ساکن در منطقه تخت سلیمان می‌گویند کف دریاچه گنج پر از طلاست و حضرت سلیمان گنج‌هایش را اینجا دفن کرده است! همین قصه و افسانه‌ها افراد زیادی را راهی آن کرده است. اما کمتر کسی از راه رفته برمی‌گردد.

وقتی مردم عادی نتوانستند راهی برای رسیدن به این گنج‌ها پیدا کنند باستان‌شناسان غواص راهی آنجا شدند. اما عمق ۷۵ متری دریاچه این اجازه را به آن‌ها هم نداد.

هرچه قصه‌های قدیمی و باستانی درباره این دریاچه بیشتر روایت می‌شود، انگیزه افراد برای رفتن به آن هم افزایش می‌یابد. هر چند خیلی‌ها معتقدند گنج نهفته در این دریاچه نفرین شده است و دست کسی به آن نمی‌رسد. قدیمی‌های منطقه می‌گویند این گنجینه محافظان بسیاری دارد تا برای همیشه دست کسی به آن نرسد. به خاطر همین است که همه هیئت‌های باستان‌شناسی و کاوشگر حتی اروپایی‌ها در نفوذ به عمق این دریاچه ناموفق بوده‌اند.

در کنار تمام زیبایی‌های این دریاچه باید بگوییم که دریاچه گنج تخت سلیمان با همه آرامشی که دارد تنها با مرگ از مهمانان خود پذیرایی می‌کند. مهمانانی که خبر از خشم نهفته این دریاچه ندارند. با همه این تفاسیر به شما توصیه می‌کنیم در سفر به این دریاچه تنها به شنیدن قصه‌ها و لذت بردن از آرامش ساحلی این دریاچه اکتفا کنید و از شنا داخل آن بپرهیزید که عاقبت خوبی ندارد.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

سنگ‌نوشته‌هایی که در جزیره ماداگاسکار هستند تاریخچه‌ای بسیار کهن دارند. اگر قبول دارید که آن‌ها حسی ترسناک را القا می‌کنند، این مطلب را دنبال کنید.

ماداگاسکار جزیره‌ای بسیار بزرگ و زیبا است که توجه گردشگران بسیاری را به خود جلب کرده است. ماداگاسکار امروزه چهارمین جزیره بزرگ دنیاست. این جزیره حدود ۸۸ میلیون سال پیش از هند جدا شد و پس از آن هیچ‌گاه به خشکی‌های دیگر دنیا متصل نبوده است. این جدایی طولانی باعث شده تا اغلب گیاهان و جانوران آن بی‌همتا باشند و در جای دیگری از دنیا پیدا نشوند. ایرانیان برای سفر به این جزیره نیاز به تهیه ویزا ندارند. در این بخش از مجله دلتا با ما همراه باشید تا این مطلب را با هم بخوانیم.

نوشتن روی سنگ‌ها از کجا آغاز شد؟
وقتی کشتی‌ها برای پهلو گرفتن در این جزیره توقف می‌کردند، ملوان‌ها گاهی برای سرگرمی در کنار سواحل گشت و گذار می‌کردند. آن‌ها اسم خودشان را روی سنگ‌ها و صخره‌ها می‌نوشتند. بعضی‌ها اسم کشتی، اسم ناخدا، تاریخ ورود و خروج از جزیره را هم حک می‌کردند و بدین‌ترتیب سیستم بومی پیام‌رسانی رشد زیادی پیدا کرد. ملوان‌ها قبل از اینکه جزیره را ترک کنند نامه‌ها و پیغام‌هایی را در جزیره رها می‌کردند. آن‌ها دور نامه‌ها را به دقت با نخ می‌پیچیدند و آن‌ها را به کمک زغال ضد آب و در پای سنگ‌ها در زیر زمین چال می‌کردند. هدف این بود که کشتی هلندی بعدی که در این جزیره لنگر می‌گیرد این پیغام یا نامه را بخواند و آن را به گیرنده مورد نظر برساند.

داستان سنگ‌نوشته‌ها چه بود؟
سنگ‌نوشته‌های جزیره ماداگاسکار در ساحل کوچکی روی چندین صخره و سنگ حکاکی شده‌اند. ساحلی که همچنان به نام ساحل هلندی‌ها معروف است. اگر نوشته این سنگ‌ها را بخوانید گاهی با داستان‌های جذابی روبه‌رو می‌شوید.

مثلا روی یکی از سنگ‌ها نوشته شده که کشتی «میدل برگ» بعد از اینکه تمام بادبان‌های خود را در گردبادی سخت از دست داد در سال ۱۶۲۵ به این جزیره رسید. افراد این کشتی مجبور شدند به مدت ۷ ماه در این جزیره بزرگ بمانند تا کشتی کاملا تعمیر شود. کشتی بعد از تعمیر دوباره به دریانوردی‌اش ادامه داد. اما این‌بار به جای شرق به هلند برگشت. اما متاسفانه «میدل برگ» هیچ‌وقت به خانه نرسید. چون در نزدیکی جزیره سنت‌هلن در اقیانوس اطلس جنوبی مورد حمله پرتغالی‌ها قرار گرفت و غرق شد. به‌طوری‌که حتی یک نفر هم نتوانست جان سالم به در ببرد.

در اواخر دهه ۱۶۰۰، هلندی‌ها فهمیدند که هیچ‌کدام از این پیغام‌ها به‌دست آن کسی که باید نمی‌رسد! به همین دلیل این سیستم عجیب و غریب پیام‌رسانی را رها کردند. گاهی حتی کارکنان شرکت‌های رقیب، نامه‌ها را از کناره‌های صخره‌ها می‌دزدیدند و از اطلاعات آن برای دنبال کردن فعالیت رقبای خود استفاده می‌کردند. برای همین کشتی‌های هلندی افراد محلی را به کار گرفتند تا این نامه‌ها را جمع‌آوری کنند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

در میان جنگل‌های انبوه ملاکلای نوشهر، با منظره‌ای عجیب روبه‌رو خواهید شد که خواب را از چشم‌ شما می‌رباید.

یکی از وهم‌انگیزترین تصاویری که در طبیعت خواهید دید، بازتاب تصاویر درختان مرده، بر دریاچه‌ای است که مه و سکوت آن را در آغوش گرفته است. دریاچه ممرز نوشهر مشهور به دریاچه ارواح، جایی است که این صحنه حیرت‌انگیز طبیعی را در آن می‌بینید. با ما همراه باشید تا خصوصیات این دریاچه را در مجله دلتا بخوانید.

سفر خود را چگونه آغاز کنید؟
برای آغاز سفر پرهیجان خود بار و بندیل سفر را بسته و راهی نوشهر می‌شویم. این شهر مکان وهم‌آلود و هراس‌انگیزی دارد که حضور در آن آدرنالین خون را بالا می‌برد.

تالاب ارواح، دریاچه اسرارآمیزی است که در میان جنگل‌های انبوه خزری در شمال روستای چلندر پنهان شده است. این دریاچه در اکثر مواقع مه‌آلود است و صداهایی عجیب از آن به گوش می‌رسد. اما مه‌آلود بودن و صداهای ترسناک تنها دلیل هیجان‌انگیز بودن این مکان نیست.

چیزی که باعث شده این دریاچه در لیست گردشگری وحشت قرار گیرد وفور درختان مرده شناور بر سطح آب است که منظره‌ای عجیب و وهم‌آلود ایجاد کرده است. درختان خشک، مه رقیق دائمی، پنهان شدن دریاچه در قعر جنگلی انبوه و صداهای هراس‌انگیز جنگل موجب شده این دریاچه به تالاب ارواح شهرت پیدا کند.

ثبت در آثار ملی ایران
تالاب ارواح در فهرست آثار ملی ایران نیز ثبت شده و از جاذبه‌های طبیعی و بکر خطه شمال محسوب می‌شود که در بین گردشگران و ماجراجویان کمتر شناخته شده است.

برای لمس هیجان، باروبندیل سفر را ببندید و در اولین تعطیلات بعد از گذار از کرونا راهی تالاب ارواح شوید. مسیر دسترسی به این تالاب کمی دشوار است و نیازمند خودروهای مناسب برای عبور از جاده‌ای جنگلی هستید.
این مکان از امکانات گردشگری بی‌بهره است، پس وسایل ضروری سفر به همراه داشته باشید و ترجیحا برای اطمینان از جاده در فصول بهار و تابستان به این مکان سفر کنید.

امکانات رفاهی
به دلیل بکر بودن منطقه امکان مواجهه با حیات وحش بسیار زیاد است. با توجه به دسترسی سخت، فصل‌های بهار و تابستان که زیبایی طبیعت دو چندان می‌شود، بازدید از این تالاب مناسب خواهد بود، اما از آنجا که امکانات رفاهی و گردشگری در این منطقه برای مسافران وجود ندارد و گردشگران برای اقامت و دسترسی به امکانات باید به نوشهر بازگردند، در فصل‌های سرما دسترسی به این دریاچه مشکل و سخت می‌شود.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

یکی از مهم‌ترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق می‌گیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین می‌شود.

مهریه عموما در هنگام ازدواج یا طلاق مطرح می‌شود. مهریه حق زن است و می‌تواند در هر شرایط و زمانی آن را از مرد مطالبه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد می‌پردازیم.

تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد
طبق ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده، چنان‌چه طلاق از هر نوعی باشد، به درخواست زن یا درخواست مرد و یا توافق طرفین، دادگاه باید تکلیف مهریه را در دادنامه مشخص کند.

چنان‌چه مرد موظف به پرداخت مهریه یا بخشی از آن است، ازدواج مجدد زن مانع دریافت مهریه نخواهد شد. پس تکلیف مهریه زن درصورت ازدواج مجدد مشخص شده است و هیچ مانعی برای دریافت مهریه وجود نخواهد داشت.

زن حتی پس از طلاق هم درصورتی‌که مهر خود را نبخشیدہ باشد مالک مهر محسوب می‌شود و حق مطالبه و دریافت آن را دارد.

چنان‌چه در طلاق توافقی طبق توافق زن، نصف مهریه بخشیده شده باشد، مابقی مهریه باید توسط شوهر به‌صورت کامل یا اقساطی پرداخت شود و پس از طلاق و ایام عده، مهریه بعد از ازدواج مجدد زن قطع نخواهد شد.

ثبت طلاق نیز تا زمان پرداخت حقوق مالی زن، انجام نمی‌پذیرد. درصورتی‌که زن رضایت دهد و یا حکم قطعی مبنی‌بر عدم توانایی مالی شوهر و اقساطی کردن مهریه داده شود، طلاق ثبت خواهد شد.

اگر زن به ثبت طلاق بدون گرفتن حقوق خود رضایت دهد، پس از آن می‌تواند طبق قانون و از طریق اجرای احکام دادگستری، دوباره نسبت به دریافت مهریه خود اقدام کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب باورهای نادرستی که درباره قانون مهریه وجود دارد را مطالعه کنید.

فروش ملک در زمان اجاره یکی از مواردی است که می‌تواند برای مستاجرین موجب دردسر و سردرگمی شود لذا آشنایی با نکات‌حقوقی در مورد آن می‌تواند از بسیاری از مشکلات جلوگیری کند.

فروش ملک در زمان اجاره به لحاظ حقوقی کاملا مجاز بوده و مالکین اجازه فروش ملک خود را دارند. اما در این میان در برخی موارد به سبب اختلافاتی که بین فروشنده و خریدار و یا مستاجر با آن‌ها به‌وجود می‌آید، شاهد مشکلاتی در این نوع معاملات هستیم. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تکلیف مستاجر پس از فروش ملک می‌پردازیم.

تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟
از نظر حقوقی و براساس قانون مدنی درصورت فروش ملک، قرارداد اجاره می‌تواند ادامه یابد و تنها در صورت توافق طرفین و رضایت مستاجر می‌تواند به ختم قرارداد منجر شود.

درصورتی‌که فروشنده و خریدار نسبت‌ به تخلیه ملک توافق پیدا کنند، بایستی با مستاجر هماهنگ کرده و درصورت تمام نشدن مدت اجاره بایستی مبلغی به‌عنوان خسارت به وی پرداخت شود.

در مواردی نیز شرایط تخلیه ملک درصورت درخواست مالک در قراردادها ذکر می‌شود که دراین‌صورت مستاجر بایستی ملک را با درخواست مالک تخلیه کند و به سبب توافق صورت گرفته نیازی به پرداخت خسارت نمی‌باشد.

دراین‌صورت تخلیه ملک منوط‌به توافق خریدار و فروشنده خواهد بود و درصورت رضایت خریدار امکان ادامه قرارداد نیز فراهم بوده و می‌توان قرارداد اجاره را به نام مالک جدید تنظیم کرد.

نکات تکمیلی
درصورت عدم اطلاع خریدار از حضور مستاجر در زمان عقد قرارداد، خریدار می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کرده و حقوق خود را طلب کند.
درصورت وجود قرارداد اجاره مدت‌دار مالک ملک نمی‌تواند درخواست تخلیه ملک پیش از موعد مقرر را داشته باشد.
درصورت اطلاع خریدار از حضور مستاجر و امضای قرارداد بایستی تمامی مفاد ذکر شده در قرارداد اجاره از جمله پرداخت مبلغ ودیعه یا هزینه تعمیرات را به‌عهده گرفته و در زمان لازم آن‌ها را اجرا کند.
پس از عقد قرارداد فروش، مستاجر موظف‌به پرداخت اجاره‌بها به مالک جدید می‌باشد.
پس از فروش ملک و ادامه قرارداد اجاره تمامی مفاد قرارداد پابرجا بوده و خریدار یا همان مالک جدید متعهد به انجام آن‌ها می‌باشد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا قبل از فوت می‌توان ارث را تقسیم کرد؟  را مطالعه کنید.