وبلاگ من

مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن، یک مجموعه کامل شامل بازی‌های جذاب زمستانی و برفی است که در دل یکی از گرم‌ترین جزایر ایران حال و هوای برفی و زمستانی را برایتان مجسم می‌کند.

کیش یکی از جزیره‌های زیبای ایران است و جزو مهم‌ترین مقاصد گردشگری در کشور به شمار می‌آید. هر روزه صدها مسافر وارد این جزیره خارق‌العاده می‌شوند. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با مجتمع گردشگری پنگوئن در کیش آشنا شوید.

مجتمع گردشگری پنگوئن در کیش
آب و هوای کیش تنوع چندانی ندارد و تقریبا در نود درصد ایام سال آفتابی و مرطوب است. گاها در اواخر فصل پاییز شاهد بارش باران در این جزیره خواهید بود، اما بارش برف و حال و هوای زمستانی یکی از معدود شرایطی است که در کیش نمی‌توان آن را تجربه کرد. اما نگران نباشید در کیش زیبا برای تجربه حس برف بازی و سرما هم راهکاری جذاب وجود دارد.

معرفی مجتمع گردشگری پنگوئن
مجتمع گردشگری پنگوئن در فضایی بزرگ با وسعتی برابر با ۱۹ هزار مترمربع قرار داشته و در دو مرحله ساخته شده است. در مرحله اول ساخت مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن، مجموعه‌ای شامل فضاهای تفریحی و خدماتی در فضایی به وسعت حدود هشت‌هزار متر مربع در نظر گرفته شده است. در مرحله اول از ساخت مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن جزیره کیش، بیشترین تمرکز بر بخش تفریحی و فضای زمستانی مجموعه پنگوئن گذاشته شده که به این بخش snow land یا سرزمین برفی می‌گویند.

امکانات مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن کیش
پینگو فان
پینگو فان همان فضای برفی و جذاب مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن کیش است. این قسمت با دیوارهای بلند شیشه‌ای ساخته شده است. در بخش پینگو فان، تفریحاتی همچون تیوپ‌سواری، برف‌ بازی، سورتمه‌‌سواری، اسکی، اسنوبورد و ساخت آدم‌ برفی برای گردشگران درنظر گرفته شده است. برای ورود به سرزمین برفی پینگوفان و استفاده از تفریحات زمستانی باید لباس گرم به همراه داشته باشید.

پینگو کافه
بعد از انجام تفریحات متنوع در مجتمع پنگوئن، قطعا گرسنه خواهید شد. در آن شرایط، هیچ‌چیز به اندازه یک نوشیدنی داغ به شما نمی‌چسبد. پینگو کافه قسمتی از مجتمع پنگوئن است که آماده خدمت‌رسانی به شما با انواع نوشیدنی‌ها و دسرها است. در پینگو کافه می‌توانید انواع قهوه، دمنوش‌ها و حتی انواع نوشیدنی سرد مانند آبمیوه‌‌های ترکیبی خوشمزه را به همراه انواع دسر، کیک، بستنی و شیرینی سفارش دهید و از طعم خاص و کیفیت بالای آن‌ در مکانی زیبا و دلنشین لذت ببرید.

پینگو بیکری
یکی از خوش‌بوترین و خوشمزه‌ترین قسمت‌های مجتمع پنگوئن، پینگو بیکری است. پینگو بیکری همان‌طور که از نامش پیداست یک نانوایی جذاب و دوست‌داشتنی است. در پینگو بیکری انواع نان‌های فانتزی و شیرینی‌های خوشمزه به‌صورت روزانه و تازه پخت می‌شوند.

پینگو شاپ
پینگو شاپ هم در ادامه مجتمع گردشگری و تفریحی پنگوئن ساخته شده است. این بخش هم برای علاقه‌مندان به خرید بسیار جذاب است. ‌پینگو شاپ یکی از مراکز خرید معتبر با انواع برندهای مطرح خارجی است که برای گردشگران راه‌اندازی شده است.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند آلپ ایران، تجربه برف‌بازی در ۴ فصل.

تغییر نام و نام خانوادگی یک انتخاب مهم در زندگی انسان است. اهمیت نام مناسب بر هیچ کس پوشیده نیست. انسان‌ها هر روز بارها و بارها نام خود را از زبان دیگران می‌شنوند و احتمالا نام هر فرد، پرتکرارترین کلمه‌ای است که او در طول زندگی می‌شنود.

با توجه به این که انتخاب اسم و شهرت اشخاص در هنگام تولد توسط والدین او انتخاب می‌شود و خود شخص هیچ نقشی در تعیین آن نداشته است. هنگامی که فردی به سن قانونی رسید، اگر نام یا نام خانوادگی انتخاب شده را به دلایلی (مثلا نامناسب بودن معنی آن یا طولانی بودن واژه‌ها ) مناسب ندانست، می‌تواند نسبت به تغییر نام و نام خانوادگی خود با رعایت شرایطی اقدام کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مراحل تغییر نام و نام خانوادگی می‌پردازیم.

برای تغییر نام و نام خانوادگی کدام مرجع ذیصلاح است؟
تا چند سال قبل، افراد برای تغییر نام و نام خانوادگی باید به دادگاه مراجعه می‌کردند. اما اخیرا دیوان عدالت اداری،

‌اداره ثبت‌احوال را مسئول این امر نموده و این فرآیند تا حد زیادی تسهیل شده‌ است.

به‌طور کلی چه مراحلی برای تغییر نام و نام خانوادگی باید طی شود؟
روش اول:
مراجعه به اداره ثبت احوال در مورد اسامی که در قانون پیش‌بینی شده‌است.

شما باید با در دست داشتن اصل شناسنامه و دو برگ تصویر آن به اداره ثبت احوال مراجعه نمائید.
بعد از تکمیل فرم درخواست مورد نظر، طبق تعرفه جاری هزینه بررسی درخواست را پرداخت کنید.
هیأت حل اختلاف ثبت احوال پس از بررسی درخواست شما، در صورتی‌که آن را مغایر قانون ثبت احوال تشخیص ندهد، با صدور شناسنامه جدید موافقت می‌نماید.
در این روش در مدت کوتاهی و با حداکثر دوبار مراجعه حضوری، تغییر نام به سهولت انجام می‌شود.
 اگر رأی صادره در هیأت حل اختلاف ثبت احوال بر علیه خواسته شما باشد، جای نگرانی نیست. شما هنوز فرصت دارید ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ، نسبت به این رأی در دادگاه اعتراض نمائید.

روش دوم:
مراجعه به دادگاه در مورد اسامی که صریحا در قانون به آن‌ها اشاره نشده‌ است.

در این روش، دادخواست تغییر نام و نام خانوادگی را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، تنظیم می‌نمائید.
خواهان، فرد متقاضی تغییر نام و خوانده اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه است.
به همراه دادخواست که حاوی دلایل شما برای تغییر نام است، مدارک (شناسنامه و کارت ملی) و استشهادیه را پیوست نمائید.
حداقل دو نفر شاهد باید این استشهادیه را امضا کرده باشند، هر چند تعداد بیشتر امضا‌کنندگان بر قوت استشهادیه می‌افزاید.
تاریخ جلسه رسیدگی دادگاه از طریق پیامک اعلام می‌شود.
در روز دادگاه، قاضی توضیحات شما پیرامون علت تمایل به تغییر نام و نام خانوادگی را می‌شنود.
بنا به تشخیص قاضی، در اولین جلسه رسیدگی یا جلسه بعد از آن، شهود امضا‌کننده استشهادیه برای ادای شهادت حاضر می‌شوند.
در جلسه دادگاه، نماینده قانونی اداره ثبت احوال (خوانده) در دادگاه حاضر است. وی طی لایحه‌ای مخالفت خود را با تقاضای خواهان ابراز می‌کند.
خواهان (متقاضی تغییر نام) باید بتواند از دادخواست خود دفاع کند.
پس از رسیدگی، رأی بدوی (اولیه) دادگاه صادر می‌شود. در صورت پیروزی شما در دادگاه، می‌توانید گواهی قطعیت دادنامه را از دادگاه دریافت و به اداره ثبت احوال ارائه ‌نمائید.
اگر رأی به نفع شما نبود می‌توانید ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور رأی، برای رسیدگی مجدد تقاضای تجدیدنظر نمائید.
رأی دادگاه تجدید‌نظر، قطعی بوده و لازم الاجراست.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب فواید صلح عمری برای تقسیم ارث را مطالعه کنید.

قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه‌های معاملاتی یا بیرون از آن‌جا تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعدا دچار مشکل نشوند.

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست. مثلا خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تسویه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند. در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند. در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد، معامله را انجام دهند. به این قرارداد تنظیم‌شده قولنامه گفته می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع معامله ملک با قولنامه می‌پردازیم.

 معامله ملک با قولنامه
بدین معنا که در قولنامه فقط بیعانه پرداخت می‌شود و طرفین به یکدیگر مهلت می‌دهند که باقی‌مانده ثمن معامله در مهلت مقرر تهیه شود. در غیر این‌صورت معامله‌ای انجام نخواهد شد.
قولنامه ممکن است رسمی یا عادی باشد. امتیاز قولنامه رسمی بر قولنامه عادی این است که امتیاز ذیل قولنامه رسمی از تکذیب و تردید مصون است و اگر وجه التزامی در متن قولنامه رسمی قید شده باشد، با جمع بودن شرایط خاص می‌توان از طریق اجرای ثبت، تقاضای صدور اجراییه کرد. این در حالی است که قولنامه عادی این امتیاز را ندارد.

آیا می‌توان قولنامه را به عنوان سند معامله به حساب آورد؟
 قولنامه یکی از اسناد تجاری است که در بسیاری از معاملات مانند معاملات ملکی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

اما سوالی که وجود دارد این است که آیا می‌توان قولنامه را به عنوان سندی برای انتقال یا همان بیع به حساب آورد یا خیر؟

بر اساس معنای قولنامه این معامله به معنای تعهد برای انتقال مال است و دلیل مالکیت یا سند به حساب نمی‌آید.

اما گاهی اوقات در روابط اشخاص نمی‌توان بر اساس عنوان توافق طرفین اظهارنظر کرد، بلکه باید به محتوا و متن قراردادی که دو طرف نوشته‌اند مراجعه کرد و سپس بر اساس آن داوری را انجام داد.

بر اساس توضیحاتی که داده شد تصمیم‌گیری در این رابطه نیازمند بررسی مستندات مربوط و تشخیص اراده دو طرف معامله است و در نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه آمده است که نمی‌توان به‌طور کلی درباره قولنامه صحبت کرد و باید برای بررسی این موضوع حتما قصد و رضای طرفین را مورد بررسی قرار داد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی چگونه پول پیش را از صاحب‌خانه پس بگیریم؟ مطالعه کنید.

نامزدی یا وعده ازدواج قراردادی است که بین ۲ نفر به منظور ازدواج در آینده بسته می‌شود. و قراردادی است که طرفین می‌توانند آن را فسخ کنند.

به موجب ماده ۱۰۳۵ قانون مدنی وعده ازدواج ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند. حتی اگر تمام یا قسمتی از مهریه که بین طرفین برای موقع ازدواج مقرر گردیده پرداخته شده باشد. بنابراین هر یک از زن و مرد مادام که عقد نکاح جاری نشده باشد می‌تواند از وصلت امتناع کند. طرف دیگر نیز نمی‌تواند به هیچ وجه او را مجبور به ازدواج کرده یا به خاطر امتناع از وصلت مطالبه خسارتی نماید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پس گرفتن هدایای دوران نامزدی می‌پردازیم.

آثار بهم خوردن نامزدی نسبت به هدایا
واضح است آن‌چه بین نامزد‌ها رد و بدل می‌شود، مشروط به ازدواج آن‌ها بوده و وقتی چنین قراری وجود نداشته نباشد، دلیلی برای تعلق هدایا نیز وجود نخواهد داشت. به همین دلیل است که در قانون مدنی مجوز استرداد هدایا به طرفین داده شده است.
قانونگذار در مواد ۱۰۳۷ و ۱۰۳۸ قانون مدنى به ترتیب چنین بیان کرده است که :«هر یک از نامزد‌ها مى‌توانند در صورت بهم خوردن وصلت منظور، هدایایى را که به طرف دیگر یا خانواده او براى وصلت داده است، مطالبه کند. اگر عین هدایا موجود نباشد، مستحق قیمت هدایایى خواهد بود که عادتا نگاه داشته مى‌شود. مگر این‌که آن هدایا بدون تقصیر طرف دیگر تلف شده باشد.»

بهم خوردن نامزدی به واسطه رجوع یکی از طرفین از نامزدی باشد
در این‌صورت هدایایى که هر یک از طرفین به طرف دیگر یا خانواده او داده است قابل مطالبه و استرداد خواهد بود.
چنانچه عین هدایا موجود است، عین قابل مطالبه و استرداد است. اما چنانچه عین موجود نیست، صرفا قیمت هدایایى قابل مطالبه است که عرفا نگاه داشته مى‌شود.
البته قیمت هدایاى نگه داشتنى که تلف شده‌اند، در صورتى قابل مطالبه است که با تقصیر هدیه‌گیرنده تلف شده باشد و اثبات تقصیر در خصوص تلف هدایا بر عهده هدیه‌دهنده است، زیرا اصل عدم تقصیر است.
عکس یا نامه‌هایی که در دوران نامزدی طرفین به یکدیگر داده شده در صورت بقا قابل استرداد است. اما از بابت تلف آن نمی‌توان مطالبه خسارت کرد مگر آن‌که عکس، عرفا ارزش مالی داشته باشد. در این‌صورت چنانچه تلف ناشی از تقصیر هدیه‌گیرنده باشد خسارت قابل مطالبه است.
بهم خوردن نامزدی به واسطه فوت باشد
 اگر عین هدایا باقی باشد: عین باید بازگردانده شود.
اگر عین هدایا باقی نباشد: در هر صورت لازم نیست چیزی بازگردانده شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی قانون، خواستگاری را برای این مردان ممنوع کرده است مطالعه کنید.

کشف گورستان ایستاده کودکان در ارگ بم، یکی از کشف‌های باستان‌شناسی بحث‌برانگیز و عجیب ایران در چند دهه اخیر بوده است که همچنان بسیاری از زوایای پنهان آن آشکار نشده است.

ارگ بم باشکوه‌ترین و قدیمی‌ترین سازه خشتی دنیا در شهر بم است که هرساله گردشگران زیادی برای تماشای بقایای آن به دیدنش می‌روند ولی کمتر کسی از راز هولناکی که این ارگ با خود حمل می‌کند، خبر دارد. گورستان ایستاده کودکان در دل ارگ بم، قرار دارد و از عجایب تلخ و معماهای این مجموعه تاریخی است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با گورستان ایستاده کودکان در بم آشنا شوید.

برای بررسی بیشتر درباره این ماجرا باید به سمت ارگ بم در کرمان برویم، جایی که با شنیدن این مطلب برای هر بازدیدکننده‌ای ایجاد ترس و وهم می‌کند. به اصطلاح به این قبیل از گردشگری‌ها، گردشگری سیاه می‌گویند که در نوع خود بسیار جذاب است. سالانه افراد زیادی هزینه‌های بالایی را برای این سبک از گردشگری‌ها اختصاص می‌دهند.

گورستان ایستاده کودکان در بم
پس از زلزله ویرانگر بم، باستان‌شناسان و کارشناسان جسد چند کودک و اسکلت نوزادهایی را در دیواره‌های بلند و لابه‌لای حصارهای ارگ پیدا کردند.

تاریخچه گورستان ایستاده
باستان‌شناسان در ابتدا تعداد انگشت‌شماری استخوان را در میان دیوارهای ارگ پیدا کردند. ولی با پیگیری‌های بعدی تعداد اجساد به ۱۲ و در نهایت نیز به ۶۸ کودک رسید. شیوه‌ دفن کودکان در میان خشت‌های ارگ باعث شده بود تا بسیاری از آنان به‌صورت کاملا طبیعی مومیایی شوند و سالم باقی بمانند. اکثر این تدفین‌ها در حصارهای خارجی ارگ بم، به‌خصوص در ضلع‌های غربی و شرقی انجام گرفته بودند.

نحوه دفن کودکان
جالب است بدانید، دفن بچه‌ها به سه شکل انجام شده است. در نوع اول، کودکان کوچک‌تر کاملا در چینه‌ دیوارها جای داده شده بودند و درواقع، چنان بود که از خشت‌های دیوار به‌جای تابوت استفاده شده بود. نوع دوم، بخشی از خشت را برداشته و کودکان را لابه‌لای آن جای داده بودند. در نوع سوم، اجساد را در گودی‌های پس از تخریب دیوارها جای داده بودند.

یکی از محققان موضوع را این‌گونه بیان می‌کند که قدمت بچه‌ها مربوط به بازه زمانی پس از مرمت حصار در اثر حمله افغان‌ها تا زمان ارگ در دوره قاجار بوده است.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند روستای حیله‌ور، روستای دفن شده در دل کوه‌‌ها.