وبلاگ من

تجربه ترس هنوز هم طرفداران خاص خود را دارد. در دنیا مکان‌های فراوانی وجود دارند که با القای حس ترس و وحشت، به جذب گردشگر اشتغال دارند. یکی از ترسناک‌ترین مکان‌هایی که می‌توانید برای اقامت انتخاب کنید، مسافرخانه جن‌زده انگلستان است.

نظرتان درباره یک شب رویایی در مسافرخانه‌ای جن‌زده چیست؟ ما را در مجله دلتا همراهی کنید تا ببینیم داستان مسافرخانه پری دریایی چیست؟

در شهر رآی انگلستان، مسافرخانه‌ای وجود دارد که تمامی امکانات یک مسافرخانه مدرن را در اختیار شما قرار می‌دهد. صبحانه کامل، اتاق‌های تمیز و وای‌فای، همگی در مهمانخانه پری دریایی وجود دارند.

مالک رسمی آن جودیت بلینو نام دارد اما او تنها صاحب این مسافرخانه نیست. لازم هست بدانید که سر و صداهایی هنگام اقامت شبانه در این مکان به‌گوش می‌رشد که می‌تواند تجربه ترس را برای میهمانان مسافرخانه به ارمغان بیاورد که این مسافرخانه را تبدیل به جاذبه گردشگری کرده است.

خیابان پری دریایی
به نظر می‌رسد این مسافرخانه یکی از جن زده‌ترین مکان‌های بریتانیا باشد. قدمت این ساختمان درجه ۲ حدودا به قرن دوازدهم میلادی می‌رسد. البته بعضی حتی تاریخ زیر زمین سنگی آن را به سال ۱۱۵۶ نسبت می‌دهند. در سال ۱۴۲۰ این مهمانخانه به شکلی که امروزه مشتریان آن را می‌شناسند، تغییر پیدا کرد و نام خیابانش نیز به خیابان پری دریایی تغییر یافت.

مشهور است که ارواح نا‌آرام در اتاق‌های این مسافرخانه پرسه می‌زنند و احتمالا مشهورترین ساکنان این مسافرخانه گروه قاچاقی هاوخورست بوده‌اند که برای مخفی شدن از این مسافرخانه استفاده کرده‌اند.

چرا مسافرخانه پری دریایی ترسناک است؟
اهمیت شهر رآی برای ارتش و تجارت بسیار زیاد بود، برای اینکه کشتی‌های سلطنتی را تامین می‌کرد، بنابراین یک دسته یاغی به این شهر رفتند که شاید بتوانند چیزی به دست آورند.

دسته هاوخورست، جنوب شرقی انگلستان را به وحشت انداخته بودند. آن‌ها چیزی بیش از ترس ایجاد می‌کردند، درواقع هر کس که به آن‌ها احترام نمی‌گذاشت را می‌کشتند.

سایت مسافرخانه می‌نویسد که تونل‌های مخفی زیادی وجود دارد که یکی از آن‌ها از طریق زیرزمین به مهمانخانه‌ای قدیمی در خیابانی موازی خیابان پری دریایی می‌رسد و امکانات فرار سریع نیز در آن فراهم شده است.

عده‌ای اعتقاد دارند که دو نفر از این یاغیان، هنوز روحشان در مسافرخانه حضور دارد و در راهروها پرسه می‌زنند یا حتی شاید بر روی صندلی گهواره‌ای اتاق شماره ۱۷ نشسته‌اند.

بعضی میهمانان حس می‌کنند که مردانی از میان دیوار‌ها عبور می‌کنند و زنانی شبح‌وار اقلامی مثل لباس‌های خیس را حمل می‌کنند. بسیاری از این اتفاقات بخصوص در اتاقی مشهور به اتاق جیمز دیده شده اند. این اتاق به افتخار شهردار سابق رآی «چارلز جیمز» نام گذاری شده است.

ترسناک‌ترین اتاق مسافرخانه به عنوان اتاق سین نامگذاری شده است. سین یکی از شخصیت‌های اصلی قاچاقچیان بوده است که ظاهرا در اتاقش یک راهروی مخفی وجود داشته و این راهرو در نهایت به یک کافه ختم شده است. عده‌ای در این اتاق صداهایی شبیه به صدای جنگ و شمشیرزنی دوشخص را شنیده‌اند.

مسافرخانه جن زده از سال ۱۷۷۰ بسته بوده است و از سال ۱۹۹۳ صاحب فعلی آن را خریداری کرده است و مسافران و مشتریان خاص خود را دارد. این مسافرخانه از طریق فیلم یلو‌بِرد با بازی گراهام چپمن به شهرت رسید.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

تماشای جاده و مسیر آن یکی از جذابیت‌های سفر است. اگر اهل سفر زمینی باشید، حتما در سفرهای خود به جاده‌‌های زیبایی برخورد کرده‌اید، جاده‌هایی که هرقدر هم طولانی باشد، تردد در آنها خسته‌کننده نیست و تصور می‌کنید زود به مقصد می‌رسید.

زیباترین جاده‌ های ایران در فصل‌های مختلف، محلی مناسب برای گشت و گذار و تماشای زیبایی‌های طبیعت هستند. این جاده‌ها در سراسر ایران پراکنده شده‌اند. در سفر زمینی، عبور از زیباترین جاده‌های ایران، یکی از جذاب‌ترین بخش‌های سفر است. با مجله دلتا همراه باشید تا با چند مورد از جاده‌های زیبا و منحصر به فرد در ایران آشنا شوید.

جاده چالوس
جاده چالوس یکی از زیباترین جاده های ایران است که در سفر به شمال کشور می‌توانید از رانندگی در آن لذت ببرید. طول این جاده ۱۱۳ کیلومتر است و از هر سمت که وارد این جاده شوید مناظر خارق‌العاده آن حیرت‌زده‌تان می‌کند.

هارمونی آسمان آبی و سرسبزی کوه‌ها و صخره‌ها جذابیت خاصی به جاده چالوس بخشیده است که نمی‌توانید از توقف و عکس گرفتن از آن بگذرید.

جاده چالوس از زیباترین جاده‌های شمال ایران است که همانند قطعه‌ای از بهشت در تمام فصول سال شگفتی‌های خاص خود را دارد و طبیعت بکر آن برای همیشه در ذهنتان ماندگار خواهد ماند. برای بسیاری از پایتخت‌نشینان، تعطیلات، به‌معنای زدن به دل جاده چالوس است.

جاده اسالم خلخال
جاده اسالم-خلخال که استان‌های گیلان و اردبیل را به‌ هم متصل می‌کند حدود ۷۰ کیلومتر طول دارد و به عقیده گردشگران یکی از زیباترین جاده‌های جنگلی ایران است که شگفتی‌های آن بی‌انتهاست.

این جاده که خود به تنهایی یکی از جاذبه‌های گردشگری استان گیلان و اردبیل محسوب می‌شود، به قدری زیباست که بدون شک تمایل دارید در جای‌جای آن توقف کنید و مسحور طبیعت منحصر به فرد آن شوید.

این مسیر حیرت‌انگیز از شهر اسالم آغاز می‌شود و در ابتدا از جنگلی پیچ در پیچ می‌گذرید و پس از یک ساعت رانندگی به دشت‌هایی سرسبز می‌رسید که چشم‌اندازهای خارق‌العاده‌ای دارد.

گردنه حیران
گردنه حیران نیز یکی دیگر از مسیرهای چشم‌نواز شمال کشور است که با ۳۵ کیلومتر طول، استان گیلان را به اردبیل می‌رساند و در جاده اصلی اردبیل-آستارا قرار دارد.

با تماشای چشم‌اندازهای بی‌نظیر حیران، مبهوت شگفتی‌های آن می‌شوید و می‌توانید به راحتی به روستاهای خوش آب و هوای موجود در مسیر دسترسی داشته باشید و یا در رستوران‌هایی که در اطراف جاده قرار دارند، غذاهای محلی را امتحان کنید.

جاده اردبیل به آستارا
جاده اردبیل به آستارا مسیری به طول ۸۰ کیلومتر است و از میان زیباترین جاده های سرسبز در شمال غربی ایران می‌گذرد. این منطقه در مرز بین استان‌های گیلان و اردبیل قرار دارد که هر دو از سرسبزترین استان‌های شمالی ایران هستند. دلیل شهرت این جاده به‌دلیل قرار گرفتن گردنه حیران در طول آن است که از زیباترین گردنه‌های میان جاده‌ای در ایران به شمار می‌رود.

جاده هجیج اورامانات
در سفر به سرزمین کردها، رانندگی در جاده زیبای هجیج به اورامانات را از دست ندهید. این جاده هیجان‌انگیز به صورت مارپیچ در قلب کوه‌های استان کردستان واقع شده و چشم‌اندازهای متنوعی را به مسافران هدیه می‌کند. در بخش‌هایی از جاده، باغ‌های سرسبز و در قسمتی دیگر کوه‌های مرتفع و دره‌های عمیق را مشاهده می‌کنید.

جاده جنگلی دوهزار
جاده جنگل دو هزار هم از زیباترین جاده های سرسبز شمال ایران است که از شهسوار یا تنکابن آغاز می‌شود و تا دل جنگل‌های دو هزار ادامه دارد. این جاده در مسیری کوهستانی و پوشیده از گیاهان سرسبز بالا می‌رود و زیباترین چشم‌اندازهای دریای خزر و مناطق سرسبز شمال ایران را دارد.

دیگر جاده های سرسبز و  زیبای ایران
جاده شهداد نهبندان
جاده سراوان فومن
جاده شاهرود گرگان
جاده مرزی ارس جلفا
جاده عباس آباد کلاردشت
جاده ساحلی چابهار بریس

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

قلعه جنی کیش در نزدیکی کشتی یونانی قرار گرفته است و شاید کمتر کسی به آن نگاهی بکند. افسانه‌های زیادی پیرامون آن هست که اگر شب هنگام بخواهید به دیدن قلعه بروید، هیچ‌کس به شما کمک نخواهد کرد، زیرا اهالی منطقه بر این باور هستند که جن‌ها در قلعه زندگی می‌کنند.

قلعه جنی کیش قلعه‌ای قدیمی و متروکه است که در جاده جهان در مسیر رفتن به کشتی یونانی قرار دارد و کمتر کسی جرات رفتن به آنجا را دارد. اگر خیلی شجاع هستید و به مکان‌های مرموز و خوفناک علاقه دارید، با مجله دلتا همراه باشید تا سری به قلعه جنی کیش و افسانه‌های آن بزنیم.

آشنایی با قلعه جنی کیش
در جزیره کیش قلعه‌ای کوچک و متروکه در نزدیکی کشتی یونانی قرار گرفته که افسانه‌هایی را در دل خود حبس کرده است. این مکان به قلعه جنی کیش معروف است. بازدید از این قلعه در شب واقعا رعب و وحشت ایجاد می‌کند. هیچ کسی از مردم محلی حاضر نیست در این بازدید شما را همراهی کند. آنها معتقدند این قلعه توسط جن‌ها تسخیر شده است.

وقتی به غروب خورشید نزدیک می‌شویم، قلعه جنی کیش به محل وهم‌انگیز و وحشت‌آوری تبدیل می‌شود. صداهایی که از چاه آب نزدیک قلعه شنیده می‌شود و زوزه وزش باد، ترس این منطقه را بیشتر و بیشتر می‌کند.

افسانه‌های محلی درباره قلعه
اتفاقاتی که در قلعه جنی رخ داده و داستان‌هایی که درباره آن روایت می‌شود، چه بسا که زاییده ذهن و خیال مردم باشد. اما به هر حال این افسانه‌ها در بین مردم محلی کیش رایج است.

این ساختمان مخروبه، در واقع محل خدمت سربازان و درجه‌داران ژاندارمری بوده است.

در اواسط دهه ۴۰ بود که گزارشات مکرری در رابطه با مشاهده جن در این پاسگاه ارائه شد و پرسنل آن مجبور به تخلیه پاسگاه شدند و تا به‌حال هم به همین صورت رها و به قلعه جنی کیش معروف شده است. پرسنل پاسگاه بر این باور بودند که اجنه قلعه را تسخیر کرده و آن را در تصرف خود دارند.

یکی از باورها و وقایع که بین مردم محلی رایج است، مربوط به چهار سربازی می‌شود که باید شب را تا صبح در پاسگاه کشیک می‌دادند. صبح روز بعد وقتی که کارکنان وارد پاسگاه شدند، هر ۴ نفر، با بدنی سرد و چهره‌های بهت زده و سیاه بر روی زمین افتاده و مرده بودند. معلوم نبود شب گذشته چه اتفاقی برای سربازان افتاده بود.

پس از آن اتفاق دیگر کارکنان پاسگاه حاضر به ماندن در آنجا نبودند. اما افسران مافوق و مسئولان، این قضیه را باور نمی‌کردند و اجازه تخلیه پاسگاه را نمی‌دادند. آنها ترس و وحشت پرسنل را بی‌مورد می‌دانستند.

با گذشت زمان، این ترس و وحشت نه تنها کم نشد، بلکه روز به روز بر آن افزوده می‌شد تا جایی که دیگر مسئولان پاسگاه نتوانستند مقاومت کنند و به بهانه قدیمی بودن ساختمان، آن را تخلیه و پاسگاه را به مکان دیگری منتقل کردند.

روایت خوفناک دیگر قلعه
داستان دیگری نیز در بین مردم محلی روایت می‌شود. از آنجایی که این قلعه در مسیر کشتی یونانی جزیره کیش قرار دارد، معمولا راننده‌های تاکسی بعد از غروب خورشید، در این مسیر منتظر مسافر هستند. یکی از این رانندگان بعد از اینکه مدتی منتظر مسافران می‌ماند، شروع به حرکت می‌کند و به سمت قلعه جنی می‌رود.

راننده جن‌ها را که بجای پا، سُم داشتند، در لباس‌های بلند و سفید رنگ می‌بیند. طبق گفته راننده، زمان عروسی اجنه بوده است. از ترسش ماشین را خاموش می‌کند و مجبور می‌شود چند ساعتی را همان‌جا ساکت و بی‌حرکت بماند تا عروسی تمام شود.

اما مشخص نیست کدام واقعیت و کدام زاییده ذهن و تخیل مردم است. بعضی از گردشگران و مردم که در ساعات تاریکی و نیمه‌های شب به این مکان وارد شده‌اند، تجربه‌هایی را تعریف می‌کنند که با عقل جور در نمی‌آید! تجربه‌ای مثل دیدن اشخاص و یا موجوداتی که از حضور بازدیدکنندگان ناراضی بوده‌اند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

شاید بتوان گفت که آفریقا بکرترین و دست نخورده‌ترین مکان دنیا است و هنوز هم چیزهای زیادی در آن یافت می‌شود که از قرن‌ها پیش دیگر در سایر نقاط جهان یافت نمی‌شوند.

امروز به قبیله‌ای عجیب و شگفت‌انگیز در قاره آفریقا می‌رویم، جایی‌که زندگی طبق تکنولوژی، تاثیری بر هویت و آینده‌ این قبیله ندارد. در مطلب امروز مجله دلتا قصد داریم شما را با قبیله هیمبا در نامیبیا آشنا کنیم.

قبیله هیمبا در نامیبیا
نامیبیا کشوری در جنوب غربی آفریقا است و بین بیابان‌های نامیب و کالاهاری قرار گرفته است. مردم قبیله هیمبا در نامیبیا، مجموعه منحصر به فردی از انسان‌هایی هستند که فرهنگ آن‌ها برای بیشتر ما عجیب است. مردم این قبیله در منطقه خودمختار نامیبیا زندگی می‌کنند.

جمعیت این قوم کوچ‌نشین، بین ۲۰ تا ۵۰ هزار نفر برآورد می‌شود. مردم هیمبا از لباسهای کمی برای پوشاندن خود استفاده می‌کنند.

قبیله هیمبا از درختان جوان و برگهای خرما کلبه‌های مخروطی شکل می‌سازند که با بندهای چرمی درهم آمیخته و بعداً با سرگین و لای پوشانده شده است. در داخل کلبه‌ها هیچ امکاناتی وجود ندارد، به جز تشک روی زمین.

شغل و فرهنگ مردم قبیله هیمبا
شعار قبیله هیمبا: «کشاورزی را با گاو شروع نکنید، آن را با انسان‌ها شروع کنید.»

اعضای قبیله‌ هیمبا چوپانان قابلی هستند. این افراد عمدتا دامدار و کشاورز هستند. برخی از روستاییان از نظر اجتماعی مذهبی هستند و خدایان قدیم خود را می‌پرستند. زنان این قبیله هم در طی روز، مشغول جمع‌آوری هیزم، پخت ‌و پز، سرو غذا و یافتن منابع آب تازه هستند.

چند‌همسری در بین آنها پذیرفته شده‌ است و دختران جوان در سنین پایین ازدواج می‌کنند. زنان هیمبایی قبل از ازدواج فقط یک‌بار حمام می‌کنند. آن‌ها موهای خود را با خاکستر می‌شویند و این مو‌ها را تا زمان مرگ حفظ می‌کنند.

رسوم عجیب در این قبیله
زنان و مردان هر دو بدن خود را با اوتجیزه که مخلوطی از کره، چربی و خاک‌رس است می‌پوشانند. این مخلوط، رنگی مایل به قرمز به پوست آنها می‌بخشد که نمادی از خون است که به‌نوبه خود نمادی از زندگی است.

قبلاً تصور بر این بود که این ماده برای حفاظت در برابر اشعه آفتاب و دور کردن حشرات استفاده می‌شود، اما زنان قبیله هیمبا گفته‌اند که این ماده کاربرد کاملاً آرایشی دارد.

زنان هیمبا، زیباترین زنان شناخته شده‌اند
برای اعضای قبیله ظاهر، نقش مهمی در فرهنگ سنتی دارد. نمایندگان هیمبا، جزئیات و ظاهر افراد را دقیقاً کنترل می‌کنند و از پوست و موهای آنان مراقبت می‌کنند. آنها کمبود لباس را با تزئینات متعدد ساخته شده از مس، صدف و مروارید جبران می‌کنند.

زنان قبیله نیمه صحرا نشین هیمبا، برای موهای خود نیز از اوتجیزه استفاده می‌کنند و به‌دلیل موها و رنگ قرمز صورت خود مشهور هستند.

این بخش مهمی از سنت‌های چند صد ساله است و زنان قبیله هیمبا به عنوان زیباترین زنان شناخته می‌شوند. ویژگی‌های ظریف صورت و چشمان بادامی‌شکل آنها همیشه مورد تحسین مسافران قرار گرفته است.

حمام دود
آنها برای نظافت خود نوعی خاک سرخ روی بدنشان می‌مالند و بصورت روزانه بدنشان را با نوعی دود خاص بخور می‌دهند. حمام دود به این‌صورت است که درون یک ظرف پر از گیاهان مخصوص تکه‌ای ذغال سرخ شده می‌اندازند و پس از سوختن گیاهان و تولید دود بر روی ظرف خم می‌شوند تا دود به بدنشان برخورد کند.

در همین حین بدلیل حرارت ایجاد شده از ذغال و سوختن گیاهان بدنشان شروع به تعرق می‌کند و پس از آن با استفاده از رطوبت حاصل از تعرق بدنشان را شسته وتمیز می کنند.

از اینکه افراد این قبیله با آب حمام نمی‌کنند خیلی شگفت‌زده نخواهید شد، وقتی بدانید که آن‌ها در یکی از خشن‌ترین و کم‌آب‌ترین مناطق آب و هوایی دنیا زندگی می‌کنند.

مردم هیمبا بسیار در مقابل غریبه‌ها مهمان‌نواز هستند و از گردشگران استقبال می‌کنند، ولی اجازه ورود فرهنگ جدیدی را به درون ساختار قبیله خود نمی‌دهند.

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

هزینه قرارداد ملکی یکی از موضوعات چالش‌برانگیزی است که در هر معامله‌ای محل سوال واقع می‌شود و حتی گاهی معامله را برهم می‌زند.

هزینه‌هایی از قبیل هزینه انتقال سند ملک و هزینه بنگاه و کمیسیون اجاره آپارتمان را چه کسی باید بپردازد؟ برای پاسخ به این سوالات، در این مطلب از مجله دلتا به تقسیم هزینه قرارداد ملکی بین طرفین می‌پردازیم.

هزینه قرارداد ملکی شامل چه مواردی است؟
در هر معامله‌ای هزینه‌های رایجی وجود دارد که بدون پرداخت آن‌ها معامله انجام نمی‌شود:

هزینه خلافی ساختمان، نوسازی و پسماند: این هزینه به شهرداری پرداخت می‌شود.
ثبت مبایعه‌نامه در سیستم سراسری: دفتر معاملات املاک ۵ درصد ارزش ملک را از طرفین معامله می‌گیرند.
هزینه دفترخانه برای تنظیم و ثبت سند: هزینه دفترخانه بر عهده خریدار و فروشنده است و بین آن‌ها تقسیم می‌شود.
هزینه نقل و انتقال سند: اداره دارایی این هزینه را می‌گیرد، در صورتی که ملک در اجاره کسی بوده باشد، مالیات بر اجاره هم از طرفین معامله گرفته می‌شود.
هزینه انتقال سند ملک بر عهده کیست؟
گاهی در بنگاه معاملات املاک، بر سر تقسیم هزینه قرارداد ملکی نزاع درمی‌گیرد و تا حد برهم خوردن معامله پیش می‌رود. اما این مساله نیازی به درگیری ندارد. چرا که قبلا قانون تعرفه‌های ثابت و یکسانی را برای همه مشخص کرده است.

طبق قانون و عرف معاملات املاک هزینه‌های مربوط به دارایی و استعلام و امثالهم بر عهده فروشنده است اما هزینه ثبت سند در دفترخانه رسمی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.

هزینه انتقال سند ملک بر چه مبنایی دریافت می‌شود؟
درصورتی‌که ارزش ملک تا ۵۰۰ میلیون تومان برآورد شود، بنگاه تقریبا ۰.۵ درصد ارزش ملک را مطالبه می‌کند اما این هزینه را از یک طرف معامله نمی‌گیرد. بلکه نیم درصد را خریدار و نیم درصد را فروشنده می‌پردازد.
درصورتی‌که ارزش ملک بیش از ۵۰۰ میلیون تومان برآورد شود، هر یک از طرفین معامله ملزم به پرداخت ۰.۵ درصد سهم خود هستند. اما برای مازاد آن هم باید ۰.۲۵ به بنگاه بپردازند.
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، تعیین خسارت قرارداد ملکی چگونه است؟ را مطالعه کنید.