وبلاگ من

افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 98، کارشناسان باسابقه بازار را هم غافلگیر کرد. تا حدی که عوامل متعددی برای افزایش قیمت مسکن در نظر گرفته شده است. اما اینکه سیر صعودی قیمت مسکن در تهران تا کجا ادامه پیدا خواهد کرد، موضوعی است که باید مورد توجه قرار گیرد.

قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه در شرایطی اوج گرفت که تورم ماهانه ملک در کشور از حدود دو درصد به ۰.۶ درصد رسید و رشد قیمت در پایتخت را سوال برانگیز کرد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، کارشناسان دست کم شش عامل را در افزایش غافلگیرکننده قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه مؤثر می‌دانند.

کمبود شدید آگهی‌های دارای قیمت مناسب، نبود چشم‌انداز روشن در بازارهای طلا ارز و بورس، رشد قیمت کمتر بازار مسکن نسبت به بازارهای یاد شده، انتظارات تورمی ناشی از سردرگمی بازار و نهایتاً ماهیت مسکن، به عنوان یک دارایی مطمئن؛ در هجوم تقاضا به سمت این بازار اثربخش بوده است.

مشاوران املاک هم نظر هستند که از نیمه دوم اردیبهشت ماه تقاضا در بازار مسکن فروکش کرده است. خروج سفته‌بازان از بازار در نیمه دوم اردیبهشت، فضا را برای تقاضای مصرفی باز گذاشت و روند افزایش قیمت‌ها تا حدودی کنترل شد.

روند صعودی قیمت مسکن در تهران پایدار نیست
در همین رابطه، مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره علت رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه گفت: افزایش شدید قیمت مسکن در اردیبهشت با پارامترهای عینی بازار قابل توجیه نیست. ولی اینکه چرا این اتفاق می‌افتد، به این دلیل است که معمولاً در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد، بازار در یک حالت بلاتکلیفی به سر می‌برد. فروشندگان و سازندگان مسکن با توجه به تغییراتی که در دستمزد و مصالح ساختمانی صورت می‌گیرد؛ انتظار افزایش قیمت بیشتری دارند. بعضی از خریداران هم این نگرانی را دارند و وارد معامله می‌شوند، همین امر تا اندازه‌ای باعث افزایش قیمت در بهار 98 شده است.

وی در ادامه گفت: واقعیت این است که قیمت‌هایی که در اردیبهشت اعلام می‎شود الزاماً معرف چشم‌انداز بازار مسکن نیست. انتظار می‌رود که روند افزایش قیمت که در اردیبهشت شاهد آن بودیم و تا حدی در خرداد ماه ادامه داشت با آغاز تابستان و اجرایی شدن طرح های حمایتی، سرعت کمتری داشته باشد و بازار در نهایت به ثبات برسد.

همچنین بخوانید:
قیمت مسکن در بهار 98 ؛ آمارهای قابل توجه از رئیس اتحادیه املاک

گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر

بازار املاک در تابستان باب میل چه کسانی است؟

چشم انداز قیمت خانه در سال 98