وبلاگ من

ضامن شدن جزء مواردی است که مسئولیت زیادی برای فرد ضامن در پی خواهد داشت. از آنجا که ضامن شدن مسئولیت زیادی برای فرد در پی دارد؛ در بخشی از قانون مدنی ایران به صورت سرفصلی مجزا به این موضوع پرداخته شده است. با توجه به اینکه در بسیاری از موارد افراد ممکن… بیشتر »

قانون مدنی، زن را موظف به اطاعت از شوهر چه در امور جاری زندگی و چه در مسائل زناشویی نموده و در مقابل این تمکین، وی را مستحق دریافت نفقه دانسته است. هنگامی که زن و مرد با هم عقد ازدواج می‌بندند، بر اساس شرع و قانون بایستی تکالیفی را در برابر یکدیگر انجام… بیشتر »

سفته سندی است که به سبب آن امضا کننده متعهد می‌شود تا در موعد مقرر یا عندالمطالبه، مبلغی را در وجه حامل یا یک فرد معین بپردازد. سفته به عنوان یک وسیله اعتباری نقش مهمی در تامین کوتاه‌مدت منابع سرمایه گذاری ایفا می‌کند و بخصوص شرکت‌ های بزرگ با کمک آن… بیشتر »

اگر تا کنون فکر می‌کردید که ونیز نامعمول‌ترین شهر ساخته شده در جهان است باید بگوییم اشتباه می‌کردید. اگر ونیز روی آب ساخته شده ، شهری به نام روندا در اسپانیا وجود دارد که بنای آن در آسمان‌ها شکل گرفته است. در  استان مالاگا، شهری به نام روندا وجود دارد… بیشتر »

هر آنچه که دور از دسترس آدمی بوده و  قابل لمس نبوده برای ما عجیب و شگفت‌آور است؛ کشور ما نیز عجایب کمی ندارد.  یکی از این عجایب با نام قلعه آدم‌خوار شناخته می‌شود.   در کشوری زندگی می‌کنیم که بی‌شک پر از جاذبه‌های طبیعی و غیر طبیعی  بسیاری است. هر چقدر… بیشتر »

استان گیلان دیر زمانی است که جزو مقاصد اصلی گردشگران بوده است. طبیعت بی‌نهایت زیبای آن که از یک سو به البرز می‌رسد و همچنین سرسبزی و شور زندگی که در این استان در جریان است، همواره مشوق خوبی برای جذب طبیعت‌دوستان بوده است. در غربی‌ترین بخش استان گیلان و… بیشتر »

به اعتقاد خیلی از افراد، بسیاری از کسانی که از دنیا می‌روند، روحشان به دنیای دیگر وارد نمی‌شود و در محلی که جانشان را از دست داده‌اند، می‌ماند. آیا به وجود ارواح اعتقاد دارید؟ به دنیای ماورا باور دارید؟ داستان هتل روح زده استنلی را می‌دانید؟ اگر از آن… بیشتر »

طبقه بر شارژ ماهانه آسانسور تاثیری ندارد، مگر اینکه با تصمیم‌گیری اعضای ساختمان بصورت قراردادی، درصدی از آن کم شود. افزایش جمعیت در دهه گذشته در کنار مهاجرت به شهرهای بزرگ بر زندگی انسان در این شهرها تاثیر بسیاری گذاشته است. زندگی از خانه‌های حیاط‌دار و… بیشتر »

کسب‌و‌کار خانگی به دسته­‌ای از فعالیت‌­ها گفته می‌­شود که توسط اعضای خانواده در یک فضای مسکونی انجام می­‌شود. این نوع فعالیت­‌های اقتصادی بدون ایجاد مزاحمت برای همسایگان صورت می‌­گیرد و باعث عرضه کالا به بازار می­‌شود. بیمه کسب‌وکار خانگی یکی از… بیشتر »

شاید نام عسلویه برای شما هم یادآور صنایع پتروشیمی و پارس جنوبی باشد، اما این بار نام عسلویه را در حوزه صنعت گردشگری می‌شنویم. یکی از شرکت‌های زیر مجموعه صنعت پتروشیمی بخشی از درآمد خود را برای ایجاد اقامتگاه‌هایی متفاوت در عسلویه هزینه کرده و اقامتگاه… بیشتر »

کتری شیطان نام یک آبشار زیبا است که اصلا به نظر نمی‌رسد تناسبی با آن داشته باشد اما واقعیت همین است. این مکان به حدی عجیب و غریب است که هیچ کس حتی دانشمندان نیز ایده‌ای در مورد اینکه آب آن به کجا می‌رود ندارند! آبشار بسیار عجیبی در مرز بین آمریکا و… بیشتر »

گواهی انحصار وراثت توسط شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی، صادر و در آن وراث و میزان سهم الارث آن‌ها مشخص می‌شود. برای تعیین تکلیف میراث هر فرد پس از فوت، ابتدا باید ورثه را تعیین کرد. رسیدگی به این امر از سوی مرجع قانونی و با رعایت تشریفات مقرر… بیشتر »

مهریه را نه تنها در حین زندگی مشترک و طلاق بلکه پس از مرگ هر یک از زوجین نیز می‌توان مطالبه کرد. یکی از مهمترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق می‌گیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین می‌شود. بر اساس قانون مدنی زن به محض عقد… بیشتر »

اثبات اصالت سند دست نویس، مشکلات متعددی دارد، زیرا بسیاری از این دست‌ نوشته‌ها قابلیت جعل دارند. اسناد و دست‌ نوشته‌های عادی مشکلات متعددی دارند و باید مراقب بود تا در دام این اسناد قرار نگرفت. در این نوشتار تبعات و معایب استفاده از سند دست نویس بررسی… بیشتر »

پارکینگ مزاحم یعنی اینکه دو خودرو پشت سر هم به گونه‌ای پارک شوند که برای خروج یکی از آنها نیاز به جابه‌جا کردن خودرو دیگر باشد. از آنجا که امروزه اکثر افراد خودروی شخصی دارند، خرید خانه یا اجاره آپارتمان با پارکینگ اختصاصی، به یک ضرورت بدل شده‌ است. در… بیشتر »

چند نفر از ما آن روزگاری را که شب‌های تابستان زیر نور ستاره‌ها در پشت بام ‌خانه‌ها می‌خوابیدیم را به یاد دارند؟ شب‌هایی که شاید نور ستاره‌ها امان نمی‌داد تا پلک‌ روی هم بگذاریم. امروزه در کلان شهرها به دلایل زیادی نمی‌شود حس خوابیدن زیر سقف آسمان را… بیشتر »

روستای الیت در بخش مرزن آباد شهرستان چالوس استان مازندران قرار دارد. ییلاق الیت و دلیر با چشم اندازی جنگلی و جلگه‌ای، میزبان گردشگران بسیاری هستند. اگر از شما سوال شود، آیا جایی در دنیا وجود دارد که هنوز دوره‌ای تاریخی برای آن تخمین زده نشده، پاسخ شما… بیشتر »

روستای الیت در بخش مرزن آباد شهرستان چالوس استان مازندران قرار دارد. ییلاق الیت و دلیر با چشم اندازی جنگلی و جلگه‌ای، میزبان گردشگران بسیاری هستند. اگر از شما سوال شود، آیا جایی در دنیا وجود دارد که هنوز دوره‌ای تاریخی برای آن تخمین زده نشده، پاسخ شما… بیشتر »

در اعماق جنگل‌های بارانی آمازون، در مایانتویاکوی پرو، رودخانه‌ای جریان دارد که دمای به شدت بالای آن موجب جوشش آب آن می‌شود. شگفتی‌های طبیعی برای اکثر مردم جذاب هستند، چرا که نشانه‌هایی از پر رمز و راز بودن طبیعت دارند. رودخانه‌ مایانتویاکو در پرو، یکی… بیشتر »

رودخانه کانیو کریستالس در کشور کلمبیا قرار دارد. این رودخانه با رودخانه‌های معمولی تفاوت دارد و به دلیل رنگ متفاوتش، به رودخانه رنگین‌کمانی معروف شده است. اگر از رفتن به کنار رودخانه‌های معمولی خسته شده‌اید و می‌خواهید رودخانه‌ای شگفت‌انگیز را از نزدیک… بیشتر »

یکی از روش‎های حل اختلاف، سازش قضایی است که این نوع سازش در دادگاه انجام می‎‌شود و قاضی در روند اجرا و حل اختلاف بین طرف‎های دعوا، نقشی اساسی دارد. با توسعه و پیشرفت روزافزون در جوامع امروزی، روش‎‌های حل اختلاف همچون سایر ابعاد زندگی بشری تحول یافته و… بیشتر »

در مواردی که هر کدام از پدر یا مادر بدون کسب اجازه و رضایت طرف دیگر، تصمیم بگیرد فرزند را از کشور خارج کند طرف دیگر می‌تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه، مانع از خروج فرزند شود.  در برخی موارد پدر یا مادر بدون رضایت دیگری تصمیم به خروج فرزند از کشور… بیشتر »

مشکلات ثبتی در املاک خصوصی همیشه برای مردم از حساس‎ترین مسائل بوده که نگرانی هایی برای آن ها ایجاد می کند.  قوانین و مقررات ثبت پیچیدگی‎‌های خاصی دارد. معمولاً مردم در مواردی که املاک خصوصی ‌آنها دچار مشکلات ثبتی می‎شود، نگران هستند که چگونه این مشکلات… بیشتر »

کودکان طلاق دسته ‌ای از کودکان هستند که باید حقوق آن ها را مورد توجه بسیار قرار داد. در ادامه به حقوق فرزندان، بعد از طلاق اشاره شده است. حقوق کودک از جمله مسائل مهم محسوب می‌شود که همه جوامع به آن اهمیت فراوانی می‌دهند. یکی از حقوق اولیه و اساسی کودک… بیشتر »

در حاشیه رودخانه نید در نزدیکی شهر نارسبورو و در شمال ناحیه «یورک شایر»، یکی از قدیمی‌ترین ‏جاذبه‌های گردشگری کشور انگلستان واقع‌شده است. این مکان دیدنی، چاهی وحشتناک است که زمانی تصور می‌شد که شیطان آن را نفرین کرده است، ‏زیرا وقتی آب چاه روی هر چیزی… بیشتر »

یکی از بهترین حقوق افراد، تامین دلیل فرد خسارت دیده است. گاهی اوقات هنگام رسیدگی قضایی، به حقوق افراد خساراتی وارد می شود و اثبات آن، کار مشکلی است. ممکن است شخصی با دیگری مشکل حقوقی داشته باشد و کار به تشکیل پرونده در دادگاه برسد. شخصی که مدعی است… بیشتر »

اگر کسی بدون رضایت صاحب عکس، اقدام به انتشار تصاویر خصوصی وی کند، از نظر قانون مجرم شناخته می شود و باید در انتظار مجازات باشد. آبروریزی در قانون مجازات اسلامی، جرم شناخته شده و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. یکی از جرائمی که این روزها در سطح… بیشتر »

طبیعت چهره‌های متفاوت و در عین حال زیبایی دارد که در بسیاری از نقاط زمین، هوش از سر انسان می‌برد و حسی وصف‌ناپذیری به‌وجود می‌آورد. جنگل زیبا و تماشایی ابر که شبیه به اقیانوسی در دل جنگل است، از جمله قدیمی‌ترین جنگل‌های هیرکانی روی زمین شناخته می‌شود.… بیشتر »

اجاره دادن ملک، بدون گرفتن رضایت قبلی شریک در ملک مشاع ؛ به صحیح بودن قرارداد اجاره خللی وارد نمی‌کند و مثل هر قراردادی، دو طرف را ملزم به انجام تعهد می‌کند. هر کس حق دارد با ملک خود هر اقدامی که بخواهد انجام دهد. در ملکی که متعلق به دو یا چند نفر است،… بیشتر »

به موجب ماده 1173 قانون مدنی، دادگاه می‌تواند تحت شرایطی، سرپرستی طفل را از پدر یا مادری که حضانت او را بر عهده دارد سلب کند. در برخی موارد دیده شده است که اشخاص صلاحیت لازم برای سرپرستی طفل را ندارند و حضانت فرزندان توسط این اشخاص با صدمات جسمی و روحی… بیشتر »

جاده‌ها و مسیرهایی در نقاط مختلف دنیا وجود دارند که عبور از آنها خطرات فراوان دارد و گاهی آن قدر کشته می‌دهند که به جاده مرگ معروف می‌شوند! در کشور اکوادور تصمیم گرفتند که یک خط راه آهن جدید احداث کنند. این راه‌آهن قرار بود که شهری ساحلی را به پایتخت… بیشتر »

اصولا شرایط خاصی لازم است تا یک روستا به عنوان منطقه گردشگری معرفی شود و زمانی که چنین جایگاهی را به دست آورد، قطعا می توان این مهم را از جمله دستاوردهای متمایز و منحصر به فرد آن روستا قلمداد کرد. روستای سرخاب یکی از روستاهایی است که می‌تواند به عنوان… بیشتر »

قطعا افراد مختلف با داشتن هرگونه شرایطی، مجاز به انجام معامله نیستند. به دلیل وجود حساسیت‌های فراوان در خصوص معامله، قانون گذار داشتن یک‌سری شرایط را برای معامله کننده در نظر گرفته است. در قانون ایران برای معاملات نیاز است که اشخاص به سن رشد رسیده… بیشتر »

در هر قرارداد، طرفین دارای مسئولیت‌های مختلفی هستند. اگر هرکدام از طرفین به تعهد خود عمل نکنند طرف دیگر حق شکایت کردن از او را خواهد داشت. مسئولیت قراردادی، زمانی حاصل می‌شود که شخص متعهد به انجام دادن کاری شده است اما از انجام آن خودداری کند و یا این… بیشتر »

بانک‌ها برای پرداخت وام، ضمانت هایی را مشخص می‌کنند. خانه از جمله ضمانت هایی است که بانک برای پرداخت وام به ویژه وام مسکن در نظر می‌گیرد. بانک ها برای وام هایی که پرداخت می‌کنند ضمانت مشخصی در نظر می‌گیرند. در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر… بیشتر »

شخص می‌تواند در صورت گم شدن شناسنامه خود، شناسنامه المثنی دریافت کند اما داشتن همزمان دو شناسنامه اصلی و المثنی جرم است. گاهی اوقات ممکن است که شناسنامه فرد گم شود یا بر اثر حادثه‌ای از بین برود که در این صورت او مجبور به دریافت شناسنامه المثنی است. در… بیشتر »

هتل زیبا و مجلل بنف اسپرینگزیک، هتلی خاص و با یک منظره‌ چشم‌نواز در دل طبیعت است که سایه‌ سنگین ارواح بر تاریخ و پیشینه‌اش سنگینی می‌کند. بی‌شک یکی از شیک‌ترین جاذبه‌های گردشگری کشور کانادا را باید بنای زیبا و مجلل هتل بنف اسپرینگز یا هتل فِرمونت بنف… بیشتر »

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که نقطه وسط دنیا کجاست؟ و آیا نسبت به قسمت های دیگر دنیا ویژگی منحصر به‌ فردی دارد یا نه؟ نقطه وسط دنیا نقطه وسط دنیا یا اتاق فریاد در شهر تولسا در قاره آمریکا قرار دارد و ویژگی‌های باورنکردنی و جالبی دارد که خیلی‌ها را… بیشتر »

امروزه دیگر نیازی به پرداخت خلافی‌های خودرو در مراکز مختلف نیست و به راحتی می‌توان آنها را در منزل از طریق اینترنت و به روش های دیگری نیز پرداخت نمود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی برای استعلام خلافی خودرو می‌توان با روش‌های ساده و در خانه خود، جهت پرداخت… بیشتر »

شهرهای غرق شده بسیاری در گوشه و کنار جهان کشف شده‌اند که هم از بعد باستان شناسی و هم از منظر دنیای گردشگری جذاب و مورد توجه بوده و هستند. مقصد گردشگری امروز ما خرابه‌های بازمانده از شهری باستانی به نام شهر بایا است که در اعماق دریا پنهان شده است. در… بیشتر »

در قراردادهای ملکی ممکن است خریدار در پرداخت مبلغ معامله تاخیر داشته باشد. در این مواقع فروشنده به دلیل این تاخیر در پرداخت مبلغ، می‌تواند معامله را فسخ کند. ممکن است با گذشت سه روز از تاریخ معامله، خریدار پول ملک را به فروشنده نپردازد. در این مورد… بیشتر »

در استرالیا دریاچه‌ای بزرگ هست که گاهی نیست! این دریاچه گاهی غیب می‌شود و بارها در طول تاریخ خشک شده اما دوباره حیات خود را به دست آورده است. در گزارش امروز از مجله دلتا قصد داریم تا شما را به قاره اقیانوسیه و کشور استرالیا ببریم. در استرالیا دریاچه‌ای… بیشتر »

اگر دادگاه علیه مرد، رای غیابی جهت پرداخت نفقه صادر کند مرد می تواند نسبت به آن رای غیابی اعتراض کند. واخواهی حقی است که شخص می‌تواند با استفاده از مقررات، به حکم غیابی که علیه وی صادر شده است اعتراض کند و دادگاه صادر کننده رأی غیابی‏ نیز مکلف است که… بیشتر »

دیه زن مطابق قانون مجازات اسلامی، نصف دیه مرد است اما در مورد آسیب رسیدن به دست، پا و یا بویایی و چشایی و… اگر مبلغ آن کمتر از یک سوم دیه کامل باشد برای زن و مرد یکسان است. دیه، مالی است که در جنایت‌های مختلفی که در آن امکان قصاص کردن وجود نداشته… بیشتر »

رعایت یک‌سری نکات در تنظیم قرارداد پیش فروش املاک باعث می‌شود از مشکلات بعدی جلوگیری گردد. در سال‌های اخیر ، قراردادهای پیش فروش ملک از رونق بسیاری برخوردار شده‌اند. همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد زیادی… بیشتر »

نقل و انتقال پارکینگ در ساختمان‌ها امکان پذیر است و این انتقال از راه های مختلف انجام می‌شود مانند سند رسمی یا اقرارنامه کتبی. از قسمت‌های یک آپارتمان می‌توان به پارکینگ و انباری و اشتراک آب و برق و گاز و تلفن و … اشاره کرد. با فروش آپارتمان کلیه این… بیشتر »

یکی از راه‌های بالا بردن اعتماد به نفس و علاقه به خود، پوشیدن لباس مورد علاقه و آشنایی با استایل و سایز مناسب اندام است.   هر شخصی، چه چاق و چه لاغر برای داشتن  اعتماد به نفس باید از لباس‌هایی استفاده کند که فرم و اندازه بدنش را به  بهترین شکل نشان دهد.… بیشتر »

خانه هانگ نگا یا به عبارتی خانه دیوانه ، خانه‌ای عحیب‌و‌غریب در  کشور ویتنام است . معماری این خانه شبیه  به درخت است. تمامی نمای ساختمان داخلی و خارجی با معماری خاص و الهام  گرفته از طبیعت وحشی ساخته شده‌است.   خانه هانگ نگا تمامی  قواعد یک خانه… بیشتر »

در ایران شهرهایی هستند که باعناوین و  القابشان معروف شده‌اند. گاهی این عناوین با ساختار و یا آب‌و‌هوای آن شهر  مربوط شده و یا توسط شخصی معروف نام‌گذاری می‌شوند. بروجرد که به پاریس  کوچولوی ایران معروف است، به عنوان پایتخت انیمیشن ایران شناخته شده است.… بیشتر »

تا به حال شده که به دریاچه‌ای بروید  که اطرافش به جای درخت و چمن، اسکلت کاشته شده باشد؟ بله این دریاچه وجود  دارد! این اجساد به جا مانده متعلق به مسافرانی است که میان راه، دچار  حادثه اسرارآمیزی شده‌  و جانشان را از دست داده‌اند.   دریاچه روپکاند در… بیشتر »

تا به حال آرزوی ایستادن روی سطح یک دریاچه را داشته‌اید؟ منظورم ایستادن داخل یک قایق نیست، بلکه دقیقا ایستادن روی بستری از چمن که روی آب شناور و در حال تلاطم است!   وقتی صحبت از زیبایی‌های طبیعی به میان می‌آید، بدون شک دریاچه‌ها یکی از دیدنی‌ترین… بیشتر »

اگر راهی جنوب ایران شوید، جاذبه‌های اقلیمی شگفت‌انگیزی را مشاهده خواهید کرد که نمونه آن را پیش از این کمتر دیده‌اید. در این سفر از مجله دلتا، راهی جنوب ایران و چابهار تماشایی در استان سیستان و بلوچستان شده‌ایم تا به تالاب زیبا و صورتی لیپار سری بزنیم.… بیشتر »

شاید تا حالا تخته‌های چوبی کهنه و پوسیده‌ای که از طریق چند کابل نگه داشته شده است را دیده باشید که روی رودخانه‌ای خروشان یا بالای پرتگاهی عمیق و خطرناک قرار داده شده و تنها راه عبور است. اگر شما باشید در این شرایط چه کار می‌کنید؟   گذرگاه‌هایی در دنیا… بیشتر »

این دنیا سراسر پر از زیبایی، عظمت و زرق‌و‌برق‌های طبیعی است. درصورتی که شما در یک منطقه پر‌جمعیت زندگی می‌کنید احیانا به این فکر‌کرده‌اید که به جنگل سفر کرده و در مسیر شما هیچ چیز اذیت‌کننده‌ای وجود نخواهد داشت.   اغلب مردم دوست دارند که به دامان طبیعت… بیشتر »

کمی دقت و خیره شدن به میان دریاچه کافیست تا متوجه حرکات جزیره‌ اسرارآمیز میان آن شویم. این جزیره هر از چندگاهی تکانی به خودش می‌دهد و در میان آب برکه به گردش می‌پردازد.   می خواهیم شما را به شناختن مکانی اسرارآمیز دعوت کنیم که دست طبیعت ترسیمش کرده است.… بیشتر »

پل عشاق پلی بسیار زیبا در شهر پاریس است که دلداده‌ها روی آن قدم می‌زنند. آن‌ها به یاد عشقشان روی این پل قفلی می‌زنند و آرزو می‌کنند که تا همیشه در کنار هم باشند.   جایی که امروز می‌خواهیم به آن برویم، یکی از رمانتیک‌ترین مکان‌های دنیا است. جایی که… بیشتر »

اگر در حال خوردن ناهار یا شام، ناگهان زلزله‌ای ۸ ریشتری بیاید مطمئنا غذا را فراموش می‌کنیم و پا به فرار می گذاریم تا جانمان را نجات دهیم. در اسپانیا رستورانی وجود دارد که در آن هر لحظه زلزله می‌آید ولی کسی فرار نمی‌کند.   در اسپانیا کافه رستورانی به اسم… بیشتر »

خلیج گواتر آخرین خشکی تا قطب جنوب است یعنی اگر از اینجا به سمت قطب جنوب حرکت کنید هیچ خشکی دیگری وجود ندارد.   بندر گواتر از جاذبه های گردشگری چابهار است. گواتر به انتهای جاده‌های ایران معروف می‌باشد. اگر فیلم‌های علمی  تخیلی که فضای مریخ در آن‌ها به… بیشتر »

جاذبه‌های عجیب زیادی در سراسر دنیا  وجود دارد، اما درخت‌هایی در نیوزیلند وجود دارند که بسیار متفاوت هستند.  درختان خمیده اسلوپ پوینت در نیوزیلند، از جاذبه‌های عجیبی هستند که به دست  طبیعت و بدون دخالت انسان ایجاد شده‌اند.   زیبایی‌های طبیعی، صخره‌های… بیشتر »

زمانی که زن به همسر خود خیانت کند اثبات رابطه نامشروع او، مانع از گرفتن مهریه و اجرت المثل نخواهد شد. افزایش پدیده خیانت همسر باعث شده است که سوالات مختلفی مانند گرفتن مهریه، اجرت المثل و…برای اشخاص به‌وجود آید. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تعلق… بیشتر »

با توجه به قانون مالیات ها‌ی مستقیم که برای خانه‌های خالی از سکنه در نظر گرفته شده است افراد ملزم هستند اطلاعات ملکی خود را در سامانه‌ای مشخص ثبت کنند. سرانجام مالیات بر خانه‌های خالی با فراز و فرودهای بسیار در سال ۹۹ به قانون تبدیل شد و به مرحله اجرا… بیشتر »

با پیشرفت جامعه، مسائل و مشکلات انسان ها نیز تغییر می کند. وضعیت تعلق سهم الارث از جمله مواردی است که افراد نیاز به اطلاعات جدید درباره آن دارند. قوانین و مقرارت در خصوص موضوع ارث، همواره مورد نظر اشخاص جامعه بوده است. از آنجایی که قوانین ارث ریشه فقهی… بیشتر »

قانونی بودن تولید ارزهای دیجیتال و کسب درآمد از طریق مذکور دغدغه عده زیادی از مردم به ویژه جوانان است. با پیدایش صنعت تولید و معامله ارز های دیجیتال، این روزها اغلب مردم به این موضوع فکر می کنند که با در نظر گرفتن مقداری از سرمایه، روزانه و حتی در منزل… بیشتر »

قرار داد کتبی میان کارگر و کارفرما الزامی است اما با قرارداد شفاهی هم می توان از کارفرما شکایت کرد. روابط کار به طور روزمره معمولا مبنی بر مدیریت کارفرما و تبعیت کارگر است پس ایجاد اختلاف بین طرفین را نمی‌توان نادیده گرفت. هرچند که کتبی بودن از شرایط… بیشتر »

در دوران کرونا کارمندان اغلب به صورت دور کار فعالیت می کنند که این شیوه کارکردن شامل مقررات خاصی است. به طور کلی در تعریف کار می‌توان گفت فعالیتی که در برابر انجام‌دادن آن پول دریافت کنید، کار نامیده می‌شود. بنابراین، هر کاری که بی‌نیاز از مراجعه حضوری… بیشتر »

بیمه مشاغل آزاد شرایطی را برای افرادی که دارای شغل‌های آزاد هستند، فراهم می‌کند تا ازخدماتی مانند بازنشستگی برخوردار شوند. هر فرد برای اینکه در آینده بتواند بهتر زندگی کند باید به فکر پس انداز باشد. یکی از راه‌های پیشنهادی برای تحقق این موضوع بیمه است.… بیشتر »

پرداخت هزینه‌های مشترک در آپارتمان‌ها باعث جلوگیری از خرابی‌های احتمالی در ساختمان و تعمیر به موقع خرابی‌ها می‌شود. پیشرفت جوامع و گسترش آپارتمان‌ها باعث ایجاد فرهنگ آپارتمان نشینی و در پی آن وضع قوانینی در این خصوص شده است. پرداخت به موقع شارژ از… بیشتر »

این روزها نصب تابلوی پارک ممنوع در مقابل درب منازل و مغازه ها دغدغه بسیاری از افراد است. با بررسی قانونی این عمل، به پرسش‌هایی از این قبیل پاسخ داده می‌شود. این روزها یکی از مشکلات افراد جامعه بویژه در معابر شلوغ، یافتن جای پارک مناسب برای وسایل نقلیه… بیشتر »

دادلی، روستایی ویران شده که به محاصره  ارواح و شیاطین درآمده و ساکنان آن به یک‌باره و بدون گذاشتن رد پایی از  خودشان ناپدید شده‌اند! با ما همراه باشید تا با این مکان آشنا شوید.   شهر دادلی که به آن روستای دادلی هم می‌گویند، به روستای نفرین شده مشهور… بیشتر »

کوه‌های سربه فلک کشیده، باغ‌های میوه،  درختان وحشی، آبشار با طراوت و البته غاری تماشایی، سراب صحنه را به بهشتی  تبدیل کرده است که زیبایی‌اش وصف ناپذیر است.   صحنه، در ۵۵ کیلومتری شهر کرمانشاه قرار دارد. این شهرستان منطقه‌ای به اسم سراب صحنه دارد که… بیشتر »

کویر نمکی بولیوی، با مساحت ۱۰۵۸۲ هزار کیلومتر، وسیع‌ترین سطح نمکی دنیاست.    در کشور بولیوی منطقه‌ای وجود دارد که در روزهای خاصی از سال به پدیده‌ای شگفت‌انگیز تبدیل می‌شود. دریاچه نمک بولیوی جایی است که مرز بین آسمان و زمین از بین می‌رود و منظره‌ای… بیشتر »

سال ۱۸۴۸ میلادی، زنده ماندن در لندن  کار سختی بود. در آن دوران وبا در همه جای شهر اپیدمی شده بود. این بیماری  تقریبا ۱۵۰۰۰ نفر را به یک‌باره کشت.   اجساد تلفات بیماری، کنار کلیساها روی هم تلنبار می‌شد. اجسادی که منتظر  بودند تا روزی دفن شوند. اما یک… بیشتر »

خدمت نظام وظیفه عمومی سربازی در ایران به خدمت سربازی گفته می‌شود که بر اساس قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، تمام مردان بالای ۱۸ سال ایرانی، بجز مواردی که استثنا شده‌اند، باید به خدمت سربازی بروند. گذراندن دوره سربازی برای تمامی مشمولین اجباری است و… بیشتر »

پیامک تبلیغاتی اثرات بسیار مثبتی برای ارائه دهندگان کالا و خدمات دارد. اما برای دریافت کنندگان می‌تواند موجب برهم زدن آرامش و مزاحمت‌های پی در پی به علت کثرت تعداد این پیامک‌ها باشد. امروزه یکی از جدیدترین شیوه‌‌های بازاریابی روز دنیا، پیامک تبلیغاتی… بیشتر »

آثار باقی‌مانده از دوران گذشته، حاکی  از این است که ایرانیان نسبت به زمان خود بسیار پیشرفته‌تر بوده‌اند. آن‌ها  در ساخت بناها و شهرسازی، مهارت بالایی داشته‌اند.   در این مطلب با یکی از شگفت‌انگیزترین آثار باقی‌مانده از دوران باستان ایران، یعنی رصدخانه… بیشتر »

در شهر میسور هند قصری وجود دارد که از نظر معماری و زیبایی اگر از تاج محل بهتر نباشد دست کمی هم از آن ندارد.   هندوستان سرزمین قصرهای زیبا، ‌شهرهای  پرازدحام و طبیعت خیره‌کننده و سحرانگیز مملو از کوه، دریاچه و حیوانات  عجیب است. طراحی پیچیده و نفس‌گیر… بیشتر »

میلان، ترکیب زیبایی از مدرنیته و تاریخ با گذشته‌ای الهام‌بخش و میراث فرهنگی غنی است.   شاید شهر میلان اولین انتخاب هر گردشگری  برای دیدن ایتالیا نباشد ولی دیدنی‌های زیادی دارد که تماشای هریک از آن‌ها  خالی از لطف نخواهد بود. در این مطلب با مجله دلتا… بیشتر »

در جنوب ایران روستایی تاریخی با قدمت طولانی وجود دارد که هنوز بعد از گذشت سالیان دراز همه چیز در آن، شیوه‌ای کاملا سنتی دارد.   روستای لیوس به غیر از بافت سنتی و تاریخی جذابش،  جاذبه‌های طبیعی زیبایی دارد که محبوبیتش را دو چندان کرده است. می‌خواهیم… بیشتر »

می‌توانید یک شب را در هتلی بگذرانید  که در آن شما را با طناب می‌بندند. مجبورتان می‌کنند وارد قفسی پر از مار  شوید و رویتان خون می‌ریزند!   این سوالی است که در کمال تعجب، ۲۴ هزار نفر به آن پاسخ مثبت دادند.  آن‌ها مشتاق یک شب ماندن در هتلی بودند که بر… بیشتر »

آیا می توان در ازای حضانت دائم فرزند مهریه را بخشید؟ و آیا امکان اخذ حضانت دائمی فرزند وجود دارد؟ قبل از هر چیز باید خاطر نشان کرد که بر طبق ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی نگهداری اطفال هم حق و هم تکلیف پدر و مادر است. یعنی هر کدام از پدر و مادر حق دارند حضانت… بیشتر »

امروزه رایج است در معاملاتی که نیازمند ثبت و تنظیم سند رسمی است، به دلایل مختلف فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از جمله دلایل خرید و فروش وکالتی اموال ، می‌توان به در دسترس نبودن سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، در رهن بودن سند،… بیشتر »

سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. در فرهنگ معاملات جاری و نیز بنگاه های مشاورین املاک، همواره با این توصیه مواجه می‌شویم که “قبل از… بیشتر »

اگر شخص نگهدارنده حیوان در آپارتمان موارد قانونی را رعایت نکند طبق قانون عمل او مصداق جرم مزاحمت است. نگهداری حیوانات در خانه در زمان گذشته، به دلیل وجود خانه های حیاط دار نسبت به امروز، به عنوان یک مشکل مطرح  نمی‎شد. امروزه وقتی از آپارتمان نشینی و… بیشتر »

سوء‌پیشینه در لغت به معنای بدی پیشینه یا سابقه است و در صورتی‌که فردی در گذشته مرتکب جرمی شده باشد، تحت شرایطی که در قانون مجازات اسلامی بیان شده است، این امکان وجود دارد که در سابقه فرد درج شود. زمانی‌که فردی مرتکب برخی از جرائم، که قانون‌گذار در قانون… بیشتر »

 مالیات بر ارث حقی قانونی است که دولت در اموال فرد متوفی داشته و وراث ملزم به پرداخت آن هستند. یکی از مراحلی که در روند قانونی دریافت ارث وجود دارد پرداخت مالیات آن است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مالیات بر ارث در قانون می‌پردازیم. مالیات بر… بیشتر »

در این رخداد عجیب، سنگ‌ها، بدون دخالت  عامل انسانی و حیوانی ، مسافت گاه طولانی را به مرور زمان بر روی زمین طی  کرده و ردهایی از خود به جای می‌گذارند. سنگ‌های این منطقه هر یک یا دو سال  یک‌بار شروع به حرکت می‌کنند و طی سه تا چهار سال، ردهایی نسبتاً… بیشتر »

اولین چیزی که با شنیدن نام رامسر در  ذهن بیشتر ما شکل می‌گیرد، سرسبزی بی‌انتها، دریا و تفریحات تابستانی آن  است. اما شهر رامسر تنها به طبیعت بی‌نظیر و هوای فوق‌العاده‌اش شهرت  ندارد. این شهر دربرگیرنده یکی از جالب‌ترین و پربازدیدترین موزه‌های ایران است.… بیشتر »

جاذبه‌های دیدنی زیادی در دنیا وجود  دارد. از زیباترین جاذبه‌ها گرفته تا عجیب‌ترین‌هایی که بازدیدکنندگان را  شگفت‌زده می‌کنند. اما در بین این جاذبه‌ها، مکان‌هایی وجود دارد که نه به  خاطر زیبایی یا عجیب بودنشان، بلکه به دلیل ناپدید شدنشان مورد توجه واقع… بیشتر »

اگر با تشخیص پزشک، فرد مشکوک به بیماری کرونا در قرنطینه یا تحت درمان قرار بگیرد مرخصی استعلاجی در نظر گرفته شده و حقوق و مزایای این ایام توسط سازمان تامین اجتماعی پرداخت خواهد شد. بعد از شیوع ویروس کرونا، صحبت‌های مختلفی درباره روابط و حقوق کار مطرح شد.… بیشتر »

در تصادفات غیرعمد تکلیف پرداخت هزینه‌های درمانی فرد آسیب‌دیده موضوع مهمی است که در قانون برای ان شرایطی در نظر گرفته شده است. در رابطه با تکلیف پرداخت هزینه‌ درمان در تصادفات غیرعمد نکاتی در قانون آمده که در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی آن می… بیشتر »

زن می‌تواند برای مطالبات‌ مالی خود اعم از مهریه، نفقه و… از طریق دادگاه و یا اداره‌ اجرای‌ ثبت‌ اسناد؛ نسبت به ممنوع الخروجی شوهرش اقدام کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط ممنوع الخروج کردن مرد توسط زن می‌پردازیم.   روش های ممنوع الخروج کردن… بیشتر »

به هر جای ایران که بروید با روستاهای  زیادی روبرو می‌شوید که به دلیل فضای سالم و آب و هوای پاکشان حال و هوای  خاص و متفاوتی به نسبت شهرها دارند. این بار می‌خواهیم به شمال ایران  برویم.   امروز قصد داریم یکی از مناطق خوش آب و هوای ایران به نام روستای… بیشتر »

درخت عروس و داماد، تنها درخت در جهان  است که دارای آدرس پستی می‌باشد. هر ساله حدود هزار نامه درون آن انداخته  می‌شود. افراد مجرد نامه‌هایشان را در درخت قرار می‌دهند و هر کسی می‌تواند  آن‌ها را بردارد.   سال‌هاست که افراد زیادی به منظور یافتن همسر رویایی… بیشتر »

اگر تصمیم دارید تا یک سفر اقتصادی به  یکی از شهرها و یا کشورهای دنیا داشته باشید، این به آن معنا نیست که باید  شب‌ها در هاستل بخوابید و یا اینکه همه مدت فقط غذاهای خیابانی بخورید.   داشتن یک سفر لوکس بدون اینکه حساب بانکی‌تان خالی شود، چندان هم کار… بیشتر »

اگر دوست دارید در همین ایران خودمان، سفری به اعماق زمین داشته باشید، باید راهتان را به سمت کاشان کج کنید.   شاید کاشان با حمام فین و خانه‌های تاریخی‌اش شناخته شده باشد، اما  می‌توانید در دل این شهر کویری، به دنیای شگفت‌انگیز زیر زمین بروید و وارد  جهانی… بیشتر »

صخره‌ای عجیب و غریب در چین وجود دارد که هر ۳۰ سال یکبار روی دامنه آن سنگ‌هایی به شکل تخم‌مرغ رشد کرده و بیرون می‌ریزد.   اگر تا به حال در مورد کوهی که تخم‌مرغ می‌گذارد چیزی نشنیده‌اید، پس  حتماً چیزی هم از صخره‌های مرموز و جالب «چان دا یا » در چین… بیشتر »

وقتی قصد سفر به یک کشور خارجی را می‌کنیم، سعی می‌کنیم تا از شناخته‌شده‌ترین و معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری، دیدن کنیم. اما اگر دوست دارید خاص‌تر رفتار کنید، توجه شما را به این نقطه کوچک و حیرت‌آور از کره خاکی جلب می‌کنیم که از زیبایی آن، هیپنوتیزم… بیشتر »

یکی از بناهای تاریخی شهر تبریز که از  بناهای فرهنگی این شهر هم محسوب می‌شود، کاخ شهرداری تبریز است. بنایی که  به سبک معماری آلمانی‌ها ساخته شده است.   کاخ شهرداری تبریز از مهم‌ترین جاذبه های گردشگری تبریز محسوب می‌شود. این بنا در لیست آثار ملی ایران ثبت… بیشتر »

آیا دوست دارید در زندگی تجربه زیادی  به دست بیاورید؟ باید سفر کنید. «بسیار سفر باید تا پخته شود خامی». سفر  کردن و دیدن مناطق مختلف و آشنایی با فرهنگ‌های جدید، تاثیر بسیار مثبتی  روی فرد و زندگیش می‌گذارد.   سفر همیشه هم با دوستان و خانوده نمی‌شود،… بیشتر »

یکی از اسناد تجاری پرکاربرد در جامعه امروزی، چک است. چک یک سند دارای ارزش مالی تاریخ‌ دار و وسیله‌ای برای پرداخت است و از طریق آن صادر کننده چک، پولی را که نزد بانک دارد؛ برای دیگری یا شخص ثالث دریافت می‌کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه… بیشتر »