وبلاگ من

همه‌گیری کرونا باعث شده شکل سفر کردن همه ما تغییر کند. کشورها تجربه متفاوتی از کرونا داشتند، بسته به این تجربه، قوانین کشورها هم درباره باز کردن مرزهای خود متفاوت است. با اجرای طرح واکسیناسیون عمومی و کاهش نرخ ابتلا و مرگ و میر کرونا در جهان، برخی… بیشتر »

ورکانه روستایی در استان همدان است که به دلیل داشتن خانه‌های سنگی به آن لقب روستای رنسانسی ایران را داده‌اند. خانه‌های روستای ورکانه به هنگام تابش نور به رنگ قهوه‌ای سوخته درمی‌آیند و گوشه‌ای از اروپا را در دوره رنسانس به تصویر می‌کشند. گفته می‌شود… بیشتر »

ارث از جمله حقوق مالی و اقتصادی به شمار می‌رود که در مواردی افراد پس از فوت اعضای خانواده یا بستگانشان از آن بهره‌مند می‌شوند و البته میزان آن برای همه افراد یکسان نبوده و بسته به عوامل مختلف متفاوت است. برخی سوالاتی که پیرامون ارث مطرح می‌شود آن است که… بیشتر »

خرید و فروش ملک با وکالت نامه مانند معاملات دیگر محاسن و معایبی دارد. دو طرف معامله زمانی تصمیم به انجام معاملات وکالتی می‌گیرند که می‌خواهند معامله‌ای راحت و بی‌درد‌سر و به دور از هر‌گونه هزینه اضافی انجام دهند؛ گاهی هم عدم دخالت در معامله دلیلی است تا… بیشتر »

در این مطلب قصد داریم به مواردی اشاره کنیم که هر پسر و مردی باید در مورد قانون مهریه در ایران بداند. با توجه به اینکه اختلافات خانوادگی بین زن و شوهر دارای پیچیدگی‌ها و جزییاتی است، لذا هنگام جدایی و طلاق باید یکایک موارد مطروحه در قانون خانواده در نظر… بیشتر »

ساوه از جاذبه‌های بکر گردشگری متعدد و متنوعی چون تپه‌های باستانی، زیارتگاه‌های معروف، مناطق طبیعی دست‌نخورده، روستاهای زیبا، چمنزارهای سبز، چشمه‌سارها و آبشارهای زیادی برخوردار است. دیدنی های ساوه از جاذبه‌های گردشگری طبیعی گرفته تا سازه‌های تاریخی… بیشتر »

اینجا گودالی پر از مواد سمی و خطرناک است که هر سال سطح آب در آن بالاتر می‌رود و گفته می‌شود روزی به آب‌های زیرزمینی سرازیر خواهد شد. شاید باور نکنید که گردشگران برای دیدن این گودال حاضرند پول پرداخت کنند. این گودال معروف به گودال برکلی بوده و در اطراف… بیشتر »

این منطقه استراتژیک را «بهشت الماس» می‌دانند. هر وجب از خاک این منطقه پر از الماس‌هایی است که در طول سه میلیارد سال و بر اثر فعل و انفعالات آتشفشانی شکل گرفته است. در جنوب غربی نامیبیا ناحیه وسیعی وجود دارد که ورود به داخلش بیش از یک قرن است ممنوع شده.… بیشتر »

آبشار کفترلو در میان دره بسیار زیبای شمال روستای کند علیا، از بلندای صخره‌ها به درون دره سرازیر می‌شود. این دره و آبشار زیبا هر ساله گردشگران بسیاری را به‌خصوص از شهر تهران به سوی خود جلب می‌کند. منطقه لواسانات، یکی از مناطق خوش آب و هوای شمال شرق تهران… بیشتر »

برمودا جزیره‌ای بریتانیایی است که در شمال دریای آتلانتیک قرار دارد. این جزیره به سواحل ماسه‌ای و خانه‌های رنگارنگش معروف است. در کنار این‌ها، برمودا یک منطقه پرطرفدار برای عاشقان ماجراجویی در دنیا است. شیرجه زدن از بالای صخره‌ها در آب زلال این جزیره،… بیشتر »

لیون بیش از پانصد معبر سرپوشیده مخفی دارد. بیشتر آن‌ها در املاک خصوصی و به همین دلیل به روی عموم بسته هستند. برخی دیگر بسته شده و در حال حاضر به‌عنوان انبار استفاده می‌شوند. حدود چهل معبر یا بیشتر برای گردشگران قابل مشاهده هستند. شهر لیون در فرانسه که… بیشتر »

در کنار تمامی شگفتی‌های زیبای قصر کوئینتا دا رگالیرا، یک قسمت عجیب وجود دارد و افرادی را که از آن بازدید می‌کنند به سفری چند دقیقه‌ای در زمان مهمان می‌کند. باورتان می‌شود؟ سفر در زمان آرزوی خیلی از ما است و اینکه به گذشته یا آینده سفر کنیم، همواره یکی… بیشتر »

خمده از روستاهای سرسبز و دیدنی شهرستان فیروزكوه است. چشمه آب معدنی این روستا از دیدنی‌ترین نقاط گردشگری فیروزکوه به شمار می‌آید. در ۱۲۰ کیلومتری شهر تهران، روستای زیبایی در شهرستان فیروزکوه قرار گرفته است که مانند تکه‌ای از بهشت خودنمایی می‌کند. این… بیشتر »

در میان جاذبه‌های تماشایی شهر یزد به باغی سرسبز و باطراوت می‌رسیم: این باغ یکی از جاذبه‌های تماشایی یزد است و بادگیری دیدنی دارد که بلندترین بادگیر خشتی جهان است. بافت تاریخی یزد، علاوه بر ۱۷۰۰ اثر تاریخی خود، به دلیل معماری سنتی و تغییر نیافته، طراحی… بیشتر »

به دورافتاده‌ترین خانه دنیا خوش آمدید! به راستی چرا این خانه تک و تنها در این جزیره ساخته شده است؟ اهالی این خانه دارو یا مواد غذایی روزانه‌شان را از کجا تامین می‌کنند؟ شبه جزیره وستمن، در نزدیکی بخش‌های جنوبی ایسلند از مجموعه‌ای جزایر زیبا تشکیل شده که… بیشتر »

وقتی تعطیلاتی در کار نیست و آخر هفته همان دو روز معمول است، قرار نیست برنامه سفر را کنار بگذاریم. سفرهای یک روزه و کوتاه، برای کسانی که عاشق طبیعت هستند مثل یک موهبت به نظر می‌رسد. با رسیدن روزهای پایانی تابستان، سفرهای یک روزه طبیعت‌گردی به اطراف تهران… بیشتر »

در این برهه زمانی، تنها راه نجات ما، بازگشت به طبیعت است. طبیعت همانند یک داروی شفابخش، با زدودن هیجانات ناشی از زندگی ماشینی، آسیب‌های روحی را التیام می‌بخشد و انسان امروز را از بند روزمرگی‌ها رها می‌کند. می‌توان گفت که اکو کمپ عشایری تحولی بزرگ و قابل… بیشتر »

قبرستان دولاب در حقیقت همان گورستان قدیمی ارامنه است که قبرها و گورهای مربوط به مسیحیان ارمنی در آن جای گرفته‌اند. در این گورستان قبر ۴۰۹ سرباز و ۵۲۸ غیرنظامی وجود دارد. این گورستان در سال ۱۳۱۵ تاسیس شد و سال‌های سال است که در آن هیچ‌گونه تدفینی صورت… بیشتر »

تا چند سال پیش مسافران کمی، سیستان و بلوچستان را به عنوان مقصد سفر انتخاب می‌کردند؛ اما از یکی دو سال قبل جاذبه‌های این استان بیشتر شناخته شده و مردم هم بیشتر به آن سفر می‌کنند. یکی از این جاذبه‌ها سواحل مکران است که برخی آن را به کالیفرنیای ایران هم… بیشتر »

تربیت فیل در بین تایلندی‌ها مرسوم بوده، به ویژه در مناطق شمالی تایلند، در اطراف شهر چیانگ مای کمپ‌ها و پارک‌هایی برای نگهداری فیل‌های تربیت‌شده وجود دارد که امکان فیل سواری را برای گردشگران در تور تایلند فراهم می‌کند. تصور اینکه به تایلند بروید و… بیشتر »

کاسا باتلو (Casa Batlló) یکی از مشهورترین ساختمان‌ها و جاذبه‌های توریستی شهر بارسلوناست که در مرکز این شهر واقع شده است. این بنای عجیب و غریب که شبیه اسکلت است، اثر یکی از بزرگ‌ترین معماران جهان به نام آنتونی گائودی ( Antoni Gaudí) است. آنتونی گائودی… بیشتر »

بروز مشکلات زیاد اقتصادی و گرانی سکه که در چند ماه گذشته با افزایش تعداد زندانیان مهریه همراه بود، بحث پیدا کردن جایگزینی برای مهریه را به مسئله محفل‌های رسمی و غیر رسمی، رسانه‌ها و مراجع قضایی و همچنين مجلس، تبدیل کرد. یکی از موارد مطرح شده که بعضی از… بیشتر »

پانزی یک شیوه کلاهبرداری برای جذب سرمایه‌گذاران است تا از این طریق افراد را با تبلیغ سودهای غیرمتعارف و نجومی به دام انداخته و در نهایت کلاهبردار با پول بسیاری که به جیب زده متواری می‌شود. پانزی ترفندی برای کلاهبرداری است که در آن یک کلاهبردار یا همان… بیشتر »

واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است. اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود. نکات بسیار مهمی در تنظیم قرارداد موجر و مستاجر وجود دارد که باید… بیشتر »

یکی از راه‌هایی که مالک می‌تواند ملک خود را منتقل نماید، فروش آن است. امروزه با توجه به حجم بالای معاملات ملکی بایستی با قواعد مربوط به خرید و فروش ملک و انتقال سند رسمی ملک، بیشتر آشنا شویم. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مراحل انتقال سند رسمی… بیشتر »

آشنایی با جرایم تلگرامی به شما این امکان را می‌دهد که با عدم بازنشر پست‌های خلاف عفت عمومی یا اقدام اشخاص خارج و داخل کشور به کلاهبرداری اینترنتی نسبت به مبارزه با جرایم تلگرامی اقدام نمایید. وجود پرونده‌های روز افزون جرایم مرتبط با فضای مجازی از قبیل… بیشتر »

قوانین ما اعم از حقوقی و کیفری تعریفی از خیانت ارائه نکرده‌اند و به‌طور کامل مشخص نیست چه رفتار یا رفتارهایی را باید خیانت بدانیم. موضوع بخشیدن جرم خیانت زوجین، از دو دیدگاه قابل تامل و بررسی است، دیدگاه اول از جهت گذشت و بخشش نسبت به یکدیگر که امری… بیشتر »

عقد ازدواج یک نهاد اجتماعی مهم است که از لحاظ شرعی و قانونی و اجتماعی شرایطی دارد. ولی با این‌ حال ممکن است زن یا مرد در هنگام ازدواج، اموری را از هم مخفی کنند یا به بیانی دیگر طرف مقابل را فریب دهند. یکی از مواردی که ممکن است عقد نکاح بر مبنای آن منعقد… بیشتر »

بسیاری از افراد در جلسات دادگاه برای اثبات دلایل خود به عکس، فیلم و صداهای ضبط شده استناد می‌کنند. در صورتی‌که شما از شخصی طلبی دارید، ولی هیچ‌گونه مدرکی از او در دست ندارید، می‌توانید از راهکار‌های قانونی استفاده نمایید تا طلب خود را اثبات و مطالبه… بیشتر »

هر فردی مالک اموال خود است و هرگونه تصرفی در آن‌ها می‌تواند انجام دهد و حتی می‌تواند برای اموال خود بعد از مرگش تعیین تکلیف کند و آن اموال را به دیگران انتقال دهد. وصیت‌نامه قواعد و اصول کلی و ماهوی خاص خود را دارد که نگارنده آن وصیت‌نامه ملزم به رعایت… بیشتر »

بهترین کار برای در امان ماندن از مشکلات سند وکالتی، تبدیل سریع‌ سند وکالتی به سند قطعی است. سند وکالتی به سندی گفته می‌شود که فروشنده هنگام فروش به خریدار برگه رسمی وکالت داده تا در آینده خریدار بتواند کارهای انتقال سند را انجام دهد. در این مطلب از مجله… بیشتر »

در‌ صورتی‌که هر یک از طرفین قرارداد اجاره، تکالیف و حقوق خود را در برابر هم بدانند، بسیاری از مسائل و مشکلات به وجود نمی‌آید. قرارداد‌های اجاره اگرچه مشکلات افرادی که تمایلی به خرید مسکن ندارند یا نمی‌توانند مسکن تهیه کنند را حل می‌کند اما مسائل و… بیشتر »

نحوه انتقال وام مسکن به فردی دیگر همواره جزو سئوالات پر ابهامی است که افرادی که قصد خرید خانه یا فروش خانه را دارند با آن مواجه هستند. پس از افزایش تسهیلات خرید مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان یکی از سوالاتی که مدنظر برخی از متقاضیان است امکان انتقال تسهیلات… بیشتر »

ازدواج بنیان‌گذاری یک خانواده در جامعه است. خانواده مهم‌ترین نهاد یک جامعه محسوب می‌گردد. به همین علت است که در جوامع مختلف و با توجه به عوامل مختلفی هم‌چون دین و فرهنگ و اعتقادات و تاریخ و برخی عوامل علمی و ژنتیکی‌، برای ازدواج قواعد خاصی وضع شده است.… بیشتر »

قطع بیمه بیکاری برای بسیاری از مشمولان رخ می‌دهد. بنابراین بهتر است از قبل با نحوه اعتراض به قطع بیمه بیکاری و مسائل مربوط به آن آشنا بود. بیمه بیکاری مقرری است که از جانب دولت برای افراد بیکار در نظر گرفته می‌شود. اما دریافت این مقرری شرایطی دارد که در… بیشتر »

فسخ رابطه زوجیت، امکان ارث‌بری هریک از زوجین از یکدیگر را از بین می‌برد مگر در شرایطی خاص. در مواردی ممکن است که زن و شوهر طلاق گرفته و از هم جدا شده باشند و سپس شوهر فوت کند. در این خصوص سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا بعد از طلاق نیز زن می‌تواند… بیشتر »

چک در معاملات و خرید و فروش مسکن کاربردهای بسیاری دارد. کمتر معامله‌ای را می‌توان یافت که در خصوص املاک و اراضی باشد که در آن حداقل یک برگ چک بین طرف‌های معامله رد و بدل نشود. در برخی موارد در معاملات ملکی چک به عنوان ثمن معامله مورد استفاده قرار… بیشتر »

یک‌سری موارد مهم هستند که اگر در دفتر ثبت ازدواج رعایت نکنید شما را راهی زندان می‌کنند! ازدواج یکی از مهم‌ترین مراحل زندگی هر فرد محسوب می‌شود. براساس مقررات قانونی، ثبت عقد دائم به‌صورت رسمی الزامی‌ است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکاتی که… بیشتر »

توقیف خودرو به علت کشف حجاب در صورتی رخ می‌دهد که در خودرو، جرم کشف حجاب توسط راننده یا سرنشینان رخ دهد. به دلیل فراگیر شدن توقیف خودرو به علت کشف حجاب و ارسال پیامک پلیس امنیت، در این مطلب از مجله دلتا به موضوع توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب می‌پردازیم.… بیشتر »

شهر لنگرود دارای جاذبه‌های طبیعی بسیاری است که هر کدام از آن‌ها می‌تواند چشمان شما را ساعت‌ها خیره نماید. تالاب چاف یکی از جاذبه‌های گردشگری این شهر است. زیبایی‌های استان سرسبز گیلان محدود به یک یا دو شهر نبوده و در هریک از شهرهای این خطه می‌توانید… بیشتر »

طی چند سال گذشته جزایر ماریتا (Marieta Islands) تبدیل به قطب گردشگری محبوبی بین مردم شده است. این محبوبیت عمدتا به‌علت وجود گونه‌های غنی و زیاد جانوری همچون نهنگ گوژپشت، دلفین و سفره‌ماهی است. جزایر ماریتا مجمع‌الجزایری کوچک و خالی از سکنه در مکزیک است… بیشتر »

اگر قصد دارید سفری دسته‌جمعی،ارزان و البته جذاب را به همراه خانواده خود تجربه کنید، بهترین انتخاب سفر به دامان کوه، جنگل، دریا همراه با یک ون است. تور تابستانی با ون می‌تواند یکی از خاطره‌انگیزترین و هیجان‌انگیزترین سفرهای شما باشد. اگر قصد داشته باشید… بیشتر »

یکی از انواع طلاق، طلاق توافقی است که در متون قانونی تعریف نشده است. به‌طور خلاصه طلاق توافقی به طلاقی گفته می‌شود که زوجین به هر دلیلی تمایل دارند با تفاهم از هم جدا شوند. هر توافقی که آن‌ها در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند… بیشتر »

دلایل مختلفی برای دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد. کد رهگیری که از سامانه کد رهگیری املاک قابل دریافت است، شماره سریالی است که با ثبت مشخصات ملکی به دست می‌آید. دریافت این کد هر چند که دیگر الزامی نیست اما به شدت توصیه می‌شود چرا که در بیشتر معاملات… بیشتر »

یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی که هم اکنون بسیاری از افراد با آن درگیر هستند، قوانین مربوط به ارث و میراث است. تنها زمانی ورثه می‌توانند صحبت از تقسیم سهم‌‌الارث بزنند که تمام دیون و بدهی‌‌های متوفی پرداخت‌ شده و هزینه کفن و دفن وی نیز پرداخت‌ شده‌ است. در… بیشتر »

استان کردستان یکی از استان‌های غربی ایران است. کردستان میان کوه‌های سربه‌فلک کشیده زاگرس محصور شده است و این کوه‌ها، به استان کردستان جلوه‌ای خاص و متمایز بخشیده‌اند. زیباترین جاده های کردستان را می‌توان در زمره زیباترین جاده‌های ایران قرار داد چرا که… بیشتر »

اگر دوران کودکی خود را پشت سر گذاشته و هنوز رویای رفتن به قصری جادویی را در سر دارید، لازم نیست مسافت‌های طولانی را برای رفتن به کشورهای خارجی طی کنید؛ کافی است چمدان خود را بسته و به یکی از روستاهایی بروید که نزدیک پایتخت کشورمان ایران قرار گرفته است.… بیشتر »

با اینکه خرید و فروش در زندگی روزمره انسان‌ها، جایگاه ویژه‌ای دارد، بسیاری از خریداران به علت آگاه نبودن از حقوق خود دچار مشکل شده و به قولی سرشان کلاه می‌رود. بسیاری تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریده‌اند و بعد متوجه عیب آن شده‌اند، دیگر کاری از… بیشتر »

بر اساس قانون مدنی، در عقد دائم مرد مکلف است که به همسر خود نفقه بپردازد. همین که عقد نکاح به‌طور صحیح بین زن و مرد واقع شد، زن و مرد مکلف به انجام وظایفی که در شرع و قانون برای آن‌ها مشخص شده است می‌شوند. یکی از این تکالیف، تمکین زن در برابر شوهر است… بیشتر »

آیا انتشار و پخش عکس و فیلم شخصی و خانوادگی افراد در فضای مجازی جرم است؟ متاسفانه این روزها افراد با تهدیدات و اعمال نسنجیده اقدام به انتشار عکس‌ها و فیلم‌های خصوصی دیگران می‌کنند که این کار باعث نابودی زندگی چندین و چند نفر می‌شود. در این مطلب از مجله… بیشتر »

در نوعی از کلاهبرداری، پیامک‌هایی تحت عنوان واریز پول به حساب بانکی شما ارسال می‌شود. در این کلاهبرداری نه همانند حملات «فیشینگ» برای انتقال وجه به سراغ درگاه‌های پرداخت اینترنتی می‌روید و نه به بهانه دریافت جایزه یک مسابقه پای دستگاه عابر بانک کشیده… بیشتر »

مهریه عقد موقت را می‌توان از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه خانواده مطالبه کرد. بر اساس قانون مدنی یکی از ارکان مهم عقد موقت، تعیین مهریه است. به این معنا که تعیین مهریه و میزان آن شرط صحت و درستی عقد موقت است و عدم تعیین آن موجب باطل شدن عقد است. ماده… بیشتر »

اغلب افراد ترس خاصی نسبت به معامله یا اجاره ملک ورثه‌ای دارند. در اجاره خانه ورثه‌ای باید به یک سری نکات حقوقی توجه کنید تا هم معامله شما از نظر قانونی درست باشد، هم اینکه در آینده با مشکلات حقوقی روبرو نشده و اسیر دعاوی ملکی نشوید. در این مطلب از مجله… بیشتر »

کودکان طلاق بسیار آسیب پذیرند لذا باید حقوق آن‌ها را بسیار مورد توجه قرار داد. حقوق کودک از جمله مسائل مهم محسوب می‌شود که همه جوامع به آن اهمیت فراوانی می‌دهند. یکی از حقوق اولیه و اساسی کودک برخورداری از خانواده‌‌ای مناسب و محیطی امن است. اما با بروز… بیشتر »

به طور کلی سند رسمی دارای اعتبار قانونی است چرا که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و نیز طبق قانون به‌طور رسمی و قانونی ثبت، تنظیم و صادر می‌گردد اما گاهی ممکن است به درخواست صاحب سند یا به دلیل انتقال مالکیت یا حتی به حکم دادگاه سند رسمی باطل شود.… بیشتر »

زمانی‌که بحث شبکه‌های اجتماعی باز می‌شود بسیاری از مردم به‌طور ناخودآگاه به اینستاگرام فکر می‌کنند. اینستاگرام یک اپلیکیشن جهت انتشار عکس و متون کوتاه بوده‌ که برخی از آن برای کسب درآمد نیز استفاده می‌کنند. با وجود مزایای این اپلیکیشن متاسفانه برخی… بیشتر »

زن در چه شرایطی می‌تواند تقاضای طلاق کند؟ طلاق مشکلات زیادی برای خانواده‌‏ها، زنان و مردان و مخصوصا فرزندان به وجود می‏‌آورد. اگرچه طلاق اصلا راه خوبی برای نجات زندگی از بحران نیست اما گاهی کار یک زندگی به جایی می‌رسد که تنها راه نجات آن در طلاق است. در… بیشتر »

سرقت خودرو همواره از نگرانی‌های بشر بوده و هست. بهترین راه برای جبران خسارت سرقت خودرو داشتن بیمه بدنه اتومبیل است. یکی از مهم‌ترین و محبوب‌ترین پوشش‌های بیمه بدنه خودرو، پوشش سرقت خودرو است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پرداخت خسارت سرقت… بیشتر »

سقف وام مسکن جوانان افزایش یافته و به یک میلیارد تومان رسیده است. اگر شما همین امروز برای فرزند خود حساب پس‌انداز مسکن جوانان باز کنید، سال۱۴۱۵ می‌توانید یک میلیارد تومان وام خرید مسکن بگیرید. در این مطلب از مجله دلتا به این موضوع شرایط دریافت وام مسکن… بیشتر »

ارث از جمله حقوق قانونی وراث است که پس از وفات افراد ایجاد می‌شود و بعضا زمینه‌های اختلافات قانونی و خانوادگی را ایجاد می‌کند. بعد از اینکه فردی فوت می‌کند رابطه وی با اموالش قطع می‌شود و به‌طور قهری و غیرارادی اموال و ماترک متوفی به ورثه تعلق می‌گیرد و… بیشتر »

جهیزیه همواره از جمله مسائل مربوط به امر ازدواج بوده که با کش مکش‌های خاص خود باعث بروز اختلافات شدیدی در بین زوجین جوان و خانواده‌های آن‌ها است. به هنگام جدایی می‌توان با آگاهی از جزئیات چگونگی استرداد جهیزیه‌، از بروز اختلافات بسیاری جلوگیری کرد، زیرا… بیشتر »

بعد از پیدا کردن خانه مورد نظر و توافق بین خریدار و فروشنده، یک مرحله مهم و پرماجرا که اصطلاحا “به نام کردن یا سند زدن” است، آغاز می‌شود. معاملات ملک و انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار دارای دو مرحله است که یک مرحله آن تنظیم «سند عادی» یا همان… بیشتر »

جزیره کیش یکی از مقاصد گردشگری معروف ایران است که تفریح‌ها و جاهای دیدنی متعددی نظیر پارک‌ها،‌ کشتی‌های تفریحی و جنگ‌های شبانه و… را برای شب‌گردی دارد. تفریحات شبانه کیش را می شناسید؟ سالانه بیش از یک میلیون و هفتصد هزار نفر از این جزیره مرجانی… بیشتر »

مجله دلتا شما را به بازدیدی متفاوت دعوت می‌کند؛ بازدید از دنیایی تیره و تار و آمیخته با بوی مرگ و میر که با هدف بزرگنمایی فصول سیاه تاریخ بشر و نمایش تلخ درد و رنج هم‌نوع، به انسان گوشزد می‌کند که می‌بایست به هر شکل ممکن از تکرار حوادثی از این دست… بیشتر »

اقامتگاه جدید و بحث‌برانگیر هرمز، مقدمه خوبی برای آگاهی فراهم می‌کند. ما آن را شروعی صلح‌آمیز تلقی می‌کنیم که می‌خواهد همه را به سود برساند و در کنار هم به صلح برسند: گردشگر، جامعه محلی و محیط زیست. بدون اینکه یکی برای دیگری شاخ و شانه بکشد. همین که نام… بیشتر »

در حاشیه رودخانه نید در نزدیکی شهر نارسبورو و در شمال ناحیه «یورک شایر»، یکی از قدیمی‌ترین ‏جاذبه‌های گردشگری کشور انگلستان واقع‌شده است. این مکان دیدنی، چاهی وحشتناک است که زمانی تصور می‌شد شیطان آن را نفرین کرده است، ‏زیرا وقتی آب چاه روی هر چیزی… بیشتر »

استان گیلان، یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای ایرانگردی در بین عموم مردم و حتی افراد خارجی نیز به شمار می‌رود. در هر ۴ فصل سال آب و هوای این منطقه در شرایط خوب و دلپذیری قرار دارد و بهترین گزینه برای گذراندن تعطیلات است. در امتداد سلسله جبال البرز، کوه… بیشتر »

دهکده گیتورن برای خودش یک ونیز است. ونیزی که این بار نه در ایتالیا بلکه در منطقه خوش آب و هوایی در هلند قرار گرفته است. دهکده گیتورن، روستایی است در هلند که هیچ اتومبیلی ندارد و رفت‌ و‌ آمد در آن فقط از طریق قایق صورت می‌گیرد. برای آشنایی با این دهکده… بیشتر »

می‌خواهیم به بازاری برویم که در آن زمزمه‌هایی جادویی به گوش می‌رسد. مکانی که توانسته گردشگران را از سراسر دنیا به سوی خود بکشاند تا تنها بازار ترسناک جهان را تماشا کنند. بازاری به نام مرکادو د سونورا (Mercado de Sonora) در مکزیکوسیتی وجود دارد که در آن… بیشتر »

هیچ‌جایی روی زمین نیست که زیبایی خاصی نداشته باشد، مخصوصا اگر آنجا آبشار مارگون باشد که دور تا دورش باغ‌های زیبا است. این آبشار یکی از بهترین جاها برای فرار از گرمای تابستان محسوب می‌شود و می‌توانید روزهایی خاطره‌انگیز را در آن سپری کنید. این آبشار یکی… بیشتر »

وصیت‌نامه شفاهی نوعی از وصیت کردن است که بر خلاف وصیت کتبی، صرفا در جمع دیگران انجام شده و روی فرم یا برگه خاصی نوشته نشده است. تنظیم کردن یک وصیت‌نامه به شیوه صحیح و قانونی سبب می‌شود تا تکلیف بسیاری از امور مربوط به بعد از فوت شخص، از جمله بدهی‌های وی… بیشتر »

هدیه دادن در قانون با عنوان هبه ذکر شده است. هدیه دادن جدای از اینکه یک کار عاطفی است، یک عمل حقوقی هم هست. هبه به معنای واگذاری یا انتقال مالی به دیگری به‌صورت رایگان است. اما گاهی اوقات ممکن است این سوال پیش آید که آیا می‌توان هدیه را پس گرفت یا خیر؟… بیشتر »

حتما شما هم این روزها درباره سایت‌های شرط‌بندی که توسط برخی از افراد معروف راه‌اندازی شده‌اند شنیده‌اید. متاسفانه بیشتر جوانان ما از سر کنجکاوی یا شاید راه صدساله یک شبه رفتن رو به سایت‌های شرط‌بندی مثل شرط‌بندی فوتبال و بت و انفجار و… آورده و از قوانین… بیشتر »

یکی از اسناد و مدارک مهمی که بعد از فوت شخص باید اخذ شود، گواهی فوت است. اخذ این گواهی از نظر قانونی نیازمند طی مراحلی مشخص است. گواهی فوت یک سند است که پس از فوت یک انسان صادر شده و سبب ابطال شناسنامه‌ شخص متوفی خواهد شد. از آن‌جایی که در صورت فوت یک… بیشتر »

این روزها که به خاطر شرایط اقتصادی، خیلی از کسب‌و‌کارها به تعدیل نیرو روی آورده‌اند دانستن شرایط و نحوه استفاده از بیمه بیکاری می‌تواند برای خیلی از ما مفید باشد. بیمه بیکاری برای حمایت از اقشاری که به‌صورت موقت و غیرارادی شغل خود را از دست داده‌اند،… بیشتر »

خیانت کردن یعنی زیر پا گذاشتن تعهدی که بین زن و شوهر بسته شده و ایجاد یک رابطه جدید با نفر سوم، که اگر این خطا از طرف هر کدام از زوجین اتفاق افتد و زوج دیگر متوجه این موضوع شود می‌تواند آثاری را به دنبال داشته باشد. امروزه با توجه به گسترش روابط اجتماعی… بیشتر »

کتری شیطان نام یک آبشار زیبا است که اصلا به نظر نمی‌رسد تناسبی با آن داشته باشد اما واقعیت همین است. این مکان به حدی عجیب و غریب است که هیچ‌کس حتی دانشمندان نیز ایده‌ای در مورد اینکه آب آن به کجا می‌رود ندارند! آبشار بسیار عجیبی در مرز بین آمریکا و… بیشتر »

وقتی در بخشی از ساحل اورگان می‌نشینید، می‌توانید یک پدیده اقیانوسی را مشاهده کنید. حفره‌ای که مانند یک گردآب، دریا را به درون می‌کشد اما پر نمی‌شود و از بین هم نمی‌رود. بعضی‌ها به آن گودال مرگ می‌گویند، افرادی آن را چاه اقیانوس آرام می‌خوانند و حتی بعضی… بیشتر »

یکی از بکرترین مکان‌های گردشگری که در کلاردشت مازندران وجود دارد مرداب دیوک است که به‌خاطر گونه‌های مختلف درختان و گیاهان و صدای پرندگان و طبیعت روح‌نواز بسیار مورد استقبال گردشگران قرار دارد. یکی از ناشناخته‌ترین مکان‌ها برای گشت و گذار، مرداب دیوک نام… بیشتر »

در شهر کاماکورا ژاپن می‌توانید بزرگ‌ترین مجسمه برنزی جهان را مشاهده کنید. وجود این مجسمه غول‌پیکر در این شهر همواره گردشگران زیادی را به آنجا می‌کشاند. کاماکورا یکی از شهرهای کشور ژاپن است که در فاصله ۵۰ کیلومتری توکیو قرار دارد. شهر کاماکورا بخشی از… بیشتر »

گاهی پیش می‌آید که شخصی طلبی از دیگری پیدا می‌کند بدون این‌که مدرکی یا رسیدی از او داشته باشد. مثلا ممکن است شخصی، مقداری پول به دیگری قرض دهد ولی در اثر فراموشی یا اعتماد از او نه رسیدی بگیرد و نه سفته و…در این موارد سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا… بیشتر »

آیا مرد می‌تواند از خروج همسرش از خانه جلوگیری نماید؟ آیا مرد می‌تواند مانع خروج زن از خانه شود؟ ریاست خانواده طبق قانون با مرد است یعنی مرد سرپرستی و مدیریت خانواده را در دست دارد که البته این ریاست و مدیریت تکالیفی را بر دوش مرد و اعضای خانواده سوار… بیشتر »

هیچ کدام از دو طرف حق فسخ قرارداد را تا به اتمام رسیدن مدت زمان اجاره ندارند، مگرتحت این شرایط که شرایط خاصی به وجود بیاید. اگر صاحبخانه بخواهد ملک خود را پیش از موعد از مستاجر پس بگیرد باید با توجه به قانون‌های پیش‌بینی شده عمل کند یا این کار در حالتی… بیشتر »

در فیلیپین مکانی برای گردشگری سیاه وجود دارد که در آن تابوت‌های مردگان را از دیواره صخره آویزان می‌کنند. هر ساله تعداد زیادی از گردشگران به این مکان می‌آیند تا این صخره را از نزدیک ببینند. این بار می‌خواهیم به جایی برویم که با نام تابوت های آویزان شهرت… بیشتر »

استان گیلان دیر زمانی است که جزو مقاصد اصلی گردشگران بوده است. طبیعت بی‌نهایت زیبای آن که از یک سو به البرز می‌رسد و همچنین سرسبزی و شور زندگی که در این استان جریان دارد، همواره مشوق خوبی برای جذب طبیعت‌دوستان بوده است. در غربی‌ترین بخش استان گیلان و در… بیشتر »

در هر موقع از سال موقعیتی پیش خواهد آمد که شما سفر یک روزه‌ای را در کنار خانواده و دوستان خود تجربه کنید. چه بهتر که چنین سفرهایی در این روزهای پایانی فصل تابستان و به مکان‌های خنک اطراف تهران باشد. هر فصل از سال جاذبه‌های گردشگری زیاد و دیدنی مخصوص خود… بیشتر »

گردشگران زیادی همواره از شهر فلوریدا دیدن می‌کنند. شاید در وهله اول به نظر برسد که آن‌ها برای تفریحات عادی به آنجا آمده باشند. اما در فلوریدا خانه‌های ترسناک زیادی وجود دارد و گردشگرانی را به خود جلب می‌کند که دنبال هیجان بیشتری هستند. سیل گردشگران… بیشتر »

آنچه که درباره تمامی قراردادهای اجاره بدیهی است، این نکته است که یک قرارداد اجاره تنها به‌اندازه مدت‌زمانی که در قرارداد قید شده است اعتبار دارد و هنگامی‌که زمان سررسید این قرارداد فرا می‌رسد، افراد می‌بایست یا اقدام به تمدید اجاره‌نامه خود نمایند و یا… بیشتر »

مطمئنا در دنيای پرتلاطم امروزی، يكی از موضوعاتی كه می‌تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنايی با حقوق متقابل افراد با يكديگر و قانون» است. برای صحت هر معامله شرایطی لازم است که طرفین قرارداد می‌بایست آن‌ها را دارا بوده تا عقد… بیشتر »

قانون‌گذار در مورد محاسبه مهریه فرمولى تعیین کرده است به این ترتیب كه متوسط شاخص بها در سال قبل، تقسیم‏ بر متوسط شاخص بها در سال وقوع عقد ضرب در مهریه مندرج در عقدنامه می‌شود. محاسبه مهریه به نرخ روز، از آن دسته محاسباتی است که برای بسیاری از زوج‌ها… بیشتر »

یکی از شگردهای کلاهبرداری برای سرقت اطلاعات کارت‌های بانکی و برداشت غیرمجاز از موجودی حساب بانکی قربانیان، بهره‌گیری از دستگاه‌های اسکیمر برای جعل کارت‌های بانکی است و عموما سارقان در پوشش‌های مختلف اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. اغلب افراد خریدهای خود… بیشتر »

برخی از فیلم‌ها و سریال‌ها، باورهای حقوقی غلطی را در میان مردم ایجاد کرده‌اند. امور حقوقی و قضایی از جمله مهم‌ترین موضوعاتی است که هر شهروندی باید نسبت به آن حداقل به‌صورت کلی مطلع باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع باور حقوقی رایج اما… بیشتر »

یکی از آثار منفی کرونا بر اقتصاد کشور رشد ناگهانی و شدید قیمت سکه و طلا است. این قضیه باعث شد شمار زندانیان پرداخت مهریه بالا برود. شیوع بیماری کرونا بحران‌هایی را برای اقتصاد کشور از جمله بیکاری، پایین آمدن سطح درآمد اشخاص و گرانی قیمت طلا و سکه را در… بیشتر »

طبق ماده ۵۸۹ قانون مدنی ” هر شریکی حق دارد هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم اموال مشترک را بنماید”. بر طبق ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی « در صورت تعدد ورثه هر یک از آن‌ها می‌توانند از دادگاه درخواست تقسیم سهم خود را از سهم سایر ورثه بخواهد» در این مطلب از مجله… بیشتر »

ضامن وام کیست؟ ضامن چه شرایطی باید داشته باشد؟ چند ضامن برای چند میلیون وام مورد نیاز است؟ سوال‌هایی که ذهن خیلی از مشتریان بالقوه و بالفعل بانک‌ها که قصد گرفتن وام دارند را درگیر کرده است. ضامن فردی است که می‌تواند در نزد بانک با ارائه مستندات رسمی،… بیشتر »

بر اساس قانون، تقاضای مهریه در صورت ادامه زندگی مشترک امکان‌پذیر است. از جمله مهم‌ترین حقوق مالی که به هنگام عقد ازدواج به زن تعلق می‌گیرد، مهریه است. بر خلاف این تصور که زن به هنگام طلاق می‌تواند مهریه‌اش را مطالبه کند، تقاضای مهریه بدون طلاق نیز… بیشتر »

اگر فردی با استفاده از تماس با فرد دیگری به قصد و یا بدون قصد به مزاحمت و آزار فردی بپردازد این موضوع اگر شامل مواردی باشد که زندگی فرد و یا ابعادی از آن را مورد تهدید قرار داده باشد جزء جرایم تلفنی به حساب خواهد آمد. ترساندن و ایجاد بیم در افراد نه فقط… بیشتر »

امروزه اجاره منزل، یکی از بحث‌برانگیزترین کارهایی است که متاسفانه در برخی از موارد باعث بروز مشکلاتی برای افراد می‌شود. در مدت زمانی که قرارداد بین دو طرف برقرار است و هر دو به تعهدات آن پایبند هستند، مشکلی پیش نخواهد آمد و با مسائلی مانند حکم تخلیه… بیشتر »

طلاق یک عمل تشریفاتی است؛ یعنی قانونگذار برای طلاق شرایطی را پیش‌بینی کرده است که صرفا طلاق در آن شرایط صحیح و درست می‌باشد. طبق قوانین در طلاق، تنها در صورت وجود برخی شرایط است که طلاق به درستی صورت می‌گیرد. یکی از شرایطی که در خصوص زنان مقرر شده است،… بیشتر »

مناطق ترسناک اغلب شامل قلعه‌ها، قنات و دره‌هایی با دالان‌های تو در تو می‌شود و باور مردم بر این است که در این مکان‌ها، قبرستان‌ها و داستان‌های مرموزی وجود دارد. جنگل‌های ترسناک ایران یکی از جاذبه‌های گردشگری جدید محسوب می‌شود که دیدن آن‌ها خالی از لطف… بیشتر »