وبلاگ من

برخی بانوان به دلیل همسر دوم بودن، پس از فوت شوهر دچار مشکل بر سر تقسیم ارث می‌شوند. میزان سهم‌الارث زن دوم دارای قواعد و شرایط خاصی است که در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع ارث بردن همسر دوم از شوهر می‌پردازیم. به موجب ماده ۸۶۴ قانون مدنی زن پس از… بیشتر »

در حال حاضر عدم اطلاع مالکان و ساکنین ساختمان‌ها از برخی ضوابط حقوقی و قضایی در برخورد با مسائلی که در آپارتمان‌ها ایجاد می‌شود منجر به بروز عمده اختلافات در میان آپارتمان‌نشینان است. برخی مسائل مربوط به سکونت در آپارتمان‌ها بیش از سایر موضوعات رایج… بیشتر »

شاید بسیار اندک باشد کسی در طول زندگانی خود با مسائلی از مسائل ارث مواجه نشود زیرا ارث از آثار فوت محسوب می‌شود و ناگزیر همه با آن مواجه خواهند شد. بعد از این که فردی فوت می‌کند مالکیت وی با اموالش قطع می‌شود و به‌طور قهری و غیرارادی اموال و ماترک متوفی… بیشتر »

مرداب هسل یا تالاب کنیچال یکی از جاذبه‌های شگفت‌انگیز چالوس است که همچون زیبایی خفته در میان جنگلی سرسبز با درختان انبوه و سربه فلک کشیده پنهان است. مرداب هسل یا تالاب کنیچال یکی از جاذبه‌های طبیعی و شگفت‌انگیز استان مازندران است. سطح این مرداب به قطر… بیشتر »

بهشهر یکی از شهرهای توریستی استان مازندران است که جاذبه‌های طبیعی فراوانی مانند چشمه، آبشار، غار، سواحل و جنگل دارد. بهشهر یکی از شهرهای شرقی استان مازندران است که جذابیت‌ها و زیبایی‌هایش را مدیون طبیعت بی‌نظیرش و شاهان دوره صفوی است. شاهان صفوی نام… بیشتر »

دبی شهر برترین‌ها است و بسیاری از جاذبه‌های گردشگری امارات متحده عربی در این شهر قرار دارد. دبی جاهای دیدنی زیادی دارد که برخی از آن‌ها را حتما باید ببینید. در دبی جاهای دیدنی زیادی وجود دارد که در سفر به این شهر نباید از دست داد. شهری که امروزه به قطب… بیشتر »

برج آزادی اولین نماد تهران است که سال‌ها پیش از برج میلاد ساخته شد و همچنان بسیاری آن را نماد اصلی پایتخت ایران می‌دانند. این بنای زیبا که از شاهکارهای معماری معاصر ایران به شمار می‌رود، در فاصله سال‌های ۱۳۴۸ تا ۱۳۵۰ توسط حسین امانت برای یادبود جشن‌های… بیشتر »

صیغه یا ازدواج موقت یا نکاح منقطع نوعی ازدواج است که در آن مواردی مانند: مقدار مهریه، مدت صیغه، تاریخ پایان، تعداد و مذهب باید ذکر شود. در ماده ۸۶۴ قانون مدنی آمده است: از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث می‌برند هر یک از زوجین است که در حین فوت دیگری… بیشتر »

امروزه با افزایش آپارتمان‌نشینی مشکلات و شکایات نیز افزایش پیدا کرده است به‌طوری که بخش زیادی از پرونده‌های مطرح در مراجع قضایی مربوط به شکایت همسایگان از یکدیگر است. یکی از مشکلاتی که افراد با آن روبرو هستند عدم آگاهی در خصوص اصول نگهداری از حیوانات… بیشتر »

با گسترش ارتباطات و پررنگ شدن هرچه بیشتر نقش فضای مجازی در زندگی انسان‌ها، مسائلی که در رابطه با این بستر پیش می‌آیند گسترش یافته و جزو دغدغه‌های بزرگ مردم محسوب می‌گردد. یکی از مسائل مربوط به حقوق و تکالیف شخصی انسان‌ها در انتشار محتوا در فضای مجازی و… بیشتر »

شاید شما هم از کودکی علاقه‌ای به رفتن باغ وحش تماشای حیوانات تنها و غمگین داخل قفس نداشته‌اید. شاید شما هم فکر می‌کنید جدا کردن حیوانات از زیستگاه طبیعی‌شان، سلب آزادی و همچنین گرفتن حق زندگی از آن‌ها کار درستی نیست. اما در باغ وحش Lehe Ledu، واقع در… بیشتر »

قرارداد اجاره به شرط تملیک برای اشخاصی که سرمایه کافی برای خرید نقدی خودرو ندارند، بسیار کاربردی و مناسب است. قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو یک قرارداد محبوب و کاربردی است که علاقه‌مندان زیادی دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع اجاره به شرط… بیشتر »

برخی نکات حقوقی و قضایی جامعه امروز که ریشه بسیاری از مشکلات قضایی است، لازم است به طور گسترده برای تمام اقشار اطلاع‌رسانی شده و مورد توجه عمومی قرار گیرد. یک‌سری نکات حقوقی مهم وجود دارند که دانستن آن‌ها برای تمام افراد ضروری است. در این نوشتار از مجله… بیشتر »

زوجین اگر از همان ابتدا در مورد مسائل مهمی مانند مهریه، حضانت فرزند، نفقه و سایر موارد به توافق برسند، امکان طلاق توافقی برایشان وجود خواهد داشت. مهریه در طلاق توافقی از مهم‌ترین مسائلی است که زوجین باید در زمان طلاق توافقی نسبت به آن آگاه باشند و در… بیشتر »

بیشتر مردم خلخال را به یکی از زیباترین جاده‌های ایران یعنی جاده اسالم به خلخال می‌شناسند. اما این شهر جاذبه‌های دیگری نیز دارد که گردشگران بسیاری از آن بی‌خبر هستند. شهر خلخال در جنوب‌شرقی استان اردبیل است که طبیعت رویایی و سرسبزی دارد. مناظر بکر و… بیشتر »

سمیرم با دیدنی‌های بسیار زیبای خود مانند آبشار سمیرم، چشمه ناز، پارک دریاچه، آبشار آب ملخ و… یکی از شهرهای گردشگرپذیر استان اصفهان است. سمیرم، شهر هزار چشمه و نگین گردشگری استان اصفهان، شهری است که در ۱۶۵ کیلومتری جنوب اصفهان واقع شده است. این شهر… بیشتر »

مراکز خرید تهران فقط به بازارهای قدیمی نظیر بازار بزرگ تهران و بازار تجریش خلاصه نمی‌شوند و پاساژهای مدرنی در گوشه‌ و کنار پایتخت فعال هستند که مشتریان پروپاقرص خود را دارند. تهران، کلان‌شهری بزرگ و مدرن است که جاذبه‌های گردشگری و تفریحی متعددی دارد.… بیشتر »

رعایت جوانب حقوقی فقط مربوط به قبل از ازدواج نیست، بلکه بعد از ازدواج هم لازم است. علی‌رغم این‌که یکی از مهم‌ترین عقود ضمن زندگی هر فردی ازدواج است، قانون مدنی یا سایر قوانینی هم‌چون قانون حمایت از خانواده تعریف دقیقی از ازدواج یا عقد نکاح به عمل… بیشتر »

چگونگی ارث فرزندان و تقسیم ارث بین دختر و پسر متوفی از جمله موارد مهم در تقسیم ارث یا ماترکی است که از متوفی بر جا می‌ماند و در نظام حقوقی ایران احکام و قوانین خاصی دارد. فرزندان دختر و پسر، از میان طبقات سه‌گانه ارث، در طبقه اول هستند. طبقه اول شامل… بیشتر »

روزانه تعداد زیادی معاملات مسکن انجام می‌شود. سوال اینجاست که آیا تمامی افراد از معامله‌ای که انجام داده‌اند، راضی هستند یا خیر؟ متاسفانه برخی از افراد از معاملات مسکن خود رضایت ندارند و ادعا می‌کنند که اگر زمان به عقب بازگردد هیچ گاه چنین کاری… بیشتر »

زیبایی‌های کشور هند بسیار است. ریشه‌های طبیعی شگفت‌انگیز پل‌ها در هند، ذهن شما را تحت تاثیر قرار می‌دهد. پل‌های زیبای ساخته شده توسط مهندسین نه تنها بسیار کاربردی‌اند بلکه نمونه‌هایی خیره‌کننده از هنر و معماری هستند. زمانی که طبیعت خودش معمار شود، نتیجه… بیشتر »

زمان آن رسیده که کمی از زندگی روزمره فاصله بگیرید و به دنیای کودکی خود بازگردید. اگر می‌خواهید به معنای واقعی کلمه حس کنید که در میان صفحات کتاب‌های قصه قدم می‌‍زنید، در این مطلب ارزشمند همراه با مجله دلتا، سری به سرزمین‌های خیالی این کره خاکی بزنید و… بیشتر »

دریای مرده یکی از عجیب‌ترین آب‌های جهان را دارد، در واقع در این دریا هیچ کسی غرق نمی‌شود حتی اگر اصلا بلد نباشد شنا کند! مطمئنا شنیدن همین جمله برای قلقلک دادن کنجکاوی شما کافی است. درباره این دریا هم در سنت‌های اسلامی و هم در سنت‌های مصریان باستان گفته… بیشتر »

امروزه همه افراد برای برقراری ارتباط با یک‌دیگر نیازمند استفاده از تلفن همراه و فضای مجازی هستند، این بستر بسیار سودمند است و با استفاده از آن می‌توان دانش‌های جدیدی را فرا گرفت اما بسیاری از افراد به بهانه‌های مختلف از آن سواستفاده کرده و باعث ایجاد… بیشتر »

برای طرح هر دعوایی چه دعاوی حقوقی چه دعاوی کیفری، کسی که مدعی احقاق حقی شده است، می‌بایست برای رسیدگی به درخواستش به مرجع قضایی رسیدگی کننده، مبلغی را تحت عنوان هزینه دادرسی یا هزینه رسیدگی بپردازد. هزینه دادرسی به هزینه‌هایی گفته می‌شود که توسط دولت و… بیشتر »

در هر مجتمع مسکونی هزینه‌های مشترکی وجود دارد که همه‌ ساکنان مجتمع باید سهم خود را از آن پرداخت کنند. به این هزینه‌های مشترک در اصطلاح شارژ گفته می‌شود. برای پرداخت شارژ ساختمان همواره میان مستاجر و مالک بحث وجود دارد که برای پرداخت آن باید توافق حاصل… بیشتر »

زوجین تنها در صورت ازدواج دائمی از یکدیگر ارث می‌برند. .در ارث، انتقال مالکیت هم به صورت بلاعوض بوده و هم به نحو قطعی و دائمی محقق می‌شود. ارث دارای حالات و فرض‌های متعددی است. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی وضعیت ارث مرد از همسر وی… بیشتر »

آیا باید برای اجاره‌نامه کد رهگیری دریافت کنیم؟ آیا اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری اعتبار بیش‌تری دارد؟ در خصوص اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری باید به این موضوع توجه کنید که اجاره نامه یا یک سند عادی است یا یک سند رسمی. اسناد رسمی آن دسته از اسناد هستند که… بیشتر »

تخلف از قوانین حقوقی در حوزه عقد قراردادها، باعث وارد آمدن خسارات مالی، اتلاف وقت و انرژی و آسیب‌های روحی و روانی بسیاری می‌گردد. بنابراین قصد داریم شما را با برخی از مهم‌ترین قوانین حقوقی در قراردادها آشنا کنیم. عقد قرارداد عهدی است که بابت دریافت کار… بیشتر »

در چند سال اخیر شاهد رشد و گسترش شبکه‌های اجتماعی و فضاهای مجازی بوده‌ایم که به همان میزان جرم و تخلف هم در این فضاها بیشتر صورت گرفته است. پلیس فضای تولید و تبادل اطلاعات که به اختصار آن را پلیس فتا می‌نامند، مسئول رسیدگی به این جرایم است. به‌طورکلی هر… بیشتر »

ازدواج موقت که در حقوق، نکاح منقطع و متعه نامیده شده و در عرف میان مردم، صیغه نامیده می‌شود. مطابق ماده ۱۰۷۵ قانون مدنی عقد موقت، نکاحی است که در آن، مدت ازدواج میان زن و مرد مشخص می‌گردد. این نوع از ازدواج، دارای احکام خاصی در قانون مدنی است که در این… بیشتر »

اکثر گردشگرانی که به شهر شیراز سفر می‌کنند همواره به سمت جاذبه‌های بی‌نظیر آن مانند آرامگاه سعدی، حافظ، بازار وکیل، شاهچراغ رفته و از آن‌ها دیدن می‌کنند. در ۳۶ کیلومتری شمال غربی شیراز روستایی به نام قلات وجود دارد که یک تکه از بهشت روی زمین است. روستای… بیشتر »

استانبول، یکی از مقاصد پرطرفدار در دنیا، به‌خصوص در میان ایرانی‌ها است. در این مطلب به مهم‌ترین جاذبه‌های دیدنی این شهر‌ می‌پردازیم. اگر به استانبول سفر می‌کنید می‌توانید از برترین دیدنی‌های این شهر، بازدید کنید. مجله دلتا مهم‌ترین مکان‌های دیدنی… بیشتر »

درختان و بوته‌های پرشکوفه، یکی از جاذبه‌های گردشگری بهاری به‌‌شمار می‌روند که از آن جمله می‌توان به درختان گیلاس ژاپن، بوته‌های وحشی صحرای کالیفرنیا و جنگل‌ جادویی هالربوس اشاره کرد. یکی از جاذبه‌های گردشگری در آغاز فصل بهار، درختان لبریز از شکوفه‌ها… بیشتر »

چرنوبیل اوکراین، شهری که سی‌واندی‌سال پیش، تحت تشعشعات چیزی 400 برابر قوی‌تر از بمب هیروشیما قرار گرفت، از مقاصد گردشگری محبوب توریست‌ها، تجسم آخرالزمان است. اتاق‌های مهدکودک پراز اسباب‌بازی‌های رهاشده، سکوت محض در شهربازی‌ دست‌نخورده و دبیرستانی پر از… بیشتر »

شهر جیپور مرکز ایالت راجستان در شمال غربی هند قصرها و عمارت‌های لوکس و باشکوه زیادی دارد که یکی از آن ها قصر شناور جال محل است. شاید در میان شلوغی‌های شهر جیپور، آرامش‌بخش‌ترین چشم‌انداز، قصر شناور جال محل باشد. عمارتی زیبا و قرینه که در وسط دریاچه… بیشتر »

یکی از جزایر متفاوت و البته دیدنی، جزیره‌ای به نام زنگبار تانزانیا است که با جاذبه‌های متعددش توجه شما را به خود جلب می‌کند. فرهنگ قدیمی و تلفیقی این جزیره، از تمدن‌ها و ملت‌های مختلف مسلمان و مسیحی، موقعیتی بسیار جالب در این جزیره به وجود آورده است. در… بیشتر »

  کوه سن میشل همانند مرواریدی در میان دریا است. این کوه در بالای یک صخره بزرگ در میان خلیج صومعه مونت سن میشل قرار گرفته است. جزیره‌ مونت سنت میشل فرانسه یکی از مناظر فراموش‌نشدنی اروپا است. این جزیره در خلیج مسحورکننده‌ای قرار دارد که دو منطقه‌ نرماندی… بیشتر »

خانه موزه دکتر معین و استاد امیر جاهد یکی از دیدنی‌های پایتخت است که در خیابان پیروزی و یکی از محله‌های قدیمی به نام چهارصد دستگاه قرار دارد. خانه موزه دکتر معین که با نام خانه فرهنگ ساز و ادب نیز شناخته می‌شود، اولین مرکز تخصصی ادبیات، موسیقی و… بیشتر »

اگر در حال خوردن ناهار یا شام ناگهان زلزله‌ای ۸ ریشتری بیاید مطمئنا بیشتر ما غذا را فراموش می‌کنیم و پا به فرار می‌گذاریم تا جانمان را نجات دهیم. اما در شهر «لورت دی مار» اسپانیا کافه رستورانی به اسم «کافه دیزستر» هست که هر لحظه در آن زلزله می‌آید ولی… بیشتر »

یکی از موارد اساسی و مهم برای خریداری ملک انتقال دادن سند ملک به نام شخص خریدار است. همان‌طور که مطلع هستید انتقال دادن سند ملک مانند هر کار دیگری در خصوص خرید و فروش نیازمند طی کردن یک‌سری مراحل قانونی است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مشکلات نقل… بیشتر »

امروزه اکثر مردم به دلیل زیاد بودن جمعیت و کم بودن فضا و ارزان‌تر بودن آپارتمان‌ها، به آپارتمان‌نشینی روی آورده‌اند. به موجب ماده ۴۷ قانون تملک آپارتمان‌ها قرار دادن اشیای اضافی، گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و هم‌چنین نگاهداری حیوانات در… بیشتر »

از شرایط اساسی ازدواج کردن دختران دوشیزه یا به‌اصطلاح باکره در ایران اذن پدر یا اذن جد پدری آن‌ها است اما قانون‌گذار شرایطی را هم فراهم کرده که اگر دختر احتیاج به شوهر کردن داشته باشد لازم نیست از آن‌ها اجازه گرفته شود. مطابق با ماده ۱۰۴۳ قانون… بیشتر »

دهکده‌ای جذاب با طبیعت بکر، بی‌نظیر و فوق‌العاده دیدنی در نیوزلند، که مناظر، خانه‌ها و داستان‌های این دهکده، آنقدر خیره‌کننده و جذاب هستند که آوازه‌اش حتی به کشورهای همسایه هم رسیده است. دهکده هابیتون همان دهکده رویایی است که در دو داستان “ارباب حلقه… بیشتر »

می‌توانید یک شب را در هتلی بگذرانید که در آن شما را با طناب می‌بندند و مجبورتان می‌کنند وارد قفسی پر از مار بشوید و رویتان خون می‌ریزند؟ این سوالی است که در کمال تعجب، ۲۴ هزار گردشگر به آن پاسخ مثبت داده‌اند و مشتاق یک شب ماندن در هتلی بوده‌اند که بر… بیشتر »

استخر شیطان استرالیا یکی از استخرهای طبیعی در ارتفاعات بابیندا، واقع در ایالت کوئینزلند است و از تلاقی سه جریان آب ایجاد می‌شود. آبشار ویکتوریا در جنوب قاره آفریقا بر روی رودخانه زامبزی و بر روی خط مرزی زامبیا و زیمبابوه قرار گرفته است. بی‌شک… بیشتر »

مهریه در قانون حق مسلم زن نسبت به مرد نیست وزن می‌تواند از راه‌های قانونی اگر مرد مهریه را نپردازد آن را مطالبه کند. قانون این اجازه را داده است که زن، توأمان با دادخواست مطالبه مهریه درخواست توقیف اموال برای مهریه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به… بیشتر »

یکی از این اسباب و وسایل پیشرفته ولی در عین حال پر خطر خودرروها و اتومبیل‌هایی هستند که هر روز از آن‌ها استفاده می‌کنیم. تصادفات بوسیله اتومبیل و فوت ناشی از آن امروزه شمار زیادی از مرگ و میرها را در بر می‌گیرد. متاسفانه به دلیل عدم رعایت قوانین… بیشتر »

قرارداد اجاره بعد از فوت موجر یا در صورت فوت مستاجر، دچار شرایط ویژه‌ای می‌شود. اگر در مدت اجاره‌نامه هر کدام از طرفین فوت کنند، ممکن است شرایط قرارداد به‌طور کلی تغییر کند. بدون شک، قراردادی که توسط طرفین امضا شده است، شخص موجر و مستاجر را معرفی… بیشتر »

ترن‌های هوایی از جمله وسایل شهربازی هستند که طرفداران زیادی دارند. به‌تازگی ترن هوایی تاریخی در لندن بازگشایی‌ شده است که مسیر آن از میان آتش و دود است. شما هم از جمله کسانی هستید که به دنبال افزایش آدرنالین خون‌تان هستید؟ اگر جواب شما بله است، بهتر است… بیشتر »

شهرستان نوردلینگن در منطقه ‎ Donau-Ries واقع در ایالت باواریا (در جنوب آلمان) احداث شده و ویژگی‌های منحصر به فردی نسبت به سایر شهرستان‌‎های منطقه دارد. در حقیقت، این شهرستان با تمامی شهرستان‌‎های دنیا فرق دارد. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با شهر… بیشتر »

تبدیل شدن آدم‌ها و یا اشیا به سنگ، همیشه از مسائلی بوده که در افسانه‌ها و باورهای مردم در بعضی از فرهنگ ها وجود داشته است. جالب است بدانید تبدیل شدن اشیا به سنگ، صرفا یک خرافات نیست و در واقعیت اتفاق می‌افتد. در سال‌های گذشته، میلیون‌ها نفر برای دیدن… بیشتر »

کوبر پدی، شهری جالب در کشور استرالیا است که کاملا در زیر زمین ساخته‌شده است و ساکنان آن از تمامی امکانات یک شهر واقعی برخوردارند. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا به رمزگشایی از دلایل به وجود آمدن کوبر پدی در استرالیا بپردازیم. کوبر پدی در استرالیا… بیشتر »

این عبارت پارک مساوی با پنچری را در جاهای مختلف ممکن است دیده باشید.  یکی از مشکلاتی که مردم در بیشتر شهرها با آن روبرو هستند، پیدا نکردن جای پارک مناسب در خیابان‌های شهر است. شهروندان به علت نبودن پارکینگ‌های عمومی به‌ اندازه کافی در مراکز شهر، مجبورند… بیشتر »

مسدود کردن حساب بانکی افراد توسط سازمان‌های کشور مطلقا غیرقانونی است و هیچ سازمانی حق ندارد به علت طلبکار بودن افراد، حسابی را مسدود کند، حتی این سازمان‌ها این اجازه را ندارند به علت طلبکار بودن افراد از حساب آن‌ها برداشت کنند. مسدود کردن حساب بانکی یا… بیشتر »

اگرچه در عالم واقع و به لحاظ حقوقی، سه طلاقه کردن امری بی‌معناست، اما مراد از سه طلاقه، نوعی از طلاق است که در اصطلاح حقوقی به آن «طلاق بائن» گفته می‌شود. براساس ماده ۱۱۴۳ قانون مدنی «طلاق بر دو قسم است: بائن و رجعی.» و براساس ماده ۱۱۴۴ قانون مدنی، « در… بیشتر »

رودخانه کانیو کریستالس در کشور کلمبیا قرار دارد. این رودخانه با رودخانه‌های معمولی تفاوت دارد و به دلیل رنگ متفاوتش، به رودخانه رنگین‌کمانی معروف شده است. اگر از رفتن به کنار رودخانه‌های معمولی خسته شده‌اید و می‌خواهید رودخانه‌ای شگفت‌انگیز را از نزدیک… بیشتر »

پس از فوت شخص تمام اموال، حقوق و دیون او به کسانی می‌‌رسد که از وی ارث می‌برند. موضوع ارث‌بری یک امر کاملا غیر ارادی است و شخص لازم نیست تا به اراده خود کاری انجام دهد تا پس از او اموالش به وراث او منتقل گردد. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع ارث… بیشتر »

در مجتمع‌های آپارتمانی چون مردم مجبورند با چند فرهنگ متفاوت باهم زندگی کنند، توصیه می‌شود قوانین آپارتمان‌نشینی رعایت شود. فرهنگ آپارتمان‌نشینی یعنی رعایت نکاتی که مخصوص خانه‌های آپارتمانی است و باعث بهتر شدن زندگی و روابط اجتماعی همسایگان می‌شود. در… بیشتر »

زمانی‌که ملکی را خرید و فروش می‌کنید یا خودرویی می‌خرید یا به فروش می‌گذارید، ممکن است بارها با خیار فسخ و خیارات قانونی روبرو شده باشید. یکی از راه‌های خاتمه دادن به یک قرارداد، استفاده از اختیاراتی است که قابلیت از بین بردن معامله را دارند و در قانون… بیشتر »

برای مدت زیادی، از آن زمان که مردم به یاد دارند، یک اتفاق عجیب و نادر در دریاچه گمشده اورگان (Lost Lake) رخ می‌داد. این دریاچه در بخش مرکزی اورگان و در جنگل‌های ویلامت وجود دارد. این پدیده عجیب، برای بسیاری از مردم جای سوال بوده، این‌که چه چیزی و یا حتی… بیشتر »

کال جنی دره‌ای بسیار قدیمی با دره‌ها و فرسایش‌های زیبا و گاه وهم‌انگیز است. این دره که در نزد بومیان به دره جن‌ها معروف است در شهر طبس قرار دارد. کنجکاوی همیشه دردسرهایی برای آدمی به ارمغان آورده است. گاهی به سفری دست می‌زند که پایانش را هم نمی‌داند.… بیشتر »

سنت‌های غنی لهستان، از اژدهای افسانه‌ای تا قلعه‌ تسخیرشده توسط ارواح را در ادامه این مطلب کشف کنید. هر بازدیدکننده‌ای در لهستان، در تاریخ لرزان و گاهی خون‌آلود پادشاهان سلطنتی، جنگ‌ها و اشغالگران، غرق خواهد شد. اما در برابر این تاریخ، سنت‌های… بیشتر »

شهرهای مغروق بسیاری در گوشه و کنار جهان کشف شده‌اند که هم از بعد باستان شناسی و هم از منظر دنیای گردشگری جذاب و مورد توجه بوده و هستند. مقصد گردشگری امروز ما خرابه‌های بازمانده از شهری باستانی است که در اعماق دریا پنهان شده است. با ما در مجله دلتا همراه… بیشتر »

چند نفر از ما آن روزگاری را که شب‌های تابستان زیر نور ستاره‌ها در پشت بام ‌خانه‌ها می‌خوابیدیم را به یاد دارند؟ شب‌هایی که شاید نور ستاره‌ها امان نمی‌داد تا پلک‌ روی هم بگذاریم. امروزه در کلان شهرها به دلایل زیادی نمی‌شود حس خوابیدن زیر سقف آسمان را… بیشتر »

علت شهرت بسیاری از روستاهای عجیب، علت‌های پسندیده و خوبی نیست. نمونه‌ آن روستای چهاربرج در خراسان شمالی است که به‌ دلیل آمار بالای نابینایانش اسم و رسمی پیدا کرده است. روستای چهاربرج در ۳۵ کیلومتری غرب شهر اسفراین در استان خراسان شمالی است. این روستا… بیشتر »

گودال الماس در مورفریزبورو، آرکانزاس، ایالات‌متحده، تنها معدن الماس در دنیاست که بر روی عموم باز است. در این مکان هرکسی می‌تواند با پرداخت مبلغ ناچیز به‌عنوان ورودی، به جستجوی الماس بپردازد و هرچه که پیدا می‌کند را برای خود نگه دارد. این زمین ۱۵ هکتاری،… بیشتر »

طبق ماده 1085 قانون مدنی، زن می‌تواند تا مهریه او تسلیم نشده از ایفاء وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند. در سال‌های اخیر با وجود افزایش آمار طلاق در میان خانواده‌ها اما بسیاری از همین افراد اطلاعات کافی و لازم را درخصوص طلب مهریه و یا تمکین همسر… بیشتر »

اشتباه کردن در هر زمانی برای افراد پیش می آید اما اگر این اشتباه در عالم حقوق رخ دهد می تواند خسارات جبران ناپذیر برای فرد به‌همراه داشته باشد. اشتباه، پندار نادرستی است که انسان از واقعیت پیدا می کند یا به بیان دیگر نمایش نادرست واقعیت در ذهن است و… بیشتر »

به‌طور کلی توقیف به معنای بازداشتن از امری یا نگاه داشتن چیزی است. مسئله توقیف اموال زمانی مطرح می‌‌شود که شخص بابت سهولت اجرای حکم از مال توقیفی یا به دلیل جلوگیری از نقل انتقال یا مخفی نمودن اموال بدهکار، به موجب دستور یا حکم دادگاه، اقدام به توقیف… بیشتر »

طبق ماده  ۱۱۰۷ قانون مدنی، نفقه عبارت است از نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسكن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و هر آنچه به صورت عادت یا احتیاج لازمه زندگی وی باشد. در قوانین مدنی و کیفری ایران نسبت به پرداخت نفقه… بیشتر »

کلاهبرداری را اگر نشود از بین برد،‌ می‌شود خود را در برابر آن واکسینه کرد. راهش هم این است که شگردهای کلاهبرداری را بدانیم و با کسانی که این شگردها را به کار می‌گیرند وارد معامله نشویم یا احتیاط‌های لازم را در تمام معاملات رعایت کنیم. کلاهبرداران امروزی… بیشتر »

یکی از مهم‌ترین قراردادهایی که عموم افراد جامعه در طور عمر خود بارها با آن روبه‌رو می‌شوند قراردادهای راجع به املاک است. هر کسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد. در این نوشتار… بیشتر »

به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی مهریه مالی است که به مجرد عقد، زوجه مالک آن می‌شود؛ بنابراین مهریه یا صداق تعهد مالی است که شوهر به هنگام وقوع عقد ازدواج، پرداخت آن را به همسر خود بر عهده می‌گیرد و مکلف است بلافاصله پس از امضای قرارداد ازدواج هر لحظه که زن… بیشتر »

با گسترش روز افزون استفاده عموم مردم از گوشی‌های هوشمند و راه‌های ارتباطی جدید از طریق شبکه‌‎های مجازی، حجم اختلافات زناشویی نیز افزایش یافته و گاهی موضوع استفاده نادرست از این موارد، باعث شده برخی از زوج‌ها برای حل اختلاف بر سر خیانت و عدم وفاداری… بیشتر »

هم‌زمان با افزایش هزینه خرید خانه، روند اجاره نشینی نیز رو به افزایش است اما به دلیل آگاهی نداشتن افراد از حقوق مترتب بر این عقد، مشکلات مختلفی برای طرفین پیش می‌آید. نکات حقوقی مهم و زیادی در زمینه قرارداد اجاره وجود دارد که دانستن آن چه برای مستاجرین… بیشتر »

هر کسی در تجارت و کسب و کار به نوعی با چک سر و کار دارد اما اغلب افراد در صدور چک و یا دریافت آن اشتباهاتی مرتکب می‌شوند که بعدها می‌تواند در معامله‌های تجاری به ضرر آن‌ها تمام شود. این روزها همه درباره قانون جدید چک حرف می‌زنند، برخی این اتفاق را… بیشتر »

برای اینکه مالی بتواند مهر زن قرار بگیرد صرف مالیت داشتن بدین معنی که ارزش ریالی داشته باشد کافی است لذا مهریه می‌تواند علاوه بر سکه، ملک و هر نوع مال غیرمنقول دیگری نیز باشد. در کشور ما معمولا انواع مهریه شامل مال غیر منقول، سکه بهار آزادی یا وجه نقد… بیشتر »

امروزه برخی اشخاص، در بحث تنظیم قراردادها دقت نظر خاصی ندارند و بی‌خبر از این موضوع، اقدام به امضا اوراقی می‌نمایند که اجرای مفاد آن بند به بند برای اشخاصی که در متن قرارداد نامشان وجود دارد، الزامی است. توجه به این موضوع که تنظیم قراردادها اصولا… بیشتر »

محلات، به واسطه‌ پرورش طیف وسیعی از گل‌های زیبا و منحصربه‌فرد، به هلند ایران شهرت یافته است. می‌توان شهر محلات را نه تنها یکی از زیباترین مناطق استان مرکزی، بلکه یکی از دوست‌داشتنی‌ترین شهرهای ایران معرفی کرد که در کنار طبیعت سرسبز، آب‌وهوای مطلوب،… بیشتر »

اکثر گردشگران دوست دارند که از شلوغی و سر و صدای شهر فرار کرده و برای مدتی وقت خود در مکانی آرام سپری کنند. اکثر گردشگران دوست دارند که از شلوغی و سر و صدای شهر فرار کرده و برای مدتی وقت خود در مکانی آرام سپری کنند. اگر شما هم از این دسته از افراد… بیشتر »

پاپوآ گینه نو کشوری با چشم‌اندازی کوهستانی و جزایری زیبا با طبیعتی دست‌نخورده است. یکی از جزایر کمتر شناخته شده در جهان پاپوآ گینه نو است که ساکنین اصلی آن قبیله‌هایی با قدمت‌های قدیمی است. پاپوآ گینه نو تبدیل به یکی از جذابیت‌ها و کشورهای عجیب برای… بیشتر »

کوه کینابالو یکی از زیباترین و عجیب‌ترین جاذبه‌ها در ایالت کینابالو مالزی محسوب می‌شود. کوه کینابالو در کشور مالزی قرار داد و در یکی از پارک‌های ملی و برجسته جنوب شرقی قاره آسیا است. این کوه، یکی از کوه‌های مقدس مالزی است و به عنوان یکی از میراث‌های… بیشتر »

چندین جاده‌‌ ترسناک در دنیا وجود دارد که اگر فهرستی از آن‌ها وجود داشت، قطعا خیابان به سوی بهشت در چین بالای این فهرست قرار می‌گرفت. رانندگی در بسیاری از جاده‌ها ممکن است به دلیل شرایط بد جاده‌ یا وضعیت آب‌و‌هوایی نامناسب، مشکل و خطرناک باشد؛ حالا به… بیشتر »

بدون شک شهر پمپئی دیدنی‌ترین جاذبه ایتالیاست. شهری در روم باستان که فوران آتشفشان کوه وزوو در سال 97 پیش از میلاد زندگی مردمان این شهر را بطور کامل متوقف نمود. کوه وزوو یا وزوویوس از کوه‌های معروف و نماد ایتالیاست. گازهای کشنده و مواد مذاب آتشفشان وزوو… بیشتر »

پیاده‌روهای شیشه‌ای در ارتفاع زیاد، در سراسر دنیا وجود دارد، ولی پیاده‌رو شیشه‌ای که بر روی کوه‌های تیامن در چین قرار دارد، یکی از منحصربه‌فردترین نمونه‌ها است که تنها افراد شجاع جرئت پا گذاشتن بر روی آن رادارند. نزدیک‌ترین مکان به ابرها کجا است؟ در چه… بیشتر »

قبوستان منطقه‌ای تپه‌ای و کوهستانی در شرق جمهوری آذربایجان است که مانند کتابی تصویری از تحولات تمدن بشر در این منطقه است. در هزاران سال گذشته، چه بر قبوستان گذشته است؟ قبوستان را «سرزمین بستر رودخانه خشک» می‌نامند، اما ۴۰ هزار سال پیش، این منطقه در شرق… بیشتر »

یکی از بزرگ‌ترین معضلات در پروسه طلاق، مشخص شدن تکلیف مهریه خانم و در بعصی موارد توقیف سهم‌الارث آقا بابت مهریه است. متاسفانه خانواده‌ها بدون توجه به بضاعت مالی آقا و صرفا بر اساس سنت‌های خانوادگی مهریه‌های بسیار سنگینی برای خانم مشخص می‌کنند. بدون توجه… بیشتر »

مرگ پدیده‌ای غیرقابل انکار است. نمی‌توان از آن گریخت و در آخر یک روز گریبان تمام انسان‌ها را خواهد گرفت و با رسیدن مرگ حیات آدمی به پایان می‌رسد. هر چیزی که تا امروز فرد مالک آن‌ها بود از فردا و با رسیدن مرگ دیگر اموال او نخواهد بود آما آیا مرگ پایان… بیشتر »

یکی از معتبرترین شناسه‌هایی که هر خانواده‌ای در ایران دارد، کد پستی است. کد پستی یک کد ۱۰ رقمی است که با استفاده از آن هرکسی، از هر نقطه از جهان که بخواهد، می‌تواند برایمان مرسولات خود را پست کند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع نکات مهم درباره کد… بیشتر »

معامله قولنامه‌ای یکی از معامله‌هایی است که اسم آن را بارها شنیده‌اید. شاید برخی از شما به درستی از ویژگی‌های قولنامه و معامله قولنامه‌ای آگاه نباشید. برای بسیاری از افراد این سوال پیش می‌آید که آیا معامله قولنامه‌ای ارزش قانونی دارد یا خیر؟ در این… بیشتر »

مطابق قوانین ومقررات ایران هر یک از زوجین در صورت فوت دیگری به شرط اینکه در زمان مرگ پیمان زناشویی وجود داشته باشد و عقد نکاح به صورت دائمی باشد از او ارث می‌برد. در خصوص احکام ارث زن و شوهر، سه تفاوت عمده در قانون مدنی ایران به چشم می‌خورد. در این… بیشتر »

بسیار دیده‌ایم که زنی با توجه به شرایط زندگی ترجیح به بخشیدن مهریه خود داده است حال یا تمام یا قسمتی از مهریه خود را پس از ازدواج به شوهر بخشیده حال سوال این است که امکان رجوع برای زن به آنچه بخشیده وجود دارد؟ زمانی‌که زنی مهریه خود را به همسرش بخشیده… بیشتر »

نکته جالب‌ این صحرا ناب بودن و خالص بودن این منطقه است که طبیعت آن کاملا بکر و دست نخورده باقی مانده است. کم و بیش یکی از آرزوهای هر انسانی این است که دست کم یک نقطه از این جهان هم به اسم او باشد. کشورها هم همین‌طور، آن‌ها می‌خواهند که قلمروی حکومتشان… بیشتر »

روستاگردی یکی از مهم‌ترین علایق گردشگران در این روزها است. روستای درکش جزو روستاهای هدف گردشگری در استان خراسان شمالی به حساب می‌آید. این روستا هر ساله با طبیعت بکر و بی‌نظیر، گردشگران بسیاری را به سوی خود جذب می‌کند. با مجله دلتا همراه باشید تا با… بیشتر »

جعل يک سند يا نوشته يعنی تغيير متقلبانه يک سند يا نوشته به ضرر ديگری. بنابراين، هر تغييری جعل نيست. بلکه تغيير بايد با حيله و نيرنگ بوده و باعث ورود ضرر به ديگری شود. مرگ شخص باعث می‌شود که نتواند در اموال و دارایی‌های خود دخالتی کند و به بیان دیگر هر… بیشتر »

قرارداد اجاره شفاهی دیگر جایی در محافل حقوقی ندارد و درصورت نداشتن قرارداد اجاره کتبی، هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند ادعایی در ارتباط با حق و حقوق خود داشته باشند. در این نوشتار از مجله دلتا با چگونگی و مشکلات متعدد شرایط فسخ قرارداد اجاره شفاهی و… بیشتر »

اصل این است که شوهر نمی‌تواند با داشتن همسر اقدام به ازدواج مجدد نماید، مگر در موارد استثنایی که در ماده 16 قانون حمایت از خانواده ذکر شده است که در این صورت شوهر می‌تواند با داشتن دلایل و مستندات اجازه ازدواج مجدد را از دادگاه بگیرد. مردی که می‌خواهد… بیشتر »

وجود اختلاف بین مبلغ تعیین شده برای دیه زنان و مردان از مباحث مورد توجه این روز‌های بسیاری از مردم است. برابری حقوق زنان و مردان یکی از موضوعات چالش برانگیز سایر جوامع بوده و کشور ما جمهوری اسلامی ایران نیز از این بحث در حاشیه و پرطرفدار دور نمانده است.… بیشتر »

یکی از مهم‌ترین و رایج‌‎ترین اختلافات ملکی که ساکنین خانه‌ها و آپارتمان‌ها یا املاک تجاری و اداری با آن رو به رو می‌شوند، مشکل مزاحمت و ممانعت از حق است. قانون هم ممانعت و هم مزاحمت در اختلافات ملکی را تعریف کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به… بیشتر »